Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3847/2019

17 июля 2019 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2019 г.

мотивированное решение изготовлено 17 июля 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" (ИНН 1435259770, ОГРН 1121435014348) к индивидуальному предпринимателю Астанкову Дмитрию Юрьевичу (ИНН 143505841947, ОГРН 312503834700017) о взыскании 679 837,80 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО3 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Якутское аэрогеодезическое предприятие» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 08.04.2019 № б/н к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 679 837, 80 рублей задолженности по договору аренды №0156/0618 от 01.07.2018, в том числе: 543 374,12 рублей задолженность по арендной плате, 136 463,68 рублей неустойки, а также 16 597 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец поддержал требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.07.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №0156/0618, по условиям которого (п.1.1) арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование Имущество, поименованное в разделе «определения и обозначения» на топографической съемке, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, а также Оборудование, перечисленное в Акте приема-передачи, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Передаваемое Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 14-АБ 005329, выданным Управлением Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 28.02.2013, свидетельством серии 14-АБ 005326 от 01.03.2013, свидетельством серии 14-АБ 005325 от 01.03.2013 (п.1.3 договора).

Согласно п.5.1 договора арендная плата по настоящему договору состоит из:

- основной (постоянной) части арендной платы за пользование Помещением, которая включает в себя также расходы по содержанию и эксплуатации помещений и

- переменной арендной платы, которая выплачивается арендатором в порядке и в размере, определенном п.5.5 настоящего договора.

Согласно п.5.2 договора за использование арендуемого имущества указанного в n.l.1 настоящего договора Арендатор выплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы в размере 155 000 рублей ежемесячно (в т.ч. НДС).

Согласно п.5.3 договора обязанность арендатора по уплате арендной платы возникает с 01 августа 2018 г. Счета на оплату арендной платы арендатор  обязан получать в бухгалтерии арендодателя не позднее 27 (двадцать седьмого) числа каждого месяца.

Согласно п.5.4 договора арендная плата производится ежемесячно путем предоплаты до первого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо по реквизитам, указанным в поручениях Арендодателя.

В пункте 5.5 договора указано, что переменная арендная плата представляет собой компенсацию арендодателю стоимости потребленных коммунальных услуг арендатором в размере фактического потребления на основании показаний приборов учета по тарифам, установленным снабжающими организациями. При этом первичные показания приборов учета актируются представителями сторон, в дальнейшем арендатор ежемесячно до 25 числа каждого месяца самостоятельно передает показания представителям арендодателя.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 декабря 2018 г. (п.7.1 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2018.

Дополнительным соглашением № 1 от 10.10.2018 стороны определили, что стоимость постоянной части арендной платы за август 2018 г. составляет 128 145 рублей, за сентябрь 2018 г. – 140 181 рублей, за октябрь 2018 г. – 117 953 рублей, далее с ноября 2018 г. – по 155 000 рублей ежемесячно.

К дополнительному соглашению № 1 стороны подписали акты приема-передачи помещения от 18.09.2018, от 01.11.2018.

Дополнительным соглашением № 2 от 13.03.2019 срок аренды продлен до 30 апреля 2019 г.

Истец обратился к ответчику с претензией исх.№119/19 от 15.02.2019 об оплате задолженности по арендным платежам, которая получена ответчиком 01.03.2019.

14.03.2019 стороны подписали соглашение о погашении задолженности на сумму 603 374,12 рублей и неустойки за период с 01.08.2018 по 15.02.2019 в размере 136 463,68 рублей.

Как следует из искового заявления, ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы на 31.12.2018 в размере 72 261 рублей и за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 471 112,88 рублей (из них: 465 000 руб. постоянная часть арендной платы, 6 112,88 руб. переменная часть арендной платы).

Согласно п.9.4 договора если разногласия, вытекающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе, касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности не разрешены в течение 5 рабочих дней с даты получения письменной претензии соответствующей стороной, то они подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Саха (Якутия).

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в соответствии с п.9.4 договора в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком помещением и оборудованием согласно договору аренды №0156/0618 от 01.07.2018 с учетом дополнительного соглашения № 1 от 10.10.2018.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей в сумме 543 374,12 рублей.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 543 374,12 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.6.7 договора арендодатель вправе начислить неустойку арендатору на сумму просрочки задолженности в размере 0,2% от неоплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки до полного исполнения арендатором своих обязательств, уведомив арендатора письменно, направив в его адрес соответствующий расчет по завершении расчетного месяца.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени по пункту 6.7 договора.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки в размере  136 463,68 рублей суд признает правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 16 597 рублей по чекам-ордерам от 19.03.2019, от 05.04.2019.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 16 597 рублей.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Якутское аэрогеодезическое предприятие" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 679 837,80 рублей, в том числе основной долг 543 374,12 рублей, неустойка 136 463,68 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 16 597 рублей. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.