ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-12573/2024

г. Челябинск

18 декабря 2024 года

Дело № А07-8137/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2024 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бабиной О.Е., 

судей Лукьяновой М.В., Тарасовой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дроздовой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» к Уфимскому городскому Фонду развития и поддержки малого предпринимательства, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.03.2022 по 30.03.2023 в размере 37 631 руб. 63 коп., пени в размере 14 622 руб. 91 коп.

В судебном заседании в порядке статьи 153.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» - ФИО3 (паспорт, доверенность № 119/1-497 от 06.03.2024 сроком действия до 31.12.2024, диплом),

Уфимского городского Фонда развития и поддержки малого предпринимательства -  ФИО4 (паспорт, доверенность от 01.08.2024 сроком действия на один год, диплом).

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – ООО «БашРТС», истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Уфимскому городскому Фонду развития и поддержки малого предпринимательства (далее – УГФРПМП, ответчик, Фонд, податель апелляционной жалобы) о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.03.2022 по 30.03.2023 в размере 37 631 руб. 63 коп., пени в размере 14 622 руб. 91 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.07.2024 по делу № А07-8137/2024 исковые требования удовлетворены.

С ответчика в пользу истца взыскано 37 631 руб. 63 коп. основного долга, 14 622 руб. 91 коп. пени, 2 090 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлине. 

Кроме того, ООО «БашРТС» из федерального бюджета возвращено 2 091 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 9258 от 31.12.2019.

Ответчик с вынесенным судебным актом не согласился, обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (вход.12573), в которой просил решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать, приобщить к материалам дела копию решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.07.2024, копии решений по делу № 2-84/2020, 23475/2017.

В качестве обоснования доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика, судебные акты по юридическому адресу ответчику не поступали.

По мнению подателя апелляционной жалобы, ответчик не имел возможности предоставить в суд информацию о том, что не является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных ресурсов, и, соответственно, у него отсутствовали обязанности по их оплате. Истец не выяснил обстоятельств о реальном собственнике, что согласно позиции ответчика повлекло нарушение его прав и невозможность предоставления в суд доказательств, имеющих существенное значение для правильного и законного разрешения спора по существу.

Также, по мнению подателя жалобы, суд достоверно не установил, кто фактически является в настоящее время собственником жилого помещения, по которому образовалась задолженность за коммунальные услуги, указывая, что ответчиком (Фондом) право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, не оспаривается. Вывод суда о праве собственности на указанное жилое помещение основан на доводах истца о принадлежности жилого помещения ответчику с 28.06.2017 и указания о направлении ответчику договора, который ответчик не подписал. Как следует из оспариваемого решения, с 28.06.2017 Фонд является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 02:55:030232:339.

Вместе с тем, жилое помещение по адресу: 

<

...> заселено, фактически принадлежало и до настоящего времени продолжает принадлежать иным лицам, его собственникам: ФИО1, и его матери ФИО2 (по 1/2 доли).

ФИО1, являясь директором и учредителем ООО «ЭкономУчет» получил целевой заём 28.07.2014 в «Уфимском городском Фонде развития и поддержки малого предпринимательства» в сумме 1,5 млн. руб., предоставив в обеспечение возврата займа, принадлежащую ему и его матери 

<

...>. Эти доводы ответчика отражены в решениях Орджоникидзевского районного суда г. Уфы и Верховного суда Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, проверив уведомление указанных лиц о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

До начала судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от  истца поступил отзыв на апелляционную жалобу (вход. № 56409 от 30.09.2024), в котором истец просил оставить решение суда без изменения,  апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционный суд, руководствуясь положениями статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом имеющихся доказательств направления отзыва на апелляционную жалобу ответчику, приобщил вышеназванный документ к материалам дела.

Рассмотрев доводы подателя апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 15.03.2024, имеющейся в материалах электронного дела (от 15.03.2024), юридическим адресом (местом нахождения) Фонда является адрес: 450098, 

<

...>. На момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции адрес ответчика не изменился.

Ссылка ответчика на не получение судебной корреспонденции отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку в силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим кодексом (часть 1 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае из материалов дела следует, что вся корреспонденция направлялась судом по юридическому адресу Фонда, указанному в ЕГРЮЛ.

Согласно статье 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

В материалах дела имеются почтовые конверты № 45097694377764 (л.д. 47), № 45097695412426 (л.д. 51) возращенные органом почтовой связи, с отметкой «истек срок хранения».

Копия определения арбитражного суда первой инстанции о принятии заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства от 25.03.2024 направлена ответчику по юридическому адресу. При проверке почтового отправления № 45097694377764 (л.д. 47) на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://www.pochta.ru), судом апелляционной инстанции установлено, что указанное почтовое отправление прибыло в место вручения 16.04.2024, передано почтальону 17.04.2024, в этот же день произошла неудачная попытка вручения, 24.04.2024 произошел возврат отправителю в связи с истечением срока хранения. То есть копия  первого судебного направлена ответчику по надлежащему адресу.

В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии судебных актов по обстоятельствам, зависящим от них.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:         1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обязанности участника гражданского оборота входит обеспечение достоверности его юридического адреса, который является адресом для направления и получения юридически-значимых сообщений.

  Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», зарегистрированы Министерством юстиции Российской Федерации 02.06.2023 № 73719, опубликованы   на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 02.06.2023, начало действия документа - 01.09.2023, срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года (далее, также – Правила № 382), признан утратившим силу приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 26 декабря 2014 года, регистрационный № 35442), и утверждены новые правила оказания услуг почтовой связи, Правила № 382.

  Согласно пункту 34 Правил № 382, почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда «судебное»), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда «административное») при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

  При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

  Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после дня поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения. Время нахождения отправлений в пунктах почтовой связи, работающих в автоматизированном режиме, исчисляется со следующего дня после поступления почтового отправления в пункт почтовой связи, работающий в автоматизированном режиме.

  Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен в соответствии с соглашением между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. Адресатом (его уполномоченным представителем) может быть продлен срок хранения почтовых отправлений (за исключением почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное») и почтовых переводов в случае, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

  На основании пунктов 35, 45 Правил № 382, пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» не осуществляется. За возврат почтовых отправлений разряда «судебное» по обратному адресу плата не взимается. 

  Адресат (его уполномоченный представитель) имеет право за дополнительную плату распорядиться в письменной форме об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на его имя почтовых отправлений (за исключением почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное») и почтовых переводов.

         Из материалов дела следует, что все установленные требования к порядку направления почтового отправления разряда «судебное» органом почтовой связи соблюдены, копия определения арбитражного суда первой инстанции о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства ответчиком получена.

При указании юридического адреса, места нахождения индивидуального предпринимателя, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем должно быть обеспечено получение корреспонденции по такому адресу, а если, по каким-либо причинам такое получение фактически невозможно, затруднено, внести изменения относительно юридического лица, либо принять обычные, достаточные, должные меры для того, чтобы обеспечить иным способом вручение ему почтовых отправлений, в том, числе категории «судебное». 

При этом не имеет правового значения специфика или профессиональный статус того или иного юридического лица, индивидуального предпринимателя, так как положения Правил № 382, а также положения действующего законодательства, применяются в равной степени и единообразно. 

  В отсутствие таких действий, не получение почтовых отправлений будет обусловлено поведением самого получателя, и такое поведение невозможно охарактеризовать в качестве отвечающего в полной мере признакам добросовестности, так как, заведомо зная об отсутствии соответствующего договора с органом почтовой связи об оказании услуг почтовой связи, договора на доставку почтовой корреспонденции, аренду ячейки абонементного почтового, об отсутствии письменного распоряжения (уведомления) о перенаправлении почтовой корреспонденции.

Порядок доставки (вручения) почтовых отправлений определен разделом III Правил № 382.

Пунктом 31 названных Правил установлено, что почтовые отправления и почтовые переводы доставляются (выплачиваются) в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи, а также иными способами, определенными оператором почтовой связи.

Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Согласно пункту 32 Правил № 382, вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (их уполномоченным представителям) осуществляется при условии их идентификации одним из следующих способов:

а) предъявление документа, удостоверяющего личность;

б) использование единой системы идентификации и аутентификации;

в) использование определенного оператором почтовой связи иного способа, обеспечивающего достоверное установление сведений о пользователе услугами почтовой связи, в том числе на основе кодов, паролей с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, а также иных технических устройств.

Доказательств наличия нарушений на стороне органа почтовой связи  изложенного порядка доставки почтовых отправлений в деле нет, почтовое отправление разряда «судебное» адресатом получено.

В силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Государственная регистрация подателя апелляционной жалобы, как юридического лица осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Закон № 129-ФЗ). В силу абзаца 2 статьи 1 Закона № 129-ФЗ, государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, иных сведений о юридических лицах в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации, в том числе и адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (подпункт «в» части 1, статьи 5 Закона № 129-ФЗ).

Аналогичные требования предъявляются в отношении порядка вручения почтовых отправлений разряда «судебное» индивидуальным предпринимателем.

Согласно пункту 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 15 постановления №12 уважительными причинами для лиц, извещенных надлежащем образом о судебном разбирательстве, могут быть признаны причины, связанные с отсутствием у них по обстоятельствам, не зависящим от этих лиц, сведений об обжалуемом судебном акте, а также связанные с независящими от лица обстоятельствами, в силу которых оно было лишено возможности своевременно подготовить и подать мотивированную жалобу (например, введение режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части).

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. 

Указанные обстоятельства в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствуют о надлежащем извещении ответчика о начавшемся судебном разбирательстве.

Вместе с тем, изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необходимости перехода к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с данными публичного реестра прав на недвижимое имущество, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 02:55:030232:339.

ООО «БашРТС» направило в адрес ответчика в надлежащей форме подписанный договор, подписанный экземпляр во встречном порядке не направлен.

Истец, являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Уфа, произвел отпуск коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» в помещение ответчика, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец поставил коммунальные ресурсы «отопление» и «горячая вода» за период с 01.03.2022 по 30.03.2023. 

Ответчик, согласно доводам истца, поставленную тепловую энергию потребил, но оплату своевременно не произвел, задолженность ответчика за поставленный коммунальный ресурс за период с 01.03.2022 по 30.03.2023 составляет 37 631 руб. 63 коп. 

Истец, указывая на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате, направил в адрес ответчика претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности и пени.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании основного долга и пени, суд первой инстанции исходил из того, что с 28.06.2017 Уфимский городской Фонд развития и поддержки малого предпринимательства является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 02:55:030232:339, ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

Вместе с тем, из обжалуемого судебного акта следует, что судом первой инстанции не учтено следующее.

В материалы дела представлена справочная информация (отчет) об изменениях прав на спорный объект недвижимости (л.д. 32).

В апелляционной жалобе ответчиком указано, что спорное жилое фактически принадлежало и до настоящего времени продолжает принадлежать иным собственникам: ФИО1, и его матери ФИО2 (по 1/2 доли).

Из вышеуказанной справочной информации (отчета) об изменениях прав на спорный объект недвижимости (л.д. 32) следует, что в качестве правообладателей указаны ФИО1, ФИО2. В качестве даты государственной регистрации перехода права указано 28.06.2017.

Фонд в апелляционной жалобе указал, что ФИО1, являясь директором и учредителем ООО «ЭкономУчет» получил целевой заём 28.07.2014 в «Уфимском городском Фонде развития и поддержки малого предпринимательства» в сумме 1,5 млн. руб., предоставив в обеспечение возврата займа принадлежащую ему и его матери жилую 

<

...>. Эти доводы ответчика отражены в решениях Орджоникидзевского районного суда г. Уфы и Верховного суда Республики Башкортостан.

Решением Орджоникидзевского районного суда по делу № 2-84/2020 от 17.03.2020 взыскано с ООО «Экономучет» и ФИО1 долг по займу                1 310 878 руб. 43 коп., неустойка 150 000 руб., вознаграждение за пользование займом 1 199 380 руб. 90 коп., но отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущества – спорное нежилое помещение. Решение оставлено в силе вышестоящими судебными инстанциями. Соответственно, фактически, оснований для перехода права собственности к новому собственнику нет, оно сохранилось за прежними собственниками ФИО1 и ФИО2, хотя ранее в этой части требования Фонда были удовлетворены, право собственности в 2017 году передано Фонду (в связи с несостоявшимися торгами по продаже квартиры с публичных торгов в рамках исполнительного производства), но в последующем это решение суда отменено. При этом, как отмечает ответчик, ФИО1 и ФИО2 данный факт (изменения) не внесли в ЕГРН, и в публичном реестре осталась запись о регистрации права собственности за ответчиком.

Право проживания и регистрации в спорном помещении за ФИО1 и ФИО2 также сохранено по решению Орджоникидзевского районного суда г. Уфы в рамках дела № 2-3475/2017.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции не рассматривались, собственники спорного помещения не устанавливались и не привлекались к участию в деле.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией) на стороне лица, которое в спорный период не являлось фактическим и законным владельцем, пользователем и потребителем услуг в помещении права на которые, судебными актами вступившими в законную силу не подтверждены (статьи 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчик не подтверждает добровольное принятие на себя обязательств за третье лицо, в том числе, на основании письменного договора теплоснабжения.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В спорной ситуации, учитывая необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для вынесения определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, поскольку представленные истцом доказательства в полной мере не подтверждают собственность ответчика на спорное помещение, и без выяснения указанных обстоятельств, отсутствует возможность с достоверностью установить факт надлежащего исполнения обязательств, круг лиц, участвующих в деле судом первой инстанции верно не определен в силу чего, допущено нарушение или неправильное применение норм процессуального права, которое привело или могло привести к принятию неправильного судебного решения (часть 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поскольку судебный акт по настоящему делу затрагивает права третьих лиц, которые к участию в деле не привлечены.

Таким образом, судебная коллегия, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела и представленных доказательств установила, что обжалуемый судебный акт затрагивает права и законные интересы ФИО1 и ФИО2 Указанные лица судом первой инстанции к рассмотрению настоящего дела не привлекались, их процессуальная позиция, доводы и возражения судом первой инстанции не выяснялись, право на доступ к справедливому судебному разбирательству рассматриваемым лицам судом первой инстанции не обеспечено.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение (часть 3 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных процессуальных норм и разъяснений обязательное участие третьего лица в судебном разбирательстве требуется, если судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, может повлиять на его права или обязанности, то есть приведет к возникновению, изменению или прекращению соответствующих правоотношений между третьим лицом и стороной судебного спора. Предусмотренный процессуальным законодательством институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - это предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с тем, какое является предметом разбирательства в арбитражном суде. Основанием для вступления (привлечения) в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим лицом. Согласно системному толкованию изложенных норм суд удовлетворяет либо не удовлетворяет ходатайство исходя из представленных в материалы дела доказательств и фактических обстоятельств, основываясь на внутреннем убеждении. 

Целью участия третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, является предотвращение неблагоприятных для него последствий. Лицо, чтобы быть привлеченным в процесс в качестве третьего лица, должно иметь объективно выраженный материальный интерес на будущее. То есть после разрешения дела судом у таких лиц возникают, изменяются или прекращаются материально-правовые отношения с одной из сторон. 

   По общему правилу, привлечение или непривлечение к участию в деле третьего лица является правом суда, суд при рассмотрении данного вопроса исходит из конкретных обстоятельств дела.

   Как отмечается в пункте 6 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 № 10-П, неотъемлемым элементом нормативного содержания права на судебную защиту, имеющего универсальный характер, является право заинтересованных лиц, в том числе не привлеченных к участию в деле, на обращение в суд за защитой своих прав, нарушенных неправосудным судебным решением.

   С целью учета таких ценностей, как правовая определенность и стабильность судебного акта, также являющихся проявлением права на судебную защиту (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 17.11.2005 № 11-П), и обеспечения справедливого баланса между интересами всех затрагиваемых лиц суд при принятии жалобы соответствующего лица или постановке вывода о ее рассмотрении по существу оценивает не только наличие обоснованных оснований полагать, что обжалуемый акт существенным образом влияет на его права и законные интересы, но и наличие у него обоснованных и убедительных доводов о принятии такого акта с нарушением закона и потому необходимости его отмены (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 № 12278/13).

    Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не участвующего в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо на это лицо возлагаются обязанности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, установив, что судом первой инстанции не рассматривался вопрос об установлении надлежащего собственника спорного жилого помещения, определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 перешел рассмотрению дела № А07-8137/2024 Арбитражного суда Республики Башкортостан по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Кроме того, в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционная коллегия приобщила к материалам дела дополнительные доказательства, приложенные к апелляционной жалобе, судебное разбирательство отложено на 20.11.2024. Этим же определение к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2 (далее – третьи лица).

Лицам, участвующим в деле, предложено представить в материалы дела:

Истцу: доказательства направления (вручения) искового заявления и пояснений со всеми приложенными документами привлеченным третьим лицам, обосновать предъявление исковых требований к ответчику с учетом судебных актов, вступивших в законную силу судов общей юрисдикции, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, и при отсутствии доказательств того, что проживающие лица в жилом помещении такое проживание прекращали; поступала ли к истцу от третьих лиц оплата тепловой энергии истцу по делу за жилое помещение, на основании каких платежных документов, и в какой сумме, представить доказательства этому; представить развернутый расчет суммы иска, в том, числе в части отопления и горячей воды, раскрыть сведения о том, имеется ли в рассматриваемом многоквартирном доме одновременно централизованное отопление и централизованное горячее водоснабжение, или имеется централизованное отопление и децентрализованное горячее водоснабжение, имеется ли в многоквартирном доме ОДПУ, ИПУ; за какой вид коммунального ресурса истцом взыскивается задолженность (только ГВС, или ГВС и отопление, или только отопление); если многоквартирный дом оборудован собственным внутридомовым оборудованием (необходимо указать каким конкретном – ИТП или котельная, поскольку указанные обстоятельства изменяют порядок расчета, а именно, применяемую формулу) для приготовления горячей воды и (или) отопления, раскрыть отдельно формулу расчета объема, стоимости, поскольку в зависимости от условий поставки и приготовления ресурса, действующим жилищным законодательством формулы для расчета установлены дифференцированно; также истцу необходимо обосновать выполненные им расчеты на соответствие правоприменительным подходам, изложенным в определении Верховного Суда Российской Федерации в от 16.05.2019 № 305-ЭС19-1381 (если имеется децентрализованное ГВС, с раскрытием формул и порядка расчета),  в определении № 309-ЭС24-9977 от 18.09.2024 (если имеется централизованное ГВС), порядок расчета отопления за спорный период,  доказательства направления таких документов всем лицам, участвующим в деле.

Ответчику: доказательства направления (вручения) искового заявления и пояснений со всеми приложенными документами привлеченным третьим лицам апелляционной жалобы, мотивированный отзыв на исковое заявление и документы в обоснование указанного отзыва, доказательства направления указанного отзыва всем лицам, участвующим в деле, а также пояснения, по каким причинам, в ЕГРН запись о регистрации права собственности на жилое помещение, с учетом судебных актов, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, сохраняется (в том числе, не погашена), и в публичном реестре для всех субъектов усматривается право собственности ответчика на жилое помещение.

Третьим лицам: мотивированный отзыв на исковое заявление и документы в обоснование указанного отзыва, доказательства направления указанного отзыва всем лицам, участвующим в деле, пояснения, проживали ли третьи лица в жилом помещении в течение спорного периода и осуществляли ли оплату тепловой энергии истцу по делу за жилое помещение, на основании каких платежных документов, и в какой сумме, представить доказательства этому; имеются ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета по горячему водоснабжению, если имеются представить показания таких приборов учета, доказательства передачи показаний.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, проверив уведомление указанных лиц о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 20.11.2024 установлено, что во исполнение запросов апелляционного суда поступили дополнительные документы, а именно: от Управления по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан поступили сведения в отношении ФИО1 и Ялаевой Аклимы Габдрахмановой (вход. 62732 от 05.11.2024); от Верховного суда Республики Башкортостан поступило письмо от 28.10.2024 № 33-52807/2024 о направлении запроса апелляционного суда в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы (от 02.11.2024); от Орджоникидзевского районного суда г. Уфы  во исполнение запроса апелляционного суда поступили: копии решения от 13.12.2017, от 17.03.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 21.08.2019 по гражданскому делу № 2-3475/2017, определения Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2020 (вход. 60242 от 22.10.2024), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам  Верховного ссуда Республики Башкортостан от 21.08.2019 по гражданскому делу №2-3475/2017 (вход. 63986 от 12.11.2024); от Управления Росреестра по Республике Башкортостан поступило письмо от 17.10.2024 № 24-16299/207 о перенаправлении запроса апелляционного суда в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан (вход. 60498 от 23.10.2024);  от филиала ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан поступила выписка из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (вход. 64769 от 15.11.2024).

Судебная коллегия приобщила поступившие письма и документы к материалам дела. 

Апелляционной коллегией установлено, что 18.11.2024 от ответчика поступили письменные пояснения, а также доказательства направления отзыва на исковое заявление, апелляционной жалобы в адрес привлеченных третьих лиц (вход. 65221). К письменным пояснениям приложены: реестр наследственных дел в отношении ФИО2, справка о регистрации в отношении ФИО1.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 81, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщила письменные пояснения с приложениями к материалам дела.

Кроме того, от истца 19.11.2024 поступили дополнения к отзыву на апелляционную жалобу с приложением расчета ГВС и отопления, а также доказательств направления в адрес ответчика (вход. 65486 от 19.11.2024), ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств направления копии искового заявления, отзыва на апелляционную жалобу, дополнений к отзыву на апелляционную жалобу, расчета размера платы за спорный период в адрес привлеченного третьего лица (вход. 65520 от 19.11.2024).

Апелляционный суд, принимая во внимание представление указанных документов во исполнение определения апелляционного суда от 07.10.2024, приобщил указанные документы к материалам дела в порядке статьи 81, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также в судебном заседании установлено, что определением от 07.10.2024 судом предлагалось сторонам представить необходимые документы. На момент рассмотрения апелляционной жалобы определение суда от 07.10.2024 сторонами исполнено не в полном объеме.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2024 судебное разбирательство отложено на 11.12.2024.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить в материалы дела:

Истцу и ответчику: почтовые уведомления о вручении документов привлеченным лицам. Ответчику: пояснения, по каким причинам, в ЕГРН запись о регистрации права собственности на жилое помещение, с учетом судебных актов, на которые ссылается ответчик в апелляционной жалобе, сохраняется (в том числе, не погашена), и в публичном реестре для всех субъектов усматривается право собственности ответчика на жилое помещение.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», третьи лица представителей в судебное заседание не направили.

До начала судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от  ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащееся в тексте отзыва на исковое заявление (вход. № 68450 от 04.12.2024).

Суд апелляционной инстанции, проверив уведомление лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

В соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения, дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

До начала судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от  ФИО1 поступил отзыв на исковое заявление (вход. № 68450 от 04.12.2024), с приложением чеков-ордеров, платежных документов за 2023 год, платежных документов за 2024 год, в соответствии с которыми оплата коммунальных услуг осуществлялась им.

Апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 131, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, приобщил вышеназванные документы к материалам дела.

Кроме того, до начала судебного заседания через систему «Мой Арбитр» от истца поступили письменные пояснения (вход. 67192 от 27.11.2024), также от ответчика поступили письменные пояснения (вход. 68275 от 03.12.2024), которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после дачи пояснений сторонами.

Также истцом во исполнение определения апелляционного суда от 20.11.2024 представлено уведомление о вручении третьему лицу ФИО1 копий документов (вход. 67546 от 29.11.2024). Уведомление приобщено к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, поддержали свои позиции.

Представителем истца в судебном заседании 11.12.2024 заявлено устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1.

Ответчиком даны пояснения о том, что настоящий спор относится к подсудности судов общей юрисдикции, поскольку его участниками являются физические лица, и права и обязанности устанавливаются именно в отношении физических лиц.

   В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2019 № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю на основании пункта 1 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона № 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

  С учетом вышеуказанного при привлечении к участию в деле в качестве соответчика физического лица, не имеющего статуса индивидуального предпринимателя, арбитражный суд совершает следующие действия:

  1) устанавливает, подсудны ли арбитражному суду требования к такому физическому лицу. Если подсудны (например, требования являются корпоративными - статья 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), арбитражный суд продолжает рассмотрение дела;

  2) если требования к такому физическому лицу подсудны суду общей юрисдикции, арбитражный суд устанавливает возможность разделения требований.

  Если разделение требований невозможно, то в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выносится определение о передаче дела в суд того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

  Если разделение требований возможно, то арбитражный суд продолжает рассмотрение требований, относящихся к его компетенции. В отношении требований, подсудных суду общей юрисдикции, выносится определение в порядке частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенных положений и правоприменительных подходов, судом апелляционной инстанции заданы уточняющие вопросы представителю истца об основаниях для привлечения соответчика, в том числе, имеются ли обстоятельства для солидарного взыскания, для рассмотрения настоящего спора в отношении бытового потребления в жилом помещении арбитражным судом (подсудность спора), имеется ли экономический спор с субъектом, осуществляющим экономическую, предпринимательскую деятельность (связан ли он с такой деятельностью), разъяснены возможные правовые последствия в случае наличия обстоятельств, установленных частью 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представителем истца ранее заявленное ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО1 снято в рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции, в связи с чем, у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется оснований для его рассмотрения и принятия по нему какого-либо определения.

Основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд к Уфимскому городскому Фонду развития и поддержки малого предпринимательства (ответчик), как собственнику спорного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, явилось то обстоятельство, что в спорный период с марта 2022 по март 2023 ООО «БашРТС» оказало коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение, но оплата на сумму 37 631 руб. 63 коп. ответчиком не произведена, в силу изложенного истец просит взыскать с ответчика основной долг и неустойку в сумме 14 622 руб. 91 коп.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия установила основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Отношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя, а также технической эксплуатации тепловых энергоустановок регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ).

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует бремя содержания, принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате не регулируется указанной статьей. Бремя содержания имущества не тождественно бремени возмещения стоимости энергоресурса.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, истцом не оспаривается, из материалов дела прямо и без противоречий следует, что оказанные услуги, это не возмездные услуги, которые  регулируются общими положениями действующего гражданского законодательства, но коммунальные услуги, связанные с обеспечением жилого помещения, предназначенного для постоянного проживания коммунальными услугами.

Таким образом, спорные правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства, которые, как специальные нормы, имеют приоритетное значение по отношению к общим нормам гражданского законодательства, что в свою очередь, при различном регулировании одних и тех правоотношений нормами гражданского и жилищного законодательства влечет необходимость применения именно норм жилищного законодательства.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Исходя из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Из приведенных норм следует, что право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации уполномоченным органом в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН), кроме того, в отношении земельных участков, зданий, сооружений осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Исходя из частей 1 - 3 статьи 8 Закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 статьи 8), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 Закона № 218-ФЗ вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные Законом № 218-ФЗ.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 28 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Рассматривая дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, являясь директором и учредителем ООО «ЭкономУчет» получил целевой заем 28.07.2014 в «Уфимском городском Фонде развития и поддержки малого предпринимательства», предоставив в обеспечение возврата займа принадлежащую ему и его матери 

<

...>.

Указанное следует из вступивших в законную силу судебных актов Орджоникидзевского районного суда г. Уфы и Верховного суда Республики Башкортостан, Шестого кассационного суда общей юрисдикции (т.1, л.д. 108-122).

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2020 № 88-23256/2020 по делу № 2-84/2020 установлены следующие обстоятельства (т.1, л.д. 119-122).

Фонд обратился в суд с иском, указав в обоснование требований, что 17.09.2014 между Фондом и ООО «ЭкономУчет» заключен договор целевого займа № 197 на сумму 1 500 000 руб. до 16.09.2016 для приобретения оборудования. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа Фондом заключены договоры поручительства с ФИО1, ФИО2 и ООО «Гранд-Уфа», также между Фондом с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) - с другой, заключен договор залога от 17.09.2014 недвижимого имущества (квартиры). Истец просил взыскать солидарно с ответчиков ООО «ЭкономУчет», ФИО1, ФИО2, ООО «Гранд-Уфа» задолженность по договору в размере 1310878 руб. 43 коп. сумма основного долга, 239645 руб. 00 коп. неустойка, 1199381 руб. 00 коп. вознаграждение за пользование займом, 11870 руб. 00 коп. неустойка за просроченное вознаграждение.

ФИО1, ООО «ЭкономУчет» обратились в суд со встречным иском к Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств, указав в обоснование требований, что Фондом нарушены условия договора по предоставлению займа с 17.09.2014, которые исполнены фактически только 19.12.2014. Просили взыскать в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты в сумме 31869 руб. 86 коп. и направить указанную сумму на погашение в зачет первоначального искового требования Фонда.

Законный представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 - опекун ФИО7 обратился в суд со встречным иском к Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства о признании договоров займа № и поручительства № от 17.09.2014 недействительными ввиду признания ФИО2 недееспособной, ссылаясь в обоснование на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14.08.2019, которым договор залога квартиры признан недействительным.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.03.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29.06.2020 исковые требования Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства удовлетворены частично, взысканы солидарно с ООО «ЭкономУчет», ФИО1 в пользу Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства задолженность по договору займа от 17.09.2014: 1310878 руб. 43 коп. - сумма основного долга, 150000 руб. 00 коп. - неустойка за заём за период с 15.10.2014 по 06.08.2015, 1199380 руб. 90 коп. - вознаграждение за пользование займом за период с 15.10.2014 по 2607.2017, 5000 руб. - неустойка за просроченное вознаграждение за период с 15.10.2014 по 06.08.2015. Отказано в удовлетворении исковых требований Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Отказано в удовлетворении исковых требований Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру), взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 17249 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 218 руб. Взысканы с ООО «ЭкономУчет», ФИО1 в бюджет городского округа город Уфа расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2263 руб. 65 коп. с каждого. Отказано в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, ООО «ЭкономУчет» к Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства о взыскании процентов за неправомерное удержание денежных средств. Встречное исковое заявление законного представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2 - опекуна ФИО7 к Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства о признании договоров займа № 197 и поручительства № 197-3 от 17.09.2014 недействительными, удовлетворено частично, признан договор поручительства № 197-3 от 17.09.2014, заключенный между Уфимским городским фондом развития и поддержки малого предпринимательства и ФИО2 недействительным. Отказано в удовлетворении встречного искового требования законного представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2 - опекуна ФИО7 о признании договора целевого займа № 197 от 17.09.2014 недействительным. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства об обращении взыскания на предмет залога - квартира, суд исходил, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 04.08.2019 договор залога жилого помещения от 17.09.2014 заключенный между Уфимским городским фондом развития и поддержки малого предпринимательства и ФИО1, ФИО2 признан недействительным и залог квартиры прекращен; судом установлено, что ФИО2 в юридически значимый период (в момент подписания договора залога квартиры 197-1 от 17.09.2014) не могла понимать значение своих действий и руководить ими; решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11.07.2017 ФИО2 признана недееспособной и 28.08.2018 ей назначен опекун ФИО7

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований законному представителю ответчика по первоначальному иску ФИО2 - опекуну ФИО7 о признании недействительным договора займа по основаниям статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходил, что ФИО2 стороной договора целевого займа от 17.09.2014 не является, договор займа в качестве стороны сделки не подписывала. Права или охраняемые законом интересы иных лиц в результате совершения сделки не нарушены, доказательств этому в деле не имеется.

Удовлетворяя встречные исковые требования законного представителя ответчика по первоначальному иску ФИО2 - опекуна ФИО7 о признании недействительным договора поручительства от 17.09.2014 суд исходил из преюдициального значения апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 14.08.2019, которым установлено, что на дату подписания договора залога от 17.09.2014 ФИО2 не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Из указанных судебных актов следует, что фактически основания для возникновения права собственности за ответчиком по делу судебными актами, вступившими в законную силу, не подтверждены, новых обстоятельств для регистрации перехода права собственности к ответчику по делу не заявлено, более того, последний настаивает на том, что право собственности оставлено за прежними собственниками  - ФИО1 и ФИО2, поскольку отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, в спорной ситуации исковые требования истца по настоящему делу основаны исключительно на формальных принципах достоверности сведений, изложенных в публичном реестре о правах на недвижимое имущество.

Вместе с тем, при фактических обстоятельствах настоящего спора, при наличии обстоятельств, исследованных выше, которые установлены судебными актами, вступившими в законную силу, сохранение за ответчиком записи о регистрации за ним права собственности на рассматриваемое жилое помещение, без учета фактических обстоятельств, без учета положений статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о преюдициальном значении судебных актов, принятых судами общей юрисдикции, их обязательного значения при рассмотрении юридически-значимых обстоятельств по настоящему делу, которые переоценке не подлежат, так как указанные судебные акты вступили в законную силу, а также в ситуации, когда ответчиком, с учетом дополнительных пояснений и доказательств со стороны привлеченного третьего лица подтверждено с соблюдением положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что не только в соответствии с юридическими критериями, но и в силу фактических обстоятельств он не являлся владеющим этим помещением лицом, что в спорном периоде энергопринимающие устройства рассматриваемого жилого  помещения во владении ответчика не также находились, фактическое владение и пользование жилым помещением ответчиком не осуществлялось, обязанности по оплате ответчик на себя добровольно за иных лиц не принимал, оплаты не осуществлял, коммунальными услугами пользовались лица, проживающие в помещении, права владения и пользования которых не оспорены и не опровергнуты, а право распоряжения юридически не подтверждено данными публичного реестра прав на недвижимое имущество только по той причине, что ФИО1 в рамках дела № А07-3906/2018 избран ненадлежащий способ защиты, не свидетельствует о предъявлении исковых требований к надлежащему ответчику, в связи с чем, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Право проживания и регистрации по адресу 

<

...> за Я-выми сохранено в рамках судебных актов по делу № 2-3475/2017 (т.1, л.д. 123-126, 141-143).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 21.08.2019 по делу № 33-14681/2019 установлено следующее.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы по делу №2- 144/2016 от 03.02.2016 исковые требования «Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства» к ООО «ЭкономУчет», ФИО1, ФИО2, ООО «Гранд-Уфа» о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. С ООО «ЭкономУчет», ФИО1, ФИО2, ООО «Гранд-Уфа» в пользу «Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства» солидарно взыскана задолженность по договору займа от 17.09.2014 в размере 1 809 807 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Борисоглебская, д. 28/1, кв. 9, принадлежащую ФИО1  и ФИО2 Определен способ реализации данного имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 930 000 руб.

В исполнительном производстве судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП г. Уфы ФИО8 находились материалы исполнительного производства № 271146/16/02006 от 26.05.2016 года в отношении должников ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество - указанную квартиру. 26 октября 2016 года на основании постановления судебного пристава о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю – «Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства» передано следующее имущество: квартира № 9, расположенная по адресу: г. Уфа, ул. Борисоглебская, д.28/1, кадастровый номер: 02:55:030232:339.

Таким образом, спорная квартира передана ответчику - «Уфимскому городскому фонду развития и поддержки малого предпринимательства» на основании обращения залога на не реализованное в принудительном порядке заложенное имущество, по договору залога № 197 от 17.09.2014. 

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 14.08.2019 по делу № 33-10849, указанный договор залога признан недействительным, залог в отношении квартиры по адресу: 

<

...> - прекращен.

Верховным судом Республики Башкортостан по делу № 33-14681/2019 от 21.08.2019 отменено решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 13.12.2017, с вынесением нового решения: в исковых требованиях «Уфимского городского фонда развития и поддержки малого предпринимательства» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым посещением., выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> - отказано. 

Таким образом, из вышеуказанных судебных актов судов общей юрисдикции следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, в том числе не прекращена регистрация умершей ФИО2 Кроме того, ответчиком в материалы дела представлена справка о регистрации ФИО2 (т.2, л.д. 7).

То есть, ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения не выселялись, пользовались им как своим собственным, добровольно производили платежи как за коммунальные услуги в неоспариваемой части, в том числе за тепловую энергию.

Из материалов дела не следует, что ФИО1 обращался к истцу ООО «БашРТС» с ходатайством о переоформлении лицевого счета.

Указанные обстоятельства подтверждены ФИО1, который в суд апелляционной инстанции представил отзыв на исковое заявление (вход. 68450 от 04.12.2024, в котором пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован и проживает с 2005 года. О факте регистрации имеется отметка в паспорте. Договор на поставку коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по лицевому счету № 

<

***> заключен с ФИО1, действовал с даты начала фактического проживания, и оплачивался. Из спорного жилого помещения ФИО1 не съезжал, коммунальные услуги оплачивает, но не в полном объеме, в связи с неверными расчетами поставщика услуг, ООО «БашРТС». О расторжение договора на поставку коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по лицевому счету № 

<

***> ООО «БашРТС» к ФИО1 не обращалось, и продолжает выставлять счета за поставку ресурсов по настоящее время.

Кроме того, третье лицо отметило, что им оплачивалась поставка коммунальных ресурсов «отопление» и «горячая вода» по лицевому счету № 

<

***>: 5000 руб. - 20.07.2023; 5000 руб. - 02.08.2023; 5000 руб. - 11.08.2023; 4000 руб. - 06.09.2023; 3000 руб. - 12.09.2023; 8000 руб. - 23.10.2023; 9000 руб. - 22.02.2024; 10000 руб. - 28.03.2023, итого общая сумма 49 000 руб. (копии платежных документов представлены в материалы электронного дела, от 03.12.2024). Эта информация так же подтверждается истцом в предоставленных им документах. В квартире № 9 имеется индивидуальный прибор учета потребления горячей воды № 31663445. Показания прибора учета горячей № 31663445 (80 куб. м.) указываются при оплате.

Апелляционный суд отмечает, что разъяснения по спорам о правах на недвижимое имущество даны в пунктах 52-61 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10/22 от 29.04.2010. 

Как указывается в пункте 52 Постановления №10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП, с 01.01.2017 – Единый государственный реестр недвижимости - ЕГРН). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, чье право собственности или иное вещное право нарушено записью в ЕГРП, может обратиться в суд с иском о признании права или обременения отсутствующими, но только в исключительных случаях, когда защита нарушенных прав не представляется возможной ни путем предъявления иска о признании права, ни путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При этом ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение, то есть в настоящем случае «Уфимский городской фонд развития и поддержки малого предпринимательства». 

Таким образом, Фонд в рамках данного дела является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, апелляционная коллегия дополнительно отмечает, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.03.2024 по делу № А07-38078/2023 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим гражданина ФИО1 утверждена арбитражный управляющий ФИО9. Согласно отчету финансового управляющего о своей деятельности и о результатах реализации имущества гражданина спорное жилое помещение не вошло в конкурсную массу (в материалах электронного дела, от 16.08.2024), что при исследованных обстоятельствах настоящего спора также не образует обоснованности исковых требований истца к Фонду.

Таким образом, по результатам рассмотрения дела возражения ответчика, доводы его апелляционной жалобы, следует признать обоснованными, в удовлетворении исковых требований следует отказать. Судебные расходы по государственной пошлине по исковому заявлению и по апелляционной жалобе распределяются по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то есть подлежат отнесению на истца.

Поскольку при подаче искового заявления госпошлина уплачена истцом в большем размере, ООО «БашРТС» из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина по исковому заявлению в размере 2 091 руб. 00 коп., излишне уплаченная по платежному поручению № 9258 от 31.12.2019.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат распределению на стороны в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежат взысканию с ООО «БашРТС» в пользу Фонда в размере 3 000 руб.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ответчиком произведена оплата государственной пошлины в размере 6000 руб., излишне уплаченная Фондом по платежному поручению № 147 от 14.08.2024 государственная пошлина за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции в сумме 3000 руб., подлежит возврату ему из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.07.2024 по делу № А07-8137/2024 отменить. 

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 091 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 9258 от 31.12.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Уфимского городского Фонда развития и поддержки малого предпринимательства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Возвратить Уфимскому городскому Фонду развития и поддержки малого предпринимательства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, излишне уплаченных на основании платежного поручения № 147 от 14.08.2024.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                 

О.Е. Бабина

Судьи:                                                                                

М.В. Лукьянова

С.В. Тарасова