ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№09АП-56057/2024

Дело №А40-304208/23

г. Москва

03 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 03 октября 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Фриева А.Л.,

судей: Савенкова О.В., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Урютиной К.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ на Решение Арбитражного суда г.Москвы от 15.07.2024 по делу №А40-304208/23, по иску МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (603134, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНИЙ НОВГОРОД ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2011, ИНН: 

<

***>) 

к ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о внесении изменении в договор от 23.03.2012 № 599, по встречному иску ИП ФИО2 к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.3016,

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от  07.02.2024. 

У С Т А Н О В И Л:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФИО2 (ответчик) 4 800 139 руб. задолженности по договору №001-НАБ-05/19 от 21.05.2019.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик подал встречный иск об обязании произвести перерасчет арендной платы, исходя из площади лесного участка 1,9838 га с 22.10.3016.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.07.2024 первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Истец, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в части удовлетворения встречного иска отменить и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

Законность и обоснованность решения проверены в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев апелляционную жалобу, а также исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 15.07.2024 в обжалуемой части отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в обоснование встречного иска ответчик указал, что  между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 23.03.2012 № 599.

Согласно положениям договора лесной участок является частью участка, который находится в федеральной собственности и составляет 2,76 га, местоположение: Выксунский район Нижегородской области, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211, части выделов 9, 19.

Согласно п. 5 договора годовой размер арендной платы по договору составляет 197 552,25 руб. 

На основании п. 23 договора срок действия договора до 22.03.2061.

Приказом Министерства № 393 от 30.05.2023 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687, площадью 2,2913 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал № 211 (части выделов 6, 8, 9, 12). Образован путем раздела земельного (лесного) участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687, площадью 2,2913 га:

- земельный (лесной) участок, площадью 1,9838 га, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - отдых (рекреация) (код 5.0), местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9), который обременен права третьих лиц - аренда, ФИО2, договор аренды от 23.03.2012 № 599.

При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет установлено, что фактически выделяемый в аренду участок (в настоящее время кадастровый номер 52:53:0040301:594) является частью земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:736, который был поставлен на учет 21.10.2016 путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 52:53:0000000:687, позже даты подписания договора аренды.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:53:0040301:594, площадь 19838 +/- 49 м 2 , имеет местоположение: Нижегородская область, Выксунский район, Выксунское районное лесничество, Пристанское участковое лесничество, квартал 211 (часть выдела 9).

Таким образом, в результате изменения документированной информации государственного лесного реестра и постановки на кадастровый учет изменилась площадь земельного участка и соответственно его арендная плата.

Досудебное требование истца, изложенное в претензии, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд со встречным иском.

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В силу п. 4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Поскольку материалами дела подтверждено изменение площади арендуемого лесного участка, встречные требования о пересчете арендной платы обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в силу положений ст. 451 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя жалобы связанные с применением исковой давности, так как заявление в порядке ст. 199 ГК РФ при рассмотрении дела в суде первой инстанции со стороны истца не подавалось.

Ссылка истца на неправомерное распределение судебных расходов по оплате государственной пошлины признается судом несостоятельной, так как встречные требования ответчика также удовлетворены, что возлагает на истца обязанность возместить выигравшей стороны соответствующие издержки в виде государственной пошлины по неимущественному требованию. То есть, вне зависимости от факта удовлетворения первоначального иска, истец несет бремя возмещения судебных расходов ответчика (ч. 1 ст. 110 АПК РФ). 

Данный подход вытекает из принципа обеспечения восстановления нарушенных прав участников гражданских правоотношений, в соответствии с которым, посредством судебной защиты заявитель должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы в случае надлежащего исполнения контрагентом (истцом) своих договорных обязательств, либо действовал разумно и предсказуемо в той степени, в которой предполагает обычай делового оборота. В этой связи для полного восстановления и защиты нарушенного права ответчика, последнему подлежит возмещению сумма государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение законных и обоснованных исковых требований, направленных на такую защиту.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным. 

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, и дана надлежащая оценка имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15.07.2024 по делу №А40-304208/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

Председательствующий судьяА.Л. Фриев

СудьиО.В. Савенков

 

                   Е.Е. Кузнецова