16840/2023-264966(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-13708/2022

г. Оренбург

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 28 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  Хижней Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2013,  ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Оренбург)  

к обществу с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  10.12.2010, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Орск)  

об обязании провести работы по гарантийному ремонту объекта,  расположенного по адресу, Оренбургская область., 

<

...> (крыша), а именно: произвести демонтаж кровельного  ковра, в 2 слоя в объеме 670 м2; выполнить устройство кровельного  покрытия в 2 слоя в объеме 670 м2, о взыскании 5000 рублей за каждый  день просрочки исполнения решения с 31 дня вступления в законную  силу суда, а также расходов по оплате госпошлины в размере 6000  руб.(с учетом уточнений),  

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим  образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со  статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем  размещения информации о времени и месте судебного заседания на  официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области,  

в открытом судебном заседании в соответствии со статьей 163  АПК РФ объявлялись перерывы с 23.11.2023 по 30.11.2023, с  

30.11.2023 по 07.12.2023, с 07.12.2023 по 14.12.2023, с 14.12.2023 по  21.12.2023.  

Некоммерческая организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – истец,  заказчик) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с  исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» (далее – ответчик, подрядчик) об обязании  провести работы по гарантийному ремонту объекта, расположенного по  адресу, Оренбургская область., 

<

...> (крыша), а  именно: произвести демонтаж кровельного ковра, в 2 слоя в объеме 670  м2; выполнить устройство кровельного покрытия в 2 слоя в объеме 670  м2 о взыскании 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения  решения с 31 дня вступления в законную силу суда, а также расходов  по оплате госпошлины в размере 6000 руб.  

В обоснование заявленных требований фонд указывает, что в  период гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки  результата работ. При этом истец указывает, что недостатки возникли  по вине подрядчика.  

Ответчик в письменных пояснениях не возражает относительно  удовлетворения предъявленных истцом требований.  

Стороны не заявили ходатайств о необходимости представления  дополнительных доказательств, в связи с чем суд рассматривает дело  исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом  положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений (часть 1 статья 65 АПК РФ).  

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи  9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).  

При рассмотрении материалов дела судом установлены  следующие фактические обстоятельства.  

Некоммерческая организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и обществу с  ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» заключили  договор № СМР-112/2019 на выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее –  договор), п. 2.1. по настоящему договору Заказчик поручает, а  Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в  установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса  

работ по капитальному ремонту Объекта Наименование вида работ 1.  Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного  по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Комарова, д. 18 2.  Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного  по адресу: Оренбургская обл., г. Орск, ул. Короленко, д. 142а  (Приложение № 11 к настоящему договору), включая  подготовительные работы, и сдачу Объекта в эксплуатацию, а также  иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение  гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями  настоящего договора, ПСД, НПА (далее – Работы).  

Согласно п.2.1 Объем и состав Работ, выполняемых Подрядчиком  по Объекту, определен ПСД, НПА и должен обеспечивать нормальную  эксплуатацию Объекта по завершению Работ.  

Начало выполнения работ по договору (Объекту) - с даты  подписания настоящего Договора. Подрядчик обязан предоставить и  утвердить календарный план выполнения работ, журнал производства  работ по форме, утвержденной приказом Ростехнадзора № 7 от  12.01.2007г., в соответствии с требованиями действующего  законодательства РФ, а также предоставить проект производства работ  по Объекту в течение 7 рабочих дней, после подписания договора.  Заказчик согласовывает календарный план выполнения работ только  после предоставления Подрядчиком протокола входного контроля  проектно-сметной документации (ПСД) (Приложение № 18 к  настоящему договору) (пункт 3.1 договора)  

Срок выполнения работ по договору: с даты начала выполнения  работ до 01.09.2019 (пункт 3.2 договора).  

В соответствии с п.4.1 общая стоимость услуг по настоящему  Договору составляет 5 115 972, 74 (пять миллионов сто пятнадцать  тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 74 коп., в том числе НДС, и  определяется на основании публичных процедур с применением  понижающего коэффициента к конкурсной смете. Стоимость работ по  каждому Объекту указана в Адресном перечне МКД (Приложение №  11).  

Согласно пункту 5.3. договора подрядчик обязан: 

5.3.1. Выполнить в соответствии с требованиями и условиями  настоящего договора, НПА, ПСД, в счет стоимости, установленной  разделом 4 настоящего договора, на свой риск, своими и (или)  привлеченными силами и средствами Работы, указанные в разделе 2  настоящего договора, в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем  договоре и приложениях к нему, и сдать Заказчику Объект, в  состоянии, позволяющем производить эксплуатацию в соответствии с  СНиП, СП, РД и иными НПА, действующими на территории РФ и  Оренбургской области.  

5.3.2. Гарантировать качество выполнения Работ, качество  материалов, оборудования и комплектующих изделий, применяемых  им для производства Работ, и их соответствие действующим СНиП,  ГОСТ, ВСН, ТУ, указанными в НПА, действующим на территории РФ  и Оренбургской области.  

5.3.3. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее  исполнение работ по настоящему договору, в том числе  привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.  

В соответствии с пунктом 8.1.подрядчик несет ответственность за  недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в  пределах 5 (пяти) лет гарантийного срока со дня подписания  Заказчиком Акта по форме КС-2. В течение гарантийного срока  Подрядчик имеет право производить осмотр Объекта, на котором  установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов,  разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта,  Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика.  

8.2.Если в течение гарантийного срока выявится, что качество  выполненных по Договору работ или материалов не соответствует  требованиям ПСД, НПА, работы выполнены Подрядчиком с  отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками,  которые делают Объект работ непригодным для нормальной  эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с  указанием разумных сроков их устранения и потребовать от  Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.  

Истцом на расчетный счет ответчика были перечислены  денежные средства в соответствии с платежными поручениями: № 1940  от 25.07.2019 г. в сумме 1 534 791,82 руб., № 4192 от 19.12.2019 г. в  сумме 1 471 411,84 руб.  

Сторонами был подписан акт о приемке выполненных работ по  форме КС – 2 № 2 от 22.11.2019 на сумму 37 325, 93 руб., КС – 2 № 2 от  22.11.2019 на сумму 2 190 072, 98 руб.  

В период гарантийного срока истцом были выявлены недостатки  результата работ, о чем был составлен акт осмотра о выявленных в  период гарантийного срока недостатков выполненных работ по  договору № СМР-112/2019 на выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 24.05.2019,  согласно данному акту недостатки выявлены в период гарантийного  срока.  

Истец направил в адрес ответчика претензию № 3321/22 от  15.04.2022 об устранении выявленных недостатков посредством  почтовой связи (идентификатор 46273470001187, получена 01.06.2022),  однако оставлена без ответа и удовлетворения.  

Поскольку ответчик к выполнению работ по устранению  недостатков не приступил, Некоммерческая организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с  рассматриваемым исковым заявлением.  

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и  оценив представленные в материалы дела доказательства в  соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, в том числе, выполнить работу,  уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в  настоящем Кодексе.  

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его.  

Пунктом 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком  работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при  отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно  предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором,  результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику  обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока  быть пригодным для установленного договором использования, а если  такое использование договором не предусмотрено, для обычного  использования результата работы такого рода.  

Если законом, иными правовыми актами или в установленном  ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе,  выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в  

качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти  обязательные требования (пункт 2 статьи 721 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Таким образом, определяющим элементом подрядных  правоотношений является результат выполненных работ, который  непосредственно и оплачивается заказчиком.  

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором  подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата  работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве  (пункт 1 статьи 721 названного кодекса).  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 723 Гражданского  кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими  результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Согласно пункту 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда,  заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим  качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки,  установленные настоящей статьей.  

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с  недостатками результата работы, обнаруженными в течение  гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской  Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты),  обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что  они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,  неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его  эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными  им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Содержание гарантийного обязательства включает право  заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества  результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность  подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания  действия гарантийного срока.  

Распространяя свое действие на период после приемки  выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения  сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при  обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом  

работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока,  возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих  обязательств по выполнению работ.  

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных  обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины  подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством  доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия  причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо,  принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата  выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины  подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него  возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены  качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки  (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.  

При разрешении споров, связанных с применением последствий  нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный  срок, заказчик обязан доказать факт возникновения в указанный срок  недостатка в работе подрядчика и размер понесенных расходов  (определение Верховного Суда Российской Федерации от 25.08.2016 N  305-ЭС16-4427).  

Как следует из материалов дела, работы по капитальному  ремонту общего имущества приняты заказчиком 22.11.2019.  

 Следовательно, гарантийный срок истекает 22.11.2024. 

Комиссией в составе заказчика, управляющей организацией,  старшего по дому, 01.06.2022 установлено отслаивание краев  кровельного полотна, образование полостей (пузырей с воздухом или  водой), отрыв рулонного ковра от основания кровли в местах стыков  листов, разрыв рулонного ковра, отслоение полотен кровельного  материала от вертикальных и горизонтальных поверхностей стен  парапета, вентканалов.  

Таким образом, недостатки выявлены в период гарантийного  срока.  

Сторонами 08.06.2023 проведен осмотр крыши многоквартирного  дома, на предмет устранения недостатков, составлен акт о выявлении  недостатков (дефектов), согласно которому, ООО «ТрансСтройСервис»  частично устранило выявленные недостатки, что сторонами не  оспаривается.  

Ответчик в судебном заседании не оспаривает выявленные  нарушения по гарантийному ремонту крыши, просит установить срок  устранения выявленных дефектов до 30.06.2024, в связи с сезонностью  выполнения работ.  

При таких обстоятельствах при наличии в материалах дела  доказательств, свидетельствующих об имеющихся дефектах работ,  возникших в период гарантийного срока, требования об устранении  выявленных недостатков подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Таким образом, заявление некоммерческой организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» об обязании общества с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» до 30.06.2024 г. провести работы по  гарантийному ремонту объекта, расположенного по адресу,  Оренбургская область., 

<

...> (крыша), а именно:  произвести демонтаж кровельного ковра, в 2 слоя в объеме 670 м2;  выполнить устройство кровельного покрытия в 2 слоя в объеме 670 м2.,  подлежат удовлетворению в полном объеме.  

 Истцом также заявлено требование о взыскании 5000 рублей за  каждый день просрочки исполнения решения с 31 дня вступления в  законную силу суда, а также расходов по оплате госпошлины в размере  6000 руб.  

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения  должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не  вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу  денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения  указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе  принципов справедливости, соразмерности и недопустимости  извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения  (пункт 4 статьи 1).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в  целях побуждения должника к своевременному исполнению  обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание  должника от совершения определенных действий, а также к  исполнению судебного акта, предусматривающего устранение  нарушения права собственности, не связанного с лишением владения  (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства  на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя.  

Поскольку факт нарушения подрядчиком условий договора  подтверждается материалами дела, а именно подрядчиком не  устранены недостатки в рамках гарантийного ремонта.  

Размер взыскиваемой денежной суммы определен заказчиком. 

Принимая во внимание характер заявленных требований, суд  полагает, что удовлетворение требования в данной части направлено на  соблюдение прав и интересов заказчика, направлено на обеспечение  исполнения обязанности подрядчика по устранению выявленных  нарушений.  

При этом суд отмечает, что в связи с сезонностью выполнения  работ по ремонту кровли, включающий демонтаж покрытия,  требования истца подлежит удовлетворению частично, взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ТрансСтройСервис» в  пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» 5000 руб. за каждый  день просрочки исполнения решения с 01.07.2024 г.  

Иные доводы, приводимые сторонами по данному спору, судом  не принимаются во внимание как основанные на неверном толковании  норм материального права и противоречащие материалам дела, а также  в виду того, что данные обстоятельства не имеют правового значения и  не влияют на исход рассмотрения настоящего дела.  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная  пошлина платежным поручением № 2444 от 07.09.2022 в размере 6000  руб.  

Поскольку исковые требования в части понуждения к  проведению работ удовлетворены, с общества с ограниченной  ответственностью «ТрансСтройСервис» в пользу некоммерческой  организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства  Оренбургской области» расходы по оплате госпошлины в размере 6000  руб.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» удовлетворить частично.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» до 30.06.2024 г. провести работы по  гарантийному ремонту объекта, расположенного по адресу,  Оренбургская область., г. Орск, Ул. Комарова, д. 18 (крыша), а именно:  произвести демонтаж кровельного ковра, в 2 слоя в объеме 670 м2;  выполнить устройство кровельного покрытия в 2 слоя в объеме 670 м2.  

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в срок  до 30.06.2024 взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» в пользу некоммерческой организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» денежные средства в размере 5000 руб. за каждый день  просрочки исполнения решения суда.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ТрансСтройСервис» в пользу некоммерческой организации «Фонд  модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской  области» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.  

Исполнительный лист выдать взыскателю после обращения в  Арбитражный суд Оренбургской области с заявлением о выдаче  исполнительного листа.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.   Решение арбитражного суда вступает в законную силу по  истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в  срок, не превышающий месяц со дня его принятия (изготовления в  полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.  

Решение, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном  носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Судья Е.Ю. Хижняя