АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8687/2024

г. Архангельск

06 декабря 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           Кузнецовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании 14, 15, 22 ноября 2024 года (с объявлением перерыва в судебном заседании)  дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 150003, 

<

...>)

к ответчику - Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>)

о взыскании 307 522 руб. 20 коп. (с учетом уточнения),

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1 (по доверенности от 03.07.2024) (до перерывов),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 22.07.2024 (до перерывов),

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 50 000 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной за период с 01.09.2023 по 31.05.2024 года в незаселённые жилые помещения.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования до 307 522 руб. 20 коп. долга.

Увеличение размера исковых требований принято судом.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 15, 22 ноября 2024 года.

Представитель истца в судебном заседании (до перерыва) поддержал заявленные исковые требования, представил дополнительные документы.

Представитель ответчика в судебном заседании (до перерыва) с заявленными исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск, представил дополнительные документы.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, принявших участие в судебном заседании (до перерыва), суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истец осуществлял поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в находящиеся  в собственности городского округа «Город Архангельск» жилые помещения, расположенные в городе Архангельске, в том числе:  в период с января 2024 года по май 2024 года в помещения по адресам: проспект Обводный канал, дом 58, корпус 1, квартира 8, комната 2; улица Александра Петрова, дом 9, квартира 6/1, улица  Доковская, дом 4, квартира 0_5, улица Ильича, дом 12, квартира 6; улица Карельская, дом 53, квартира 1, улица Колхозная, дом 9, корпус 1, квартира 7/1; улица Петра Стрелкова, дом 9, квартиры 3 и 11, улица Попова, дом 56, квартира 2, улица Репина, дом 18, квартира 2, улица Физкультурников, дом 42, корпус 2, квартира 1,  улица Ярославская,  дом 55, квартира 1, проспект Ленинградский, дом 336 квартира 1, в период с января 2024 года по февраль 2024 года в помещение по адресу: ул. Г. Суфтина, дом 11, квартира 1_1, в  период с сентября 2023 года по май 2024 года в помещение по адресу: ул. Тельмана, дом 7, квартира 7_1.

Подробный расчет суммы долга приведен истцом в таблице, представленной с ходатайством об уточнении исковых требований от 10.09.2024.

 Истец, полагая, что Департамент является лицом, обязанным оплатить стоимость тепловой энергии, поставленной в незаселенные жилые помещения, направило                              в его адрес счет № 50 от 31.05.2024 на сумму 307 522 руб. 20 коп.

В связи с тем, что ответчик оплату по вышеуказанному счету не произвел, направленную в его адрес претензию № 2000/3689-2024 от 05.06.2024 оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая по иску, ответчик ссылается, что спорные жилые помещения не являлись незаселенными в спорный период, поскольку были предоставлены гражданам по договорам социального найма.

Оценивая доводы истца и возражения ответчика, суд учитывает следующее.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным  со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено  законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт поставки в спорный период тепловой энергии в жилые помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, в случае незаселения жилых помещений обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. 

В соответствии со статьёй 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьёй 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела подтверждается, что по спорным квартирам были заключены следующие договоры социального найма:

- 

<

...>/1 (46,70 кв.м.) - договор найма со ФИО3 от 15.10.2008 № 196;

-  

<

...>, кв. 1_1 (40,20 кв.м.) - договор найма не ФИО4 с 08.06.1971 года;

-  

<

...>, кв. 0_5 (17,30 кв.м.) - договор найма с ФИО5 от 11.02.2017 № 1843;

- 

<

...> (66,70 кв.м.) - договор найма с ФИО6 от 30.06.2010 № 1097;

-   

<

...> (59,30 кв.м.) - договор найма с ФИО7 от 02.06.2010 № 2973;

-  

<

...>/1 (61,10 кв.м.) - помещение договор найма от 24.09.2020 № 1362 со ФИО8;

- 

<

...> (46,50 кв.м.) - договор найма с ФИО9 от 03.05.2006 № 1455;

- 

<

...>, комн. 2 (16,55 кв.м.) - договор найма с ФИО10 от 01.12.2023 № 7796;

-  

<

...> (68,20 кв.м.) - договор найма с ФИО11 от 30.10.2010 № 1422;

-  

<

...> (70,30 кв.м.) - договор найма с ФИО12 с 02.06.1990 года;

- 

<

...> (73,00 кв.м.) - договор найма со ФИО13 от 24.03.2017 № 1186/1;

- 

<

...> (60,10 кв.м.) - договор найма с ФИО14 от 21.02.2022 № 4352;

-   

<

...> (69,80 кв.м.) - договор найма с ФИО15 от 16.12.2011 № 682;

- 

<

...> (69,50 кв.м.) - договор найма с ФИО16 от 19.07.2013 № 1117.

В соответствии с частью 2 статьи 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 вышеназванной статьи). 

Пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, следует, что гражданам, выселяемым из жилого помещения непригодного для проживания, либо в связи со сносом жилого дома, должны предоставляться другие благоустроенные жилые помещения, а договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства

Материалами дела подтверждается, что указанные граждане, с которыми были заключены договоры социального найма, выехали из спорных квартир до спорного период в связи с невозможностью проживания в данных помещениях и предоставления им жилья в маневренном фонде. Следовательно, договоры социального найма, на которые ссылается ответчик, расторгнуты со дня выезда граждан.

Соответственно, доводы ответчика в указанной части необоснованны.

В соответствии с пунктом 1.6 Положения о Департаменте городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск», утвержденного решением Архангельской городской Думы от 17.02.2016 № 312, Департамент является юридическим лицом. Основной функцией Департамента является осуществление мероприятий в области жилищно-коммунального хозяйства, включая мероприятия, связанные с исполнением обязательств городского округа «Город Архангельск» как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах (пункт 3.1 названного Положения).

Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной                             в принадлежащие городскому округу «Город Архангельск» незаселенные жилые помещения, несет Департамент. Отсутствие договора в письменной форме с поставщиком тепловой энергии не освобождает собственника от обязанности возместить стоимость тепловой энергии, поставленной в принадлежащие ему помещения. Такой вывод следует из пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения».

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского хозяйства администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 307 522 руб. 20 коп. долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова