АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2714/2021

г. Нижний Новгород                                                              29 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 29 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-50),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Выксунский водоканал"(ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" ( ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области,

третье лицо: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.г. Выкса  Нижегородской области ( ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области,

     о взыскании долга за 2,3 квартал, за октябрь и ноябрь 2018 г. по договорам аренды муниципального имущества №4/2015 от 20.02.2015; №4/2/2015 от 20.02.2015; №5/2015 от 07.12.2015; №13/2016 от 31.05.2016 в сумме 8 470 736 руб. 26 коп.,

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1, по доверенности от 11.01.2021, 

установил:

АО "Выксунский водоканал" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Водоканал", с вышеуказанными требованиями.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований и просил взыскать задолженность за 2,3 кварталы и октябрь, ноябрь 2018 года по договорам аренды муниципального имущества №4/2015 от 20.02.2015, №4/1/2015 от 20.02.2015, №5/2015 от 07.12.2015, №13/2016 от 13.05.2016 в сумме 4 716 663 руб. 47 коп.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает данное уточнение.

Более того, от  истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с постановлениями администрации г.о.г.Выкса в МУП «Стоки» (в настоящее время в результате реорганизации с 09.09.2019 года - АО «Выксунский Водоканал») были переданы на праве хозяйственного ведения муниципальные объекты водоснабжения, находящиеся в пользовании ООО «Водоканал» на основании договоров аренды муниципального имущества с условием о возложении на арендатора затрат на улучшение арендуемого имущества №4/2015 от 20.02.2015г., №4/1/2015 от 20.02.2015 г., №5/2015 от 07.12.2015г., №5/1/2015 oт 07.12.2015 г., №13/2016 от 31.05.2016г. 

17.01.2018 года письмом КУМИ администрации г.о.г.Выкса уведомило ООО «Водоканал» о передаче нрав и обязанностей арендодателя по указанным договорам аренды недвижимого имущества.

Муниципальное имущество, указанное в вышеуказанных договорах, передано в хозяйственное ведение МУП «Стоки» на основании Постановлений администрации городского округа город Выкса «О перераспределении муниципального имущества»

В Пункте 2.1 вышеуказанных договоров предусмотрена годовая арендная плата, установленная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов водоснабжения. Арендная плата является денежной суммой (суммой затрат), необходимой для вложений арендатором в арендованное имущество в целях его улучшения. 

В соответствии с условиями договора, о проведенных работах и мероприятиях (по улучшению имущества), арендатор обязан предоставить арендодателю ежеквартальный отчет в пределах суммы арендной платы за квартал.

Ознакомившись с предоставленными отчетами за второй и третий квартал, октябрь и ноябрь 2018 года, АО «Выксунский Водоканал» определил, что предоставленные отчеты, помимо сведений о проведенных работах по капитальному ремонту арендованного имущества, содержали сведения о текущем ремонте, что не является улучшением имущества и не может быть принято по договору аренды с улучшением. 

В связи с чем, данные отчеты не были приняты АО «Выксунский Водоканал», о чем последнее сообщило ООО «Водоканал» в  письмах исх.№615 oт 24.07.2018, исх.№1013 oт 14.11.2018, исх.№143 от 21.02.2014. 

Кроме того, предоставленные отчеты, в указанной сумме капитальных вложений в арендованное имущество, не подтвердили сумму арендной платы, установленную договорами, что привело к образованию задолженности по арендной плате. 

Истец полагает, что ООО «Водоканал», не выполняя работу по улучшению муниципального имущества и не производя арендную плату в счет улучшения арендуемого имущества, нарушил существенные условия договоров аренды и привел к образованию задолженности и аварийному состоянию сетей.

ООО «Водоканал» гарантировал выполнение работ по договорам аренды муниципального имущества в полном объеме в 3-4 квартале 2018 юла (письмо исх.№260/по от 11.07.2018 года). Работы так и не были выполнены, надлежащим образом оформленные отчеты на сумму арендной платы представлены не были.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.2.3 договоров в качестве арендной платы арендатор организует качественное и бесперебойное функционирование принятого имущества и производит улучшение арендуемого имущества, а именно выполняет работы по капитальному ремонту и реконструкции принятого имущества.

Обязательства по договорам аренды муниципального имущества №4/2015 от 20.02.2015; №4/2/2015 от 20.02.2015; №5/2015 от 07.12.2015; №13/2016 от 31.05.2016 исполнялись ответчиком не надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за 2,3 кварталы и октябрь, ноябрь 2018 года в сумме 4 716 663 руб. 47 коп.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Расходы по государственной пошлине составляют 46 583 рубля и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца.

Кроме того, с учетом уменьшения истцом исковых требований, суд считает возможным возвратить АО "Выксунский водоканал" из федерального бюджета 18771 рубль госпошлины, уплаченной платежным поручением №86 от 25.01.2021. 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области, в пользу акционерного общества "Выксунский водоканал"(ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области, 4 716 663 руб. 47 коп. долга, 46 583 рубля расходов по оплате госпошлины. 

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу "Выксунский водоканал" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), г. Выкса, Нижегородской области, из федерального бюджета 18771 рубль госпошлины, уплаченной платежным поручением №86 от 25.01.2021.

Возврат госпошлины осуществить на основании настоящего решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                                         Окороков Д.Д.