АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3841/2017

30 октября 2017 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2017 года, полный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вакулинской М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 26, 30 октября 2017 года дело 

по иску открытого акционерного общества  «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Сосногорск

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Лидер С» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Сосногорск

о взыскании долга 

в отсутствие представителей сторон

установил:

Открытое акционерное общество «Водоканал» (далее – ООО «Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Лидер С»  (далее – ООО ЖК «Лидер С») о взыскании 89 614 руб. 43 коп. долга по договору на оказание услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод для промывки систем отопления жилых домов № 222 от 14.06.2011 за июнь, июль 2015 года, июнь, июль 2016 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.04.2017 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, определением от 06.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в отзыве на иск от 27.04.2017 просил в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что расход воды для промывки систем отопления подлежит включению в состав норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.

В дополнительных пояснениях от 31.07.2017 № 585 ответчик указал, что объем холодной воды предъявляемый истцом к оплате, уже оплачен в составе платы за холодную воду, потребляемую на общедомовые нужды, поскольку в норматив потребления холодной воды на общедомовые нужды уже входит объем ресурса, потребляемый на проведение работ по промывке систем отопления; представил письмо Минстроя Республики Коми № 6646 от 15.05.2017.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 09.00 час. 30.10.2017 на основании статьи 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о перерыве в судебном заседании размещена в официальном источнике, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 14 июня 2011 года ОАО «Водоканал» (предприятие) и ООО ЖК «Лидер С» (абонент) подписали договор на оказание услуг по отпуску питьевой воды и приему сточных вод для промывки систем отопления жилых домов № 222 (т. 1 л. 11), по условиям которого предприятие для проведения работ по промывке внутридомовых систем отопления жилых домов, обслуживаемых абонентом, обязалось подавать абоненту питьевую воду через присоединенную сеть от водопровода предприятия и принимать сточные воды в канализацию предприятия, а абонент обязался оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями договора (пункт 1.1. договора).

Объекты, на которых будут проводиться работы по промывке внутридомовых систем отопления жилых домов, согласованы в приложении № 1 к договору (т. 1 л.д. 131). 

Согласно пункту 6.1. договора, договор вступает в силу с 14.06.2011 и действует бессрочно. 

В силу пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о расторжении, изменении, заключении нового договора, суд считает договор № 222 от 14.06.2011 действующим.

Во исполнение  условий заключенного договора в июне, июле 2015 и 2016 годов на объектах абонента была произведена промывка внутридомовых систем отопления жилых домов, объем воды на промывку составил: за июнь 2015 года - 309 куб. м, за июль 2015 года - 363 куб. м, за июнь 2016 года - 317 куб. м, за июль 2016 года - 354 куб. м (т. 1 л.д. 14-15).

Истец выставил ответчику для оплаты счета-фактуры № ВС000002241 от 21.310.2015 на сумму 43 312 руб. 61 коп. и № ВС000002344 от 31.10.2016 на сумму 46 301 руб. 82 коп. (т. 1 л.д. 18-19).

Ответчик оплату не произвел, в связи с чем образовался долг в сумме 89 614 руб. 43 коп. 

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно приложению № 4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003№ 170 (далее - Правила № 170) в перечень работ по содержанию дома входят, в том числе промывка и опрессовка системы центрального отопления.

В пункте 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, а также в пункте 5.2.10 Правил № 170 предусмотрено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды.

Следовательно, ответчик, как управляющая организация, обязан организовать промывку системы отопления, которая необходима для надлежащего функционирования внутридомовой системы отопления с целью оказания коммунальной услуги надлежащего качества.

В структуру платы за жилое помещение (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, по общему правилу расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее Правила № 306) норматив потребления по холодному водоснабжению на общедомовые нужды - это норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 раздела I Правил № 306).

Согласно пункту 3 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 27 раздела II Приложения I Правил № 306 норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле № 26.

На территории муниципального образования муниципального района «Сосногорск» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, определенные расчетным методом, были утверждены Приказом  Службы Республики Коми по тарифам № 28/7 от 14.05.2013.

На запросы суда Министерство строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми в письме № 12216 от 25.08.2017 и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 36126-АИ/04 от 09.10.2017 не подтвердили включение в норматив, утвержденный Приказом  Службы Республики Коми по тарифам № 28/7 от 14.05.2013, расходов на промывку внутридомовой системы.

Кроме того, вопрос о включении (не включении) в нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, утвержденные названным Приказом, уже был предметом рассмотрения  по делу № А29-3872/2016.

С учетом изложенного суд отклоняет  доводы ответчика о включении расходов на промывку внутренних сетей многоквартирных домов в утвержденный норматив потребления на холодное водоснабжение и водоотведение и взыскивает с ООО ЖК «Лидер С» в пользу истца 89 614 руб. 43 коп. долга.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Лидер С» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества  «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 93 199 руб. 43 коп., в том числе: 89 614 руб. 43 коп. долга, 3 585 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Вакулинская