АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

улица Пушкина, дом 45, Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1153/2019

22 апреля 2019 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой 

Судей: С.И. Гребенщикова, О.В. Цирулик 

при участии:

от федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации:

 - Воронкова Е.Н., представитель по доверенности от 17.05.2018 № 58.

от Министерства обороны Российской Федерации:

- Золотухина М.Л., представитель по доверенности от 04.12.2018                            № 207/4/18д.

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Икас»

на решение от 25.09.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018

по делу №  А59-4825/2018 Арбитражного суда Сахалинской области

дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Т.П. Пустовалова,                   в суде апелляционной инстанции судьи: Д.А. Глебов, В.В. Верещагина,                А.С. Шевченко. 

по иску федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1072723005079,             ИНН  2723020115, место нахождения: 680038, г. Хабаровск, ул. Ханкайская, 27)

к обществу с ограниченной ответственностью «Икас» (ОГРН 1086501012278, ИНН 6501203404, место нахождения: 693006, г. Южно-Сахалинск,                   ул. Пуркаева. д. 104, кв. 7)

об освобождении объекта недвижимого имущества

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Икас» (далее – ООО «Икас», общество, ответчик) об освобождении объекта недвижимого имущества - здание рыбного цена, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Восточная, военный городок № 12 А, инв. № 14, общей площадью 932, 4 кв.м. 

Решением от 25.09.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО «Икас» просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель указывает, что судом в полном объеме не исследованы доказательства по делу, а именно не установлено, когда расторгнут договор аренды с ООО «Ленбок»; ссылается на не привлечение этого лица в дело. 

В отзыве на кассационную жалобу ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации приводит свои возражения против ее доводов и просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации привели свои позиции относительно доводов, изложенных в  кассационной жалобе, дав суду соответствующие пояснения.

ООО «Икас» явку своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечило, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется. 

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником нежилого здания рыбного цеха общей площадью 932,4 кв.м, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Восточная, военный городок № 12А, инв. № 14; право оперативного управления на это здание зарегистрировано за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на 18.04.2018.

В отношении использования вышеназванного здания рыбного цеха его правообладателем проведена комиссионная проверка, по результатам которой выявлен факт использования здания ООО «ИКАС» в отсутствие на то правовых оснований, о чем составлен акт проверки от 13.04.2018                        № 10/05/18.

Аналогичная проверка проведена 318 военной прокуратурой гарнизона, по результатам которой в отношении ООО «ИКАС» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении согласно части 2 статьи 7.24 «Нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, и использования указанного объекта» КоАП РФ. Вопрос о привлечении общества к административной ответственности рассмотрен в рамках дела № А59-4242/2018 Арбитражного суда Сахалинской области. 

ФГКУ «ДВ ТУ ИО» МО РФ, ссылаясь на то, что общество использует здание рыбного цеха без правовых на то оснований, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. 

При разрешении спора судами установлено и не опровергается сторонами, что спорное здание рыбного цеха закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ДВ ТУ ИО» МО РФ.

Факт нахождения этого здания в пользовании ООО «Икас» подтверждается актом проверки от 13.04.2018 № 10/05/18, а также обстоятельствами, установленными в рамках дела № А59-4242/2018 Арбитражного суда Сахалинской области.

В обоснование правомерного использования здания общество сослалось на договор аренды оборудования от 01.07.2017 № 02/17.

Согласно указанному договору № 02/17, заключенному между                    ООО «Ленбок» (арендодатель) и ООО «Икас» (арендатор), его предметом являлось оборудование, находящееся по адресу: г. Карсаков, ул. Восточная, д. 33/1. То, что это здание по ул. Восточная, д. 33/1 является спорным, а именно расположенным в границах военного городка 12 и его владельцем является учреждение министерства обороны, сторонами не опровергается, напротив, в деле имеется обращение ООО «Икас» от 01.02.2018 № 01/01-02 к ФГКУ «ДВ ТУ ИО» МО РФ о замене ООО «Ленбок» на него по договору аренды от 22.05.2001 № 898, заключенному между ООО «Ленбок»                          и Министерством обороны России, а также заявления общества от 03.04.2018 № 03/04-01, от 26.07.2018 № 26/07-01 о предоставлении, в частности здания рыбного цеха в аренду. 

На момент рассмотрения спора, доказательств заключения договора аренды в отношении спорного здания с ООО «Икас» не представлено.

Кроме того, по делу № А59-4242/2018 установлено, что арендуемое обществом оборудование размещено на территории спорного объекта без надлежаще оформленных документов, поскольку договор аренды о передаче недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, от 22.05.2001 № 898 между ООО «Ленбок» и ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» расторгнут 27.08.2016. 

Суды, исследовав и оценив согласно статьи 71 АПК РФ представленные в деле доказательства и установив факт использования ответчиком спорного здания, принадлежащего истцу без правовых на то оснований, руководствуясь вышеприведенными нормами права, правомерно признали подлежащими удовлетворению исковые требования, обязав               ООО «Икас» освободить нежилое здание рыбного цеха.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судебных инстанций, поэтому судом округа не принимаются.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями к отмене обжалуемых судебных актов не установлено.

Принятые решение и постановление основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменений.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 25.09.2018, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018 по делу №  А59-4825/2018 Арбитражного суда Сахалинской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           С.Н. Новикова                   

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков         

 

	О.В. Цирулик