Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-51625/24-142-358

25 июня  2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 июня 2024 года

 

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" (125445, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (119530, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЧАКОВСКОЕ Ш., Д. 34, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ. XIII, КОМ. 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору № OD-018-1/2-2011 от 01.02.2011 в размере 892 683,44 руб., неустойки по состоянию на 24.05.2024 в размере 608 903,73 руб. и неустойку за период с 25.05.2024 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: неявка, извещен

от ответчика: неявка, извещен

 

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв с 30.05.2024 по 11.06.2024. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, задолженности по договору № OD-018-1/2-2011 от 01.02.2011 в размере 892 683,44 руб., неустойки по состоянию на 24.05.2024 в размере 608 903,73 руб. и неустойки за период с 25.05.2024 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

До перерыва ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ.

После перерыва с судебное заседание не явились истец и ответчик, считаются извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило ходатайство о рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» (далее - Истец, Арендодатель) и ООО «НТК» (далее - Ответчик, Арендатор) 01.07.2011 заключен договор аренды № OD-045-1/07-2011.

В соответствии с п. 2 § 1 Договора Истец передал Ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 192,7 кв. м, расположенные в здании по адресу: 

<

...>, литера А (далее - «Объект аренды»).

В соответствии с условиями Договора, за пользование Объектом аренды ООО «НТК» уплачивает ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» арендную плату.

Размер и порядок внесения арендной платы установлен в § 5 Договора.

Арендная плата с складывается из:

фиксированной арендной платы в размере 71 400 рублей (п. 4 § 5 Договора, п.1 дополнительного соглашения к Договору № 5 от 01.12.2018);

переменной арендной платы в размере, который определяется Арендодателем на основании показаний счетчиков потребления электроэнергии и холодного водоснабжения (п. 5 § 5 Договора).

Как указывает истец, у арендатора имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 892 683,44 руб.,  в том числе по фиксированной арендной плате за декабрь 2020 в размере  635 460 руб., по переменной арендной плате за ноябрь, декабрь 2020 в размере 257 223,44 руб.

Претензионный порядок истцом соблюден.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном объеме осуществлять арендную плату.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что истцом счета на оплату переменной части арендной платы не направлялись.

Указанные доводы подлежат отклонению, поскольку условиями заключенного сторонами договора такая обязанность для арендодателя не установлена. Кроме того, в материалы дела истцом представлены почтовые квитанции в качестве доказательств направления счетов в адрес ответчика.

Доводы отзыва о пропуске срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку истцом уточнены исковые требования с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований. Данные уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик документально не подтвердил устно озвученные возражения относительно того, что задолженность на его стороне отсутствует, а все платежи, предусмотренные условиями договора, им произведены, такие платежные документы в адрес суда не направлены и в материалы дела не представлены.

В силу ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных кодексом. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности по внесению арендных платежей в размере 892 683,44 руб., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 2 § 8 Договора в случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, указанные в п. 2 § 8 договора пени суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по уплате предусмотренных договором аренды платежей.

Согласно расчету истца, выполненному по каждому месяцу, неустойка составляет 608 903,73 руб.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания неверным не установлено.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании пени в сумме 608 903,73 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом установленной судом просрочки также признается обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 25.05.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату плательщику.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 395, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд

 

                                                          Р Е Ш И Л :

 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ" (119530, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ, ОЧАКОВСКОЕ Ш., Д. 34, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ. XIII, КОМ. 26, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2008, ИНН: 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" (125445, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 892 683,44 руб., неустойку в размере 608 903,73 руб. и продолжать начисление неустойки за период с 25.05.2024 по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в размере 28 016 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕТРО КЭШ ЭНД КЕРРИ" из федерального бюджета госпошлину в размере 1 523 руб., оплаченную платежным поручением № 11764 от 06.03.2024г.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

И.Н. Шевцова