АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23- 2634/2022

08 сентября 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2022 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ",  107174, г. Москва, муниципальный округ Басманный вн.тер.г., Новая Басманная ул., д. 2/1, стр. 1 ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД", 249314, д. -, с. Маклаки, Думиничский район, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 495 руб. 44 коп. по договору от 12.05.2012, неустойки в размере 102 руб. 63 коп. по договору от 12.05.2012, задолженности в размере 70 руб. 24 коп. по договору от 29.03.2013, неустойки а размере 1 руб. 91 коп.,  

при участии в судебном заседании

истец - ФИО2 на основании паспорта.

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД" о взыскании задолженности в размере 495 руб. 44 коп. по договору от 12.05.2012, неустойки в размере 102 руб. 63 коп. по договору от 12.05.2012, задолженности в размере 70 руб. 24 коп. по договору от 29.03.2013, неустойки а размере 1 руб. 91 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, между ОАО «РЖД» (далее - истец, арендатор) и ООО «Калужский цементный завод» (далее - ответчик, субарендатор) заключены договоры субаренды №ЦРИ/04/СА/2884/12/000528 от 12.05.2012 (далее договор субаренды от 12.05.2012) и №ЦРИ/04/СА/5131/13/001723 от 29.10.2013 (далее договор субаренды от 29.10.2013) (л.д. 12-21).

В соответствии с договором субаренды от 12.05.2012 ответчику предоставлена в субаренду часть земельного участка полосы отвода общей площадью 327 486 кв. м. из части земельного участка полосы отвода общей площадью 341 592 кв.м., с кадастровым номером 40:12:000000:0002, находящегося у Истца на праве аренды согласно договору от 30.12.2004 №12/2004-005 и часть земельного участка общей площадью 176 222 кв. м. из части земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 40:05:021101:0001 общей площадью 2 576 200 кв.м., находящегося у истца на праве аренды согласно договору от 30.12.2004 № 05/2004-002.

Общая площадь участков по договору субаренды от 12.05.2012 составляет 503 708 кв.м. (327 486+ 176 222).

В соответствии с договором субаренды от 29.10.2013 ответчику предоставлена в субаренду часть земельного участка полосы отвода общей площадью 32 172 кв. м. из части земельного участка полосы отвода общей площадью 2 158 500 кв.м., с кадастровым номером 40:09:180112:0001, находящегося у Истца на праве аренды согласно договору от 30.12.2004 №09/2004-002 и часть земельного участка общей площадью 30 233 кв. м. из части земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 40:05:021101:0001 общей площадью 2 576 200 кв.м., находящегося у Истца на праве аренды согласно договору от 30.12.2004 № 05/2004-002.

Общая площадь участков по договору субаренды от 29.10.2013 составляет   62 405 кв.м. (32 172 + 30 233).

Участки расположены по адресу: Калужская область, Кировский район, Думиничский район, платформа Пробуждение (включая железнодорожную ветку Пробуждение-Земницы). Границы участков указаны в приложении № 1 к Договорам субаренды.

Согласно п. 1.3 договора субаренды от 12.05.2012 участки предоставляются для строительства и эксплуатации железнодорожного пути необщего пользования с местом врезки 132 км ПК 8 железнодорожного участка Фаянсовая-Сухиничи-Главные протяженностью 13000 метров Брянского региона Московской железной дороги

Согласно п. 1.3 договора субаренды от 29.10.2013 участки предоставляются для строительства 4 приемо-отправочных железнодорожных путей полезной длиной 1050 метров, 2 вытяжных путей протяженностью 400 метров, 9 стрелочных переводов, 7 сбрасывающих остряков, 15 светофоров.

Договоры субаренды заключены на неопределенный срок (раздел 2).

Пунктом 4.1 договоров установлен размер ежегодной арендной платы:

по договору субаренды от 12.05.2012 величина субарендной платы составляет 2 377,50 рублей, в том числе НДС 18% 362,67 рублей;

по договору субаренды от 29.10.2013 величина субарендной платы составляет 357,33 рублей, в том числе НДС 18% 54,51рублей.

В соответствии с пунктом 4.3 договоров субаренды, арендатор вправе в бесспорном порядке изменять величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Ежегодное изменение арендной платы может производиться по решению Арендатора. В течение срока действия договора субаренды арендная плата повышалась ежегодно.

Ставка арендной платы за участки подлежит индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Изменения величины арендной платы происходит по истечении месяца, с даты письменного уведомления арендатором субарендатора.

С 01.05.2020 сумма субарендной платы по договору субаренды от 12.05.2012 составила 3 510,06 руб. в год (292.50 руб. в месяц) согласно уведомлению № 267 от 25.03.2020. С 01.05.2021 был увеличена ставка субарендной платы на повышающий коэффициент 1,037 по договору субаренды от 12.05.20212, что составило размер субарендной платы 2 925,05 х 1,037=3 033,28 руб. в год, что подтверждается уведомлением от 25.01.2021 №59 (л.д. 31, 39).

С 01.07.2020 сумма субарендной платы по договору субаренды от 29.10.2013

составила 497,66 руб. в год (41,47 руб. в месяц) согласно уведомлению № 268 от 25.03.2020. С 01.07.2021 был увеличена ставка субарендной платы на повышающий коэффициент 1,037 по договору субаренды от 29.10.20213, что составило размер субарендной платы 414,72 х 1,037= 430,06 руб. в год, что подтверждается уведомлением от 25.01.2021 №58 (л.д. 30, 34).

Пунктом 4.4 договоров субаренды предусмотрено внесение арендной платы ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

По договору субаренды от 12.05.2012 за период с 01 августа 2021 по 19 сентября 2021 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере - 495,44 руб. (303,33+192,11); (расчет прилагается к исковому заявлению).

По договору субаренды от 29.10.2013 за период с 01 августа 2021 по 19 сентября 2021 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере - 70,24 руб. (43+27,24); (расчет прилагается к исковому заявлению).

Решением Арбитражного суда Калужской области по делу № А23-3358/2018 от 10.10.2018 ООО «Калужский цементный завод» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Определением Арбитражного суда Калужской области по делу №А23-3358/2018 заявление о признании ООО «Калужский цементный завод» банкротом принято к производству 22.05.2018 года. В соответствии с требованиями ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», задолженность, возникшая после принятия судом заявления о признании должника банкротом, является текущими платежами.

Ссылаясь на то, что у ответчика перед истцом существует непогашенная задолженность по договору субаренды от 12.05.2012 за период с 01.08.2021 по 19.09.2021 в размере 495,44 руб.,  по договору субаренды от 29.10.2013 за период с 01.08.2021 по 19.09.2021в размере 70,24 руб., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензии № 817, № 118, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 24-27).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или не согласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности за поставленный товар ответчиком не представлено.

При этом суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В рассматриваемом случае, будучи надлежащим образом уведомленным о настоящем споре, ответчик не представил в суд каких-либо возражений против доводов и доказательств, представленных истцом. 

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности по договору субаренды от 12.05.2012 в размере 495,44 руб.,  по договору субаренды от 29.10.2013 в размере 70,24 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку по договору субаренды от 12.05.2012 за период с 10.08.2021 по 30.09.2021 в размере 102,63 руб., по договору субаренды от 29.10.2013 за период с 10.08.2021 по 30.09.2021в размере 1,91 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 договоров субаренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает Арендатору неустойку в размере 0,7 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки по договору субаренды от 12.05.2012 за период с 10.08.2021 по 30.09.2021 в размере 102,63 руб., по договору субаренды от 29.10.2013 за период с 10.08.2021 по 30.09.2021 в размере 1,91 руб. является обоснованным и подлежит  удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

В связи с излишней уплатой государственная пошлина в размере 2 808 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАЛУЖСКИЙ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД", с. Маклаки, Думиничский район, Калужская область, в пользу открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ",  г. Москва, задолженность в размере 495 руб. 44 коп. по договору от 12.05.2012, неустойку в размере 102 руб. 63 коп. по договору от 12.05.2012, задолженность в размере 70 руб. 24 коп. по договору от 29.03.2013, неустойку в размере 1 руб. 91 коп.,, расходы по оплате государственной пошлины в сумме        2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                     А.В. Бураков