АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55540/2020

20 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-55540/2020 по  иску общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОНСТРУКЦИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Государственному бюджетному учреждению Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 112868 руб. 97 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 07.11.2020, 

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 28.01.2021.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «СТРОЙКОНСТРУКЦИЯ» обратилось в суд с иском к ГБУ СО "Многофункциональный центр" о взыскании 112868 руб. 97 коп. долга за содержание и техническое обслуживание общего имущества за 2020 год.

Определением суда от 11.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: ответчиком представлен отзыв, в котором признает заявленные требования частично на сумму 34572 руб. 10 коп.

От истца поступили возражения на отзыв.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Предварительное судебное заседание назначено на 02.02.2021.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 498800 руб. 60 коп. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 09.03.2021.

Истцом представлено дополнение к исковому заявлению в котором просит уточнить исковые требования до суммы 335715 руб. 03 коп. за период с 11.09.2019 по 31.01.2021. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено на 13.04.2021.

Истцом представлены дополнения к исковому заявлению.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

между ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (Заказчик) и ООО «Стройконструкция» (Исполнитель) был заключен Договор № 44 на оказание в 2020 году услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества (Далее договор оказания услуг). Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель принял на себя обязательства оказывать Заказчику комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, пропорционально площади нежилых помещений, занимаемых Заказчиком, расположенных по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п.4.1. Договора ответчик принял на себя обязательство уплачивать стоимость услуг в размере 171 669 рублей из расчета 2185,2 кв.м. занимаемой площади, ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 2558 от 11.08.2020 ответчику было передано в оперативное управление помещение № 104 площадью 9,8 м2 по адресу 

<

...>, на первом этаже, кадастровый номер 66:41:0505001:5370. Площадь этого помещения не была учтена при расчете по Договору оказания услуг. 

11.09.2019 ответчику было передано в оперативное управление помещение 43,8м2 кадастровый номер 66:41:0505001:5377, расположенное 

<

...> на втором этаже. Площадь этого помещения так же не была учтена при расчете по Договору оказания услуг. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Как указал истец, в нарушение п. 4.1 и 4.2. Договора оплата производилась не в полном размере. В связи с чем истец обратился с настоящим иском о взыскании 335715 руб. 03 коп. долга за период с 11.09.2019 по 31.01.2021 (с учетом уточнения иска).

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежаще и в соответствии с законом и заключенным договором, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и ст. 44-48 ЖК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"), соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ (п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"). В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику отдельного помещения в здании принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ГБУ СО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» наравне с другими владельцами помещений являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ООО «Стройконструкция».

Возражая против удовлетворения требований в заявленном размере, ответчик указал, что плата за услуги в 2020 года должна осуществляться по ценам 2019 года.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены как несостоятельные.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что договор №44 от 01.01.2020 подписан ответчиком без протоколов разногласий по стоимости услуг, таким образом, ответчик согласился с ценой, установленной на 2020 год. Согласно реестру корреспонденции протокол разногласий направлен лишь 07.02.2020. Данное обстоятельство указывает, что договор действительно был подписан без протокола разногласий, который появился значительно позже.

Договор между сторонами не расторгнут.

Таким образом, оснований для применения цен, установленных ранее за предыдущие периоды, не имеется.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку долг погашен после предъявления иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОНСТРУКЦИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 335715 руб. 03 коп. долга, 4386 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак