АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1029/2022

г. Биробиджан

04 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Доценко И. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания         Потаповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УправКомДВ" (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (г. Облучье Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате услуг по энергоснабжению нежилых помещений по адресу: 

<

...> в период с 01.12.2020 по 28.02.2021 в сумме 140 477,54 рубля,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УправКомДВ"  (далее - истец, ООО «УправКомДВ») обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области  с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате услуг по энергоснабжению нежилых помещений по адресу: 

<

...> в период с 01.12.2020 по 28.02.2021 в сумме 140 477,54 рубля (с учетом уточнения от 10.08.2022).

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 13.01.2023 (с учетом определения от 26.01.2023 об исправлении опечатки)? оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика за счет средств казны муниципального образования «Облученский муниципальный район» в пользу истца взыскано 137 375 рублей основного долга за период с 01.12.2020 по 28.02.2021. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.07.2023 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал, что в предмет судебного исследования судов в обязательном порядке должен был войти вопрос, связанный с определением характера спорной задолженности и оснований ее возникновения; в случае квалификации ее в качестве платы за потребленный коммунальный ресурс при использовании и содержании общего имущества в МКД подлежали выяснению как обстоятельства о ее размере с учетом требований статьи 156 Жилищного кодекса, так и о выставлении в спорный период управляющей организацией собственникам (нанимателям) помещений в МКД платежных документов в целях оплаты услуг по содержанию жилых помещений и включения в предъявляемые к оплате суммы указанной части расходов. Поскольку при рассмотрении настоящего спора указанные вопросы судами не выяснялись, суд кассационной инстанции посчитал, что обжалуемые судебные акты приняты без исследования всех существенных обстоятельств спора, которые входят в предмет доказывания и установления судом, исходя из предмета и основания исковых требований (статьи 6, 8, 9, 49, 170, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Определением от 07.08.2023 исковое заявление принято к производству.

Администрация 04.09.2023 представила в суд письмо истца в ее адрес от 29.05.2020 № 13, содержащий список неплательщиков спорного МКД (комнаты 1-6, 8-12, 14, 17-19, 21, 23-26, 28-29, 31, 33-37, 40-46, 48-50, 54-57, 59, 64-72, 76-85, 87-88, 91, 93-96, 99-108, 110, 111 – 115, 117 – 119, 122-125), а также договоры найма жилого помещения маневренного фонда квартир (комнат) № 1-6, 8-26, 28-37, 39-52, 54-57, 59-61, 64-74, 76-88, 91, 93, 95-96, 99-100, 102-108, 110-115, 117-119, 122 – 124 (том 3, л.д. 40-152; том 4, л.д. 1-150; том 5, л.д. 1-151).

11.09.2023 Администрация представила в суд мотивированный отзыв на иск в котором указала, что поскольку задолженность по оплате электроэнергии возникла у управляющей организации за помещения, которые относятся к общему имуществу дома, задолженность должна быть поделена между собственниками и нанимателями жилых помещений, так как в соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии с предоставленными в арбитражный суд документами в период с 01.12.2020 по 28.02.2021 по договорам найма не были переданы следующие комнаты общей площадью 57,4 кв.м.: № 5 (площадью 14,4 кв.м.), № 7 (площадью 12,7 кв.м.), № 45 (площадью 13,4 кв.м.), № 78 (площадью 16,9). Задолженность по этим комнатам за оплату ОДН составляет 4458,83 рубля (исходя из взысканной решением Арбитражного суда ЕАО от 05.08.2021 по делу № А16-1203/2021 суммы основного долга в размере 165 518,04 рубля, общей жилой площади дома 2130,8 кв.м. и установленной из указанных сумму стоимости 1 кв.м задолженности в сумме 77,68 рубля). Комната № 15 (площадью 13,6 кв.м.) предоставлена нананимателю ФИО1 29.12.2020, а значит спорный период была свободно от прав третьих лиц 28 дней, соответственно задолженность по ней 328,72 рубля. Задолженность по комнате № 30 (площадью 16,9 кв.м.) составляет 189,67 рубля, а по комнате № 117 (площадью 15,6 кв.м.) – 1171,02 рубля. На основании изложенного администрация признает за собой задолженность только за пустующие жилые помещения. 

В отзыве от 26.10.2023 администрация просила суд отказать в удовлетворении требований истца, либо, в случае если суд придет к противоположному выводу, просила учитывать расчет, представленный администрацией в отзыве от 11.09.2023 № 285. 

Истец в дополнениях к отзыву на иск, представленным в материалы дела 14.11.2023, 11.03.2024 указал, что взысканная с него ресурсоснабжающей организацией задолженность рассчитана без учета помещений в которых без учетно потребляется электрическая энергия и которые принадлежат администрации (прачечные, кухни): 2 этаж, помещение № 24 (15,2 кв.м.); 3 этаж, помещение № 27 (площадью 15,1 кв.м.); 4 этаж, помещение № 27 (15,6 кв.м.); 5 этаж, помещение № 27 (площадью 15,3 кв.м.). Данные помещения не оборудованы электрическими счетчиками и не закреплены за конкретными нанимателями, а значит за поставленную в эти помещения электроэнергию оплачивать должен собственник данного помещения – администрация. 

Истец 20.03.2024 в подтверждение факта не начисления ОДН за потребленную электроэнергию нанимателям и собственникам помещений в спорном МКД, представил квитанции на оплату за январь – февраль 2021 года. 

Стороны, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в судебный процесс не обеспечили. 

Судебное заседание проведено, в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, ООО «УправКомДВ» в спорный период декабрь 2020 года – февраль 2021 года, на основании договоров управления многоквартирным домом от 24.03.2020 № 63-02/2020 и от 25.05.2020 № 133-02/2020, являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно пунктам 1.2 названных договоров Управляющая организация по заданию Заказчика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией: электроснабжение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, ремонт септиков и выгребных колодцев, проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов МКД. 

В пункте 1.5 договоров управления закреплено, что коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в МКД в случаях, установленных настоящим Правилами, а также земельного участка и расположенного на нем жилого дома (домовладения). 

Согласно актам № 1 о состоянии общего имущества собственников помещений в МКД (Приложения № 1 к договорам), спорный МКД имеет следующие характеристики: количество этажей – 5; наличие подвала – есть; количество квартир – 125; количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – 20; объем – 14 197 куб.м.; общая полезная площадь дома – 3 740,3 кв.м.; площадь жилых помещений (общая полезная площадь) – 2 130,8 кв.м., в т.ч. жилой площади – 2096,7 кв.м.; площадь нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в МКД) – 607 кв.м. 

ПАО «ДЭК» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «УправКомДВ» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения № 5170 от 16.04.2020 (далее – договор № 5170 от 16.04.2020, договор) по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц (сетевая организация) оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (потребители) коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а покупатель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно пункту 1.2 договора № 5170 от 16.04.2020 покупателем приобретается электрическая энергия (мощность) для целей обеспечения коммунальными услугами: собственников и пользователей жилых помещений многоквартирного дома – в необходимом количестве.

ПАО «ДЭК» выставило ООО «УправКомДВ» для оплаты счета-фактуры за потребленную электрическую энергию в декабре 2020 года, январе и феврале 2021 года: № 36591/4 от 31.12.2020 на сумму 84 180 рублей 44 копейки, № 63/4 от 31.01.2021 на сумму 137 44 рубля 64 копейки, № 3368/4 от 28.02.2021 на сумму 100 487 рублей 72 копейки.

В том числе электрическая энергия, определенная как разница между объемом электроэнергии, потребляемым в многоквартирный дом за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений: по счету-фактуре № 36591/4 от 31.12.2020 в сумме 32 461 рубль 20 копеек, по счету-фактуре № 63/4 от 31.01.2021 в сумме 85 305 рублей 08 копеек, по счету-фактуре № 3368/4 от 28.02.2021 в сумме 47 751 рубль 76 копеек. Итого в сумме 165 518 рублей 04 копейки.

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 05.08.2021 по делу № А16-1203/2021 с ООО «УправКомДВ» в пользу ПАО «ДЭК» взыскана  задолженность по договору энергоснабжения № 5170 от 16.04.2020 в сумме 166 460 рублей 75 копеек, из которых: 165 518 рублей 04 копейки – долг за потребленную в период с декабря 2020 года по февраль 2021 года включительно электрическую энергию, определенную как разница между объемом электроэнергии, поставляемым в многоквартирный дом за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам жилых и нежилых помещений; 942 рубля 71 копейка – пени за несвоевременную оплату потребленной в январе, феврале 2021 года электрической энергии, начисленные за период с 21.02.2021 по 19.04.2021, а также 5 994 рубля судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.

Полагая, взысканная с общества указанным решением задолженность должна быть компенсирована Администрацией, как собственником МКД, общество направило ответчику соответствующие претензии от 08.10.2021 № 34, от 16.02.2022 № 18. 

            Непринятие Администрацией мер по оплате задолженности послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнения).

            В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

            В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Общество в спорный период являлось управляющей организацией спорного МКД и в силу закона являлось исполнителем коммунальных услуг, в связи с чем, было обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений жилом доме и на общедомовые нужды, а, следовательно, признавалось абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. 

Управляющая организация как лицо, предоставляющая потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и РСО как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Согласно пункту 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ, частями 9 и 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, с 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

С 01.01.2017 плату за содержание жилого помещения собственники и наниматели жилых и нежилых помещений, согласно действующему законодательству вносят на счет управляющей компании.

В соответствии с изменениями, внесенными в пункт 40 Правил № 354 все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов с 1 января 2017 года вносят плату за потребленную электрическую энергию Гарантирующему поставщику только исходя из объемов электрической энергии потребленной в жилых помещениях (индивидуальное потребление).

Разницу между объемом электроэнергии, поставляемой в многоквартирный дом за вычетом объема поставки коммунального ресурса собственниками жилых и нежилых помещений ООО «УправКомДВ» должно оплатить Гарантирующему поставщику, а далее распределить среди собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов и предъявить им к оплате данный объем как расходы на содержание жилого помещения (ОДН на электрическую энергию). 

Во исполнение указаний суда кассационной инстанции, суд первой инстанции указал истцу представить сведения (документы) о размере платы за коммунальные ресурсы (электроснабжение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества спорного МКД (с учетом требований статей 46, 156 ЖК РФ); сведения (доказательства) в спорный период собственникам (нанимателям) помещений МКД платежных документов в целях оплаты услуг по содержанию жилых помещений и включения в предъявляемые к оплате суммы спорной части расходов.  

Из представленных истцом 20.03.2024 квитанций на оплату за период  январь – февраль 2021 года следует, что общество не выставляло собственникам помещений и нанимателям муниципального жилищного фонда счета на оплату за электроэнергию на ОДН, а значит вправе предъявить им требования об оплате потребленного коммунального ресурса. 

В рассматриваемом случае нежилые помещения, расположенные на первом этаже, подвал, а также жилые помещения, расположенные на 2, 3, 4, 5 этажах спорного МКД по договору дарения от 05.05.2009 № ню 2192 (дата государственной регистрации 20.05.2009 № 79-27-09/013/2009-384) переданы в муниципальную собственность муниципальному образования «Облученский муниципальный район» ЕАО. 

Между тем, комнаты № 92 (12,8 кв.м.), № 38 (14,3 кв.м), № 116 (20,9 кв.м), № 75 (31,8 кв.м.), № 90 (17,4 кв.м.), № 109 (29,9 кв.м.), № 62 (17,8 кв.м), № 120 (30,2 кв.м.), № 89 (19,8 кв.м.), № 27 (17,9 кв.м.), № 97 (30,8 кв.м.), № 121 (29 кв.м.), № 63 (21,3 кв.м.), № 98 (17,6 кв.м.), № 58 (18,4 кв.м.), № 53 (15,5 кв.м), № 101 (15,5 кв.м) приватизированы гражданами, что подтверждается представленными в материалы дела решениями Облученского районного суда ЕАО от 06.03.2012 № 2-69/2012, от 31.08.2011 № 2-317/2011, от 16.10.2014 № 2-615/2014, от 20.09.2012 № 2-421/2012, от 29.04.2016 № 2-228/2016, от 29.05.2013 № 2-308/2013, от 23.10.2013 № 2-514/2013, от 26.08.2014 № 2-564/2014. От 17.04.2013 № 2-206/2013, от 19.05.2011 № 2-145/2011, от 11.04.2013 № 2-166/2013, от 30.10.2013 № 2-544/2013, от 19.12.2012 № 2-647/2012, от 17.09.2013 № 2-481/2013, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЕАО от 14.03.2012 по делу № 33/1-17/2012 (том 1, л.д. 69-127), выписками из ЕГРН на указанные квартиры (комнаты) (том 1, л.д. 139-150, том 2, л.д. 1-30). 

Квартиры (комнаты) № 1-6, 8-26, 28-37, 39-52, 54-57, 59-61, 64-74, 76-88, 91, 93, 95-96, 99-100, 102-108, 110-115, 117-119, 122 – 124 переданы гражданам по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (том 3, л.д. 40-152; том 4, л.д. 1-150; том 5, л.д. 1-151. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Пунктом 3 части 2 статьи 153 установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе частью 3 статьи 67 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, жильцы приватизированных квартир, а также наниматели по указанным выше договорам, должны самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, в том числе на ОДН. 

Как верно указано администрацией, следует из представленных документов и не опровергнуто истцом, в спорны период по договорам найма не были переданы следующие комнаты общей площадью 57,4 кв.м.: № 5 (площадью 14,4 кв.м.), № 7 (площадью 12,7 кв.м.), № 45 (площадью 13,4 кв.м.), № 78 (площадью 16,9). 

Более того комната № 15 (площадью 13,6 кв.м.) предоставлена нананимателю ФИО1 29.12.2020, а значит в спорный период администрация должна оплачивать коммунальные ресурсы за 28 дней;  по комнате № 30 (площадью 16,9 кв.м.) за 13 дней (гражданин ФИО2 вернул комнату администрации 15.02.2021); по комнате № 117 (площадью 15,6 кв.м.) за 87 дней (предоставлена нанимателю ФИО3 26.02.2021). 

В соответствии с техническим паспортом общая жилая площадь дома составляет 2 130,8 кв.м. 

Из этого же размера жилой площади исходил и истец при уточнении иска 10.08.2022. 

При таких обстоятельствах, проверив контррасчет администрации, суд соглашается с ним и считает возможным взыскать с муниципального образования, как собственника части помещений в спорном МКД сумму долга в размер 6 148,19 рубля.    

Поскольку помещения находится в собственности муниципального образования  «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, задолженность за потребленную электрическую энергию на ОДН подлежит взысканию за счет казны муниципального образования  «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области.

При таких обстоятельствах, исковое заявление общества подлежит частичному удовлетворению. 

Определением от 04.05.2022 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. 

Размер государственной пошлины по делу, с учетом уточнения требований, составляет 5214 рублей.  

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

В пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

В рассматриваемом случае истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик освобожден от ее уплаты (подпункт 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ). 

При таких обстоятельствах, ввиду частичного удовлетворения требований истца, с последнего в доход федерального бюджета подлежи взысканию государственная пошлина в размере 4986 рублей.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УправКомДВ"  удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области в лице администрации Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области в пользу общества с ограниченной ответственностью "УправКомДВ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по энергоснабжению на общедомовые нужды в период с 01.12.2020 по 28.02.2021 в сумме 6 148,19 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "УправКомДВ"   в доход федерального бюджета 4986 рублей государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья  

И.А. Доценко