Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32663/2021

17 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Приморский торговый порт" (188910, Ленинградская область, Выборгский район, Приморская территория, проезд портовый дом 10, офис 116, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.09.2004, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ПромМонтаж-СПб" (195220, Санкт-Петербург город, проспект Гражданский, дом 22, литер А, ч.п. 8н, офис 312, ОГРН: 5067847206455, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2006, ИНН: 7810069652);

о взыскании 194 793,60 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды  от 19.02.2020 № 42-П20 за период с 01.01.2020 по 31.10.2020, 82 143,51 руб. неустойки, а также 8 538 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Приморский торговый порт"           (далее – Истец, ООО  "Приморский торговый порт")  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПромМонтаж-СПб" (далее – Ответчик, ООО "ПромМонтаж-СПб") о взыскании 194 793,60 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды  от 19.02.2020 № 42-П20 за период с 01.01.2020 по 31.10.2020, 82 143,51 руб. неустойки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны извещены надлежащим образом. Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Решением от 16.06.2021, принятым в форме подписания  резолютивной части судебного акта, иск удовлетворен.

В связи с подачей Ответчиком апелляционной жалобы судом первой инстанции на основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, суд установил следующее.

Между Истцом (Арендодатель)  и Ответчиком (Арендатор) 19.02.2020 заключен договор № 42-П20 аренды земельного участка площадью 900 кв. м. (далее - Договор), являющийся    частью    земельного    участка    с    кадастровым    номером 47:01:1324001:11, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Приморская территория, Портовый проезд, д. 10.

Согласно п. 3.3 Договора размер арендной платы за пользование участком в месяц составляет 35 388 руб., кроме того НДС 20% -7 077,60 руб.

В соответствии с п. 3.1. договор вступает в силу с даты его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2020 и действует до 30.11.2020 включительно.

20.07.2020 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора с 25.07.2020, земельный участок возвращен по акту приема-передачи.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации    (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факты заключения Договора, предоставления земельного участка в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты. 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Актом сверки расчетов от 04.11.2020 подтверждается наличие задолженности по Договору в сумме 194 793,60 руб.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате  за период за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 в размере 194 793,60 руб. подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.4. Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока оплаты в виде пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет неустойки на сумму 82 143,51 руб. по состоянию на 15.02.2021 произведен Истцом в соответствии с условиями Договора, судом проверен и признан правильным.

Контррасчет не представлен, ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено (ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПромМонтаж-СПб в пользу общества с ограниченной ответственностью "Приморский торговый порт" взыскании 194 793,60 руб. задолженности по арендной плате, 82 143,51 руб. неустойки, а также 8 538,74 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Бугорская Н.А.