ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-8358/2024

Дело № А41-5260/24

02 июля 2024 года

г. Москва

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

 судьи Юдиной Н.С., без вызова представителей участвующих в деле лиц, 

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия  городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки"  на решение Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2024 года  (резолютивная часть решения от 25 марта 2024 года) по делу № А41-5260/24,  рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску общества с  ограниченной ответственностью "Теплоснабжающая компания Мосэнерго" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию  городского округа Химки Московской области "Жилищник городского округа Химки"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Теплоснабжающая компания  Мосэнерго" (далее - истец, ООО "ТСК Мосэнерго") обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ – л.д. 114) к  муниципальному унитарному предприятию городского округа Химки Московской  области "Жилищник городского округа Химки" (далее - ответчик, МУП "Жилищник г.о.  Химки") о взыскании задолженности в размере 946 431 руб. 88 коп., неустойки в  

размере 38 873 руб. 52 коп., а также неустойки, начиная с 11.01.2024 по дату  фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2024 года по делу   № А41-5260/24 исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с данным судебным актом, МУП "Жилищник г.о. Химки"  обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой,  полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие  значение для дела, выводы, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют  фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального  права.  

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по  делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде  апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле  доказательствам.  

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.  272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству  размещена на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, а также в общедоступной  автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети  интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.  

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения  проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268, 272.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв на нее,  арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения  решения суда первой инстанции в связи со следующим.  

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы городского округа Химки  Московской области от 21.04.2015 № 454 истцу присвоен статус единой  

теплоснабжающей организации на территории городского округа Химки Московской  области.  

Ответчик осуществляет управление многоквартирными домами на территории  городского округа Химки Московской области.  

 14.03.2019, 10.07.2019 истец направил ответчику проекты договора горячего  водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД,  01.02.01878 ГВС, договора теплоснабжения № 01.02.01886.ТЭ, договора горячего  водоснабжения № 01.02.01886 ГВС.  

Однако ответчик подписанные экземпляры договоров истцу не возвратил. 

 Истец в тексте искового заявления указал, что в июле – октябре 2023 им  поставлены, а ответчиком приняты коммунальные ресурсы.  

Ответчик оплату поставленных коммунальных ресурсов надлежащим образом не  произвел, задолженность составила 946 431 руб. 88 коп.  

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок  урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с  настоящим иском в суд.  

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из  правомерности и обоснованности исковых требований в полном объеме.  

Оценив доводы заявителя апелляционной жалобы и проверив их обоснованность,  апелляционный суд считает их несостоятельными в связи со следующим.  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и  иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

 Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение  двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских  прав и обязанностей.  

Согласно статье 431 ГК РФ если правила, содержащиеся в части первой данной  статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена  действительная общая воля сторон с учетом цели договора.  

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,  включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся  во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение  сторон.  

 Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или  частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие  договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если  заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить  принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1) (п. 3 введен Федеральным законом от  08.03.2015 № 42-ФЗ, вступил в законную силу с 01.06.2015).  

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума  ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с  применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при  разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением  обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и  безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом, получившим  оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в  ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или договором (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).  

 Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата  оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В  этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы  лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению  на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.  

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров",  в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и  т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается,  арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем  услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 стать и 438 ГК  

РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги  (выполняющей работы) и поэтому данные отношения должны рассматриваться как  договорные. Фактическое потребление тепловой энергии оценивается как акцепт  абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3  статьи 438 ГК РФ, пункт 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения").  

В силу п. 4 ст. 426 ГК РФ и в случаях, предусмотренных законом, Правительство  Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской  Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила,  обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных 8 договоров  (типовые договоры, положения и т.п.).  

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным  пунктами 2 и 4 ГК РФ, ничтожны (п. 5 ст. 426 ГК РФ).  

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах,  регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5  ЖК РФ).  

В силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна  сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять  работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять  работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,  предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и  пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на  достижение целей управления МКД деятельность.  

По правилам части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей  организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, в  том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  

благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям  установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в МКД и жилых домах.  

Частью 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации,  товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные  специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД,  не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части  1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с РСО, которые осуществляют холодное и  горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе  поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки  твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по  обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Подпунктом "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354) установлено, что управляющая организация как исполнитель  коммунальных услуг обязана заключать с РСО договоры на приобретение  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

 В равной степени указанная правовая позиция применима к управляющей  организации, не являющейся исполнителем коммунальных услуг, однако потребляющим  коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД в случаях,  предусмотренных пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124).  

РСО, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в  соответствующий МКД или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении  

договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  договора (пункт 10 Правил № 124).  

Согласно пункту 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения  договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении  МКД (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения  соответствующим видом ресурса в отношении такого МКД (жилого дома) с иной РСО,  имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения  право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае,  если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной  услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (в случае  отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в  случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса  из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.  

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить РСО об отказе от  заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30  дней со дня получения заявки (оферты) РСО.  

Отсутствие договора-документа, опосредующего отношения между потребителем  и гарантирующей организацией, не исключает их квалификацию судом в соответствии с  пунктом 3 статьи 434, пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как фактически сложившихся  договорных отношений по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Как указано в  Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014),  утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014  (раздел VI "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на  вопрос № 9), согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №  354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном  жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления  многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания  

собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей  организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в  том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления  по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса,  заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

 Таким образом, в силу пункта 14 Правил № 354 предоставление управляющей  организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения  соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.  

 Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности  оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников  помещений одной управляющей организации на другую.  

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к  управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения  общего собрания собственников помещений и из представленных письменных  доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные  услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет  последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей  организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи  162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные  отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.  

Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана  выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14  Правил № 354.  

 Аналогичным образом управляющая организация, осуществляющая управление  общим имуществом и потребляющая коммунальные ресурсы в указанных целях, не  может ссылаться на отсутствие договора, от подписания которого она отказалась.  

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса  управляющей организации предполагает заключение договоров с РСО.  

 С учетом изложенного, в условиях того, что проекты договоров, направленные  ответчику для подписания, относятся к публичному договору, в связи с чем, их  

заключение обязательно для управляющей организации, суд приходит к выводу о  наличии между сторонами правоотношений в рамках поименованных договоров.  

При этом поведение ответчика, который в отсутствие оснований, установленных  положениями пункта 12 Правил № 124, фактически отказался от подписания договоров,  при этом не оспаривал наличие полномочий по управлению общим имуществом МКД,  не ставил под сомнение возможность потребления коммунальных ресурсов в целях его  содержания.  

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением  тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами (п. 1).  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом,  иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2).  

 В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Согласно ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать  абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном  договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного  сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется  в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям,  установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или  предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).  

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с  тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального  закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010г.   № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя,  поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а  также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии,  теплоносителя, подлежит коммерческому учету.  

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их  измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на  границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором  оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.  

В соответствии с подпунктом "л" пункта 11 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в  зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и  природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в  себя: приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также  отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при  условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают  возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость  таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за  коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления  коммунальных услуг).  

 В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего  вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Также по смыслу п. 4 Правил № 354 потребители коммунальных услуг  оплачивают расходы на приобретение ресурсов, используемых в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, - холодной воды, горячей воды (или  используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии),  сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком  многоквартирном доме.  

Пунктом 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном  Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 предусмотрено, что в целях  обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и  работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, обязаны, в том числе: своевременно заключать договоры  оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе  специализированными, в случае, если лица, ответственные за доме, утвержденных  Постановлением содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не  оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также  осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по  таким договорам; организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и  ремонт жилых помещений; организовать работу по взысканию задолженности по оплате  жилых помещений.  

В силу п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  

ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее – Правила № 124), управляющая  организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным  домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного  дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в  ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по  приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления  коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества  многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1)  настоящих Правил.  

Пунктом 21 Правил № 124 предусмотрены общие нормы, которые позволяют  определить объем коммунального ресурса, отпускаемого исполнителю коммунальных  услуг, приобретающего ресурс для пользователей и собственников помещений, включая  объемы, отпущенные для снабжения индивидуальных помещений в МКД, за  исключением нежилых помещений. Весь объем электроэнергии, вошедший в  многоквартирный дом, за исключением объема, отпущенного в нежилые помещения, в  таких случаях выставляется к оплате исполнителю коммунальных услуг.  

 В случае, если между ресурсоснабжающей организацией и собственниками  (нанимателями) помещений заключены прямые договоры энергоснабжения и  ресурсоснабжающая организация получает плату за объем, отпущенный в эти  помещения напрямую, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК и другие исполнители  коммунальных услуг оплачивают ресурсоснабжающей организации исключительно  объем ресурса, отпущенный для нужд содержания общедомового имущества.  

Способ определения объемов коммунальных услуг, приобретаемых для нужд  содержания общедомового имущества, предусмотрен п. 21(1) Правил № 124. Этот  способ предполагает использование показаний коллективного общедомового прибора  учета (при его наличии) и исключение из полученного объема, отпущенной в  индивидуальные помещения и транзитным потребителям, а при отсутствии  коллективного прибора учета объем, отпущенный на нужды содержания общедомового  имущества, определяется по соответствующему нормативу потребления.  

Других способов определения объема (помимо предусмотренных п.п.21 и 21(1)  Правил № 124), который обязана оплачивать управляющая организация, действующее  законодательство не содержит.  

 Нормы Правил № 124 в силу п. 2 Постановления Правительства, которым они  утверждены, носят императивный характер, и распространяют свое действие и на те  договоры, которые были заключены ранее.  

 Таким образом, управляющая организация, приобретающая коммунальный  ресурс для содержания мест общего пользования обязана рассчитываться за ресурс,  отпущенный на общедомовое потребление в соответствии с формулами определения ее  объема, предусмотренными п.21(1) Правил № 124, независимо оттого, на каком  основании ей переданы в управление МКД, т.к. другого способа определения такого  объема законом не предусмотрено.  

Согласно абз.2 п. 11 Правил № 124 в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих  Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого  при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку,  в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии  заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных  условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской  Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

 С учетом приведенных норм права доводы ответчика о решении собственников  перейти на «прямые договоры» с ресурсоснабжающей организацией не освобождают  ответчика от оплаты коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего  имущества МКД.  

При этом поддерживая выводы суда первой инстанции и отклоняя доводы  апелляционной жалобы об отсутствии технической возможности потребления  коммунального ресурса, апелляционный суд исходит из следующего.  

 Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом  Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный  

строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального  строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию,  имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями,  включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.  

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации в Определении от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/17  установила правовой подход, согласно которому в состав общего имущества включается  внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов,  регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета  тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном  доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена,  температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание  защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к  элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся  полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы  теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие  конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними  помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-  2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых  

систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов.  Общие требования, введены в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).  По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в  многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное  исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не  допускается.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на  иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение  элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении  элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).  

 В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом (ст. 310 ГК РФ).  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений. В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые  согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не  могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

Задолженность ответчика в размере 946 431 руб. 88 коп. подтверждена актами  оказанных услуг, содержащими сведения о количестве потребленных коммунальных  ресурсов и их стоимости, счетами на оплату, а также счетами – фактурами,  выставленными за каждый спорный месяц и по каждому договору.  

В счетах в каждой строке по каждому многоквартирному дому указан объем  потребленного ресурса в Гкал, в связи с чем, ответчик не был лишен возможности  проверить объемы потребленного ресурса.  

 Доказательств погашения задолженности в полном объеме, равно как и  мотивированного отказа от оплаты, ответчиком суду не представлено.  

 При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по  вышеуказанным договорам за спорный период правомерны и обоснованы.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение  ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

За просрочку исполнения обязательства истцом в соответствии со ст. 15  Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ начислена неустойка  в размере 38 873 руб. 52 коп. (расчет – л.д. 6 с оборотом).   

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан  обоснованным и математически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.  

Истцом также заявлено о взыскании неустойки на сумму неоплаченного долга за  каждый день просрочки, начиная с 11.01.2024 по день фактической оплаты, в размере  1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактического исполнения  обязательства по оплате.  

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК  РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи  товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

 Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения,  осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями,  в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями,  должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи  64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).  

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие  судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по  вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК  РФ, статья 179 АПК РФ).  

 При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в  частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета  неустойки.  

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения  ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов, требования  истца о взыскании неустойки правомерны и обоснованы.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда  Российской Федерации от 11.08.2021 № 305-ЭС21-12695 по делу № А41-40133/20 по  спору между теми же сторонами, но за иные периоды.  

Довод о том, что истец получает денежные средства непосредственно от  потребителей, что является основанием для отказа во взыскании задолженности,  несостоятелен и документально не подтвержден (ст.ст. 9, 65, 68 АПК РФ).  

Довод ответчика относительно несоразмерности взысканной судом первой  инстанции неустойки является несостоятельным в силу следующего.  

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую  

деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком  уменьшении.  

Исходя из положений ГК РФ законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения  исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязательств.  

Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности  предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям  нарушения обязательств.  

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под  соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское  законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь,  которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.  

Вместе с тем, решение суда о снижении неустойки не может быть произвольным.  Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так  как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей  волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (ст. 9  АПК РФ).  

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем  интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи  333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.  

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный  предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по  обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой  форме.  

Как указано в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений  

Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении  дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он  перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции  (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской  Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Однако, как следует из материалов дела, ответчиком не заявлялось в суде первой  инстанции о применении ст. 333 ГК РФ.  

Учитывая изложенное, оснований для снижения размера неустойки не имеется. 

Довод заявителя апелляционной жалобы о неправильном применении судом  первой инстанции норм материального права является несостоятельным, поскольку  определение законов и иных нормативных правовых актов, подлежащих применению  при рассмотрении дела, является прерогативой суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 168  АПК РФ).  

Доводы заявителя апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению  утверждений, исследованных и правомерно признанных необоснованными  арбитражным судом первой инстанции, и не содержат фактов, которые не были бы  проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы  юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на  обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой  инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции  несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного  акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм  материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие заявителя  апелляционной жалобы с оценкой судом доказательств.  

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил  заявленные истцом требования. Оснований для отмены или изменения обжалуемого  судебного акта не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270  АПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным  апелляционным судом не установлено.  

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит. 

Поскольку заявителем при подаче апелляционной жалобы государственная  пошлина не уплачена, то в силу ст. 110 АПК РФ и ст. 333.21 части второй Налогового  кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит  взыскать госпошлину в размере 3.000руб.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 апреля 2024 года по делу   № А41-5260/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия городского округа Химки  Московской области "Жилищник городского округа Химки" в доход федерального  бюджета 3 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу.  

Судья Н.С. Юдина