АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.Воронеж                                                                               Дело №А14-11520/2022

«19» декабря 2022 года                                                                                                                        

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2022

Решение в полном объеме изготовлено 19.12.2022

Судья Арбитражного суда Воронежской области Гашникова О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Новый век" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Воронежская область, с. Новая Усмань,

к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нововоронеж 

Воронежская область 

об обязании подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2  – представителя по доверенности от 31.01.2022,  диплом, паспорт

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности № 280 от 02.08.2022,  диплом, паспорт.

установил:

Обществом с ограниченной ответственностью «Новый век» (далее истец) заявлены требования к Обществу с ограниченной ответственности «РВК-Воронеж» (далее – ответчик) об обязании подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности к договору холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного 16.12.2019 ООО «Новый век» и ООО «РВК-Воронеж», в  редакции общества с ограниченной ответственностью "Новый век" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Воронежская область, с. Новая Усмань, согласно которому внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> является внешняя граница стены, многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводом, входящим в многоквартирный дом.

В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме.

Ответчик – в удовлетворении заявленных требований просил отказать, ссылаясь на их недоказанность и необоснованность. Пояснил, что в период с 12.12.2016 по 01.10.2019 спорный МКД находился в управлении ООО УК «Солнечная». Между ООО «РВК-Воронеж» и ООО УК «Солнечная» был заключен договор №8522 от 01.09.2017. акт балансового разграничения между сторонами был подписан в точках присоединения к водопроводным и канализационным сетям ООО «РВК-Воронеж», т.к. сети до врезки состояли на балансе ООО УК «Солнечная» и в настоящее время на баланс ответчика не передавались.

Судебное разбирательство откладывалось в соответствии со ст.158 АПК РФ.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16час 00мин 06.12.22, 11час 15мин 13.12.2022, 12час 00мин 15.12.22.

Из материалов дела следует.

ООО «Новый век» осуществляет функции управления многоквартирным домом №26 по ул.Таранченко г.Воронеж, что подтверждается договором управления от 01.10.2019 г. и не оспорено ответчиком.

16.12.2019г. между ООО «Новый век» и ООО «РВК-Воронеж» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения дома №26 по ул. Таранченко г.Воронеж, в соответствии с условиями которого ответчик обязался подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором, осуществлять прием сточных вод исполнителя в централизованную систему водоотведения. Исполнитель обязуется производить оплату, соблюдать режим водопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации используемых им приборов учета, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод.

Как следует из статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее по тексту - Закон N 416) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно подпункту 8 пункта 5 статьи 13 Закона «О водоснабжении и водоотведении" существенным условием договора водоснабжения являются границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

Исх.№28 от 30.05.2022 истец направил в адрес ответчика заявление с требованием в срок до 14.06.22 подписать акт разграничения балансовой принадлежности и направить его в адрес ООО «Новый век».

В адрес Ответчика направлено досудебное требование (претензия) № 01/9682 о предоставлении недостающих документов. Документы не предоставлены.

Оставление требования без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 11 ГК РФ и статье 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Из содержания статьи 12 ГК РФ следует, что к способам защиты права в том числе относится присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора) (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.2002 N 2772/99).

При ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые составляют содержание обязанности. 

В силу изложенного, требование о понуждении к исполнению обязанности в натуре может быть удовлетворено при условии, что данная обязанность предусмотрена законом либо договором.

16.12.2019 сторонами подписан договор водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения).

В силу пункта 3 статьи 13 и пункта 3 статьи 14 Закона о водоснабжении и водоотведении, пункта 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила N 644) договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Согласно пункту 31 Правил N 644 к договорам холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

Из пункта 2 Правил N 644 следует, что граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства (пункт 32 Правил N 644).

При этом, согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством Российской Федерации), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Поскольку об ином стороны не договорились, акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности к договору холодного водоснабжения и водоотведения в редакции, предложенной ООО "Новый век", соответствует указанному правовому регулированию.

Возражения ответчика на иск признаны судом подлежащими отклонению ввиду их несостоятельности. ООО «Новый век» не является правопреемником предыдущей управляющей организации. В отсутствие доказательств обратного, исходя из положений вышеуказанных норм права, оснований для подписания акта балансового разграничения между сторонами в точках присоединения к водопроводным и канализационным сетям  не имеется. Само по себе отсутствие акта передачи спорных сетей органом местного самоуправления ООО «РВК-Воронеж» при отсутствии доказательств передачи указанных сетей истцу, не является достаточным основанием для возложения ответственнсоти за эксплуатацию названных сетей на абонента.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6000,00руб.

При подаче искового заявления госпошлине перечислена истцом в доход федерального бюджета в размере 6000,00руб. по платежному поручению  №311 от 11.07.2022.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности к договору холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного 16.12.2019 ООО «Новый век» и ООО «РВК-Воронеж», в  редакции общества с ограниченной ответственностью "Новый век" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Воронежская область, с. Новая Усмань, в соответствии с которым внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> является внешняя граница стены, многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с водопроводом, входящим в многоквартирный дом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новый век" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 6000,00руб. – расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Центрального округа путем подачи  жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

 

Судья                                                                                              Гашникова О.Н.