Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-93713/22

01 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО КОМТЕХ(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об урегулировании разногласий 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от  25.05.2023

УСТАНОВИЛ:

ООО КОМТЕХ (далее – Истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (далее – Ответчик)  об урегулировании разногласий по договорам №6169, № 6220 холодного водоснабжения  и водоотведения для содержания общего имущества в МКД.

Судом, с учётом положений ст. 49 АПК РФ, рассмотрено и удовлетворено заявленное Истцом ходатайство  об изменении исковых требований, соответственно, предметом рассмотрения в рамках дела являются требования об урегулировании имеющиеся между сторонами разногласия в следующей редакции:

1. Принять п. 2.1 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору. При наличии транзитных трубопроводов Организации ВКХ, проходящих через МКД, зону ответственности в границах МКД относить к балансовой и эксплуатационной ответственности Организации ВКХ.»

2. Принять п. 3.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. Сведения о временном режиме подачи воды указываются в Приложении № 3 к настоящему договору.»

3. Принять п. 3.5 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Требования к режиму подачи холодной воды считаются выполненными Организацией ВКХ при круглосуточном поддержании на границе эксплуатационной ответственности свободного расчетного напора в соответствии со СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», а также Приложением № 1 к Правилам оказания коммунальных услуг. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.»

4. Принять п. 3.6 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и 1.2.3684-21. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг. При неявке представителя Организации ВКХ в заранее согласованное время акт может быть составлен и подписан согласно абзацу 5 п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг.

5. Принять п. 3.7 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, в том числе если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.»

6. Принять п. 4.3 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

Тарифы на  холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия настоящего договора установлены в следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на коммунальные ресурсы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 09.12.2021г. №242-Р.

7. Принять п. 5.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ по представленным Абонентом показаниям ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ – по нормативным показателям.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.»

8. Принять п. 5.6 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, но не менее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных документов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.»

9. Принять п. 5.7 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца, следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 5-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»

10. Принять п. 6.1.1.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложениями № 2 и 3 к настоящему договору.»

11. Принять п. 6.1.1.5 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения не позднее чем за 10 рабочих дней»

12. Принять п. 6.1.1.12 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.»

13. Принять п. 6.1.2.4 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу, для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.»

14. Принять п. 6.1.2.5 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Предоставлять Абоненту перерасчеты объема коммунальных услуг потребителям, произведенные в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, для учета Абонентом соответствующего объёма коммунального ресурса при определении объёма потребленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД при наличии ОДПУ.»

15. Исключить п. 6.2.1.3 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

16. Исключить п. 6.2.1.4 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

17. Принять п. 6.2.1.7 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Передавать данные о новых собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.»

18. Исключить п. 6.2.1.14 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

19. Исключить п. 7.5.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

20. Принять п. 10.1 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Организация ВКХ обязана осуществлять в многоквартирных домах установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, устанавливаемых по решению общего собрания собственников помещений и включаемых в состав общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.»

21. Принять п. 10.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Организация ВКХ обязана согласовать с Абонентом технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться решением собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.»

22. Принять п. 10.6 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.»

23. Принять п. 10.7 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Установка Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Абоненту или Организации ВКХ. Абонент в свою очередь обязуется в течение одного рабочего дня передавать информацию о заявках Организации ВКХ, Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.»

24. Принять п. 10.9 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Также Стороны согласовывают график установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график)

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.»

25. Принять п. 11.5.1 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.»

26. Исключить п. 11.5.2 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

27. Исключить п. 12.3 Единого договора № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

28. Принять Приложение № 4 к Единому договору № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;»

29. Принять Приложение № 6, форма 2 к Единому договору № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 18.07.2022г., предложенной истцом:

«(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 6;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 6;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 12

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив (при отсутствии ОДПУ), м3 * - 2;

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 4;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 0;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) – 4»

30. Принять п. 2.1 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору. При наличии транзитных трубопроводов Организации ВКХ, проходящих через МКД, зону ответственности в границах МКД относить к балансовой и эксплуатационной ответственности Организации ВКХ.»

31. Принять п. 3.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. Сведения о временном режиме подачи воды указываются в Приложении № 3 к настоящему договору.»

32. Принять п. 3.5 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Требования к режиму подачи холодной воды считаются выполненными Организацией ВКХ при круглосуточном поддержании на границе эксплуатационной ответственности свободного расчетного напора в соответствии со СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», а также Приложением № 1 к Правилам оказания коммунальных услуг. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.»

33. Принять п. 3.6 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и 1.2.3684-21. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг. При неявке представителя Организации ВКХ в заранее согласованное время акт может быть составлен и подписан согласно абзацу 5 п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг.

34. Принять п. 3.7 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, в том числе если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.»

35. Принять п. 5.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый  расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ по представленным Абонентом показаниям ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ – по нормативным показателям.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов  за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.

36. Принять п. 5.6 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, но не менее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных документов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.»

37. Принять п. 5.7 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца,  следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 5-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.»

38. Принять п. 6.1.1.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложениями № 2 и 3 к настоящему договору.»

39. Принять п. 6.1.1.5 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения не позднее чем за 10 рабочих дней.»

40. Принять п. 6.1.1.12 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.»

41. Принять п. 6.1.2.4 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу, для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.»

42. Принять п. 6.1.2.5 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Предоставлять Абоненту перерасчеты объема коммунальных услуг потребителям, произведенные в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, для учета Абонентом соответствующего объёма коммунального ресурса при определении объёма потребленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД при наличии ОДПУ.»

43. Исключить п. 6.2.1.3 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

44. Исключить п. 6.2.1.4 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

45. Принять п. 6.2.1.7 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Передавать данные о новых собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.»

46. Исключить п. 6.2.1.14 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

47. Исключить п. 7.5.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

48. Принять п. 10.1 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Организация ВКХ обязана осуществлять в многоквартирных домах установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, устанавливаемых по решению общего собрания собственников помещений и включаемых в состав общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.»

49. Принять п. 10.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Организация ВКХ обязана согласовать с Абонентом технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться решением собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.»

50. Принять п. 10.6 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.»

51. Принять п. 10.7 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Установка Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Абоненту или Организации ВКХ. Абонент в свою очередь обязуется в течение одного рабочего дня передавать информацию о заявках Организации ВКХ, Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.»

52. Принять п. 10.9 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Также Стороны согласовывают график установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график)

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.»

53. Принять п. 11.5.1 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.»

54. Исключить п. 11.5.2 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

55. Исключить п. 12.3 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения из текста договора.

56. Принять п. 16.3 Единого договора № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«К настоящему договору прилагаются следующие приложения:

- Приложение № 1 –Перечень МКД, сведения об условиях потребления воды и водоотведения

- Приложение № 2 – Режим подачи холодной воды и приема (отведения) сточных вод

- Приложение № 3 – Показатели качества холодной воды и допустимые перерывы в подаче коммунальных ресурсов

- Приложение № 4 – Акт  разграничения балансовой (имущественной) и эксплуатационной ответственности Сторон

- Приложение №5 –     Сведения о фактическом объеме потребления холодной воды, сточных вод в МКД, оснащенных общедомовыми приборами учета.

- Приложение №6 -    Расчет объемов холодной воды и водоотведения при содержании общего имущества в МКД»

57. Принять Приложение № 1 к Единому договору № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«площадь помещений, входящих в состав общего имущества, м2

ул. Горького, д. 1 – 206,6

ул. Горького, д. 2/9 – 157,2

ул. Горького, д. 3 – 203,1

ул. Горького, д. 4 – 202,6

ул. Горького, д. 5/12 – 389,2

ул. Горького, д. 11/29 – 104,5

ул. Горького, д. 13 – 39,6

далее по тексту Приложения № 1

количество проживающих, чел.

ул. Горького, д. 1 – 76,0

ул. Горького, д. 2/9 – 78,0

ул. Горького, д. 3 – 77,0

ул. Горького, д. 4 – 72,0

ул. Горького, д. 5/12 – 183,0

ул. Горького, д. 11/29 – 37,0

ул. Горького, д. 13 – 18,0

далее по тексту Приложения № 1»

58. Принять Приложение № 4 к Единому договору № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;»

59. Принять Приложение № 5 к Единому договору № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения в редакции протокола разногласий от 28.09.2022г., предложенной истцом:

«Показания на день снятия, горячая вода, м3*

ул. Горького, д. 17 – 0

ул. Орджоникидзе, д. 2, к. 3 – 98561/73939,9

Показания на день снятия, холодная вода, м3*

ул. Горького, д. 17 – 59423

ул. Советская, д. 34 – 1830»

В судебное заседание стороны явились.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

В порядке ст. 131 АПК РФ в материалы дела приобщен отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав и изучив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Истец утверждает и  следует из текста иска,  между ООО «КОМТЕХ» и МУП «Водоканал» находятся в стадии рассмотрения заключения единых договоров № 6169 и № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества в МКД.

Письмом от 04.07.2022 № 1453/с (вх. № 1123 от 05.07.2022г.) в адрес ООО «КОМТЕХ» направлен Единый договор № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Договор № 6169).

Письмом от 04.08.2022 № 1432 в адрес МУП «Водоканал» направлен подписанный экземпляр Договора № 6169 вместе с учетом протокола разногласий, вместе с протоколом разногласий.

Письмом от 24.08.2022 № 3445/оф-1632 (вх. № 1443 от 26.08.2022г.) в адрес ООО «КОМТЕХ» представлен Протокол согласования разногласий к Договору № 6169 с несогласованной редакцией разногласий от ООО «КОМТЕХ».

Письмом от 26.09.2022 № 1862 в адрес МУП «Водоканал» возвращен Протокол согласования разногласий без подписания в связи с несогласием ООО «КОМТЕХ» с указанными в нём условиями.

Между тем,  письмом от 17.11.2022 № 4509 в адрес ООО «КОМТЕХ» повторно направлен Протокол согласования разногласий к Договору № 6169 в первоначальной редакции.

Письмом от 16.08.2022 № 3326 (вх. № 1446 от 29.08.2022г.) в адрес ООО «КОМТЕХ» направлен Единый договор № 6220 холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Договор № 6220).

Письмом от 28.09.2022 № 1903 в адрес МУП «Водоканал» направлен подписанный экземпляр Договора № 6220 вместе с учетом протокола разногласий, вместе с протоколом разногласий.

Письмом от 02.11.2022 № 4316 в адрес ООО «КОМТЕХ» МУП «Водоканал» сообщает, что считает Договор № 6220 заключенным на условиях Ответчика в связи с получением Договора сотрудником ООО «КОМТЕХ» ФИО2, при этом письмами от 02.09.2022 № 1958/с, от 06.10.2022 № 3946 и от 09.11.2022 № 4384 признавая, что Договор № 6220 находится на стадии рассмотрения.

До настоящего времени, по утверждению Истца, стороны не пришли к согласию по урегулированию разногласий по условиям Договоров 6220 и 6169. 

Поскольку данные разногласия сторон не были урегулированы во внесудебном порядке при соблюдении процедуры, установленной статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая в удовлетворении в редакции истца, указал, что  разногласия по условиям Договора 6169  имеют место и    представил свою редакцию, а  в части заключения договора № 6220 просил отказать, поскольку данный договор был заключен в редакции Ответчика.         

             Согласно статье 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 данного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ определено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным названным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским  законодательством Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  илищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), а также субсидиарно нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Целью согласования существенного условия договора является внесение правовой    определенности    в    отношения    сторон,    способствующей    надлежащему исполнению обязательств, в том числе - достижению цели договора, которую стороны с очевидностью имели в виду.

 В силу положений абзаца третьего пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", определяя возможную степень усмотрения сторон при согласовании условий договора, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило.

В процессе обмена протоколами урегулирования разногласий, Стороны достигли в отношении редакции ряда пунктов согласия.           

           Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части урегулирования разногласий по договору № 6169 в следующей редакции:

 

№ п/п

Пункты договора

Редакция Организации ВКХ

Редакция Абонента

 

1.

Пункт 2.1

Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору.

Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору. При наличии транзитных трубопроводов Организации ВКХ, проходящих через МКД, зону ответственности в границах МКД относить к балансовой и эксплуатационной ответственности Организации ВКХ.

В редакции организации ВКХ

2.

Пункт 3.2

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. Сведения о временном режиме подачи воды указываются в Приложении № 3 к настоящему договору.

Редакция Абонента

3.

Пункт 3.5

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Требования к режиму подачи холодной воды считаются выполненными Организацией ВКХ при круглосуточном поддержании на границе эксплуатационной ответственности свободного расчетного напора в соответствии со СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», а также Приложением № 1 к Правилам оказания коммунальных услуг. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Редакция Абонента

4.

Пункт 3.6

Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг.

Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и 1.2.3684-21. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг. При неявке представителя Организации ВКХ в заранее согласованное время акт может быть составлен и подписан согласно абзацу 5 п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг.

Редакция Абонента

5.

Пункт 3.7

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, в том числе если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.

В редакции Абонента

6.

Пункт 4.3

Тарифы на  холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия настоящего договора установлены в следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на коммунальные ресурсы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18.12.2020г. №334-Р.

Тарифы на  холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия настоящего договора установлены в следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на коммунальные ресурсы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 09.12.2021г. №242-Р.

В редакции Абонента

7.

Пункт 5.2

Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый  расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов  за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.

Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый  расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ по представленным Абонентом показаниям ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ – по нормативным показателям.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов  за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.

В редакции Абонента

8.

Пункт 5.6

Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, но не менее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных документов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

В редакции организации ВКХ   статья 155 Жилищного кодекса РФ и типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

9.

Пункт 5.7

При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца,  следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 3-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.

При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца,  следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 5-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

10.

Пункт 6.1.1.2

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложением № 2 к настоящему договору.

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложениями № 2 и 3 к настоящему договору.

В редакции Абонента

11.

Пункт 6.1.1.5

Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, предусмотренном настоящим договором

Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения не позднее чем за 10 рабочих дней

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

12.

Пункт 6.1.1.12

Снимать показания общедомовых приборов учета в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, вести учет таких показаний и использовать такие показания при определении объемов коммунальных ресурсов, поставленных по настоящему договору.

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.

В редакции Абонента

13.

Пункт 6.1.2.4

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу, для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.

В редакции Абонента

14.

Пункт 6.1.2.5

Требовать от Абонента изменение объема потребленных коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в случае, когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом соответствующего объема коммунальных услуг потребителям в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг

Предоставлять Абоненту перерасчеты объема коммунальных услуг потребителям, произведенные в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, для учета Абонентом соответствующего объёма коммунального ресурса при определении объёма потребленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД при наличии ОДПУ.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

15.

Пункт 6.2.1.3

Учитывать показания общедомовых приборов учета, снятых Организацией ВКХ в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, производить перерасчеты таких объемов в случаях и в порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

16.

Пункт 6.2.1.4

Осуществлять мероприятия, связанные с установкой общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, а также связанные с установкой индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных такими индивидуальными (квартирными) приборами учета, в порядке, установленном в Законе об энергосбережении и в разделе 10 настоящего договора. Обеспечивать проведение Организацией ВКХ контрольных мероприятий, связанных с надлежащей эксплуатацией общедомовых приборов учета и  индивидуальных приборов учета, а также с достоверностью представляемых Абонентом Организации ВКХ сведений о показаниях таких приборов учета, в случаях и в порядке, указанных в разделе 10 настоящего договора.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

17.

Пункт 6.2.1.7

Подключать иных потребителей (субабонентов) только с разрешения Организации ВКХ с одновременным заключением соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору, если такое подключение влечет изменение условий исполнения настоящего договора.

Передавать данные о новых собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В редакции организации ВКХ

типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

18.

Пункт 6.2.1.14

Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Организации ВКХ.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

19.

Пункт 7.5.2

В целях определения фактических объемов коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирных домах, оборудованных  общедомовыми приборами учета, Стороны формируют сведения об определении объемов, потребленных коммунальных ресурсов в каждом расчетном периоде, по форме, указанной в Приложении № 5 к настоящему договору, в срок не позднее рабочего дня, 30-го числа расчетного месяца

Формирование таких сведений осуществляется Организацией ВКХ путем сбора и занесения в форму, указанную в Приложении № 5 к настоящему договору, информации о показаниях общедомовых приборов учета, а также путем определения объемов потребленных коммунальных ресурсов без учета объемов потребленных коммунальных ресурсов субпотребителями.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

20.

Пункт 10.1

Абонент обязан осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах, а также вправе осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, в т.ч., не включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению Абонента.

Установка общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется Абонентом по проекту, выполненному в соответствии с техническими условиями и согласованному с Организацией ВКХ. Изменение схемы установки общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется по согласованию с Организацией ВКХ. Замена общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод без изменения схемы его установки осуществляется без предоставления нового проекта.

Организация ВКХ обязана осуществлять в многоквартирных домах установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, устанавливаемых по решению общего собрания собственников помещений и включаемых в состав общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

21.

Пункт 10.2

При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Абонент обязан согласовать с Организацией ВКХ технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться Абонентом не позднее срока установки общедомового прибора учета, определенного в договоре, содержащем условия предоставления коммунальных услуг Абонентом потребителям, или в решении собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Организация ВКХ обязана направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного Абонентом общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных Абонентом или привлекаемыми им третьими лицами общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.

При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Организация ВКХ обязана согласовать с Абонентом технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться решением собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

22.

Пункт 10.6

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет Абонента.

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

23.

Пункт 10.7

Установка Абонентом или Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых соответственно Абоненту или Организации ВКХ. Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены ежемесячно в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

Установка Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Абоненту или Организации ВКХ. Абонент в свою очередь обязуется в течение одного рабочего дня передавать информацию о заявках Организации ВКХ, Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

24.

Пункт 10.9

В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Абонент обязан уведомить Организацию ВКХ о планируемом им графике установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график).

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых Абонентом не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет Абонента.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.

В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Также Стороны согласовывают график установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график)

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

25.

Пункт 11.5.1

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. 

26.

Пункт 11.5.2

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение.

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

27.

Пункт 12.3

По результатам ответа, предусмотренного п.12.2  настоящего договора, Стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

28.

Приложение № 4

1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

В редакции организации ВКХ

Правила водоснабжения и водоотведений утвержденный Постановлением Правительства от 29.07.2013 г. № 644, пункт 31(2).

29.

Приложение № 6, форма 1

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при содержании ОИ, м3/м2 – 0,013;

Всего объём холодной воды, потребляемой при содержании ОИ, м3 – 3;

Объём холодной воды, стоимость которой определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм. установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 3

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при содержании ОИ, м3/м2 – 0,010;

Всего объём холодной воды, потребляемой при содержании ОИ, м3 – 2;

Объём холодной воды, стоимость которой определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм. установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 2

В редакции Абонента

(Приложение№6 в согласованной редакции приложено к протоколу)

30.

Приложение № 6, форма 2

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 7;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 7;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 14

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив (при отсутствии ОДПУ), м3 * - 3;

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 5;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 5;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 10

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 6;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 6;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 12

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив (при отсутствии ОДПУ), м3 * - 2;

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 4;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 0;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 4

В редакции организации ВКХ

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

 

В редакции Абонента

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

 

(Приложение№6 в согласованной редакции приложено к протоколу)

 

Как следует из материалов дела и пояснений Ответчика, что 23.08.2022 в адрес ООО «Комтех» сопроводительным письмом был направлен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения № 6220 для содержания общего имущества в МКД исх. № 3326 от 16.08.2022 г. о чем имеется отметка о получении начальником ПТО ООО «Комтех» ФИО2 29.08.2022 г. был повторно направлен договор, о чем также имеется отметка ООО «Комтех». 

         В соответствии с п. 12 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644 Абонент в течении 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить один экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени Абонента и подписавшего договор.  В случае, если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проекта указанных договоров, Абонент не представил подписанные договоры, либо предложения об изменении представленных проектов договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона РФ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ, Правил холодного водоснабжения и водоотведения и условиям типовых договоров, утвержденных Правительством РФ от 29.07.2013 г. № 645, такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 

           Так как данный договор был направлен 23.08.2022 года, соответственно со стороны Истца было представлено время для предоставления Ответчику возражений в отношении пунктов с которыми сторона была не согласна. 

            Однако со стороны Истца в адрес Ответчика в срок представленный законом возражений не поступало. 

            26.09.2022 г. со стороны МУП «Водоканал» г. Подольска было направлено письмо исх. № 2203 от 26.09.2022 г. и получено ООО «Комтех» 28.09.2022 г., о чем имеется факт подтверждения с отметкой организации и зарегистрированным входящим номером № 1635 от 28.09.2022 г., о том, что данный договор  заключен и действует в редакции ответчика.

           Сторонами также в судебном заседании подтверждено текущее исполнение положений единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 6220 для содержания общего имущества в МКД, доказательств обратного суду не представлено.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 статьи 66 АПК РФ).

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

 В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Принимая во внимание выше изложенное и в отсутствии доказательств о своевременной подачи возражений по договору № 6220, суд  пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в указанной части.

Согласно ч.2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

           Арбитражный суд в силу части 3 статьи 9 АПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств, что является необходимым для достижения главной задачи судопроизводства в арбитражных судах – защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность (ст. 2 АПК РФ).

             Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

             В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

             Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Принять Единый договор № 6169 холодного водоснабжения и водоотведения в  следующей редакции:

№ п/п

Пункты договора

Редакция Организации ВКХ

Редакция Абонента

 

1.

Пункт 2.1

Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору.

Границы раздела балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Абонента и Организации ВКХ определяются в актах о разграничении балансовой (имущественной) принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые оформляются по каждому многоквартирному дому с учетом требований жилищного законодательства по форме, приведенной в Приложении № 4 к настоящему договору. При наличии транзитных трубопроводов Организации ВКХ, проходящих через МКД, зону ответственности в границах МКД относить к балансовой и эксплуатационной ответственности Организации ВКХ.

В редакции организации ВКХ

2.

Пункт 3.2

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) и сведения о режиме приема сточных вод указываются в Приложении №2 к настоящему договору в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения. Сведения о временном режиме подачи воды указываются в Приложении № 3 к настоящему договору.

Редакция Абонента

3.

Пункт 3.5

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Режим подачи в многоквартирные дома холодной воды должен обеспечивать бесперебойное холодное водоснабжение в многоквартирные дома. Требования к режиму подачи холодной воды считаются выполненными Организацией ВКХ при круглосуточном поддержании на границе эксплуатационной ответственности свободного расчетного напора в соответствии со СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», а также Приложением № 1 к Правилам оказания коммунальных услуг. Режим приема Организацией ВКХ сточных вод должен обеспечивать бесперебойное водоотведение. Перерывы в подаче холодной воды и водоотведении допускаются в случаях, установленных в настоящем договоре и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Редакция Абонента

4.

Пункт 3.6

Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг.

Качество холодной воды должно соответствовать требованиям к качеству коммунальных услуг по холодному водоснабжению, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также требованиям СанПиН 1.2.3685-21 и 1.2.3684-21. Качество холодной воды, подаваемой Организацией ВКХ в многоквартирные дома, должно обеспечивать Абоненту возможность использования и надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме. Показатели качества холодной воды установлены в Приложении № 3 к настоящему договору.

При обнаружении Абонентом, в том числе при поступлении жалоб от потребителей по вопросам нарушения качества коммунальных услуг, фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – нарушение качества коммунальных услуг) всем потребителям или части потребителей коммунальных услуг в связи с нарушениями (авариями), возникшими по причинам, зависящим от Организации ВКХ, Абонент и Организация ВКХ обязаны провести проверку качества поставленной холодной воды и оказания услуг водоотведения с участием уполномоченных представителей Сторон и оформить акт нарушения качества потребленных коммунальных ресурсов (далее – акт нарушения качества) с обязательным указанием в таком акте причин предоставления коммунальных услуг и поставки холодной воды или оказания услуг водоотведения с нарушением качества и (или) в ненадлежащем объеме. Отношения Сторон по срокам проведения такой проверки, порядку её проведения, порядку составления акта нарушения качества регулируются Разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг. При неявке представителя Организации ВКХ в заранее согласованное время акт может быть составлен и подписан согласно абзацу 5 п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг.

Редакция Абонента

5.

Пункт 3.7

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.

Организация ВКХ несет ответственность перед Абонентом за нарушение качества холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном в разделе 11 настоящего договора, в том числе если такое нарушение привело к возникновению у Абонента ответственности за качество оказываемых им услуг по использованию и содержанию общего имущества.

В редакции Абонента

6.

Пункт 4.3

Тарифы на  холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия настоящего договора установлены в следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на коммунальные ресурсы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18.12.2020г. №334-Р.

Тарифы на  холодную воду и водоотведение установлены для Организации ВКХ на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

Изменение тарифов на холодную воду и водоотведение в период действия настоящего договора не требует его переоформления.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, рассчитывается с использованием тарифов, установленных для населения.

Тарифы на холодную воду и водоотведение на начало действия настоящего договора установлены в следующих размерах:

Холодная вода – 24,98 руб.

Водоотведение – 17,18 руб.

Тарифы на коммунальные ресурсы установлены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 09.12.2021г. №242-Р.

В редакции Абонента

7.

Пункт 5.2

Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый  расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов  за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.

Обязательства Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов за каждый  расчетный период, определяются в расчетных документах, оформляемых организацией ВКХ по представленным Абонентом показаниям ОДПУ, а в случае отсутствия ОДПУ – по нормативным показателям.

Размер таких обязательств определяется стоимостью потребленных коммунальных ресурсов за расчетный период.

Сумма, подлежащая оплате Абонентом Организации ВКХ, и указанная в платежных документах, составляет сумму задолженности Абонента перед Организацией ВКХ по оплате коммунальных ресурсов  за расчетный период на 1-е число месяца, следующего за расчетным.

Сумма задолженности Абонента перед Организацией ВКХ изменяется по результатам оформления Сторонами акта сверки расчетов.

В редакции Абонента

8.

Пункт 5.6

Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

Срок исполнения Абонентом обязательств по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется расчетными документами и актами сверки расчетов, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, но не менее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения указанных документов. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

В редакции организации ВКХ   статья 155 Жилищного кодекса РФ и типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

9.

Пункт 5.7

При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца,  следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 3-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.

При оформлении корректировочных актов в случаях, указанных в п.7.8 настоящего договора, а также по инициативе одной из Сторон, но не реже 1 раза в квартал (в том числе в отсутствии корректировочных актов), Стороны составляют акт сверки расчетов. Организация ВКХ составляет акт сверки расчетов с Абонентом по состоянию на 15 число каждого месяца (на 15 число месяца,  следующего за последним месяцем квартала), и не позднее 3-х рабочих дней после указанной даты направляет Абоненту. Абонент обязан в течение 5-х рабочих дней со дня получения такого акта подписать его, либо направить обоснованные возражения Организации ВКХ, в ином случае размер взаимных обязательств считается подтвержденным.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

10.

Пункт 6.1.1.2

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложением № 2 к настоящему договору.

Соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод, предусмотренный Приложениями № 2 и 3 к настоящему договору.

В редакции Абонента

11.

Пункт 6.1.1.5

Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, предусмотренном настоящим договором

Уведомлять Абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и водоотведения не позднее чем за 10 рабочих дней

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

12.

Пункт 6.1.1.12

Снимать показания общедомовых приборов учета в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, вести учет таких показаний и использовать такие показания при определении объемов коммунальных ресурсов, поставленных по настоящему договору.

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.

Представлять Абоненту сведения, необходимые для определения объемов коммунальных ресурсов, потребленных в каждом многоквартирном доме, в порядке и в сроки, установленные в п.7.5 и 7.6 настоящего договора.

В редакции Абонента

13.

Пункт 6.1.2.4

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.

Требовать от Абонента обеспечения допуска в помещения многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу, для введения ограничения и (или) приостановления предоставления коммунальной услуги по водоотведению, в порядке, допускаемом Правилами предоставления коммунальных услуг, в отношении потребителей коммунальных услуг в соответствующих многоквартирных домах, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют установленные для них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг.

В редакции Абонента

14.

Пункт 6.1.2.5

Требовать от Абонента изменение объема потребленных коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в случае, когда такое изменение произошло в связи с перерасчетом соответствующего объема коммунальных услуг потребителям в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг

Предоставлять Абоненту перерасчеты объема коммунальных услуг потребителям, произведенные в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, для учета Абонентом соответствующего объёма коммунального ресурса при определении объёма потребленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества МКД при наличии ОДПУ.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

15.

Пункт 6.2.1.3

Учитывать показания общедомовых приборов учета, снятых Организацией ВКХ в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, производить перерасчеты таких объемов в случаях и в порядке перерасчета размера платы за коммунальные услуги, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

16.

Пункт 6.2.1.4

Осуществлять мероприятия, связанные с установкой общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, а также связанные с установкой индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных такими индивидуальными (квартирными) приборами учета, в порядке, установленном в Законе об энергосбережении и в разделе 10 настоящего договора. Обеспечивать проведение Организацией ВКХ контрольных мероприятий, связанных с надлежащей эксплуатацией общедомовых приборов учета и  индивидуальных приборов учета, а также с достоверностью представляемых Абонентом Организации ВКХ сведений о показаниях таких приборов учета, в случаях и в порядке, указанных в разделе 10 настоящего договора.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

17.

Пункт 6.2.1.7

Подключать иных потребителей (субабонентов) только с разрешения Организации ВКХ с одновременным заключением соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору, если такое подключение влечет изменение условий исполнения настоящего договора.

Передавать данные о новых собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В редакции организации ВКХ

типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

18.

Пункт 6.2.1.14

Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Организации ВКХ.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

19.

Пункт 7.5.2

В целях определения фактических объемов коммунальных ресурсов, потребленных в многоквартирных домах, оборудованных  общедомовыми приборами учета, Стороны формируют сведения об определении объемов, потребленных коммунальных ресурсов в каждом расчетном периоде, по форме, указанной в Приложении № 5 к настоящему договору, в срок не позднее рабочего дня, 30-го числа расчетного месяца

Формирование таких сведений осуществляется Организацией ВКХ путем сбора и занесения в форму, указанную в Приложении № 5 к настоящему договору, информации о показаниях общедомовых приборов учета, а также путем определения объемов потребленных коммунальных ресурсов без учета объемов потребленных коммунальных ресурсов субпотребителями.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

20.

Пункт 10.1

Абонент обязан осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению собственников помещений в соответствующих многоквартирных домах, а также вправе осуществлять установку в многоквартирных домах и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, в т.ч., не включаемых в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаемых по решению Абонента.

Установка общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется Абонентом по проекту, выполненному в соответствии с техническими условиями и согласованному с Организацией ВКХ. Изменение схемы установки общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод осуществляется по согласованию с Организацией ВКХ. Замена общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод без изменения схемы его установки осуществляется без предоставления нового проекта.

Организация ВКХ обязана осуществлять в многоквартирных домах установку и ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, устанавливаемых по решению общего собрания собственников помещений и включаемых в состав общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

21.

Пункт 10.2

При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Абонент обязан согласовать с Организацией ВКХ технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться Абонентом не позднее срока установки общедомового прибора учета, определенного в договоре, содержащем условия предоставления коммунальных услуг Абонентом потребителям, или в решении собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Организация ВКХ обязана направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного Абонентом общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных Абонентом или привлекаемыми им третьими лицами общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.

При принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме об установке общедомовых приборов учета холодной воды, сточных вод Организация ВКХ обязана согласовать с Абонентом технические условия на установку общедомового прибора учета и дату его установки в каждом многоквартирном доме, которая должна определяться решением собственников помещений об установке общедомового прибора учета. Если такой срок решением общего собрания собственников помещений в каком – либо из многоквартирных домов не определен, то срок установки общедомового прибора учета не должен превышать 3х месяцев с даты принятия решения собственников помещений об установке общедомового прибора учета в соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан направить своего представителя для участия в приемке в эксплуатацию установленного общедомового прибора учета холодной воды, сточных вод. При отсутствии замечаний составляется и подписывается двухсторонний акт допуска общедомового прибора учета в эксплуатацию. После подписания акта уполномоченный представитель Организации ВКХ пломбирует общедомовый прибор учета.

За действия Организации ВКХ по выдаче технических условий на установку общедомовых приборов учета и по введению установленных общедомовых приборов учета в эксплуатацию, плата с Абонента не взимается.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

22.

Пункт 10.6

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет Абонента.

В случае выхода общедомового прибора учета холодной воды из эксплуатации и необеспечения Абонентом его ремонта, замены или поверки в срок, установленный Законом об энергосбережении, Организация ВКХ вправе осуществить действия по обеспечению надлежащей эксплуатации такого общедомового прибора учета с последующим возмещением соответствующих затрат за счет собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

23.

Пункт 10.7

Установка Абонентом или Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых соответственно Абоненту или Организации ВКХ. Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены ежемесячно в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

Установка Организацией ВКХ в многоквартирных домах индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, а также их ремонт и (или) замена осуществляются по заявкам потребителей коммунальных услуг, направляемых Абоненту или Организации ВКХ. Абонент в свою очередь обязуется в течение одного рабочего дня передавать информацию о заявках Организации ВКХ, Стороны сообщают друг другу информацию об установленных и введенных ими в эксплуатацию индивидуальных приборах учета, а также о случаях их ремонта или замены в срок не позднее 3-х дней, после проведения таких работ.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

24.

Пункт 10.9

В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Абонент обязан уведомить Организацию ВКХ о планируемом им графике установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график).

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых Абонентом не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет Абонента.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.

В целях обеспечения исполнения Организацией ВКХ исходящих из Закона об энергосбережении обязанностей по установке общедомовых приборов учета холодной воды Стороны согласовывают перечень многоквартирных домов, по которым отсутствуют установленные общедомовые приборы учета холодной воды и имеется техническая возможность их установки (далее – Перечень). Организация ВКХ обязана уведомить Абонента о плановых мероприятиях по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах в календарном году. Также Стороны согласовывают график установки общедомовых приборов учета холодной воды по многоквартирным домам, включенным в Перечень, и по которым решение об установке общедомовых приборов учета холодной воды принято на общем собрании собственников помещений (далее – график)

По многоквартирным домам, включенным в Перечень и не указанным в графике, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды с возмещением ей соответствующих расходов в порядке, установленном Законом об энергосбережении, за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

В многоквартирных домах, включенных в Перечень и указанных в графике, но в которых не установлены общедомовые приборы учета холодной воды в срок, определенный решением собственников помещений в таких многоквартирных домах, Организация ВКХ вправе осуществить действия по установке общедомовых приборов учета холодной воды по истечении установленного решением собственников срока, с возмещением ей соответствующих расходов за счет собственников помещений, расположенных в таких многоквартирных домах.

О сроке установки Организацией ВКХ общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ уведомляет Абонента не позднее, чем за 30 дней до даты начала выполнения Организацией ВКХ работ на каждом соответствующем многоквартирном доме.

Абонент обязан обеспечить представителям Организации ВКХ доступ к месту установки в многоквартирном доме общедомового прибора учета холодной воды в указанном в настоящем пункте случае. После осуществления действий по установке общедомовых приборов учета холодной воды в случаях, указанных в настоящем пункте, Организация ВКХ передает, а Абонент принимает техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды.

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

25.

Пункт 11.5.1

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена.

Пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. 

26.

Пункт 11.5.2

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

03.11.2015 №307-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в расчет неустойки внесены изменения, в соответствии с которым с 01 января 2016 года управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение.

Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

27.

Пункт 12.3

По результатам ответа, предусмотренного п.12.2  настоящего договора, Стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

Исключить из текста Договора

В редакции организации ВКХ

Типовая форма единого договора  утвержденная Постановление правительства РФ № 645 от 29.07.2013 г.

28.

Приложение № 4

1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешние стенки первых смотровых колодцев со стороны канализационных выпусков из здания многоквартирного дома;

1. Граница раздела балансовой (имущественной) принадлежности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – внешний контур здания многоквартирного дома;

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома.

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности находится:

для Организации ВКХ:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

для Абонента:

по системе холодного водоснабжения – место соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью (при наличии общедомового прибора учета), внешний контур здания многоквартирного дома (при отсутствии общедомового прибора учета);

по системе водоотведения – внешний контур здания многоквартирного дома;

В редакции организации ВКХ

Правила водоснабжения и водоотведений утвержденный Постановлением Правительства от 29.07.2013 г. № 644, пункт 31(2).

29.

Приложение № 6, форма 1

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при содержании ОИ, м3/м2 – 0,013;

Всего объём холодной воды, потребляемой при содержании ОИ, м3 – 3;

Объём холодной воды, стоимость которой определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм. установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 3

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив потребления холодной воды при содержании ОИ, м3/м2 – 0,010;

Всего объём холодной воды, потребляемой при содержании ОИ, м3 – 2;

Объём холодной воды, стоимость которой определятся с примен. Кпов (при отсутствии акта о техн. невозм. установки ОПУ) (гр.6 = гр.5 по соотв. МКД) - 2

В редакции Абонента

(Приложение№6 в согласованной редакции приложено к протоколу)

30.

Приложение № 6, форма 2

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 7;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 7;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 14

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив (при отсутствии ОДПУ), м3 * - 3;

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 5;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 5;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 10

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 6;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 6;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 12

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

Норматив (при отсутствии ОДПУ), м3 * - 2;

При содержании ОИ норматив*1,5 (при отсутствии акта об отсутствии технической возможности) – 4;

Всего нормативный объём горячей воды, потребляемой при содержании ОИ, м3, справочно ** - 0;

Объём сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД, м3 (гр.6 + гр.7) - 4

В редакции организации ВКХ

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 5)

 

В редакции Абонента

(г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д. 20/9)

 

(Приложение№6 в согласованной редакции приложено к протоколу)

 

в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.   

       Взыскать с  МУП ВОДОКАНАЛ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА в пользу   ООО КОМТЕХ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.  

        Взыскать с   ООО КОМТЕХ   в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере   6000 руб.  

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и сроки. 

 

Судья                                                               Н.А. Поморцева