Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40955/2022

03 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А.

 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙПОДРЯД" (адрес195027, 

<

...>, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 12-Н, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ВИД" (адрес:  194044, 

<

...>, ЛИТЕРА А, ПОМ.№№710, 711,714,715,716, ОГРН: 

<

***>);

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Сфера" 

о взыскании, 

при участии: 

- от истца: ФИО2 (доверенность от 20.04.2021),

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 23.03.2022), ФИО4 (генеральный директор), 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройподряд" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ ВИД" о взыскании 13 707 874,84 руб. неустойки за период с 01.06.2020 по 17.01.2022, неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с 18.01.2022 и до момента фактического исполнения обязательства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Сфера».

Третье лицо, извещенное о судебном разбирательстве, представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

20 декабря 2020 между сторонами заключен Договор № D-27501, согласно которому ответчик обязался выполнить полный комплекс строительных работ, который включает: производство работ по изготовлению и монтажу блоков из ПВХ-профиля (п. 1.2.1 Договора), проведение необходимых испытаний, экспертиз, оформление и предоставление Истцу пакета исполнительной и технической документации, необходимого для ввода в эксплуатацию результата выполненных работ по Договору, сертификатов, паспортов на материалы и изделия и т.д. (п. 1.2.2 Договора), сдачу совместно с техническим заказчиком (АО «Инвестторг») результата выполненных работ застройщику, СГСНиЭ, передача всех жилых и нежилых помещений эксплуатирующей организации и участникам долевого строительства (п. 1.2.3).

Цена Договора составляет 22 999 790,00 рублей, в том числе НДС 3 833 298,33 рублей (п. 4.1 договора). 

Согласно п. 2.1 договора срок начала выполнения работ – 20.12.2020, окончание работ – 31.05.2022.

Сроки выполнения отдельных видов работ определяются приложением № 3.

Пунктом 12.2.1 договора предусмотрено, что в случае если подрядчиком допущено нарушение любого предусмотренного договором срока выполнения работ (начального, промежуточного, конечного), несвязанное с нарушением договорных обязательств со стороны заказчика, заказчик вправе начислить подрядчику пени в размере 0,1 от стоимости договора (дополнительного соглашения к нему) за каждый день просрочки до даты полного выполнения соответствующих работ.

Ссылаясь на то, что в период с 01.06.2020 по 17.01.2022 работы не были сданы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Из взаимосвязи положений норм статей 702, 711 и 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", следует, что основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате работ является сдача подрядчиком результата этих работ.

Как следует из материалов дела, на основании актов и справок по форме КС-2 и КС3 № 1 от 31 марта 2020г., № 2 от 30 апреля 2020г., № 3 от 30 ноября 2020г., № 4 от 31 декабря 2020г., подписанных сторонами без замечаний, Ответчик сдал Истцу следующие виды работ по Договору: замеры, изготовление оконных блоков, доставка на объект, погрузочно-разгрузочные работы, монтаж на анкерные пластины, устройство гидроизоляции монтажных швов, первичная регулировка, замена поврежденных стеклопакетов на общую сумму 21 843 710,27 рублей. 

На основании акта и справки по форме КС-2 и КС3 № 5 от 04 октября 2021г. Ответчик предъявил Истцу к приемке следующие виды работ по Договору: замеры, изготовление оконных блоков, доставка на объект, погрузочно-разгрузочные работы, монтаж на анкерные пластины, устройство гидроизоляции монтажных швов, первичная регулировка, замена поврежденных стеклопакетов, установка оконной ручки, фурнитуры, установка клапана AirBox-comfort на общую сумму 1 084 982,65 рублей. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» следует, что ст. 753 ГК РФ, предусматривающая возможность составления одностороннего акта, защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. При этом подрядчик должен известить заказчика о завершении работ по договору и вызвать его для участия в приемке результата работ (по аналогии услуги).

Ответчик направил в адрес Истца уведомления № 104/21 от 07 декабря 2021г., № 108/21 от 14 декабря 2021г. о готовности сдать результат работ по Договору и вызове для участия в его приемке. 

Уведомлением № 109/21 от 23 декабря 2021г. Ответчик направил в адрес Истца акт и справку по форме КС № 2 и КС № 3 от 04 октября 2021г., а также Акт приема-сдачи результата выполненных работ по Договору (п. 6.4 Договора). 

Указанные уведомления Истцом оставлены без ответа, в связи с чем оформленный в одностороннем порядке акт о приемке выполненных работ № 5 от 04 октября 2021г., Акт приема-сдачи результата выполненных работ от 04 декабря 2021г. являются доказательством исполнения Ответчиком обязательства по Договору.  

Пунктом 6.3.3 Договора установлена обязанность Ответчика совместно с Истцом участвовать в предъявлении на итоговую проверку и сдаче объекта – многоквартирного жилого дома 16 по проспекту Строителей в г. Кудрово Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области СГСНиЭ СПб и эксплуатирующей организации. Приемка объекта СГСНиЭ СПб подтверждается получением застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Согласно положениям ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик (технический заказчик) направляет в уполномоченный орган местного самоуправления пакет документов, в составе, установленном действующим законодательством. 

Пунктом 4.1 СП 68.13330.2017 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» после завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в составе комплекта документации для приемки объекта в эксплуатацию должны быть представлены документы, указанные в 4.4 СП 68.13330.2017, в том числе акт приемки объекта капитального строительства, заключение о соответствии построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Пунктом 4.6 СП 68.13330.2017 при приемке объектов проводится оценка его соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования. После выполнения в полном объеме всех работ, предусмотренных проектной документацией, лицом, осуществляющим строительство, направляется застройщику (техническому заказчику) заявление о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением: исполнительной документации, общего и специальных журналов учета выполнения работ, соответствующих по составу и порядку ведения требованиям нормативных документов; сертификатов, технических паспортов, протоколов испытаний и других документов, удостоверяющих качество, безопасность и свойства материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ и т.д. (п. 4.10). Процедура приемки объекта застройщиком (техническим заказчиком) завершается подписанием участниками строительства акта приемки объекта капитального строительства по форме, установленной техническим заказчиком, или по соответствующим формам, приведенным в приложении Г, с приложением проектной и указанной в 4.10 документации (п. 4.13).

В соответствии с п. 4.14 СП 68.13330.2017 для получения от органов государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации застройщик (технический заказчик) извещает орган государственного строительного надзора об окончании строительства (реконструкции) объекта или его части, в случае если ввод в эксплуатацию части объекта (поэтапно) предусмотрен заданием на проектирование [17], договором подряда (контрактом), проектной документацией, разрешением на строительство.

Согласно п. 4.18 СП 68.13330.2017 для проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, органам государственного строительного надзора должны быть представлены следующие документы: общий и (или) специальный журналы; исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения; акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора; результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля; документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов; акты, подтверждающие выполнение в соответствии с техническими условиями и проектной документацией работ, подписанные эксплуатирующими организациями.

Результат проведенной проверки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, оформляется актом, который является основанием для обращения застройщика (технического заказчика) в органы государственного строительного надзора для выдачи заключения о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации (п. 4.22).

После подготовки указанных документов застройщик (технический заказчик) обращается в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, в данном случае в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик по Актам приема-передачи документов от 22 ноября 2021г. (пункт 2) и 11 февраля 2021г. (пункт 3) передал Истцу исполнительную документацию по Договору. Замечаний по полноте, оформлению, перечню переданной исполнительной документации от Истца в адрес Ответчика не поступало. 

29 апреля 2022г. ООО «Специализированный застройщик «Инвестторг 6-3» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 47-RU47504303-157К-2016.  

Из указанного следует, что Ответчик, во исполнение положений п. 1.2.2 Договора предоставил Истцу пакет исполнительной и технической документации, необходимый для ввода в эксплуатацию результата выполненных работ по Договору.

Также между сторонами закючен Договор поставки № D-27501 от 20 декабря 2019г., согласно которому Истец принял на себя обязательства по поставке товара (стеклопакеты СП44, створки, рамы, импосты и т.д.), необходимого для изготовления готовых конструкций и установку их согласно условиям Договора. 

Так, согласно универсально-передаточным документам Истец поставил Ответчику все материалы, используемые для сборки готовых оконных блоков из ПВХ профиля (п. 1.2.1 Договора).    

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Согласно пункту 2 названной статьи обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По правилам  п. 2 ст. 456 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. 

Аналогичные требования содержатся в п. 5.1.2 Договора поставки. 

Таким образом, документы (сертификаты, паспорта, удостоверяющие качество материалов, протоколы испытания и т.д.) (п. 1.2.2 Договора) подлежали передаче Истцом Ответчику одновременно с передачей материалов и изделий и исполнение Ответчиком обязательств по передаче документации, предусмотренной п. 1.2.2 Договора, зависела от передачи такой документации Истцом по Договору поставки.   

Согласно п. 6.2.2 Договора Подрядчик (Ответчик) ежемесячно предоставляет инженеру по строительству Генподрядчика (Истцу) документы по формам КС-2 и КС-3 на работы с полным комплектом исполнительной документации в объеме согласно Приложению № 5 к Договору. В срок до 25 числа каждого месяца Подрядчик предоставляет Генподрядчику документацию, аналогичную указанной в п. 6.2.2 Договора (п. 6.2.3 Договора).    

По условиям п. 6.2.4 Договора Генподрядчик (Истец) не позднее 15 рабочих дней с даты получения от Подрядчика (Ответчика) пакета документации обязан провести проверку выполненных работ по их объему и качеству, проверить правильность оформления документации, достоверность указанных в ней сведений и при отсутствии претензий подписать переданную документацию и вернуть 2 надлежаще оформленных экземпляра Подрядчику. 

Истец, проверив полноту и достоверность переданной Ответчиком документации, без замечаний подписал направленные ему Ответчиком Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 31 марта 2020г., № 2 от 30 апреля 2020г., № 3 от 30 ноября 2020г., № 4 от 31 декабря 2020г., из чего следует, что у Истца отсутствовали претензии к переданному Ответчиком пакету документов согласно п. 6.2.2, 6.2.3 Договора.  

Таким образом, Ответчик выполнил полный комплекс строительных работ по Договору в части предоставления пакета исполнительной и технической документации, а также иных документов, указанных в п. 1.2.2 Договора, на момент подписания сторонами документов по формам КС-2 и КС-3, т.е. в период с 31 марта 2020г. по 31 декабря 2020г.    

В отношении неисполнения Ответчиком условий п. 1.2.3 Договора следует отметить, что Истец не направлял по юридическому адресу Ответчика, указанному в ЕГРЮЛ, а также в Договоре подряда, уведомлений о необходимости прибыть на объект для участия в сдаче результата выполненных работ застройщику, СГСНиЭ СПб.

При таких обстоятельствах, Истцу на момент проведения сдачи результата выполненных работ застройщику, СГСНиЭ СПб было известно о том, что Ответчик не получил соответствующие уведомления. 

Истец, не уведомивший Ответчика о дате, месте и времени сдачи результата выполненных работ застройщику, СГСНиЭ СПб фактически лишил последнего возможности принять участие в указанных процедурах. 

С учётом изложенного ответчик доказал факт выполнения работ по договору. 

Приложением № 2 к Договору подряда № D-27501 утвержден расчет стоимости с учетом всех условий и требований, необходимых для выполнения полного комплекса работ «под ключ»: 

Пункт 1.2.1 Договора: 

№ п/п

Наименование

Кол-во, цена (общая)

Дата выпол-

нения 

Дата фактического выполнения согласно КС-2, КС-3

1

Замеры, изготовление оконных блоков, доставка на объект, погрузочно-разгрузочные работы, монтаж на анкерные пластины, устройство гидроизоляции монтажных швов, первичная регулировка, замена поврежденных стеклопакетов не более 1% всего объема выполненных работ

5 148кв.м.

22 052 270,00 рублей

31 мая 2020г.

КС-2, КС-3, подписанные Истцом и Ответчиком: 

31 марта 2020г. (14 713 129,83 руб.) – в договорной срок

30 апреля 2020г. (5 605 597,47 руб.) – в договорной срок 

30 ноября 2020г. (871 810,49 руб.) – задержка срока на 6 мес. 

31 декабря 2020г. (653 172,48 руб.) – задержка на 7 мес. 

КС-2, КС-3, подписанные Ответчиком: 

04 октября 2021г. (1 084 982,65 руб.) – задержка сроков на 16,18 мес.

2

Установка оконной ручки, фурнитуры, сдача дольщикам с устранением замечаний

1 440кв.м. 

227 520,00 рублей

31 мая 2020г.

КС-2, КС-3, подписанные Ответчиком: 

04 октября 2021г. (1 084 982,65 руб.) – задержка сроков на 16,18 мес.

3

Установка клапана AirBox-comfort

1 440кв.м. 

720 000,00 рублей

31 мая 2020г.

КС-2, КС-3, подписанные Ответчиком: 

04 октября 2021г. (1 084 982,65 руб.) – задержка сроков на 16,18 мес.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 12.2.1 Договора в случае, если подрядчиком допущено нарушение любого предусмотренного Договором срока выполнения работ (начального, промежуточного, конечного), не связанное с нарушением договорных обязательств со стороны заказчика, заказчик вправе начислить подрядчику пени в размере 0,1% от стоимости Договора за каждый день просрочки до даты полного выполнения соответствующих работ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в информационном письме от 14 июля 1997г. № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что в качестве критериев для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств могут быть приняты следующие обстоятельства: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом того, что начисление неустойки произведено на полную стоимость Договора без учета объема выполненных работ, Ответчик просил уменьшить размер неустойки до 832 046,71 рублей согласно контррасчету Ответчика ввиду того, что данный размер неустойки является соразмерным допущенному нарушению обязательства и позволит сохранить баланс интересов сторон, является компенсацией Истцу за нарушение Ответчиком своих обязательств и не допустит его необоснованного обогащения: 

Несвоевременная передача работ по КС-2 № 3 от 30 ноября 2020г.: 

Задолженность:

871 810,49 руб.

Начало периода:

01.06.2020

Процент:

0,1 %

Конец периода:

30.11.2020

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

871 810,49

01.06.2020

30.11.2020

183

871 810,49 × 183 × 0.1% 

159 541,32 р.

 

Итого:

159 541,32 руб.

Сумма основного долга: 871 810,49 руб.

 

Несвоевременная передача работ по КС-2 № 4 от 31 декабря 2020г.: 

Задолженность:

653 172,48 руб.

Начало периода:

01.06.2020

Процент:

0,1 %

Конец периода:

31.12.2020

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

653 172,48

01.06.2020

31.12.2020

214

653 172,48 × 214 × 0.1% 

139 778,91 р.

 

Итого:

139 778,91 руб.

Сумма основного долга: 653 172,48 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 139 778,91 руб.

 

Несвоевременная передача работ по КС-2 № 5 от 04 октября 2021г.: 

Задолженность:

1 084 982,65 руб.

Начало периода:

01.06.2020

Процент:

0,1 %

Конец периода:

04.10.2021

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 084 982,65

01.06.2020

04.10.2021

491

1 084 982,65 × 491 × 0.1% 

532 726,48 р.

 

Итого:

532 726,48 руб.

Сумма основного долга: 1 084 982,65 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 532 726,48 руб.

 

С учётом изложенного суд признал возможным уменьшить размер неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ за несвоевременное выполнение работ до 832 046 руб. 71 коп. исходя из указанного расчета, но с отнесением расходов по государственной пошлины на ответчика.  

В остальной части работы сданы в установленный срок.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Компания вид" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Стройподряд" 832 046 руб. 71 коп. неустойки, 91 539 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коросташов А.А.