АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4088/2021

27 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зубовой В.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173016, Великий Новгород, проезд Технический, д. 5, кв. 79, почтовый адрес: 173002, Великий Новгород, ул. Новолучанская, д. 10, оф. 310а)

к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> , адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, эт. 2)

о взыскании 7500,00 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1 – директора (личность подтверждена паспортными данными, полномочия – выпиской из ЕГРЮЛ),

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 2 от 02.08.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «БЕЛАЯ» (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области (далее - суд) с исковым заявлением к Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - ответчик, Фонд):

- об обязании выполнить гарантийные работы по восстановлению снегозадержателей на крыше 

<

...> в срок до 01.11.2021,

- о взыскании 7 500,0 руб. в возмещение расходов по оплате работ по снятию аварийных снегозадержателей, а также 2000,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 13.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В установленные судом сроки ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, считает, что требования, содержащиеся в исковом заявлении, бесспорный характер не носят. По мнению ответчика, истец не представил доказательств о наличии причинно-следственной связи между проведенным капитальным ремонтом и обрывом снегозадержателей спорного многоквартирного дома, а также о необходимости демонтажа снегозадержателей.

Определением от 13.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначил на 17.11.2021.

Протокольным определением от 17.11.2021 судебное разбирательство по делу назначено на 22.12.2021.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против установления срока выполнения ответчиком работ в течении 5 месяцев после вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика требования истца не признал с учетом доводов, изложенных в отзыве на иск, представил сведения о проведении Фондом аукциона.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Гарант Премиум» обслуживает многоквартирный дом № 19 по ул. Великая г. Великий Новгород (далее - Дом) в соответствии с договором от 11.03.2020.

Фондом (Заказчик) по результатам электронного аукциона 30.03.2017 заключен с ООО «Крон» (Подрядчик) Договор № 20/2017 (далее - Договор), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее - Работы) в многоквартирных домах (далее МКД), указанных в, Приложение № 1 .. к Договору, «Перечень многоквартирных домов» (далее Объект(ы)), в сроки и на условиях Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы, в порядке, предусмотренном Договором (п. 1.1).

Сроки выполнения Работ, исходя из пункта 1.3, установлены с даты заключения договора и оканчиваются в течение 90-та дней.

Подрядчик, согласно пункту 4.1 договора, гарантирует надлежащее качество используемых материалов, соответствие их сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, договорная стоимость всех работ (далее Цена Договора), определенных Договором составляет 11 500 736,62 руб.

Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим законодательством Российской Федерации (п. 8.1).

Согласно пункту 11.2 договора, если споры и разногласия, которые не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению Арбитражным судом Новгородской области.

ООО «Крон» выполнило капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в ходе которого на крыше указанного МКД были установлены снегозадержатели. Актом выполненных работ от 24.05.2017 была оформлена сдача объекта в эксплуатацию. 

Несмотря на тот факт, что гарантийный срок эксплуатации снегозадержателей после их установки не истек, 14.01.2021 под действием выпавших осадков, установленные снегозадержатели были вырваны из креплений и повисли над тротуаром, создавая угрозу безопасности пешеходов.

На письменное требование, направленное СНКО «Фонд капитального ремонта» исх.№ 14 от 25.01.2021 о закреплении снегозадержателей ответ получен не был. 

В связи с тем, что вырванные с мест крепления снегозадержатели представляли опасность для пешеходов, 26.01.2021 ООО «Белая» заключило договор подряда № 1 от 26.01.2021 с ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>) на производство работ по демонтажу аварийных снегозадержателей.

26.01.2021 данный вид работ был выполнен и оплачен ООО «Белая» в размере 7500,00 руб., после чего в адрес СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» была направлена претензия о компенсации затрат по демонтажу снегозадержателей в пользу ООО «Белая», однако возмещение затрат не произведено.

Данные обстоятельства послужили основанием Обществу для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении данного  спора суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309 и 310  ГК РФ).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (пункт 3 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

На основании пункта 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

В части 6 статьи 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, ответственность регионального оператора обусловлена фактом ненадлежащего исполнения подрядчиком, привлеченным региональным оператором, работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 720 Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в течение гарантийного срока. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик, согласно пункту 4.1 договора, гарантирует надлежащее качество используемых материалов, соответствие их сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

Факт выполнения спорных работ в рамках договора подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.  

Судом установлено, что ООО «Крон» прекратило свою деятельность 10.11.2020, согласно записи, внесенной в ЕГРЮЛ 10.11.2020.

Материалами дела подтверждается также факт выполнения работ по демонтажу аварийных снегозадержателей, в связи с тем, что вырванные с мест крепления снегозадержатели представляли опасность для пешеходов, ИП ФИО3 в рамках договора подряда № 1 от 26.01.2021, заключенного с ООО «Белая», а также факт оплаты выполненных работ Обществом Предпринимателю 26.01.2021 в размере 7500,00 руб.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводам о том, что работы по восстановлению снегозадержателей на крыше спорного МКД выполнены с недостатками, требующими устранения.

Факт несения убытков в силу статьи 15 ГК РФ  также подтвержден материалами дела, связан с некачественным выполнением ремонтных работ.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При определении периода, в течение которого ответчик обязан устранить выявленные недостатки, суд полагает необходимым определить его с учетом климатических (погодных условий) в течение 5 месяцев после вступления  решения по данному делу в законную силу.

В соответствии с  частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при цене иска 7500,00 руб., с учетом неимущественного требования истца, составляет 8000,00 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 руб. Фактически истцу предоставлена  отсрочка по оплате государственной пошлины по неимущественному требованию.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме государственная пошлина в сумме 2000,00 руб. подлежит возмещению истцу со стороны ответчика. А государственная пошлина в сумме 6000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать специализированную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» в течении 5 месяцев после вступления решения в законную силу выполнить гарантийные работы по восстановлению снегозадержателей на крыше 

<

...>.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЯ» 7500,0 руб. в возмещение расходов по оплате работ по снятию аварийных снегозадержателей, а также 2000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000,00 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Е. Федорова