Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-5026/2024

г. Благовещенск

30 июля 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение изготовлено 30.07.2024. Резолютивная часть решения  объявлена 29.07.2024.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава  Игоревича  

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Перенесенко Александром  Евгеньевичем,  

рассмотрев в судебном заседании заявление судебного пристава – исполнителя ОСП № 3  по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской  области ФИО1  

к обществу с ограниченной ответственностью «ХЭ СИНЬ» (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>)  

об обращении взыскания на земельные участки, 

третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>), индивидуальный  предприниматель ФИО3 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН  

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Эксперт-Сибирь» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>), общество с  ограниченной ответственностью «ПримАгро» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Амурэнергосбыт», индивидуальный  предприниматель. ФИО5 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

при участии в заседании: от заявителя: не явился, извещен надлежащим образом; от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

от третьих лиц не явились, извещены надлежащим способом,  

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился судебный пристав – исполнитель  ОСП № 3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по  Амурской области ФИО1 (далее – заявитель) с заявлением к  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

обществу с ограниченной ответственностью «ХЭ СИНЬ» (далее – ответчик, ООО «ХЭ  СИНЬ») об обращении взыскания в рамках исполнительного производства   № 66404/23/28022-СД на земельные участки ответчика:  

1. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3365, наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  765967,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район;  

2. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3716 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  1753190,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район, Томский;  

3. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3722 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  3728407,00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район.  

От третьего лица публичного акционерного общества «ДЭК» (далее – ПАО «ДЭК»)  в лице филиала «Амурэнергосбыт» поступил отзыв на заявление, согласно которому  третье лицо поддерживает заявленные требования.  

От индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2)  поступил письменный отзыв, в котором он указал, что земельные участки с кадастровыми  номерами 28:23:000000:3365; 28:23:000000:3716; 28:23:000000:3722 находятся в залоге у  ИП ФИО2 на основании договора ипотеки, заключенного с ООО «ХЭ СИНЬ» 27  юля 20219 года. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.  

От индивидуального предпринимателя ФИО4 (далее – ИП ФИО4)  поступили письменные пояснения, в которых он указал, что ответчик не исполнил в  полном объеме принятые на себя обязательства перед ИП ФИО4 Сумма долга  погашена частично. На основании договора уступки права требования от 01.07.2024 г.  право требования к ООО «ХЭ СИНЬ» уступлено ИП ФИО4 новому кредитору  индивидуальному предпринимателю ФИО5.  

От индивидуального предпринимателя ФИО5 (далее – ИП ФИО5)  поступил письменный отзыв на заявление, согласно которому он не возражает против  обращения взыскания на спорные земельные участки, просит провести судебное  заседание без его участия.  

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте  проведения заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Дело рассматривалось в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие указанных лиц.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

В отделении судебных приставов № 3 Управления Федеральной службы судебных  приставов по Амурской области в отношении общества с ограниченной ответственностью  «ХЭ СИНЬ» на исполнении находится сводное исполнительное производство   № 66404/23/28022-СД о взыскании задолженности в общей сумме 93 277 356,26 руб.  

При обращении с рассматриваемым заявлением судебный пристав - исполнитель  указал, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем  направлены запросы в государственные регистрирующие органы и кредитные  организации. Согласно полученным ответам установлено, что транспортные средства за  должником не зарегистрированы, спецтехника отсутствует. Денежные средства на счетах  должника отсутствуют.  

Ведущим судебным приставом – исполнителем ФИО6 получена выписка из  единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о  

правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, согласно  которой, за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:  

1. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3365, наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  765967,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский район;  

2. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3613, наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  3900000,00кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район; данный земельный участок реализован с торгов от 20.03.2023;  

3. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3716 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  1753190,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район, Томский;  

4. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3717 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  750000,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский район,  Томский; Данный земельный участок передан взыскателю ИП ФИО2 согласно акту  о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.09.2023;  

5. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3722 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  3728407,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район;  

6. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3723 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  771593,00кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский район.  Данный земельный участок передан взыскателю ИП ФИО2 согласно акту о  передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.09.2023;  

7. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3735 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  2434033,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район. Данный земельный участок передан взыскателю ИП ФИО4 согласно акту о  передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20.07.2023;  

8. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:021772:138 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  2248406,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район, с/с Томский. Данный земельный участок передан взыскателю ИП ФИО4  согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от  20.07.2023.  

Полагая, что иного имущества, реализация которого позволила бы погасить  задолженность по исполнительным документам в полном объеме, недостаточно, судебный  пристав-исполнитель ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением.  

Рассмотрев требования по существу, оценив представленные в дело доказательства  по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает требования заявителя подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ  «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее – Федеральный  закон № 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других  органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве»,  судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и  правильному исполнению исполнительных документов.  

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ  сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные  

ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав  и законных интересов граждан и организаций.  

В части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об  исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ)  установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в  исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств,  подлежащего взысканию по исполнительному документу.  

В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество  должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68  Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).  

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ установлено, что  обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его  реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную  реализацию либо передачу взыскателю.  

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание на  имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте,  обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения  требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по  совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным  приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

Положениями частей 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года   № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен порядок обращения взыскания  на имущество должника, при котором в первую очередь взыскание обращается на  денежные средства должника, и лишь при их отсутствии - на иное имущество.  

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание  обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности,  хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества,  изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не  может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении  и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007   № 229-ФЗ).  

Согласно частям 7, 8 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник по требованию судебного  пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на  имущество. В целях установления имущественного положения должника судебный  пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и  организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2  настоящей статьи.  

В пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ закреплено, что  одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости  объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.  

Указанный принцип заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения  меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в  исполнительном документе.  

Рассматриваемый принцип соотносимости нашел отражение в постановлении  Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2  мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения  взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной  правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех  участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов  возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и  одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право  

требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий  неисполнения обязательства должником.  

Статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ установлен порядок  обращения взыскания на имущество должника-организации.  

Частью 1 данной статьи установлено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований,  содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество,  принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного  ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в  соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено  взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в  следующей очередности:  

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные  бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы  инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары),  драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;  

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые  в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров,  выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в  производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного  назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том  числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  закреплено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного  производства допускается только на основании решения суда.  

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых  вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также указано, что  согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках  исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие  дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил  исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок  обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного  исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

При этом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, заинтересованное  лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий  должнику земельный участок, лишь при отсутствии у должника денежных средств и  иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обязанность доказывания наличия правовых оснований для обращения взыскания на  земельные участки и находящиеся на них объекты (т.е. наличие доказательств,  подтверждающих отсутствие у должника денежных средств и иного имущества) лежит на  истце.  

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельные участки с  кадастровыми номерами 28:23:000000:3365, 28:23:000000:3716, 28:23:000000:3722.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  28:23:000000:3365 согласно отчету об объекте недвижимости от 14.05.2024г. № КУВИ- 001/2024-130670577 – 742 987,99 руб.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  28:23:000000:3716 согласно отчету об объекте недвижимости от 14.05.2024г. № КУВИ- 001/2024-130670569 – 1 669 983,6 руб.  

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  28:23:000000:3722 согласно отчету об объекте недвижимости от 14.05.2024г. № КУВИ- 001/2024-130671059 – 5 272 265,77 руб.  

Материалами дела подтвержден факт наличия в отношении ответчика  исполнительного производства № 66404/23/28022-СД, ответчиком сумма задолженности  не погашена.  

Как установлено в ходе судебного разбирательства, денежные средства или иное  имущество, на которое могло быть обращено взыскание, достаточное для погашения  имеющейся задолженности, у ответчика отсутствует.  

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки являются  единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание.  

Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки с  кадастровыми номерами 28:23:000000:3365, 28:23:000000:3716, 28:23:000000:3722 не  нарушает баланс интересов сторон и прав должника, так как остаток задолженности по  ИП № 66404/23/28022-СД составляет 93 277 356,26 рублей.  

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со  статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд решил:  

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 66404/23/28022-СД  на земельные участки, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «ХЭ  СИНЬ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>):  

1. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3365, наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  765967,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский район;  

2. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3716 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  1753190,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район, Томский;  

3. кадастровый (или условный) номер объекта: 28:23:000000:3722 наименование  объекта: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, площадь объекта:  3728407,00 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Амурская область, Серышевский  район.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ХЭ СИНЬ» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья В.И. Котляревский