Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5913/2022

г. Петрозаводск

08 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  07 февраля  2024 года.

Полный текст решения изготовлен   08 февраля 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа

к   обществу с ограниченной ответственностью «Десна»

о   взыскании 1 746 875 руб. 91 коп.,

третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия; 

 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185910, 

<

...>, далее – Администрация, истец) обратилась  в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Десна» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 185001, 

<

...>; далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 746 875 руб. 91 коп., в том числе: 1 411 553 руб. 40 коп. неосновательного обогащения вследствие фактического пользования в период с 07.10.2014 по 30.04.2022 земельным участком с кадастровым номером 10:01:0030129:50, расположенным по адресу: 

<

...>,  пропорционально площади помещения с кадастровым номером 10:01:0000000:15215 площадью 328,9 кв.м., 335 322 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2014 по 30.04.2022.

Определением суда от 16.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – третье лицо, Министерство).

Определением суда от  19.10.2022 производство по делу приостановлено до рассмотрения Петрозаводским городским судом  Республики Карелия  дела № 2-4600/2022 по иску Администрации  к ФИО2  о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком  10:01:0030129:50, расположенным по адресу: 

<

...>, и вступления судебного акта  в законную  силу.

Определением от 18.01.2024 производство  по делу возобновлено.

В предварительное судебное заседание 07.02.2024 истец явку своего представителя не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором поддержал  исковые требования в  заявленном размере.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения относительно завершения предварительного судебного заседания и возможности перехода к рассмотрению дела по существу не представил.

В отзыве на исковое заявление  Общество оспорило  требования истца, указав на принадлежность указанного земельного участка Петрозаводскому городскому округу - ввиду принципа единства судьбы здания, расположенного на данном земельном участке, находящегося в муниципальной собственности, и земельного участка. Также  ответчик указал  на пропуск истцом срока исковой давности в части платежей за период с 07.10.2014 по  01.07.2019 и  на то, что значительная часть земельного участка была занята самовольными постройками, не относящимися к зданию, в котором расположено помещение ответчика, что привело к уменьшению площади земельного участка, которая могла быть фактически использована ответчиком, что подтверждается решением  Петрозаводского городского суда  Республики Карелия от  21.12.2020 по делу №2-3217/2020.

Определение о возобновлении производства по делу, направленное по зарегистрированному месту нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено почтовым органом  без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, явку уполномоченного представителя  в суд не обеспечило, заявлений и ходатайств не направило.

Учитывая отсутствие возражений сторон и третьего лица, принимая во внимание достаточность представленных по делу доказательств, суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, признал дело готовым к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству в первой инстанции.

 На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.

Как следует из материалов дела и выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером  10:01:0030129:50, общей площадью 2709 кв.м., находится в государственной собственности. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 10:01:0000000:2943 площадью 3092,2 кв.м., нежилое помещение в котором площадью 328,9 кв.м., имеющее кадастровый номер 10:01:0000000:15215 и адрес: 

<

...>, в период с 07.10.2014 по  30.04.2022 принадлежало обществу с ограниченной ответственностью «Десна» на праве собственности (запись в ЕГРН от 07.10.2014 №10-10-01/101/2014-005).

С момента приобретения в собственность вышеуказанного помещения Общество фактически использует земельный участок площадью 2709 кв.м с кадастровым номером 10:01:0030129:50, занятый объектом недвижимости. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона N 212-ФЗ), а в настоящее время подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На территории Республики Карелия порядок определения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия" (далее – Закон № 1712-ЗРК), который вступил в силу 24.06.2013 .

Согласно статье 3 Закона №1712-ЗРК размер арендной платы за использование земельных участков в расчете на год определяется уполномоченными органами, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: 

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков; 

2) по результатам торгов (аукционов); 

3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

До  01.01.2019 кадастровая стоимость спорного земельного участка в соответствии с постановлением Правительства  Республики Карелия от 15.05.2013 №158-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов  Республики Карелия» составляла 5 516 147 руб. 07 коп. С 01.01.2019 по  31.12.2021  кадастровая стоимость составляла  13 971 287 руб. 88 коп.  на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 22.11.2018 № 221. С 01.01.2022 кадастровая стоимость земельного участка составляет  6 502 000 руб., на основании Решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости от 15.11.2022 №УPC-10/2022/000086.

 

  Законом Республики Карелия от 29.12.2015 N 1980-ЗРК "О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия", вступившим в силу с 01.01.2016, установлено, что органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе: городских округов в Республике Карелия в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

В соответствии с соглашением от 10.05.2018 о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов, заключенным между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Администрацией Петрозаводского городского округа, истец, как главный администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, МКУ Петрозаводского городского округа «Петрозаводский центр учета имущества», как администратор доходов бюджета Петрозаводского городского округа, осуществляют администрирование неналоговых доходов, для чего выполняют начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеней и штрафов по ним, а также проводят работу по взысканию в судебном порядке задолженности по платежам (неналоговым доходам), пеням и штрафам по ним.

Истец, рассчитав плату за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0030129:50 на основании Закона  Республики Карелия №1712-ЗРК, постановления Правительства  Республики Карелия от 17.04.2014 №120-П, пропорционально доли ответчика в праве собственности на здание по адресу: 

<

...> (10,63 %), обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

По смыслу указанных правовых норм у лица, фактически использующего чужой земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, необходимо установить сам факт неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также, что именно то лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Из материалов дела усматривается и ответчиком не оспаривается, факт принадлежности ему в период с  07.10.2014 нежилого помещения № 30, площадью 328,9 кв.м., имеющего кадастровый номер 10:01:0000000:15215, в здании по адресу: 

<

...>,  площадью 3093,2 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 10:01:0030129:50.

Довод  ответчика о принадлежности данного земельного участка Петрозаводскому  городскому округу  Республики Карелия, что  влияет на применение методики расчет арендной платы, судом отклоняется. 

Вопрос о принадлежности  земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030129:50 определенному публичному образованию был  предметом судебного исследования в рамках дела № 2-1305/2023, рассмотренного Петрозаводским городским судом  Республики Карелия по иску     Администрации  к ФИО2  о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком  10:01:0030129:50, расположенным по адресу: 

<

...>. К участию в деле привлечены, в том числе, Администрация, Общество и Министерство. 

Как установлено вступившим в законную  силу решением  Петрозаводского городского суда  Республики Карелия  от 29.08.2023 по делу № 2-1305/2023, предусмотренные законом   основания  для отнесения  спорного земельного участка   муниципальной собственности  в период соответствующих отношений отсутствовали.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В этой связи и с учетом положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из  данных о принадлежности земельного участка, указанных  в  ЕГРН, и  признает  обоснованным  расчет  платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:0030129:50 на основании Закона  Республики Карелия №1712-ЗРК, постановления Правительства  Республики Карелия от 17.04.2014 №120-П. 

 В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", следует, что неосновательное обогащение за земельный участок следует рассчитывать пропорционально площади принадлежащих собственникам нежилых помещений.

Согласно  расчету  истца, задолженность за фактическое  пользование земельным участком за период с  07.10.2014 по 30.04.2022 составила 1 411 553 руб. 40 коп. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление № 43)).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте  16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Срок рассмотрения претензии – 30 дней. 

Судом установлено, что  истец во исполнение названной процессуальной нормы 13.05.2022 направил ответчику претензию о наличии задолженности №01-07/1176-з от  04.05.2022.  Следовательно, в рассматриваемом случае в срок исковой давности не засчитывается период времени с 14.05.2022 по 12.06.2022 (30 календарных дней).

С учетом приостановления течения срока исковой давности на  30 дней, обращения истца в суд 01.08.2022, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения  истек за период с  07.10.2014 по  30.06.2019. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления № 43).

Учитывая изложенное, период  неосновательного обогащения вследствие фактического пользования  земельным участком,  заявленный  Администрацией   в пределах срока исковой давности, - с 01.07.2019 по 30.04.2022.

Также  при расчете  неосновательного обогащения  судом учитывается, что  вступившим в законную  силу решением  Петрозаводского городского суда  Республики Карелия  от 29.08.2023 по делу № 2-1305/2023 с участием тех же лиц  установлено, что  до  26.08.2021  часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030129:50 была  ограничена в обращении в связи с размещением на данном участке других объектов (гаражей и ангара). Площадь  данной части  составила 714 кв.м.

Согласно позиции, выраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ 3 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015), в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017) арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он лишен возможности пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам.

В этой связи, учитывая положения части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  из расчета неосновательного обогащения  за период с  01.07.2019 по 26.08.2021 должна быть  исключена часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030129:50  площадью 714 кв.м. 

Законом Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия», постановлением Правительства Республики Карелия от 17.04.2014 № 120-П «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики  Карелия  или  государственная собственность на которые не разграничена»   для рассматриваемого случая определена следующая методика расчета арендной платы: 

Ап=ПхКс/100, где:

Ап - годовая плата за использование земельного участка,

П - процент кадастровой стоимости - 18% (установленный подпунктом «м» пункта 14 части 3 статьи  3 Закона Республики Карелия от 10.06.2013 №1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия» и не оспоренный ответчиком);

Кс - кадастровая стоимость (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 10:01:0030129:50 с 27.05.2019 по 31.12.2021 - 13971287,88 руб. на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 22.11.2018 № 221; с 01.01.2022 – 6 502 000 руб., на основании Решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости от 15.11.2022 №УPC-10/2022/000086).

С учетом изложенного расчет платы за фактическое использование земельного участка следующий.

1.  За период с  01.07.2019 по  26.08.2021: 

328,9 кв.м. (площадь доли ответчика в помещении) х100%/3093,2 кв.м. (площадь здания) = 10,63% - процент площади помещения ответчика от общей площади здания;

площадь земельного участка с учетом ограниченного использования: 2709 кв.м. - 714 кв.м.= 1995 кв.м;

площадь доли ответчика в земельном участке – 212,07 кв.м. (1995 кв.м./ 100x10,63);

кадастровая стоимость участка ответчика 212,07 кв.м. равна: 13971287,88 руб. : 2709 кв.м. х 212,07 кв.м. = 1 093 721 руб. 31 коп.; 18 % от этой величины-  196 869 руб. 84 коп. в год, ежедневная плата 539 руб. 37 коп.;

итого: 99 244 руб. 08 коп. (01.07.2019-31.12.2019) + 196 869 руб. 84 коп. (2020 год)  + 128370 руб. 06 коп. (01.01.2021 -26.08.2021) = 424 483 руб. 98 коп. 

2.  За период с  27.08.2021 по 31.12.2021: 

328,9 кв.м. (площадь доли ответчика в помещении) х100%/3093,2 кв.м. (площадь здания) = 10,63% - процент площади помещения ответчика от общей площади здания;

площадь земельного участка: 2709 кв.м.;

площадь доли ответчика в земельном участке – 287,97 кв.м. (2709 кв.м./ 100x10,63);

кадастровая стоимость участка ответчика 287,97 кв.м. равна: 13971287,88 руб. : 2709 кв.м. х 287,97 кв.м. = 1 485 164 руб. 92 коп.; 18 % от этой величины-  267 329 руб. 69 коп. в год, ежедневная плата 732 руб. 41 коп.;

итого: 93 016 руб. 07 коп. (27.08.2021 – 31.12.2021).  

3.  За период с 01.01.202022 по 30.04.2022 или 120 дней: 

кадастровая стоимость земельного участка в этот период 6 502 000 руб.,   

6502000   руб. :   2709 кв.м. х 287,97 кв.м. = 691170 руб. 52 коп. (кадастровая стоимость земельного участка в доле, приходящейся на ответчика), годовая плата – 124 410 руб. 69 коп. (18%), ежедневная плата – 340 руб. 85 коп. 

итого: 40 902 руб. (01.01.2022- 30.04.2022). 

Всего плата за фактическое пользование земельным участком составляет: 424 483 руб. 98 коп. + 93016 руб. 07 коп. + 40 902 руб. = 558 402 руб. 05 коп. 

Указанная  сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию  с  ответчика на основании статьи  1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Во взыскании остальной суммы неосновательного обогащения следует отказать.  

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность начисления на сумму неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами (статья  395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец предъявил к взысканию  проценты  за пользование чужими денежными средствами  за период с  01.11.2014 по 30.04.2022, что  составило  335 322 руб. 51 коп. 

Проценты, начисленные  на сумму  неосновательного обогащения за период с  07.10.2014 по  30.06.2019, взысканию  не подлежат  ввиду  заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и акцессорного характера требования о взыскании процентов   (абзац  2 пункта  26  Постановления Пленума № 43).       

Кроме того, поскольку в силу статьи 3 Закона Республики Карелия от 10.06.2013 № 1712-ЗРК «О некоторых вопросах регулирования земельных отношении в Республике Карелия» размер арендной платы за использование земельных участков определяется в расчете на год, в установленных случаях арендная плата  пересчитывается с 1 января соответствующего года, а законодательство не устанавливает обязанность ежемесячно вносить арендную плату за землю, учитывая, что другой вид платы за землю (земельный налог) также имеет налоговый период - один календарный год, суд в отсутствие оформления спорных отношений договором аренды с установлением конкретных сроков внесения платы определяет даты платежей до 31.12.2019, 31.12.2020, 31.12.2021, 31.12.2022.

Также суд  учитывает, что  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на период с 1 апреля до 1 октября 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правовые последствия которого заключаются в прекращении начисления неустоек и иных финансовых санкций на период действия моратория в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 (далее – постановление Пленума № 44), в период действия моратория неустойка не начисляется на требования, возникшие до введения моратория. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В пункте 2 Постановления Пленума № 44 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Ввиду того, что постановлением Правительства № 497 состав субъектов ограничен лишь пунктом 2, мораторий распространяется на всех остальных граждан, включая и индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц.

Таким образом, последствия введения моратория, в том числе, прекращение начисления неустоек на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства № 497. Начисление неустойки должно быть ограничено на период действия моратория.

В этой связи  расчет  процентов, начисляемых  за периоды неосновательного обогащения, возникшие до  введения моратория,   должен  исключать период с  01.04.2022 по  01.10.2022.

Согласно  расчету  суда, выполненному  с учетом  вышеуказанных  замечаний, сумма  процентов  за пользование  чужими денежными средствами  за период с  01.01.2020 по  31.03.2022 составила  38 288 руб. 34 коп.

Указанную  сумму процентов надлежит  взыскать с ответчика. Во взыскании остальной суммы процентов надлежит отказать.

Таким образом,  исковые требования Администрации  подлежит  частичному удовлетворению в сумме  596 690 руб. 39 коп., в том числе: 558 402 руб. 05 коп. неосновательного обогащения вследствие  фактического пользования земельным участком  с кадастровым номером  10:01:0030129:50, расположенным по адресу: 

<

...>,  пропорционально площади помещения с кадастровым номером 10:01:0000000:15215 площадью 328,9 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.04.2022, 38 288 руб. 34 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.03.2022.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и ответчика пропорционально  удовлетворенным исковым  требованиям.

Поскольку  Администрация  в силу подпункта 1.1.  пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  освобождена от уплаты государственной  пошлины, последняя взысканию  с  истца в доход федерального бюджета не подлежит.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить частично.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Десна" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 596 690 руб. 39 коп., в том числе: 558 402 руб. 05 коп. неосновательного обогащения вследствие  фактического пользования земельным участком  с кадастровым номером  10:01:0030129:50, расположенным по адресу: 

<

...>,  пропорционально площади помещения с кадастровым номером 10:01:0000000:15215 площадью 328,9 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.04.2022, 38 288 руб. 34 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.03.2022.

3.            В остальной части иска отказать.

4.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Десна" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме  9937 руб. 00 коп.

5.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

 

Судья

Погосян А.А.