АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16624/2017

город Киров

15 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 15 июня 2018 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Миткиных А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610020, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Белфор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 613200, Россия, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 21.10.2008 № 2-4

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 29.12.2017,

от ответчика – не явились,

установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец, министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Белфор» (далее – ответчик, общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 21.10.2008 № 2-4.

С учетом согласия истца и при отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенного ответчика суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), признав дело подготовленным к рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание 04.06.2018 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Истец настаивает на заявленных требованиях.

Изложенное в исковом заявлении требование о внесении изменений в договор мотивировано существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды. Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), пункта 7 договора аренды полагает, что данное обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в судебном порядке.

Ответчик заявленные требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая запись.

В целях приведения договора от 10.02.2005 № 4 на аренду участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации 21.10.2008 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и обществом (арендатором) на основании распоряжения департамента лесного хозяйства Кировской области от 05.05.2008 № 90 «О приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договоров аренды участков лесного фонда» и протокола о результатах лесного конкурса от 26.01.2005 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 2-4 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 16 521 га, местоположение: Кировская область, Белохолуницкий район, Белохолуницкое лесничество, Белохолуницкое участковое лесничество

<

...>, 33, 34, 140-142, 156, 157, 166-168; Климковское участковое лесничество

<

...>, 74-87, 94-107, учетная запись в государственном лесном реестре № 2.4-2008-04.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 12.11.2008, регистрационный номер 43-43-01/564/2008-231.

Срок действия договора установлен с даты его государственной регистрации  по 10.02.2054 (пункт 20 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 854 669 рублей в год.

Между сторонами были заключены дополнительные соглашения от 10.03.2009 № 1, от 30.07.2009 № 2, от 12.10.2011 № 3, от 19.06.2012 № 4, от 30.05.2013 № 5 (далее – дополнительные соглашения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5) в соответствии с которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на арендуемом лесном участке, изменено условие об арендной плате.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация дополнительных соглашений № 1, № 2, № 3, № 4, № 5.

Оценив дополнительные соглашения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 к договору аренды, суд считает их недействительными в части изменения размеров арендной платы в силу их ничтожности на основании пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.12.2013 № 12157/13 по делу № А28-5083/2012, в определении Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2015 № 301-ЭС14-448 по делу № А43-21805/2013.

Распоряжением министерства от 17.12.2012 № 631 утверждено положительное заключение изменений в Проект освоения лесов на переданном в аренду лесном участке.

В соответствии с изменениями в проект освоения лесов изменились качественные и количественные характеристики арендуемого лесного участка (объемы заготовки древесины, лесовосстановительных и санитарных мероприятий).

Полагая, что существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка является основанием для изменения условий договора в части определения размера арендной платы, истец обратился в суд с требованием о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, установил, что с момента заключения договора аренды  на лесном участке произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик леса.

При указанных обстоятельствах суд на основании пунктов 3 и 5 статьи 49 АПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет их на основании такого признания согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ. Таким образом, требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 21.10.2008 № 2-4 подлежат удовлетворению на условиях, представленных арендодателем в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом тяжелого материального положения ответчика государственная пошлина, уменьшенная судом до 1000 рублей 00 копеек, относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящего в федеральной собственности, от 21.10.2008 № 2-4: 

- абзац 1 пункта 5 договора аренды изложить в редакции «арендная плата по договору аренды в 2017 году составляет 1 524 016 (один миллион пятьсот двадцать четыре тысячи шестнадцать) рублей в год, в 2018 году – 2 190 141 (два миллиона сто девяносто тысяч сто сорок один) рубль в год»;

- приложения №№ 2, 3, 3.1, 4, 6 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка,

находящегося в федеральной собственности,

от 21.10.2008 № 2-4

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

                                                                                                                                                     (га)

Общая пло-щадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покры-тые лесной раститель-ностью - 

всего

в том числе покры-тые лес-ными куль-турами

лесные питом-ники, плантации

непокрытые лесной растительностью

итого

доро-ги

просе-ки

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

16580

16073

3826

0

254

16327

44

40

116

53

253

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество,

номер квар-тала

Преобла-дающая порода 

Пло-щадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя 

(га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

эксплуатационные

Климковское: 54ч, 55ч, 56, 57ч, 58ч, 59ч, 60ч, 61ч, 62, 63, 64ч, 65ч, 66ч, 67ч, 74ч, 75, 76ч,77ч, 78, 79, 80ч, 81, 82, 83ч, 84ч, 85, 86ч, 87ч, 94-98, 99ч, 100-107 

Белохолуницкое: 24ч, 25ч, 26ч, 27ч, 28ч, 33, 34ч, 140ч, 141ч, 142ч, 156ч, 157ч, 166ч, 167, 168ч

сосна

2826,4/

373,3

1172,3/

114,6

1367,2/

196,4

65,7/

14,8

221,2/

47,5

ель

5876,4/

525,5

3257,6/

155,4

1470,1/147,7

61,7/

10,8

1087,0/

211,6

пихта

2,5/0,5

2,5/0,5

берёза

5136,3/

590,8

347,5/

13,9

3547,1/

351,3

145,1/

23,7

1096,6/

201,9

осина

1782,5/

251,1

170,9/

11,1

284,5/

25,5

832,1/

108,9

495/

105,6

итого

15624,1/1741,2

4948,3/295,0

6668,9/720,9

1104,6/

158,2

2902,3/

567,1

защитные

Климковское: 54ч, 55ч, 57ч, 58ч, 59ч, 60ч, 61ч, 64ч, 65ч, 66ч, 67ч, 74ч, 76ч, 77ч, 80ч, 83ч, 84ч, 86ч, 87ч, 99ч Белохолуницкое: 24ч, 25ч, 26ч, 27ч, 28ч, 34ч, 140ч, 141ч, 142ч, 156ч, 157ч, 166ч, 168ч

сосна

94,2/

21,4

5,9/

1,0

54,5/

11,1

28,7/

7,7

5,1/

1,6

ель

177,7/

31,8

39,3/

2,1

13,7/

2,0

51,9/

10,8

72,8/

16,9

берёза

109,8/

15,5

3,6

/0,2

78,8/

9,8

12,3/

2,6

15,1/

2,9

осина

67,1/

13,8

2,2/

0,2

18,3/

1,9

46,6/

11,7

итого

448,8/

82,5

51,0/

3,5

165,3/

24,8

92,9/

21,1

139,6/

33,1

ИТОГО

16072,9/1823,7

4999,3/

298,5

6834,2/

745,7

1197,5/

179,3

3041,9/

600,2

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаждений

Воз-раст насаждений

Бони-тет насаж-дений

Полнота дре-востоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне-возрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

эксплуатационные

береза

4,1Б2,5Е1,9Ос1,5С+Лп,П

46

2,7

0,7

131

165

194

защитные 

ель

3,3Е2,9Б2,2С1,5Ос0,1П+Олс

75

2,6

0,7

140

175

237

ИТОГО

береза

4,2Б2,5Е1,8Ос1,5С+П,Лп,Слс

75

2,7

0,7

135

170

196

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка,

находящегося в федеральной собственности,

от 21.10.2008 № 2-4

Виды и объёмы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

Эксплуатационные

хвойное

141,1

тыс. куб. м

11,381

мягколиственное

130,1

тыс. куб. м

15,41

итого

271,2

тыс. куб. м

26,791

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные

хвойное

47

тыс. куб. м

8,8

мягколиственное

81

тыс. куб. м

12,8

итого

128

тыс. куб. м

21,6

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Эксплуатационные

хвойное

93,7

тыс. куб. м

2,57

мягколиственное

47,8

тыс. куб. м

2,56

итого

141,5

тыс. куб. м

5,13

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры

Эксплуатационные

хвойное

0,4

тыс. куб. м

0,011

мягколиственное

1,3

тыс. куб. м

0,05

итого

1,7

тыс. куб. м

0,061

Приложение № 3.1

к договору аренды лесного участка,

находящегося в федеральной собственности,

от 21.10.2008 № 2-4

Объем заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях                 на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Допустимый объем изъятия древесины

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего 

Эксплуатационные

хвойное

47

тыс. куб. м

8,8

мягколиственное

114

тыс. куб. м

14,9

итого

161

тыс. куб. м

23,7

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные

хвойное

47

тыс. куб. м

8,8

мягколиственное

81

тыс. куб. м

12,8

итого

128

тыс. куб. м

21,6

Выборочные рубки

Эксплуатационные

хвойное

-

тыс. куб. м

-

мягколиственное

33

тыс. куб. м

2,1

итого

33

тыс. куб. м

2,1

Приложение № 4

к договору аренды лесного участка,

находящегося в федеральной собственности,

от 21.10.2008 № 2-4

РАЗМЕР И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ 

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО СРОКАМ ВНЕСЕНИЯ В 2017 ГОДУ

Размер и распределение арендной платы в 2017 году

Сроки внесения арендной платы

Размер арендной платы, руб.

Всего

в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

15 февраля

228603

152402

76201

15 марта

152402

101601

50801

15 апреля

152402

101601

50801

15 июня

152402

101601

50801

15 июля

152402

101601

50801

15 сентября

228603

152402

76201

15 ноября

228603

152402

76201

15 декабря

228599

152400

76199

Итого за год

1524016

1016010

508006

Размер и распределение арендной платы в 2018 году

Сроки внесения арендной платы

Размер арендной платы, руб.

Всего

в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

15 февраля

328521

219014

109507

15 марта

219014

146009

73005

15 апреля

219014

146009

73005

15 июня

219014

146009

73005

15 июля

219014

146009

73005

15 сентября

328521

219014

109507

15 ноября

328521

219014

109507

15 декабря

328522

219015

109507

Итого за год

2190141

1460093

730048

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка,

находящегося в федеральной собственности,

от 21.10.2008 № 2-4

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

 эксплуатационные

Расчистка квартальных просек

км

10

с 2017 года

Разрубка квартальных просек

км

15,5

с 2017 года

Устройство минерализованных полос

км

5

2-3 квартал

Уход за минерализованными полосами

км

10

2-3 квартал

Содержание мест отдыха 

шт

6

2-3 квартал

Содержание противопожарных аншлагов 

шт

10

2-3 квартал

Строительство дорог противопожарного назначения

км

1 

Май-октябрь

Реконструкция дорог противопожарного назначения

км

3 

Май-октябрь

Содержание мостов

шт

4

2-3 квартал

Создание  добровольной пожарной дружины на пожароопасный сезон

шт/чел

1/5

До начала пожароопасного  сезона

Создание запаса горюче-смазочных материалов на пожароопасный сезон: бензин

тонн

0,5

До начала пожароопасного  сезона

дизтопливо

0,5

Наземное патрулирование территории лесного участка в пожароопасный сезон

га

16580

В течение пожароопасного сезона в соответствии с утвержденными требованиями

Очистка мест рубок от порубочных остатков способами, согласованными с Арендодателем

га

На всей площади рубки

Одновременно с рубкой лесных насаждений и трелевкой древесины

Наем пожарных сторожей на пожароопасный сезон

чел.

1

До начала пожароопасного сезона

Содержание шлагбаумов 

шт

4

2-3 квартал

Содержание ПСПИ на пожароопасный сезон 

шт

1

До начала пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

эксплуатационные

Огораживание 

муравейников

шт

10

Май-октябрь

Изготовление и 

развешивание

гнездовий

шт

20

Май-октябрь

Лесовосстановительные мероприятия

эксплуатационные

Создание лесных культур (посадка)

га

10,5

Май,

с 2017 года

Содействие естественному возобновлению леса

га

57,9

Апрель-ноябрь,

 с 2017 года

Подготовка почвы для создания лесных культур

га

10,5

Август-октябрь,

с 2017 года 

Агротехнический уход за лесными культурами

га

42,0

Июнь-октябрь,

 с 2017 года

Ввод молодняков в категорию ценных древесных насаждений

га

47,0

Сентябрь-октябрь,

 с 2017 года

Уход за лесами

эксплуатационные

Осветление

га

10,3

Май-октябрь

Прочистки

га

10,4

Май-октябрь

Расчистки квартальных просек и окружных границ

км

10

2-3 квартал

Разрубка квартальных просек

км

15,5

2-3 квартал

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белфор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 613200, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  С.А. Бельтюкова