АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001 https://irkutsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-6775/2025 28.04.2025  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.04.2025. Решение в полном объеме изготовлено 28.04.2025. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Козловой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булгаковой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...> Д. 1)  

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ИРКУТСКАЯ АПТЕКА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...> Д. 2)  

о взыскании 396 107 руб. 71 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: представитель по доверенности от 24.01.2025 ФИО1, паспорт, диплом,  

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ИРКУТСКАЯ АПТЕКА" (далее –  

предприятие, ответчик) о взыскании 396 107 руб. 71 коп., в том числе 1 руб. 06 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 3180 от 28.01.2008 за период с 24.06.2010 по 30.06.2010, 396 106 руб. 65 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 14.05.2010 по 01.08.2024, с продолжением ее начисления с 02.08.2024 по день фактической оплаты долга.  

Истец, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание не явился, своих представителей не направил.  

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит, в том числе применить срок исковой давности по заявленным требованиям; от истца – ходатайство о рассмотрении дела в предварительном судебном заседании в его отсутствие.  

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца.  

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.  

28.01.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 3180 (сроком действия с 26.12.2007 по 24.12.2008) аренды нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже 4-этажного кирпичного жилого дома по адресу: ул. Баррикад, 54-а, общей площадью 149,53 кв. м, согласно техническому паспорту, изготовленному МУП БТИ г. Иркутска от 31.08.2000.  

Арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1 к договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца (подпункт 3.1.1 договора).  

Дополнительным соглашением от 21.10.2008 к договору изменена арендуемая площадь с 149,53 кв. м на 109,43 кв. м.  

Факт передачи объекта аренды по указанному договору подтверждается передаточным актом от 26.12.2007.  

Ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате за нежилое помещение по расторгнутому по соглашению сторон договору № 3180 от 28.01.2008, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден истцом путем направления в адрес ответчика претензии от 02.08.2024 № 505-71-5012/24, требования которой о погашении задолженности и пени последним не исполнены.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.  

Заключенный между сторонами договор аренды нежилого помещения № 3180 от 28.01.2008 расторгнут 01.07.2010 по соглашению сторон от 18.06.2010.  

Как указал истец, в период действия данного договора ответчиком не в полном объеме внесена арендная плата за пользование нежилым помещением, размер которой согласно расчету истца составил 1 руб. 06 коп.; при этом ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2010 по делу № А19-6105/2010 с ответчика (его правопредшественника – муниципального унитарного фармацевтического предприятия «Аптека № 174» г. Иркутска) в пользу истца по договору аренды нежилого помещения № 3180 от 28.01.2008 взыскано 165 979 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате за период с 26.12.2007 по 30.04.2010, 33 897 руб. 89 коп. задолженности за пользование землей за период с 01.01.2008 по 31.12.2009, 20 000 руб. неустойки, в удовлетворении остальной части иска отказано.  

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Исходя из положений статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Возражая относительно требований Комитета, предприятие заявило о пропуске им срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.  

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском, суд находит его обоснованным.  

В частности, в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.  

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43) разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В рассматриваемом случае, оценив по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия пункта 3.1, подпункта 3.1.1 договора аренды № 3180 от 28.01.2008 суд установил, что стороны согласовали внесение арендатором арендной платы ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.  

Принимая во внимание дату предъявления иска (27.03.2025 согласно информации о документе дела), требования о взыскании основного долга по арендной плате по спорному договору, начисленные истцом по 30.06.2010, заявлены за пределами исковой давности.  

В связи с пропуском срока исковой давности по основной задолженности также не подлежат удовлетворению акцессорные требования о взыскании неустойки.  

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 15 постановления № 43, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.  

Учитывая изложенное, исковые требования являются необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.  

Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ относятся на истца, который освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия. 

Судья И.В. Козлова