АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

12 марта 2021 года

Дело №

А55-33856/2019

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Алиевой К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 04 марта 2021 года  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЦ", Россия 445013, г. Тольятти, Самарская область, пр-д Майский д. 11, под. 2, эт. 1

к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Стронж-Сервис" , Россия 445057, г. Тольятти, Самарская область, ул. Спортивная д. 18

о взыскании 1 115 740 руб. 03 коп.

третье лицо - Публичное акционерное общество  «Т Плюс» 443100, 

<

...>.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 11.11.2019, диплом, 

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК "ЖЦ" обратилось в арбитражный с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК "Стронж-Сервис" о взыскании                                 1 115 740 руб. 03 коп., в том числе: 1 008 164 руб. 77 коп. -неосновательного обогащения, 107 575 руб. 26 руб. -проценты за пользование чужими денежными средствами. ( с учетом уменьшения размера заявленных требований, принятых в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 26.01.2021).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

          Третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

Суд в порядке ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения ходатайство ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

             Как следует из материалов дела, ООО «УК Стронж-сервис» осуществляло управление многоквартирным домом №18 по ул. Спортивная г. Тольятти на основании договора управления № 18/13 с ТСЖ «17А-2» от 01.07.2013 г., осуществляло начисление и сбор денежных средств с собственников помещений по статье «отопление».

С 24.10.2018г. по настоящий момент управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "ЖЦ" на основании договора управления № 1А с ТСЖ «17А-2» от 24.10.2018 г.

Решением общего собрания собственников от 07.07.2019 ООО УК "ЖЦ" уполномочено на взыскание переплаты за тепловую энергию в многоквартирном доме с ООО «УК Стронж-сервис».

В соответствии с п.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В части отношений ресурсоснабжающей организации, исполнителя коммунальных услуг и собственников помещений в многоквартирных жилых домах действуют специальные нормативные акты, регулирующие отношения между ними, - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). 

Правилами определено, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета, при отсутствии приборов учета применяется норматив потребления.

Согласно пунктам 42.1, 42.2, 43 Правил № 354, пунктам 21, 21(1) Правил № 124 предъявление управляющей организации или собственникам помещений в многоквартирных жилых домах объема тепловой энергии на нужды отопления в размере, превышающим объем, зафиксированный показаниями приборов учета, либо рассчитанный по нормативу потребления коммунальной услуги, не предусмотрено.

Следовательно, собственники помещений должны оплачивать только фактически принятую тепловую энергию, а именно по показателям приборов учета.

В ходе производства по делу установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик выставлял счета только собственникам жилых помещений. У собственников нежилых помещений заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

            Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

 

,

 

     где:

     - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 6;

      - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

     - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

    - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

   - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

            Площадь жилых и нежилых помещений не входящих в общедомовую собственность многоквартирного дома составляет 15 008,1 кв.м., площадь нежилых помещений не входящих в общедомовую собственность оставляет 704,8 кв.м. и подтверждается представленным ответчиком техническим паспортом и приказами о внесении в него изменений.

Сумма потребленной энергии подтверждается отчётами по расходу тепловой энергии и горячей воды за соответствующие периоды.

Исходя из того, что тепловая энергия расходуется пропорционально площади помещений, для расчета суммы потребления тепловой энергии следует выделить долю жилых помещений.

Доля жилых помещений составляет (15 008,1 кв.м. – 704,8 кв.м.) / 15 008,1 кв.м. = 95,3%.

Таким образом, собственниками жилых помещений было потреблено:

За 1 полугодие 2017 года 1073,8 * 95,3% = 1023,3314 Гкал;

За 2 полугодие 2017 года 544,2 * 95,3% = 518,6226 Гкал;

За 1 полугодие 2018 года 1334,6 * 95,3% = 1271,8738 Гкал;

За 2 полугодие 2018 года 63,1 * 95,3% = 60,1343 Гкал.

            Сумма, выставленная собственникам помещений за 2017 год составляет 3 021 065,94 рубля, за 2018 год 2 518 414,02 рублей. Информация о выставленных суммах была представлена ответчиком в дополнениях к отзыву на исковое заявление (страница 2, абзац 7).

Информация о тарифах размещена в общем доступе на сайте Администрации городского округа Тольятти.

Тариф на тепловую энергию в первой половине 2017 года составлял - 1385,32 рублей, во второй половине 2017 года и в первой половине 2018 года - 1 443,14 рублей, во второй половине - 1484,44 рублей.

Сумма перерасчета, произведенного ответчиком по статье «отопление» за 2017 год составляет 138 005 рублей 59 копеек. Данная информация также подтверждена представителем ответчика.

На запрос суда ответчиком предоставлена информация о дебиторской задолженности собственников помещений по статье «отопление», которая составляет 302 081 рублей.

Обладая информацией о площадях жилых и нежилых помещений, действовавших в соответствующие периоды тарифах по статье «отопление», выставленным ответчиком суммам по статье «отопление», о сумме произведенного ответчиком перерасчета за 2017 год, а также о сумме дебиторской задолженности истец произвел расчет неосновательного обогащения.

Согласно пояснениям истца расчет произведен путем вычитания из суммы начислений суммы стоимости фактически потребленной тепловой энергии, дебиторской задолженности, а также суммы перерасчета.

Расчет стоимости фактически потребленной тепловой энергии произведен путем умножения действовавших в соответствующие периоды тарифов на объем потребленной энергии.

Разница между произведенными начислениями, произведенным перерасчетом и дебиторской задолженностью собственников составляет сумму полученных ответчиком денежных средств.

Разница между полученными денежными средствами и стоимостью фактически полученной тепловой энергией составляет неосновательное обогащения ответчика.

Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком неосновательное обогащение за 2017 год составляет: 3 021 065,94 (выставлено собственникам) – (1023,3314 Гкал * 1 385,32 (тариф за 1 полугодие 2017) + 518,6226 Гкал * 1 443,14 (тариф за 2 полугодие 2017)) – 138 390 (перерасчет за 2017 год) = 716 589,47 рублей.

Неосновательное обогащение за 2018 год составляет: 2 518 414,02 (выставлено собственникам) - (1271,8738 Гкал * 1 443,14 (тариф за 1 полугодие 2018) + 60,1343 Гкал * 1484,44 (тариф за 2 полугодие 2018)) – 302 081 рублей (задолженность собственников помещений) = 291 575,30 рублей.

Расчет истца проверен судом и признается верным.

Суд также отмечает, что истец неоднократно уточнял расчет исковых требований согласно возражениям ответчика, изложенным в возражениях на письменные пояснения к иску. В частности истцом приняты возражения ответчика по площади всех помещений многоквартирного дома, площади нежилых помещений, установленным тарифам, сумме дебиторской задолженности и сумме перерасчета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов проверен судом и признан верным.

Доводы ответчика о том, что начисление процентов следует производить с момента получения претензии судом признаны необоснованными ввиду следующего.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Выставляя счета собственникам помещений, ответчик обязан был производить начисления по статье «отопление» только на фактически потребленную тепловую энергию исходя из требований действующего законодательства, а также проверять достоверность расчетов начисленных сумм.

Если же ответчик не сверял выставленные ресурсоснабжающими организациями счета с фактически принятыми объемами тепловой энергии по показателям приборов учета, то негативные последствия такого бездействия должны ложиться не на собственников помещений, а на ответчика. Аналогичная позиция изложена в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 22 мая 2018 г. N 309-ЭС18-545.

Таким образом, ответчик должен был знать о необоснованности начислений не с момента получения претензии от истца, а с момента выставления счетов собственникам помещений. 

   Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

            Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Стронж-Сервис"  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЦ" 1 115 740 руб. 03 коп., в том числе: 1 008 164 руб. 77 коп. -неосновательное обогащение, 107 575 руб. 26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 19.01.2021, с последующим начислением процентов с 20.01.2021 по момент фактической оплаты суммы долга, являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона  подлежат удовлетворению в полном объеме.

           Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме                                24 157 руб.,  согласно ч.1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

          В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 9445 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Стронж-Сервис"  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЦ" 1 115 740 руб. 03 коп., в том числе: 1 008 164 руб. 77 коп. -неосновательное обогащение, 107 575 руб. 26 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 19.01.2021, с последующим начислением процентов с 20.01.2021 по момент фактической оплаты суммы долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 157 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖЦ из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 9445 руб., уплаченную платежным поручением № 1076 от 23.10.2019.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1