АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-133144/24-98-1267

г. Москва

28 октября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2024года  

Полный текст решения изготовлен 28 октября 2024 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Малыгиным, рассмотрел в  судебном заседании дело по иску  

ТСЖ "ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ" (ИНН 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН  

<

***>)  

о взыскании 76 653 руб. 94 коп. 

В соответствии со ст. 63 АПК РФ суд проверил полномочия лиц, явившихся в  заседание. В судебное заседание явились:  

от истца – ФИО1, доверенность от 10.01.2024;  от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени  и месте судебного заседания на сайте суда.  

Дело рассмотрено на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие ответчика по представленным в дело документам.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  УСТАНОВИЛ: 

ТСЖ "ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о взыскании задолженности за  жилищно-коммунальные услуги в размере 57 151 руб. 59 коп., пени в за период с  11.05.2022 по 11.09.2024 размере 19 244 руб. 08 коп., пени с 12.09.2024 по день  фактической оплаты задолженности, с учетом принятого уточнения исковых  требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик отзыв в нарушение возложенных на него процессуальных  обязанностей в суд не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы,  

имеющиеся в материалах дела, суд находит требования истца подлежащими  удовлетворению в связи со следующим.  

Как следует из материала дела, ТСЖ «Зеленый остров», на основании протокола  общего собрания собственников № 1 от 01.12.2007, является управляющей  организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> и осуществляет техническое обслуживание  помещений, в том числе содержание инженерных коммуникаций и оборудования дома,  и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 21 марта 2008 года.  

В многоквартирном доме № 8 корп. 2 по Карельскому бульвару комната № 1 в  жилом помещении № 31 общей площадью 18.7 м2 (далее - комната) принадлежит  городу Москве.  

Нанимателем данной комнаты ФИО2, который умер  12.04.2022. В комнате других зарегистрированных граждан нет.  

Ответчиком 25.01.2024 расторгнут договор социального найма жилого  помещения и произведена выписка ФИО2  

За период с апреля 2022 года по январь 2024 года образовался долг по  жилищно-коммунальным услугам в размере 57 151 руб. 59 коп., с учетом принятого  уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города  Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99- ПП (далее -Положение о департаменте), Департамент городского имущества города  Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы,  осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в  отношении имущества города Москвы.  

Согласно пункту 6.5. Положения о департаменте Департамент городского  имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя  бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города  Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета  города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.  

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте Департамент городского  имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в  установленной сфере деятельности в арбитражных судах.  

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации  и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица,  указанные в статье 125 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и  субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права  собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему  разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме  по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

Согласно п.2.9 Методических рекомендаций по оплате расходов на содержание,  текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и  

нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых и  нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих (подлежащих  передаче) в собственность города Москвы организациям, управляющим  многоквартирными домами основанием для оплаты работ и услуг по содержанию,  текущему ремонту и коммунальной услуги (отопление) нераспределенных жилых и  нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города  Москвы, является информация, предоставленная Департаментом городского имущества  города Москвы.  

Постановление Правительства Москвы от 15.06.2012 № 272-ПП «О мерах по  совершенствованию содержания жилых и нежилых помещений в многоквартирных  домах, находящихся в собственности города Москвы или принятых от застройщика  (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему  разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту  или иному документу о передаче с момента такой передачи, внесении изменений в  правовые акты Правительства Москвы и признании утратившим силу правовых актов  города Москвы», Постановление Правительства Москвы от 08.12.2009г. № 1357-ПП «О  мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными  домами в городе Москве и внесении изменений в некоторые правовые акты города  Москвы», Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по  приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в  соответствие с ЖК РФ» и Методические рекомендации по оплате расходов на  содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных  жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также  жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах, переходящих  (подлежащих передаче) в собственность города Москвы организациям, управляющим  многоквартирными домами, регулируют порядок возмещения расходов по  содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых  помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, а также  жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, переходящих  (подлежащих передаче) в собственность города Москвы, при условии учета данных  расходов при формировании бюджета города Москвы. Данные нормативно-правовые  акты определяют статус, полномочия, права и обязанности каждого государственного  органа, участвующего в процессе возмещении затрат Управляющим Компаниям, при  условии запланированных расходов в бюджете г. Москвы на соответствующий год.  

В соответствии с п.2.1.4.11 Постановления от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП «О  мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве  в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» на ГКУ Дирекция  ЖКХиБ АО возложена функция получателя бюджетных средств, направляемых на  содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления нераспределенных  жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также  жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от  застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или)  жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или)  жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с  момента такой передачи, за исключением жилых и нежилых помещений в  многоквартирных домах, находящихся в управлении государственных бюджетных  учреждений города Москвы.  

 Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП «Об  утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы»,  установлено, что Департамент является функциональным органом исполнительной  власти города Москвы, осуществляющим функции выполнения полномочий  собственника в отношении имущества города Москвы.  

В соответствии с п. 1 раздела 1, п. 6.5, 6.10 раздела 3 Положения о Департаменте  городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства  Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП, Департамент выполняет полномочия собственника в  отношении имущества города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы  в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции  главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного  администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора  источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с  возложенными полномочиями.  

Таким образом, Департамент городского имущества города Москвы обладает  всей установленной законом правоспособностью собственника нежилых помещений -  города Москвы, в том числе полномочия собственника (владение, пользование,  распоряжение) по имуществу, подлежащему закреплению в имущественной казне  города Москвы.  

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП «Об  утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в  собственности города Москвы» под нежилым фондом понимается – совокупность  принадлежащих городу Москве и не предназначенных для проживания человека  следующих недвижимых вещей: зданий, строений, сооружений и нежилых помещений.  

Объект нежилого фонда - здание, строение, сооружение, в том числе объект  инженерного или коммунального назначения, или нежилое помещение, входящее в  состав объекта нежилого фонда и/или расположенное в многоквартирном доме.  

Согласно п. 1.6.4 Положения, утвержденного названным постановлением №  540- ПП, Департамент городского имущества города Москвы в сфере управления  нежилым фондом осуществляет полномочия собственника (города Москвы) в  соответствии с Положением о нем, а также иные полномочия, предусмотренные  настоящим Положением и иными актами законодательства РФ и города Москвы.  

Согласно пунктам 2.5.2 и 2.5.3 данного Положения содержание объектов  нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества  пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений  обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы. Средства на  содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование,  предусматриваются в бюджете города Москвы на очередной финансовый год и  плановый период по заявке Департамента городского имущества города Москвы.  

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, к которому  относятся лифты и лифтовые шахты. Собственники помещений несут бремя расходов  на содержание общего имущества, доля обязательных расходов каждого определяется  долей в праве общей собственности на общее имущество (п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).  

В соответствии с ч.1. ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Определением Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 № 373-0 установлено,  что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у их пользователя с даты  приемки объекта строительства в эксплуатацию.  

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на  представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не  

совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств  обоснованности и законности своих требований или возражений.  

Таким образом, требования истца признаны судом обоснованными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Поскольку ответчик является собственником помещений, он обязан нести бремя  его содержания в соответствии с действующим законодательством.  

Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для  уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком  документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых  требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.  

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в  деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.  

С учетом того, что ответчиком допущено нарушение сроков оплаты, истцом  заявлено ко взысканию неустойка, рассчитанная за период с 11.05.2022 по 11.09.2024  размере 19 244 руб. 08 коп., пени с 12.09.2024 по день фактической оплаты  задолженности.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от  22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности  (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).  

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий,  совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом  обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.  

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения  обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей  другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления  иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия  кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником,  не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или  

договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается  просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).  

Ответчик возражений по расчету задолженности не заявил, контррасчет не  представил.  

Принимая во внимание отсутствие документов, опровергающих представленные  истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в  Постановлении N 8127/13 от 15.10.2013 по делу N А46-12382/2012, согласно которой  суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств,  представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные  принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.  9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и ч. 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан  верным, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению в полном объеме.  Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств по выплате денежных  средств не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и  подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в  полном объеме.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 49, 65, 70, 71, 110, 123, 131, 137, 156, 167-171, 176,  180, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ИНН 

<

***>) в пользу ТСЖ "ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ" (ИНН 

<

***>)  задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 151 руб. 59 коп., пени в  за период с 11.05.2022 по 11.09.2024 размере 19 244 руб. 08 коп., пени с 12.09.2024 по  день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной  пошлины по иску в размере 3 066 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: В.С. Каленюк