543/2024-49067(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск  № дела  19 марта 2024 года А46-10264/2023  

Резолютивная часть дополнительного решения оглашена 19 марта 2024 года. 

Полный текст дополнительного решения изготовлен 20 марта 2024 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А46-10264/2023 по исковому  заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию  города Омска «Банное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  113 325 руб. 70 коп.,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 21.02.2024, удостоверение, диплом,  от ответчика - не явились, извещен,  

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – 

Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к муниципальному унитарному предприятию города Омска «Банное  хозяйство» (далее – МУП г. Омска «Банное хозяйство», ответчик) о взыскании  

113 325 руб. 70 коп., из которых: 88 111 руб. задолженности по договору аренды  земельного участка № Д-Кр-14-9326 от 19.11.2012 (далее - Договор) по арендной плате за  период с 01.03.2022 по 28.02.2023, 8 842 руб. 48 коп. задолженности по предоставлению  отсрочки по арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 и 16 372 руб. 22 коп.  пени за период с 11.03.2022 по 28.02.2023 с последующим начислением пени, исходя из  0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, по день фактической уплаты  долга.  

Определением от 14.06.2023 указанное исковое заявление принято к производству с  дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон  в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ).  

Определением Арбитражного суда Омской области от 04.08.2023 осуществлен  переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Решением Арбитражного суда Омской области от 26.10.2023 исковые требования  Департамента удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 88 111 руб.  задолженности по Договору за период с 01.03.2022 по 28.02.2023 и 15 021 руб. 41 коп.  пени за период с 11.03.2022 по 28.02.2023 (с учетом Постановления Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») с дальнейшим начислением пени  на сумму основного долга в размере 0,1 % за каждый день просрочки по день фактической  оплаты суммы долга.  

Вместе с тем, требование о взыскании с МУП г. Омска «Банное хозяйство» 

8 842 руб. 48 коп. задолженности по предоставлению отсрочки по арендной плате за  период с 01.03.2022 по 31.12.2022 судом разрешен не был.  

В силу части 1 части 1 статьи 178 АПК РФ, арбитражный суд, принявший решение,  до вступления этого решения в законную силу, по своей инициативе вправе принять  дополнительное решение, в том числе, если судом не было принято решение по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили  доказательства.  

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.10.2023 назначено  судебное заседание по рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения на  02.11.2023.  

Протокольными определениями от 02.11.2023, 16.11.2023, 26.12.2023 рассмотрение  вопроса отложено на 01.02.2024 в связи с неявкой сторон и необходимостью  предоставления Департаментом доказательств.  

26.12.2023 в суд истцом представлена копия дополнительного соглашения от  06.08.2020 к Договору о предоставлении отсрочки по оплате арендных платежей (далее -  Соглашение).  

Протокольным определением от 01.02.2024 судебное разбирательство отложено на  19.03.2024 для представления Департаментом Соглашения в полном объеме с  приложением графика погашения задолженности.  

В судебном заседании 19.03.2024 представитель истца представил запрашиваемые  судом документы, пояснил, что оплата по предоставленной отсрочке ответчиком  произведена не была, требования в заявленной части поддержал.  

МУП г. Омска «Банное хозяйство», надлежащим образом извещенное в  соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своего  представителя не направило, каких-либо ходатайств не заявило, отзыва на заявленное  требовании е не представило, в том числе посредством «Мой Арбитр».  

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном  статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет».  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца в отсутствие  неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, суд установил  следующее.  

Как установлено решением Арбитражного суда Омской области от 26.10.2023,  19.11.2012 между Департаментом (далее – Арендодатель) и МУП г. Омска «Банное  хозяйство» (далее – Арендатор) заключен Договор, в соответствии с пунктом 1.1 которого  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на срок действия Договора  о передаче имущества муниципальной казны в безвозмездное пользование от 27.03.2003 №  24261/БК, находящийся в муниципальной собственности земельный участок из состава  земель населенных пунктов в границах города Омска с кадастровым номером  55:36:190309:0004, местоположение которого установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка; ориентир - здание бани; почтовый адрес ориентира:  Омская обл., г. Омск, КАО, ул. Хлебная, д. 16, общей площадью 1 783 кв.м,  индивидуализированный, согласно приложению № 3 (кадастровый паспорт земельного  участка) к Договору (далее – Участок).  

Согласно пункту 2.1 Договора, размер арендной платы за предоставленный Участок  составляет 4 753 руб. 49 коп. в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с  порядком расчета арендной платы (Приложение № 2 к Договору).  

Из материалов дела следует, что 06.08.2020 между сторонами было заключено  Соглашение, согласно пункту 1 которого, в связи с введением режима повышенной  готовности на территории Омской области Арендодатель предоставляет Арендатору  отсрочку уплаты арендной платы на следующих условиях:  

- с 17.03.2020 до окончания срока действия режима повышенной  

готовности в размере арендной платы за указанный период;  

- с даты, следующей за днем окончания режима повышенной готовности, до  01.10.2020 в объеме 50 процентов арендной платы за указанный период.  

Арендатор обязуется с 01.01.2021 по 01.01.2023 в срок до 10 числа текущего месяца  оплачивать задолженность, образовавшуюся в период с 17.03.2020 по 01.10.2020 (пункт 2  Соглашения).  

Арендатор оплачивает задолженность не чаще одного раза в месяц, равными  платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячном арендной  платы по Договору, согласно графику погашения задолженности, образовавшейся за  период с 17.03.2020 по 01.10.2020. В течение 10 рабочих дней после окончания режима  повышенной готовности Арендатор представляет Арендодателю график погашения  задолженности, который утверждается сторонами Договора.  

В случае, если Арендатором не представлен график погашения задолженности,  Арендодатель самостоятельно устанавливает график погашения задолженности,  образовавшейся за период с 17.03.2020 по 01.10.2020, с условием уплаты очередного  платежа не чаще одного раза в месяц в размере, равном половине ежемесячной арендной  платы по Договору. В случае нарушения Арендатором графика погашения задолженности,  составленного Арендатором, применяются меры ответственности, предусмотренные  Договором (пункт 3 Соглашения).  

Из материалов дела следует, что Департаментом в адрес МУП г. Омска «Банное  хозяйство» представлен следующий график погашения задолженности:  

 № п/п  

Дата погашения

Размер платежа (руб.) 

1 

до 10.01.2021  

884 руб. 24 коп.  

2 

до 10.02.2021  

884 руб. 24 коп.  

3 

до 10.03.2021  

884 руб. 24 коп.  

4 

до 10.04.2021  

884 руб. 24 коп.  

5 

до 10.05.2021  

884 руб. 24 коп.  

6 

до 10.06.2021  

884 руб. 24 коп.  

7 

до 10.07.2021  

884 руб. 24 коп.  

8 

до 10.08.2021  

884 руб. 24 коп.  

9 

до 10.09.2021  

884 руб. 24 коп.  

10 

до 10.10.2021  

884 руб. 24 коп.  

11 

до 10.11.2021  

884 руб. 24 коп.  

12 

до 10.12.2021  

884 руб. 24 коп.  

13 

до 10.01.2022  

884 руб. 24 коп.  

14 

до 10.02.2022  

884 руб. 24 коп.  

15 

до 10.03.2022  

884 руб. 24 коп.  

16 

до 10.04.2022  

884 руб. 24 коп.  

17 

до 10.05.2022  

884 руб. 24 коп.  

18 

до 10.06.2022  

884 руб. 24 коп.  

19 

до 10.07.2022  

884 руб. 24 коп.  

20 

до 10.08.2022  

884 руб. 24 коп.  

21 

до 10.09.2022  

884 руб. 24 коп.  

22 

до 10.10.2022  

884 руб. 24 коп.  

23 

до 10.11.2022  

884 руб. 24 коп.  

24 

до 10.12.2022  

884 руб. 32 коп.  

Итого 

21 221 руб. 84 коп. 

Вместе с тем, ответчик обязательства по Соглашению не исполнил, в связи с чем у  него перед истцом образовалась задолженность по предоставлению отсрочки по арендной  плате за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 на сумму 8 842 руб. 48 коп.  

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения  Департамента в суд с настоящим требованием.  

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять  доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения  относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.  

Как указано выше, МУП г. Омска «Банное хозяйство» отзыв на исковое заявление  не представило.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  находит требования истца в части взыскания задолженности по предоставленной отсрочке  подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив  способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  далее - ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат  оспоренные или нарушенные права.  

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее -  Решение № 452) Департамент от имени муниципального образования городской округ  город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении  муниципального имущества. Целью деятельности Департамента является эффективное  управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования;  осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального  имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и  распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных  интересов муниципального образования город Омск.  

Департамент, согласно своим полномочиям, осуществляет контроль за соблюдением  требований федерального законодательства, правовых актов органов местного  самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета,  управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в  пределах своей компетенции.  

Согласно пункту 26 Решения № 452, Департамент является специально  уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска,  

осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска;  осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами  государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами,  индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных  отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства  Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации,  законодательством Омской области предусмотрена административная и иная  ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный  земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные  подразделения Администрации города Омска.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и  юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в  своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе  договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.  

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или  нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и  обязанностей.  

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за  исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ,  законом или добровольно принятым обязательством.  

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием  основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или  указанным в нем статусом сторон.  

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных  сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34  

части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также  условиями договоров.  

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации  является платным.  

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается  по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).  

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование  земельным участком определяется договором аренды.  

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

 Как следует из материалов дела, МУП г. Омска «Банное хозяйство» предоставлена  отсрочка уплаты арендной платы за период с 10.01.2021 по 10.12.2022, общая сумма, в  

отношении которой предоставлялась Арендатору отсрочка, составляет 21 221 руб.  

84 коп. 

Истец указал, что ответчиком арендная плата за период с 10.01.2021 по 10.12.2022  не вносилась, иного материалы дела не содержат, МУП г. Омска «Банное хозяйство»  доказательств оплаты не представило.  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Согласно просительной части искового заявления, требование в части взыскания  задолженности по предоставлению отсрочки по арендной плате предъявлены  Департаментом в размере 8 842 руб. 48 коп.  

Судом проверен расчет задолженности с учетом представленного графика  погашения и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут, следовательно,  требования Департамента в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме  на сумму 8 842 руб. 48 коп.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156,  167-171, 176-178, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального унитарного предприятия города Омска «Банное  хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента  имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) 8 842 руб. 48 коп. задолженности по предоставлению отсрочки по  арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.12.2022.  

Дополнительное решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня  принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи  апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Омской области.  

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного  суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии  решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня  поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с  уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья А.Е. Колмогорова