АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-8368/2019

31 августа 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5 076 рублей 06 копеек,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 14.02.2020 №13 (до и после перерыва 28.08.2020, после перерыва 28.08.2020 в 15:00 не явился);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (далее – ответчик, ПАО «МРСК Сибири») о взыскании 5 076 рублей 06 копеек, в том числе 3 952 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 02.04.2012 №03/12/АИК-02/04.0300.89.12 за период с января по сентябрь 2019 года, 1 123 рублей 38 копеек пени за период с 26.04.2013 по 30.11.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды имущественного комплекса от 02.04.2012 №03/12/АИК-02/04.0300.89.12 за период с января по сентябрь 2019 года.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 38), в котором указал, что не согласен с увеличением размера арендной платы, поскольку затраты не обеспечены тарифом, о чем истцу был направлен ответ на уведомление об увеличении арендной платы.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения по делу, заявил об изменении наименования ответчика на публичное акционерное общество «Россети Сибирь».

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял изменение наименования ответчика с публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на публичное акционерное общество «Россети Сибирь» (далее – ПАО «Россети Сибирь»).

В судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 40 минут 28.08.2020.

После объявленного перерыва представитель истца заявил об уточнении периода взыскания пени – с 26.10.2017 по 30.11.2019 без изменения суммы.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение периода взыскания неустойки к рассмотрению.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут 28.08.2020.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе (почтовое уведомление – л.д. 41).

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/). 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

02 апреля 2012 года между Комитетом (арендодатель) и ОАО «МРСК Сибири» (арендатор, впоследствии наименование изменено на ПАО «Россети Сибирь») заключен договор аренды имущественного комплекса №03/12/АИК-02/04.0300.89.12 (л.д. 11-13).

Предметом договора в соответствии с пунктом 1.1 является предоставление во временное владение и пользование за плату следующего имущественного комплекса, технологически и функционально связанного с имуществом, находящимся в собственности у арендатора, расположенного по адресу: Республика Бурятия, 

<

...> (далее - имущество):

1. ВЛ-10 кВ (тех. паспорт №2672): провод марки АС-35/6.2; железобетонные опоры – 10 шт., 2006 года постройки, 563,6 м, балансовая стоимость – 568 140 рублей, норма амортизации – 6,67%;

2. ВЛ 04-10 кВ КТП 10/04 кВт (тех.паспорт №2672): провод марки АС-25 опоры деревянные – 8 шт., 2006 года постройки, 190 м, балансовая стоимость – 272 716 рублей, норма амортизации – 14,28%;

3. КТП-1/63 шт/кВА (160 кВА) с трансформатором ТМ 100 кВА, балансовая стоимость – 272 247 рублей, норма амортизации – 20%.

Имущество предназначено для оказания услуг по передаче электрической энергии, осуществления деятельности по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, оказание услуг по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей. Использование имущества по целевому назначению осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 (пункты 1.2-1.3 договора).

Размер арендной платы, порядок ее внесения согласованы в разделе 3 договора.

Так, согласно пункту 3.1 годовой размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденной Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 07.06.2010 №251, и на момент заключения договора составляет 131 288 рублей 18 копеек без учета НДС.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 25 числа, следующего за отчетным периодом, на специальный счет (пункт 3.2). НДС 18% в размере 23 631 рубль 87 копеек уплачивается арендатором отдельно в установленные законодательством сроки на единый казначейский счет.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовых показателей, влияющих на определение арендной платы, но не чаще одного раза за срок аренды.

Срок действия договора составляет с 01.04.2012 по 28.02.2013. Истечение срока договора не освобождает стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе и от ответственности. Если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявила письменно о расторжении настоящего договора, то договор признается автоматически пролонгированным на тот же срок на аналогичных условиях (пункты 5.1-5.2).

Доказательств прекращения действия договора в материалы дела не представлено, договор действующий.

Пунктом 7.4 стороны согласовали подсудность споров Арбитражному суду Республики Бурятия.

01 апреля 2012 года сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 14).

Как указал истец в исковом заявлении, с 01.01.2019 размер годовой арендной платы увеличен до 136 933 рублей 57 копеек. Между тем, ответчик вносил арендную плату в размере, установленном на момент заключения договора, в связи с чем образовалась задолженность за период с января по сентябрь 2019 года в размере 3 952 рубля 68 копеек. Кроме того, арендная плата вносилась ответчиком с просрочкой, в связи с чем начислена договорная неустойка.

Истец направил в адрес ответчика претензию - предупреждение от 14.11.2019 №3-10 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 16).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды земельного участка имущественного комплекса от 02.04.2012 №03/12/АИК-02/04.0300.89.12, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Стороны в пункте 3.4 договора согласовали изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения базовых показателей, влияющих на определение арендной платы, но не чаще одного раза за срок аренды.

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301 утверждена Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ».

Постановление вступило в силу с момента опубликования 16.08.2013, при этом согласно пункту 2 постановления постановление Администрации г. Улан-Удэ от 07.06.2010 №251 «Об утверждении методик расчета арендной платы за муниципальное имущество» признано утратившим силу.

Соответственно, утратила силу и Методика расчета арендной платы за имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности, утвержденная постановлением  от 07.06.2010 №251, указанная в пункте 3.1 договора.

К правоотношениям сторон применима Методика расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности муниципального образования городской округ «Город Улан-Удэ», утвержденная постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301.

Согласно пункту 2 указанной Методики арендная плата подлежит ежегодному изменению, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, в одностороннем порядке арендодателем на размер максимального уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Федеральным законом от 29.11.2018 №459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» (часть 1 статьи 1) утвержден максимальный уровень инфляции 4,3 процента.

Руководствуясь пунктом 2 Методики и установленным на 2019 год уровнем инфляции, арендодатель увеличил размер арендной платы с 01.01.2019 до 136 933 рублей 57 копеек: 131 288 рублей 18 копеек + 4,3% = 136 933 рублей 57 копеек, о чем уведомил арендатора. Уведомление от 28.12.2018 №3779 вручено арендатору 29.12.2018 (л.д. 15).

Арендатор, не согласившись с увеличением размера арендной платы, направил в адрес арендодателя ответ от 22.04.2019 №1.2/08/2144-исх (представлен через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 14.02.2020).

Согласно ответу на уведомление арендатор просит арендодателя не увеличивать арендную плату по договору в связи с тем, что затраты филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» не обеспечены тарифом.

В отзыве на иск ответчиком приведены те же доводы.

Суд отклоняет возражения ответчика, поскольку изменение арендной платы произведено арендодателем правомерно - в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3.4 договора и на основании нормативно-правового акта органа местного самоуправления – постановления Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301.

Действующее законодательство не ставит внесение арендной платы в зависимость от включения арендной платы в установленные тарифы.

Не включение в тариф затрат по арендной плате не относится к форс-мажорным обстоятельствам, не освобождает от обязанности по внесению арендных платежей и не исключает ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды.

Более того, возможность учета в тарифах расходов по договора аренды без какого-либо ограничения приведет к нарушению принципа баланса экономических интересов организаций, осуществляющих деятельность в сфере электроэнергетики, и их потребителей.

Доказательств оспаривания в установленном порядке решения тарифного органа (Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия) либо Методики расчета арендной платы, утвержденной постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.08.2013 №301, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковое требование истца о взыскании арендной платы предъявленным правомерно.

В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально.

Согласно представленному расчету (л.д. 8-9) арендная плата за период с января по сентябрь 2019 года (3 квартала) должна была быть внесена в следующих размерах:

- за 1-й квартал 2019 года – 33 764 рубля 44 копейки;

- за 2-й квартал 2019 года – 34 139 рублей 60 копеек;

- за 3-й квартал 2019 года – 34 514 рублей 76 копеек.

Как пояснил истец (л.д. 64), размер квартальной арендной платы исчислен исходя из годовой арендной платы, поделенной на количество дней в году (365), и количества дней в квартале (1-й квартал – 90 дней, 2-й квартал – 91 день, 3-й квартал – 92 дня).

Ответчиком арендная плата вносилась в размере 32 822 рубля 04 копейки за квартал (131 288 рублей 18 копеек / 4).

Разница составила 3 952 рубля 68 копеек.

Поскольку суд признал правомерным увеличение размера арендной платы в 2019 году, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 3 952 рубля 68 копеек за период с января по сентябрь 2019 года подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Как указал истец и не оспорил ответчик, арендная плата по договору от 02.04.2012 №03/12/АИК-02/04.0300.89.12 вносилась с просрочками, в связи с чем начислена неустойка за период с 26.10.2017 по 30.11.2019 (с учетом принятого судом уточнения периода).

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор по требованию арендодателя обязан выплатить последнему пени в размере действующей учетной ставки рефинансирования,  установленной Центральным банком России, от не оплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за период с 26.10.2017 по 30.11.2019 составила 1 123 рубля 38 копеек (л.д. 8-9).

В обоснование верности расчета истцом представлены платежные поручения об оплате (л.д. 66-69).

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признан верным и обоснованным.

Ответчик верность расчетов не оспорил; возражений по методике расчета, примененным ставкам ЦБ РФ, периодам просрочки, датам оплат не заявил, контррасчет в материалы дела не представил.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании 3 952 рублей 68 копеек - задолженности по арендной плате по договору аренды имущественного комплекса от 02.04.2012 №03/12/АИК-02/04.0300.89.12 за период с января по сентябрь 2019 года, 1 123 рублей 38 копеек – договорной пени за период с 26.10.2017 по 30.11.2019.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 000 рублей.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, истец освобожден от ее уплаты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5 076 рублей 06 копеек, в том числе 3 952 рубля 68 копеек - долг, 1 123 рубля 38 копеек - пени за период с 26.10.2017 по 30.11.2019.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Сибирь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 рублей – государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина