АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66027/2021

16 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, ознакомившись с исковым заявлением Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 33346 руб. 29 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности в размере 33346 руб. 29 коп.

От ответчика отзыв в материалы дела не поступил. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Арбитражным судом Свердловской области дело рассмотрено в порядке упрощенного производства с подписанием резолютивной части решения от 04.03.2022.

В силу части 2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

В Арбитражный суд Свердловской области с соблюдением сроков, установленных ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения. 

В связи с поступлением от ответчика заявления о составлении мотивированного решения, решение подлежит изготовлению в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела на основании договора № 113 от 07.08.2017  объект недвижимости – подвальное 

<

...> общей площадью 249,3 кв.м., кадастровый номер 66:61:0210002:3701, передано во временное пользование Индивидуальному предпринимателю ФИО1.

В соответствии с актом приема-передачи от 07.08.2017 указанное помещение  передано ответчику.

Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 03.06.2021 г. по делу 17АП-6204/2021-ГК отменено решение Арбитражного суда Свердловской области о делу № А60-8354/2021, которым в удовлетворении исковых требований истца было отказано, с Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «КУМИ» в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» взыскана сумма основного долга по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 81 164 (восемьдесят одна тысяча сто шестьдесят четыре) рубля 82 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 , а также государственная пошлина в размере 6 247 (шесть тысяч двести сорок семь) рублей. 

На основании исполнительного листа, 28.07.2021 истцом произведена оплата.

Указанная сумма является общей по делу и включает в себя задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за помещение, переданное по Договору № 113 ответчику. 

Для расчета задолженности в деле представлены расчеты ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» сумм задолженности по каждому конкретному помещению. 

Согласно представленных расчетов, задолженность по оплате коммунальных услуг, в части оплаты за помещение по адресу 

<

...>, составила 30 963 (тридцать тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 06 копеек за период с 01.07.2020  по 31.12.2020.

Как указывает истец, у последнего возникло право регрессного  требования к ИП Хаткевич  о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома № 92 по ул.Луначарского в городе Серове, взысканных по исполнительному листу, выданному 02.07.2021 Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-8354/2021 в пользу поставщика услуг ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов».

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.08.2021 № 2490 о необходимости оплаты в добровольном порядке, однако требования истца Ответчиком  не удовлетворены.

На основании изложенного, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области за защитой нарушенных прав. 

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.289 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2  ст.616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п.3.2.12 арендатор обязуется, в  течение 10 дней с момента принятия объекта заключить договоры со специализированными организациями по обслуживанию коммунального хозяйства объекта, копии договоров обязан представить в течение 30 дней Арендодателю.

Так же ответчик обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее 3-х месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта. 

Как указывает истец, арендатор обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади в общей площади здания,  а также нести бремя содержания общего имущества пропорциональном доле арендуемой площади в общей площади здания, и оплачивает коммунальные расходы на общедомовые нужды п.3.2.23, п.3.2.24 Договора).

В силу п.3.2.17 договора арендатор обязан не позднее чем за 14 дней письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Предоставленное ответчику  помещение на сегодняшний день не освобождено.

Таким образом, на ИП Хаткевич, как на Арендатора, договором  возложена обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24 марта 2016 г. N 7 (п. 5) по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Ответчиком обязанность по оплате согласно договору № 113 от 07.08.2017   не исполнена, доказательств обратного не представлено,  ни факт ни размер данного платежа, ни правильность его определения пропорционально площади арендуемого ответчиком помещения не были оспорены и опровергнуты ответчиком, истцом доказано наличие причинно-следственной связи между возникшими у него убытками в виде оплаченного долга, пени  и поведением ответчика.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты суммы убытков в добровольном порядке, а также в отсутствие доказательств несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, суд  удовлетворяет иск в части денежных средств, ранее взысканных с истца в качестве основных сумм  в общем размере 30963 руб. 06 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что в данном случае несение истцом судебных расходов по делу А60-8354/2021 не вызвано противоправным поведением ответчика, что исключает возможность квалификации затрат, понесенных истцом в силу участия в процессе, в качестве убытков или неосновательного обогащения, суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и несением истцом данных расходов. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцом не доказано наличие причинно-следственной связи в отношении спорных убытков, то в удовлетворении искового требования в части взыскания убытков в виде  расходов по уплате госпошлины судом отказывается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета. 

на основании статей, 309, 310, 330, 393, 408, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 30963 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1857 руб. 06 коп.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяД.В. Ефимов