Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город МурманскДело № А42-10462/2018

07.05.2019

Резолютивная часть решения вынесена 25.04.2019. 

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2019.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания        ФИО1 (до перерыва) и помощником судьи Синегурским А.Е. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 183034, 

<

...>) 

к муниципальному образованию городское поселение Умба Терского района в лице Администрации Терского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 184703, 

<

...>) 

о взыскании 38 493 руб. 15 коп., 

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 (до перерыва), ФИО3 по доверенности от 09.01.2019 (после перерыва); ответчика – ФИО4 по доверенности от 28.01.2019 (до перерыва),

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию городское поселение Умба Терского района в лице Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района (далее - ответчик) о взыскании, с учётом принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшения размера исковых требований, 38 493 руб. 15 коп., составляющих стоимость тепловой энергии в горячей воде (в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению), поставленной в период с апреля 2015 года по февраль 2018 года  в муниципальное жилое помещение общей площадью 17,2 м2 – квартира № 9/1 в доме № 33 по ул. Беломорская в городском поселении Умба Терского района Мурманской области.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований со ссылкой на то обстоятельство, что в период с 02.04.2015 по 01.10.2016 спорные жилые помещения были предоставлены ФИО5 в пользование на основании договора коммерческого найма. Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец  в письменных пояснениях по делу указал, что у него имеются сведения о смерти нанимателя в августе 2017 года. Согласно данным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел сведения о наследодателе Койко В.Г. отсутствуют.

Также истец пояснил, что согласно техническому паспорту жилое помещение площадью 17,2 кв.м является комнатой номер № 2. Квартира № 9 в общем состоит из трех комнат:

лицевой счет № 000000076721 - Беломорская, д. 33, кв. 9 к.1 (S = 17,2 кв.м)

лицевой счет № 000000076722 - Беломорская, д. 33, кв. 9 к.2 (S = 23,20 кв.м)

лицевой счет № 000000103018 - Беломорская, д. 33, кв. 9 к.3 (S = 28,90 кв.м).

Общая площадь жилой комнаты № 2: 30,3 кв.м (вспомогательная S) X 9,7 кв.м (жилая S комнаты) / 39,1 кв.м (основная) = 7,5+9,7 (жилая S комнаты) = 17,2 кв.м

Таким образом, за комнатой № 2 (согласно технического паспорта) числится лицевой счет № 000000076721 (адрес Беломорская д.33 кв.9 к.1).

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 12.03.2019 рассмотрение дела отложено на 18.04.2019. В судебном заседании объявлялся перерыв до 25.04.2019.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ответчика правопреемником: муниципальное образование городское поселение Умба Терского района в лице Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района на муниципальное образование городское поселение Умба Терского района в лице Администрации Терского района.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточнённых исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему. 

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что с 02.04.2015 по 01.10.2016 спорные жилые помещения были предоставлены ФИО5 в пользование на основании договора коммерческого найма. Указал, что договор коммерческого найма не продлевался, но помещения нанимателем не возвращались и находились в пользовании нанимателя вплоть до ее смерти в августе 2017 года.

По материалам дела установлено следующее.

Жилое помещение площадью 17,2 м2 – комната в квартире № 9 в доме № 33 по ул. Беломорская в городском поселении Умба Терского района Мурманской области, является собственностью муниципального образования городское поселение Умба Терского района Мурманской области.

В отсутствие заключенного между сторонами договора в период с 01.04.2015 по 28.02.2018 в спорное жилое помещение истцом поставлялась тепловая энергия для оказания коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение. 

В связи с неоплатой поставленной в заявленный период тепловой энергии истец направил претензию № 1-26-30/7357 от 26.04.201, которая была оставлена без удовлетворения.

Невнесение собственником жилых помещений платы за поставленную в заявленный период тепловую энергию послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено,  что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 41 от 02.04.2015 гражданке ФИО5 было предоставлено жилое помещение общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой 26,0 кв.м - комнаты № 1 и № 2 в трехкомнатной благоустроенной квартире, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: 

<

...>, для проживания в нем, на состав семьи - 2 человека. Срок найма жилого помещения - на один год, с 02.04.2015 по 01.04.2016 (пункты 1, 2 договора коммерческого найма жилого помещения № 41 от 02.04.2015).

В силу статьи 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Договор коммерческого найма сторонами не продлевался, но спорные жилые помещения ФИО5 не возвращались и продолжали находиться в ее пользовании.

Согласно справке МУП «ЖКХ Умба» ФИО5 умерла 01.08.2017.

Таким образом, в период с 02.04.2015 по 01.08.2017 спорные жилые помещения находились в пользовании нанимателя, собственнику по акту приема-передачи не возвращались. Доказательств обратного суду не представлено.

Ввиду того, что до 01.08.2017 спорные жилые помещения находились в пользовании ФИО5, обязанность по оплате коммунальных услуг, оказанных в спорных жилых помещениях, в силу прямого указания закона лежала на ФИО5

Смерть одиноко проживающего нанимателя, отсутствие в реестре наследственных дел сведений о наследодателе Койко В.Г. и иные подобные обстоятельства не могут являться основанием для возложения на муниципальное обоснование обязанности по исполнению денежного обязательства физического лица.

Обязанность по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение в отношении спорного помещения возникла у муниципального образования как собственника муниципального имущества с 01.08.2017.

Уточнённый расчёт объёма и стоимости поставленной в заявленный период тепловой энергии представлен истцом в материалы дела.

Факт поставки истцом в период с 01.08.2017 по 28.02.2018 тепловой энергии в спорные помещения для оказания коммунальной услуги «отопление» на сумму  6 284 руб., а также тепловой энергии для оказания коммунальной услуги «горячее водоснабжение» на сумму 4 757 руб. 16 коп. (с учетом корректировок за отсутствие услуги с 01.08.2017 по 03.08.2017 и с 15.08.2017 по 17.08.2017) подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Доказательства погашения ответчиком задолженности в материалах дела также отсутствуют. 

С учётом изложенного, требование истца подлежит частичному удовлетворению в сумме 11 041 руб. 16 коп. (6 284 руб. + 4 757 руб. 16 коп.).

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу установлено, что при подаче искового заявления истец платёжным поручением № 28739 от 06.11.2018 перечислил в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 168 руб.

В соответствии с подп4унктом 3 пункта 1 статьи 333.22, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 168 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт средств ответчика пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в сумме 573 руб. 67 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городское поселение Умба Терского района Мурманской области в лице Администрации Терского района за счёт казны муниципального образования городское поселение Умба в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» основной долг в сумме 11 041 руб. 16 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 573 руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 168 руб., излишне уплаченную платежным поручением № 28739 от 06.11.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                        О.В. Кузнецова