АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 декабря 2023 года

Дело №

А44-133/2023

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Технолес» ФИО1  (доверенность от 01.10.2023),  

рассмотрев 12.12.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Технолес» на решение Арбитражного суда Новгородской области от 06.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 по делу № А44-133/2023,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ООО ПАННА», адрес: 190020, Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 3, лит. А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее - ООО «ООО ПАННА»), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Технолес», адрес: 188641, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (далее - ООО «Технолес»), о взыскании          1 558 394 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды объектов недвижимости от 20.09.2022 № 5 за период с 20.09.2022 по 20.11.2022,           500 000 руб. задолженности по договору субаренды оборудования от 20.09.2022 № 5 за период с 20.09.2022 по 20.11.2022 (с учетом уточнения иска, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ).

ООО «Технолес» обратилось со встречным иском о взыскании с ООО «ООО ПАННА» 1 245 323 руб. 52 коп. убытков.

Решением от 06.07.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.10.2023, с ООО «Технолес» в пользу ООО «ООО ПАННА» взыскано 743 333 руб. 32 коп. задолженности по внесению арендных платежей по договору аренды от 20.09.2022 № 5 за период с 20.09.2022 по 06.11.2022,   359 333 руб. 32 коп. по договору субаренды оборудования от 20.09.2022 № 5 за период с 20.09.2022 по 06.11.2022; в удовлетворении остальной части первоначального иска суд отказал. В удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе ООО «Технолес», ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска и  иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Технолес» поддержал доводы, приведенные в жалобе. 

ООО «ПАННА» извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направило, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела. 

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке в части отказа в удовлетворении встречного иска, исходя из доводов жалобы.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «БУЛЛИТ» (принципал; далее - ООО «БУЛЛИТ») и ООО «ООО ПАННА» (агент) 15.10.2021 заключили агентский договор № 15/10/21.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора агент принял на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала указанные в пункте 1.2 договора юридические и иные действия, а принципал - выплатить агенту вознаграждение за исполнение поручения. Агент обязан совершить следующие действия: закупку сырья для производства продукции из древесины; продажу готовой продукции из древесины; вправе с письменного согласия принципала передавать в аренду движимое и недвижимое имущество в пользование или в субаренду третьим лицам; представлять интересы и вести дела во всех судебных, административных и иных учреждениях, предприятиях и организациях, в том числе в органах государственной власти, органах местного самоуправления, правоохранительных органах, судах общей юрисдикции, арбитражном суде, следственных органах, прокуратуре, службе судебных приставов, органах МВД, у мирового судьи, в налоговых органах, в Пенсионном фонде Российской Федерации; иные действия, в интересах принципала, связанные с выполнением поручений принципала.

ООО «ООО ПАННА» (арендодатель) и ООО «Технолес» (арендатор) 20.09.2022 заключили договор аренды № 5.

Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора арендодатель принял на себя обязательство передать арендатору за плату во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимости: производственный цех с загрузочной рампой общей площадью 3 954,3 кв. м, назначение - нежилое, адрес: Новгородская область, Маловишерский район, Маловишерское городское поселение, 

<

...>, кадастровый номер 53:08:0010153:247; котельно-сушильный комплекс общей площадью 1002,7 кв. м, назначение - деревообрабатывающее предприятие, адрес: Новгородская область, Маловишерский район, Маловишерское городское поселение, 

<

...>, кадастровый номер 53:08:0010153:242; земельный участок площадью 19 285 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственных зданий, кадастровый номер 53:08:0010153:44, адрес: Новгородская область, Маловишерский район, Маловишерское городское поселение, город Малая Вишера. Договор заключается арендодателем, выступающим в соответствии с положениями агентского договора от своего имени, но за счет принципала ООО "БУЛЛИТ". При этом объекты принадлежат принципалу на праве собственности. Объекты предоставляются арендатору для ведения хозяйственной деятельности и складирования сырья и готовой продукции в течение двух рабочих дней с момента подписания договора. Режим работы объектов устанавливается арендатором самостоятельно. Арендатор вправе самостоятельно (без согласования с арендодателем) принимать решения о внесении изменений в режим работы, сокращении часов работы и (или) назначении нерабочих дней. Арендатор имеет право без предварительного согласования с арендодателем открыть объект и производить работы в любое время.

В силу пунктов 2.1 - 2.7 договора арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендодателю в течение установленного в договоре срока арендную плату, которая включает в себя: плату за владение и пользование объектами и плату за пользование прилегающей территорией. Арендная плата составляет 550 000 руб. в месяц в течение шести календарных месяцев с момента подписания договора, далее арендная плата будет согласовываться сторонами. Арендная плата не включает оплату вывоза ТКО и потребленной арендатором электроэнергии. Арендатор обязан компенсировать расходы арендодателю по оплате электроснабжения объектов (переменная часть арендной платы). Компенсация оплаты за потребленную электроэнергию уплачивается арендатором по счетам за один день до оплаты в ООО "ТНС-Энерго Великий Новгород", то есть 9, 17 и 24 числа каждого месяца, (9-ого числа аванс 30% за текущий месяц, 24 числа 40% за текущий месяц и 18 числа полный расчет за предыдущий месяц), в случае нарушения этих сроков арендодатель имеет право потребовать внесение залога за потребленную электроэнергия в размере 50% от среднемесячного потребления арендатора. Арендатор обязан оплачивать переменную часть арендной платы, вывоза ТКО не позднее трех рабочих дней с момента получения соответствующего счета и подтверждающих документов от арендодателя. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи (приложение 1). Оплата арендной платы производится арендатором в рублях Российской Федерации за октябрь 2022 до 10.11.2022, а далее ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

Пунктами 3.2.1, 3.2.8, 3.2.10 и 3.2.11 договора аренды предусмотрено, что арендодатель обязан передать арендатору объекты по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение 1), в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора в работоспособном состоянии, позволяющем их использование арендатором по назначению. Арендодатель обязан не препятствовать деятельности арендатора на объектах, не предпринимать действий и не принимать решений, влекущих невозможность использования объектов арендатором в соответствии с условиями договора. Арендодатель обязан принять от арендатора объекты по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения договора в состоянии, соответствующем состоянию объектов на момент передачи в аренду, с учетом разумного естественного износа, свободным от имущества арендатора и третьих лиц. Арендодатель обязан уведомить арендатора в письменной форме за 1 (один) месяц до планируемого совершения любых действий в отношении принадлежащих ему объектов в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случае продажи арендодателем объектов арендатор имеет преимущественное право их покупки по цене предложения третьему лицу.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды срок действия договора составляет 11 календарных месяцев с момента его подписания обеими сторонами. Действие договора распространяется на отношения сторон с 20.09.2022.

Стороны 20.09.2022 подписали акт приема-передачи недвижимого имущества. 

ООО «ООО ПАННА» (арендатор) и ООО «Технолес» (субарендатор) 20.09.2022 заключили договор субаренды движимого имущества № 5.

В соответствии с пунктами 1.1 - 1.3 договора арендатор принял на себя обязательство предоставить субарендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) оборудование, размещенное в производственном цехе по адресу: Новгородская область, Маловишерский район, Маловишерское городское поселение, 

<

...>, вместе со всеми принадлежностями и необходимой для эксплуатации документацией. Перечень передаваемого имущества приведен в приложении 1 к договору. Имущество используется истцом на праве аренды в соответствии с договором аренды оборудования от 20.08.2022. Имущество будет использоваться в целях распиловки и строгания древесины.

В силу пунктов 2.1, 2.2 договора арендная плата составляет 250 000 руб. в месяц. Внесение арендной платы производится в рублях Российской Федерации путем перечисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 договора, за первый месяц аренды до 10.11.2022, а далее ежемесячно до последнего числа текущего месяца.

Пунктами 3.1.1 - 3.1.3, 3.1.5, 3.2.1, 3.2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязан передать субарендатору имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение 2), в течение двух рабочих дней с момента подписания настоящего договора, в работоспособном состоянии, позволяющем их использование по назначению; оказывать содействие ответчику по вопросам эксплуатации имущества; не препятствовать ответчику в правомерном использовании имущества в соответствии с условиями договора; принять от ответчика имущество по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего договора в состоянии, соответствующем состоянию объекта на момент передачи в аренду, с учетом разумного естественного износа. Субарендатор обязан принять имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (приложение 2); перед подписанием акта приема-передачи осмотреть и проверить состояние имущества; использовать имущество в соответствии с целевым назначением, указанном в пункте 1.3 договора; своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 4.1 договор заключается сроком на 11 календарных месяцев.

Стороны подписали акт приема-передачи от 20.09.2022.

ООО «ООО ПАННА» 01.11.2022 направило ООО «Технолес» досудебную претензию с требованием погасить задолженности по договорам, которая оставлена ООО «Технолес» без удовлетворения, что послужило основанием для обращении в арбитражный суд с первоначальным иском.

ООО «Технолес» во встречном иске, ссылаясь на то, что ООО «ООО ПАННА» препятствовало в использовании арендованного имущества, а также необоснованно ограничило доступ к нему, а с 07.11.2022 в связи с прекращением доступа к объектам имуществу у истца (по встречному иску) возникли убытки из-за срыва поставки древесины, просило взыскать с ответчика (по встречному иску) 1 245 323 руб. 52 коп. убытков.

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 64, 71, 168 АПК РФ, руководствуясь статьями 606, 614, 622 ГК РФ, признал заявленные ООО «ООО ПАННА» требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными по праву и удовлетворил их частично. В удовлетворении встречного иска ООО «Технолес» отказано, поскольку материалами дела не доказана причинно-следственная связь между заявленными убытками и действиями (бездействием) ООО «ООО ПАННА».

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно пункту 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков истцу по правилам статьи 65 АПК РФ необходимо доказать в совокупности факт наличия убытков, противоправность поведения  ответчика, причинно-следственную связь между наступившими убытками и противоправностью поведения ответчика, а также размер убытков. 

Отказывая в удовлетворении требований ООО «Технолес», суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из того, что между неполученными доходами ООО «Технолес» и ограничением доступа к арендуемым объектам и имуществу отсутствует прямая причинно-следственная связь. ООО «Технолес» закупало древесину с 12.09.2022 по 27.09.2022, в то время как договоры аренды и субаренды заключены 20.09.2022, а договор поставки - 23.09.2022 и само по себе ограничение доступа к арендуемым объектам и имуществу не лишало ООО «Технолес» права на реализацию своей продукции. 

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, исследовав спорные правоотношения, применив нормы действующего гражданского законодательства, регулирующего обязательства вследствие причинения убытков, пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска.

Несогласие ООО «Технолес» с произведенной судами оценкой фактических обстоятельств дела и представленных в материалы дела доказательств не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых судебных актов.

При рассмотрении дела и вынесении оспариваемых судебных актов судами установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений  норм  процессуального  права,  которые  могли  явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

 Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Новгородской области от 06.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 по делу № А44-133/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Технолес»  – без удовлетворения. 

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

Т.И. Сапоткина

 Е.В. Чуватина