АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А48-7406/2019

г. Орел

16 декабря  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2019.

В полном объеме решение изготовлено 16.12.2019.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Парфёновой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Государственному унитарному предприятию Орловской области «Санаторий «Дубрава» (Орловская область, Орловский район, д. Жилина, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности за пользование земельными участками за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 1 164 403 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2089 в сумме 32 959 руб. 89 коп., всего – 1 197 363 руб. 81 коп.

 при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 06.03.2019 года № 4д, паспорт),

от ответчика – представитель ФИО3. (доверенность от 01.02.2017, паспорт),

Установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее - истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к Государственному унитарному предприятию Орловской области «Санаторий «Дубрава» (далее - ответчик, ГУП ОО «Санаторий Дубрава», предприятие) о взыскании суммы задолженности за пользование земельными участками за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 1 164 403 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2015 по 31.01.2019 в сумме 46582 руб. 33 коп., взыскание процентов производить по день фактической оплаты суммы основного долга с 01.02.2019 исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просит взыскать сумму задолженности за пользование земельными участками за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 1 164 403 руб. 92 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в сумме 32 959 руб. 89 коп., всего – 1 197 363 руб. 81 коп.

Суд принимает уточнение размера исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом произведенных уточнений.

          Ответчик в отзыве на исковое заявление от 07.11.2019 (т. 3 л.д. 48-55) исковые требования признал частично, за исключением взыскания задолженности за пользование земельным участком с кадастровыми номерами 57:10:0010201:1119, поскольку использование земельного участка ГУП ОО «Санаторий Дубрава» истцом не доказано. Кроме того, ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.05.2015 по 18.06.2016.

Кроме того, в дополнениях к отзыву от 29.11.2019 ответчик указал, что не признает требования о взыскании платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:401 в полном объеме, поскольку, как полагает ответчик, имущество, расположенное на данном земельном участке, изъято у него из хозяйственного ведения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, земельные участки, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, Неполодское с/п, д. Жилина: с кадастровым номером 57:10:0010201:401, площадью 7716 кв.м. (запись регистрации 18.12.2007 № 57-57-01/100/2007-331), 57:10:0010201:1119 площадью 52812 кв.м. (запись регистрации 05.03.2008 № 57-57-01/002/2008-141),  57:10:0010201:1731 площадью 39081 кв.м. (запись регистрации 21.09.2012 № 57-57-14/028/2012-128), 57:10:0010201:1732 площадью 2612 кв.м. (запись регистрации 21.09.2012 № 57-57-14/028/2012-129), 57:10:0010201:1737 площадью 30868 кв.м. (запись регистрации 05.05.2012 № 57-57-01/031/2012-333), 57:10:0010201:402 площадью 14208 кв.м. (запись регистрации 18.12.2007 № 57-57-01/100/2007-329) находятся в собственности субъекта Российской Федерации – Орловской области, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.04.2019 (т. 1, л.д. 17-29).

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:401 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 57:10:0570101:2613 (канализационно-насосная станция), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/20036-238).

На земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:402 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 57:10:0570101:2599 (водозаборные узлы) и 57:10:0570101:2762 (трансформаторная станция закрытого типа). Объекты закреплены за ГУП ОО «Санаторий Дубрава» на праве хозяйственного ведения, что не оспаривается ответчиком, при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права хозяйственного ведения за предприятием.

На земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 расположены объекты недвижимого  имущества с кадастровыми номерами 57:10:0010201:2842 (павильон для минеральной воды) – собственность Орловской области (запись регистрации от 16.09.2014 № 57-5701/050/2014-836, запись о регистрации права хозяйственного ведения отсутствует), 57:10:0000000:1514 (спальный корпус на 24 места  - общая долевая собственность (запись регистрации права собственности Орловской области от 11.01.2006 № 57-57-01/105/2005-229, доля в праве 324/412, запись регистрации права хозяйственного ведения ГУП ОО «Санаторий Дубрава» от 16.01.2012 № 57-57-14/035/2011-032), 57:10:0570101:2597 (скважина минеральные воды) – право хозяйственного ведения ГУП ОО «Санаторий Дубрава» (запись регистрации от 11.01.2012 № 57-57-14/033/2011-703) и 57:10:0570101:2598 (пожарный резервуар) - право хозяйственного ведения ГУП ОО «Санаторий Дубрава» (запись регистрации от 11.01.2012 № 57-57-14/033/2011-701).

На земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1732 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 57:10:0570101:2588 (автодороги), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.01.2012 № 57-57-14/033/2011-706).

На земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1737 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 57:10:0570101:1108 (спальный и медицинский корпус), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-228), 57:10:0570101:2616 (столовая), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-236), 57:10:0570101:2695 (водопроводно-насосная станция), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-233), 57:10:0570101:2696 (овощехранилище), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-230), 57:10:0570101:2614 (прачечная-сауна), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-235), 57:10:0570101:2698 (гаражи), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-234), 57:10:0570101:2694 (котельная), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/2003-231), 57:10:0570101:2693 (мастерская), зарегистрированный на праве хозяйственного ведения за ответчиком (запись регистрации от 11.04.2003 № 57-01/01-21/20036-229),

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0010201:1119, сведения об объектах недвижимости, расположенных  в границах данного участка в ЕГРН отсутствуют (т. 3 л.д. 1-3).

05.06.2018 года истцом в адрес ответчика направлено требование № 345-зи от 30.05.2018 об оплате задолженности за фактическое пользование земельными участками с приложением расчетов размера платы (т. 1, л.д. 30-38). 

Из представленного расчета следует, что плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:401 за период с 01.05.2015 по 31.05.2018 составила 63983 руб. 98 коп., плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 составила 437915 руб. 62 коп., плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 – 123802 руб. 30 коп., плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1732 – 8265 руб. 63 коп., плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1737 – 255956 руб. 58 коп., плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:402  – 117812 руб. 33 коп.

Требование получено ответчиком 21.06.2018, что подтверждается подписью представителя ответчика на уведомлении о вручении и отчетом об отслеживании почтового отправления (т. 1, л.д. 39-40).

В материалы дела представлены платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств ответчиком за пользование земельными участками с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 942 за 2017 год, № 943 за 2018 год, № 940 за 2015 год, № 941 за 2016 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:402  в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 952 за 2015 год, № 955 за 2018 год, № 953 за 2016 год, № 954 за 2017 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:1732 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 945 за 2016 год, № 947 за 2018 год, № 946 за 2017 год, № 944 за 2015 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:401 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 928 за 2015 год, № 931 за 2018 год, № 930 за 2017 год, № 929 за 2016 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:1737 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 949 за 2016 год, № 951 за 2018 год, № 948 за 2015 год, № 950 за 2017 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 936 за 2015 год, № 938 за 2017 год, № 939 за 2018 год, № 937 за 2016 год), с кадастровым номером 57:10:0010201:1738 в сумме 2000 руб. (платежные поручения от 30.07.2018 № 933 за 2016 год, № 934 за 2017 год, № 935 за 2018 год, № 932 за 2015 год) (т. 1, л.д. 41-54).

Письмом от 21.11.2018 № 613-зи Департамент обратился к ГУП ОО «Санаторий Дубрава» с уточнением расчета размера платы за фактическое пользование земельными участками, в связи с выявлением принадлежности недвижимого имущества, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 57:10:0010201:1738 и 57:10:0010201:1731 и аннулировании расчета по земельному участку с кадастровым номером 57:10:0010201:1738 из письма от 30.05.2018 № 345-зи. Письмо получено ответчиком 12.12.2018, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (т. 1, л.д. 68)

Данным письмом истец сообщил ответчику о необходимости обращения предприятия к Департаменту с заявлением о зачете 2000 руб. (за земельный участок с кадастровым номером 57:10:0010201:1738) в счет погашения другого обязательства за пользование иным земельным участком. Также Департамент направил ответчику перерасчет размера платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018, в связи с чем, размер платы по земельным участкам составил: с кадастровым номером 57:10:0010201:401 – 12159 руб. 77 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2018, с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 – 83227 руб. 30 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2018, с кадастровым номером 57:10:0010201:1732 – 2247 руб. 13 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2018, с кадастровым номером 57:10:0010201:1737 – 48645 руб. 39 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2018, с кадастровым номером 57:10:0010201:402 – 22390 руб. 62 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2018, с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 – 123799 руб. 57 коп. за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 (т. 1, л.д.55-62).

12.02.2019 истец направил ответчику письмо от 08.02.2019 № 66-зи с приложением расчетов платы за пользование земельными участками за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, которое получено ответчиком 15.02.2019, что подтверждается подписью на почтовом уведомлении о вручении (т. 1, л.д. 69-76).

15.02.2019 ответчику вручены претензии от 04.02.2019 № 42-зи, № 46-зи, № 44-зи, № 41-зи, № 45-зи, № 43-зи о необходимости погашения платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 57:10:0010201:401, 57:10:0010201:1119, 57:10:0010201:1731, 57:10:0010201:1732, 57:10:0010201:1737, 57:10:0010201:402 с приложением расчета задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами (т.1, л.д. 77-89).

В ответ на данные претензии ответчик  письмами от 04.03.2019 № 51, 52, 53, 54, 55, 56 задолженность и проценты признал, просил предоставить ему рассрочку по оплате (т. 1 л.д. 90-95).

Департамент, рассмотрев обращения ГУП ОО «Санаторий Дубрава» о рассрочке платы за фактическое пользование земельным участком, в письме от 01.04.25019 № 178-зи указал, что предоставление рассрочки возможно путем заключения мирового соглашения в рамках судебного производства.

В обоснование исковых требований по вопросу фактического использования земельных участков ответчиком и в качестве возражения на доводы ГУП ОО «Санаторий Дубрава» о непредставлении доказательств использования земельных участков, истец представил акт проверки эффективного использования и обеспечения сохранности государственного имущества Орловской области, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП ОО «Санаторий Дубрава» от 25.06.2019, из которого следует, что за предприятием на праве хозяйственного ведения закреплены объекты недвижимого имущества в количестве 24 штук, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Жилина на спорных земельных участках, при этом, предприятию рекомендовано обратиться в Департамент для оформления арендных отношений на данные земельные участки (т. 1, л.д.139-145).

Кроме того, 25.06.2019 истцом проведено обследование земельных участков местоположением: Орловская область, Орловский район, Неполодское с/п, по итогам которого составлен акт. В акте обследования установлены объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, приложены материалы фотофиксации   (т. 1, л.д. 147-167).

Письмом от 10.10.2019 Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области уведомил ГУП ОО «Санаторий Дубрава» о подготовке проектов распоряжений Правительства Орловской области о заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:0010201:402, 57:10:0010201:1731, 57:10:0010201:1732, 57:10:0010201:1737.

Возражая против представленных актов, ответчик указал, что земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 не пользуется, объекты недвижимости, закрепленные за ГУП ОО «Санаторий Дубрава» на праве хозяйственного ведения на нем не расположены, трансформаторная подстанция, указанная в акте обследования от 25.06.2019, расположена на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1738, неосновательное обогащение по которому не взыскивается. Кроме того, ответчик указал, что на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 расположен недостроенный объект недвижимости, находящийся в хозяйственном ведении ГУП ОО «Дорожная служба».

Кроме того, ответчик представил в материалы дела распоряжение Коллегии Администрации Орловской области от 22.09.2004 № 226-р об изъятии из хозяйственного ведения областного государственного предприятия «Санаторий Дубрава» государственное имущество, в том числе канализационно-насосной станции и закреплении его за ГУП «Орелоблводсервис».

Ответчик в материалы дела представил информационную справку, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 ГУП ОО «Санаторий Дубрава» не используется, объекты, расположенные на данном участке, в том числе скамейки, тротуарная плитка, иные строения, на балансе у предприятия не состоят, на праве хозяйственного ведения не закреплялись.

22.10.2019 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 57:10:0010201:1119, местоположением: Орловская область, Орловский район, Неполодское с/п, по результатом которого составлен акт. 

Согласно акту обследования рабочей группой Департамента установлено, что на земельном участке здания, строения отсутствуют, в границах земельного участка на ориентировочной площади 6400 кв.м. расположены асфальтовая гостевая стоянка автотранспорта, подъездная дорога к спальному корпусу (незавершенное строительство), расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1738, элементы благоустройства в виде плиточного замощения, элементы конструкций электрического освещения (т. 3 л.д.58-68).

В соответствии с актом обследования земельного участка с кадастровым номером 57:10:0010201:1119, местоположением: Орловская область, Орловский район, Неполодское с/п  от 19.11.2019. которое проведено совместно представителями истца и ответчика, земельный участок не огорожен, к нему обеспечен доступ неограниченного круга лиц от земель общего пользования, обнаруженные элементы благоустройства и элементы конструкций электрического освещения не имеют признаков, позволяющих определить лицо, их использующее, на балансе ответчика не находятся (т. 3, л.д.106-107).

В связи с тем, что плата за пользование земельными участками ответчиком не осуществлялась, Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области обратился в арбитражный суд о взыскании денежных средств в размере 1164403 руб. 92 коп.

На момент вынесения решения,  ответчик денежные средства в размере 1164403 руб. 92 коп. истцу не оплатил, задолженность признал частично.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Под приобретением понимается ситуация, в которой уменьшение имущества истца, влечет увеличение имущества ответчика. В то время как сбережение имеет место тогда, когда ответчик сохраняет имущество, которое должен был израсходовать, благодаря тому, что вместо него расходы понес истец.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Как установлено судом в судебном заседании, между сторонами отсутствуют договорные отношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Поскольку земельные участки находятся на территории Орловской области, а собственником земельного участка является субъект Российской Федерации - Орловская область, определение размера арендной платы за пользование Участками определяется в порядке, установленном Правительством Орловской области.

Постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443 утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без тортов, на территории Орловской области (далее - Порядок).

В соответствии с п.п. 5, 7 Порядка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, к которым относятся спорные Участки, размер платы за фактическое пользование Участками определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента категории арендаторов согласно п. 21 Приложения № 2 к Порядку, а именно - 0,015 «Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, занимающие земельные участки зданиями (строениями) на землях рекреационного назначения», с применением индекса инфляции равного 1,127 (п. 7 Порядка) по формуле: П - КС х Ка х И, где:

П - размер ежегодной платы за фактическое пользование Участками;

КС - кадастровая стоимость земельного участка согласно сведениям ЕГРН;

Ка - коэффициент категорий арендаторов (Приложение № 2 к Порядку);

И - индекс инфляции равный 1,127.

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки. Кроме земельного участка с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 находятся в пользовании ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование в Российской Федерации земли является платным.

Согласно расчету суммы иска, размер неосновательного обогащения рассчитывался истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Орловской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без тортов, на территории Орловской области, утвержденным Постановлением Правительства Орловской области от 30.12.2014 № 443.

В рассматриваемом случае, реализуя свое процессуальное право на выбор материально-правовой позиции по делу, ответчик не представил доказательств наличия правовых оснований для приобретения и (или) удержания денежной суммы, подлежащей оплате за пользование земельными участками.

Представленный расчет истца судом проверен и признан правильным.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление иска за период с 01.05.2015 по 18.06.2016 суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когдалицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43) бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. 

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга, Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 20-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Как установлено судом, стороны согласовали расчетный период оплаты за пользование ответчиком спорными земельными участками – по окончании года, что подтверждается письмами истца от 30.05.2018 № 345, от 21.11.2018 № 613, от 04.03.2019 с приложениями расчетов оплаты за фактическое пользование земельными участками и платежными поручениями от 30.07.2018 о частичной оплате ответчиком суммы неосновательного обогащения по каждому земельному участку за каждый год, начиная с 2015 года.

Таким образом, за 2015 год ответчик должен был оплатить пользование земельными участками не ранее 2016 года, следовательно срок исковой давности с 01.01.2016 истекает 01.01.2019.

В указанный период ответчик совершил действия по признанию долга.

Представленные истцом письма ответчика от 04.03.2019, в которых ГУП ОО «Санаторий Дубрава» признавал задолженность и просил предоставить рассрочку по оплате, частичная оплата ответчиком задолженности по спорным земельным участкам платежными поручениями от 30.07.2018 с последующим перерасчетом подтверждают признание ответчиком спорной задолженности перед истцом.

Таким образом, исходя из положений статьи 203 ГК РФ и пунктов 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, направление ответчиком в адрес истца писем от 04.03.2019 в ответ на претензии истца от 04.02.2019, перечисление денежных средств ответчиком за пользование земельными участками за периоды 2015-2018 годы платежными поручениями от 30.07.2018 в ответ на письма истца от 30.05.2018 о необходимости внесения денежных средств за пользование земельными участками , свидетельствует, что срок исковой давности прерывался и обращение истца в суд с иском 28.05.2019 находится в пределах установленного статьей 196 ГК РФ срока. Доводы ответчика о том, что плата за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:401 не подлежит взысканию, поскольку объект недвижимости изъят из хозяйственного ведения ГУП ОО «Санаторий Дубрава» распоряжением Коллегии Администрации Орловской области от 22.09.2004 № 226-р, подлежит отклонению, поскольку доказательства изъятия объекта (канализационно-насосной станции) из хозяйственного ведения, акты приема-передачи суду не представлены, регистрация перехода права собственности осуществлена не была, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на 17.09.2019. Право хозяйственного ведения на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрировано за ГУП ОО «Санаторий Дубрава».

При таких обстоятельствах задолженность за пользование земельными участками: с кадастровым номером 57:10:0010201:401 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 74143 руб. 75 коп, с кадастровым номером 57:10:0010201:402 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 138202 руб. 95 коп, с кадастровым номером 57:10:0010201:1731 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 121799 руб. 57 коп, с кадастровым номером 57:10:0010201:1732 за период с 01.06.2016 по 31.12.2018 в размере 8512 руб. 76 коп, с кадастровым номером 57:10:0010201:1737 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 302601 руб. 97 коп подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 суд считает, что истцом не доказано использование ответчиком данного земельного участка, что подтверждается актом обследования земельного участка от 19.11.2019, в котором указано, что комиссии не удалось установить правообладателя объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 57:10:0010201:1119.

Предметом данного спора так же является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.06.2018 по 31.12.2018. 

В соответствии с ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 37, 39, 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ)

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Как установлено судом, между сторонами отсутствует соглашение об уплате неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательства, ввиду чего, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную ст.395 ГК РФ

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к выводу, что расчет произведен правильно и обстоятельствам дела. 

При этом, суд, с учетом отказа в удовлетворении требования о взыскании  неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 ввиду отсутствия доказательств использования ответчиком данного земельного участка, считает, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму платы по земельному участку с кадастровым номером 57:10:0010201:1119 удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками подлежат удовлетворению в части: по земельному участку с кадастровым № 57:10:0010201:401 за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 2 405 руб. 10 коп.; по земельному участку с кадастровым № 57:10:0010201:402 за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 5 320 руб. 71 коп.; по земельному участку с кадастровым № 57:10:0010201:1731 за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере  4 960 руб. 45 коп.; по земельному участку с кадастровым № 57:10:0010201:1732 за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 340 руб. 30 коп.; по земельному участку с кадастровым № 57:10:0010201:1737 за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 11 597 руб. 67 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

         Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Орловской области «Санаторий «Дубрава» (Орловская область, Орловский район, д. Жилина, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 658 287 руб. 56 коп., из которой:

- задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 57:10:0010201:401 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 74 143 руб. 75 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 2 405 руб. 10 коп.;

- задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 57:10:0010201:402 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 138 202 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 5 320 руб. 71 коп.;

- задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 57:10:0010201:1731 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 121 799 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере  4 960 руб. 45 коп.;

- задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 57:10:0010201:1732 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 8 512 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 340 руб. 30 коп.;

- задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № 57:10:0010201:1737 за период с 01.05.2015 по 31.12.2018 в размере 302 601 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2018 по 31.12.2018 в размере 11 597 руб. 67 коп., в остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Орловской области «Санаторий «Дубрава» (Орловская область, Орловский район, д. Жилина, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 16 166  руб.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 19-й арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты его принятия, через Арбитражный суд Орловской области.

 

Судья                                                           Парфёнова Л. П.