АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-252365/22-77-1835

г. Москва

23 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2023года Полный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Летовым А.В.,  с участием представителей сторон:  

от истца: Жаркова Н.Д. (доверенность № 158 от 30.12.2022г., предъявлен паспорт и  документ о ВЮО),  

от ответчика: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125124, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ЯМСКОГО ПОЛЯ  УЛИЦА, ДОМ 28, ОГРН: 1027700497835, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН:  7710207002)  

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГЕРА"  (119261, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 66, СТР.1, ОГРН: 1067759621885,  Дата присвоения ОГРН: 14.11.2006, ИНН: 7736549392)  

о взыскании 829 322 руб. 84 коп. 

установил:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ  ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГЕРА" о взыскании задолженности по арендной плате  по договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 в размере 693 778 руб. 55 коп., пени по  договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 в размере 69 205 руб. 74 коп., задолженности  

за периодические услуги по договору эксплуатации от 17.05.2021 № 113/21-Э в размере  345 400 руб. 54 коп., пени за просрочку внесения платежей за периодические услуги по  договору эксплуатации от 17.05.2021 № 113/21-Э в размере 41 133 руб. 19 коп., с  учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

 Иск заявлен на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и  мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной  платы по договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 и периодических услуг по договору  эксплуатации от 17.05.2021 № 113/21-Э.  

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом уточнений  по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не  представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.  123, 156 АПК РФ.  

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы представителя истца,  исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что  заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ФГУП Издательство «Известия» (истец,  арендодатель) и ООО «Богера» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды от  17.05.2021 № 113/21 нежилых помещений общей площадью 134,8 кв.м.,  расположенных по адресу: г. Москва, Бумажный пр-д, д. 14, стр. 2 .  

Согласно п. 4.1 договора аренды срок аренды установлен на период с 17 мая 2021  года по 16 мая 2024 года.  

В соответствии с пунктом 2.4.4 договора аренды ответчик обязался своевременно  и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иным платежам в  порядке, размере и сроки, определенные договором аренды.  

В соответствии с п. 3.6 договора аренды ответчик обязался вносить арендную  плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета путем  перечисления денежных средств на расчетный счет истца.  

Размер ежемесячной арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды и  составляет 235 994 руб. 36 коп.  

Во исполнение п. 2.4.15 договора аренды между истцом и ответчиком был  заключен договор на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному  обслуживанию нежилых помещений от 17.05.2021 № 113/21-Э.  

Согласно п. 5.3.2 Договора эксплуатации оплата периодических услуг  производится Ответчиком ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца.  

Размер ежемесячного платежа за периодические услуги установлен п. 5.3.1  договора эксплуатации и составляет 71 862 руб. 78 коп.  

После предъявления иска в суд в счет погашения задолженности ответчика за  сентябрь 2022 г. по договору аренды № 113/21 (25.12.2022) и за июль 2022 г. по  договору эксплуатации № 113/21-Э (28.11.2022) были зачтены обеспечительные  платежи, а также 25.12.2022 зачтена переплата по договору эксплуатации № 113/21-Э в  размере 4,44 руб. и переплата по договору аренды № 113/21 в размере 2011,28 руб.  

Согласно уточненного расчета истца, по состоянию на 24.01.2022 ответчик не  исполнил своих обязательств по внесению арендной платы за июль, октябрь, ноябрь и  декабрь 2022 года в связи с чем, задолженность перед истцом по договору аренды №  113/21 составляет 693 778 руб. 55 коп. Также ответчик не исполнил обязательства по  оплате услуг по договору эксплуатации № 113/21-Э за август-декабрь 2022 г., в  результате чего задолженность составляет 345 400 руб. 54 коп.  

Направленные ответчику претензии от 26.09.22 №№ ГДИ-3069/12, ГДИ-3069/13  оставлены последним без удовлетворения.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В силу с п. 2 ст. 616 ГК РФ  арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено  законом или договором аренды.  

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки  и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения  процессуальных действий.  

Размер задолженности по арендной плате и оказанным услугам подтверждается  расчетом, который признается судом правомерным и обоснованным.  

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела  доказательствами.  

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность по арендной  плате по договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 в размере 693 778 руб. 55 коп., а  также задолженность за периодические услуги по договору эксплуатации от 17.05.2021   № 113/21-Э в размере 345 400 руб. 54 коп., ответчик не представил какие-либо  доказательства, опровергающие наличие долга по данным договорам, следовательно,  указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как  односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных  обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.  

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330  ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Пунктом 6.1 договора аренды и пунктом 4.1.4 договора эксплуатации  предусмотрена пеня за нарушение ответчиком сроков внесения платежей в размере  0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя  обязательств, истец начислил пени за период с июля по октябрь 2022 года по  договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 в размере 69 205 руб. 74 коп., а также пени за  просрочку внесения платежей за периодические услуги по договору эксплуатации от  17.05.2021 № 113/21-Э за период с июля по октябрь 2022 года в размере 41 133 руб. 19  коп.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств в соответствии с п. 1 ст.  329 и ст. 330 ГК РФ является неустойка (штраф, пеня).  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  

неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки его исполнения.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,  средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих  обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора  за счет должника.  

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о го  обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями  договора и фактическими обстоятельствами дела.  

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению  в заявленном размере, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты  документально подтвержден.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое  заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку  требования, заявленные в иске, обоснованы.  

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 606, 614, 616, 779, 781 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БОГЕРА" (119261, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 66, СТР.1, ОГРН:  1067759621885, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2006, ИНН: 7736549392) в пользу  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ  ИЗДАТЕЛЬСТВО "ИЗВЕСТИЯ" УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125124, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ЯМСКОГО ПОЛЯ  УЛИЦА, ДОМ 28, ОГРН: 1027700497835, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН:  7710207002) задолженность по арендной плате по договору аренды от 17.05.2021 №  113/21 в размере 693 778 (Шестьсот девяносто три тысячи семьсот семьдесят восемь)  руб. 55 коп., пени по договору аренды от 17.05.2021 № 113/21 в размере 69 205  (Шестьдесят девять тысяч двести пять) руб. 74 коп., задолженность за периодические  услуги по договору эксплуатации от 17.05.2021 № 113/21-Э в размере 345 400 (Триста  сорок пять тысяч четыреста) руб. 54 коп., пени за просрочку внесения платежей за  периодические услуги по договору эксплуатации от 17.05.2021 № 113/21-Э в размере  41 133 (Сорок одна тысяча сто тридцать три) руб. 19 коп., расходы по уплате  госпошлины в размере 19 586 (Девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) руб. 00  коп.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "БОГЕРА" (119261, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 66, СТР.1, ОГРН:  1067759621885, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2006, ИНН: 7736549392) в доход  Федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 4 909 (Четыре тысячи  девятьсот девять) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова