Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3424/2022

г. Благовещенск

08 июля 2022 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Стовбуна А.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: ФИО1

о взыскании 30 676,86 руб.,

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование» с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» о взыскании 30 676,86 руб. – в возмещение убытков в порядке суброгации по факту затопления квартиры №21 многоквартирного дома по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, д.13, произошедшего 29.08.2020 в результате течи трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в перекрытии между квартирами.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав, что течь находилась в перекрытии между квартирами №№ 21 и 24 многоквартирного дома по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, д.13, в квартире № 21, где проживает ФИО1 был устроен гипсокартонный короб, скрывавший инженерные коммуникации (трубопровод холодной и горячей воды), что, по мнению ответчика,  исключало своевременное обнаружение аварийной ситуации. Заявил, что устройство гипсокартонного короба является перепланировкой жилого помещения и нарушает строительные нормы и правила.

Третье лицо отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

 1 ноября 2019 г. между Обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование» и ФИО1 был заключен Договор (полис) страхования № 001СБ1870507645 квартиры № 21, расположенной по адресу: Амурская обл., г. Зея, мкр. Светлый, д. 13.  29 июля 2020 г. произошло затопление застрахованной квартиры. 

Как следует из акта составленного управляющей компанией (ответчик) от 01.09.2020 г., застрахованная квартира была повреждена по причине течи трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в перекрытии между квартирами № 21 и № 24, при этом поврежденный участок находился в зоне эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Как следует из локальной сметы № 25-3037-20 от 13.10.2020 г. стоимость восстановительного ремонта застрахованной квартиры составила 30 676, 86 руб. 

На основании заявления страхователя о страховом случае, в соответствии со ст. 929 ГК РФ, во исполнение условий договора имущественного страхования было выплачено страховое возмещение в размере 30 676,86 руб. (в пределах лимитов ответственности страховщика) в качестве возмещения ущерба, что подтверждается платежным поручением № 113947 от 29.10.2020 г., и страховым актом.

На основании ст. ст. 387, 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В момент возникновения аварийной ситуации многоквартирный жилой дом по адресу: Амурская обл., г. Зея, мкр. Светлый, д. 13, находился под управлением Общества с ограниченной ответственностью "Городские коммунальные системы".

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ,  управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, входят в состав общедомового имущества согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В силу п. 17,18. "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах предусматривают необходимость контроля за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В пунктах 10 и 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"(Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизнии здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества.

Из изложенного следует, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возлагается на ответчика, как на обслуживающую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан, в силу прямого указания закона. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по содержанию общедомового имущества привело к причинению вреда истцу.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению..

Возражения  ответчика судом отклонены по следующим основаниям:

В силу ст. 25 ЖК РФ, 

1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

2, Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

П. 1.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), устанавливает: 

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что возведение короба из гипсокартона, по его мнению, является перепланировкой жилого помещения и нарушает строительные нормы и правила. 

Вместе с тем, как следует из ст. 25 ЖК РФ и конкретизировавшего эту норму Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 устройство короба, который может быть демонтирован и не изменяет конфигурацию жилого помещения, требующую внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.  Кроме того, аварийная ситуация произошла вследствие течи труб в перекрытии, а не в квартире, где коммуникации были скрыты за устроенным коробом, что свидетельствует о ненадлежащем обслуживании ответчиком инженерных коммуникаций в спорном многоквартирном жилом доме. Ответчиком не приведены положения строительных норм и правил, нарушенных при устройстве названного короба.

Претензионный порядок по указанной категории дел не предусмотрен.  

Госпошлина по делу составляет 2 000 руб.. уплачена истцом по пл. пор. № 78429 от 27.04.2022 в размере 2 000 руб., в силу ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статей 15, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", пунктами 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь статьями 4, 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк Страхование» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – 30 676,86 руб. – в возмещение убытков в порядке суброгации по факту затопления квартиры №21 многоквартирного дома по адресу: Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, д.13, произошедшего 29.08.2020 в результате течи трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в перекрытии между квартирами; 2 000 руб. – расходы по госпошлине.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                     А.А. Стовбун