АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан                      Дело № А37-3322/2019

19.04.2021

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2021. 

Решение  в  полном объеме изготовлено 19.04.2021. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Макаревич Е.М., 

при  ведении  протокола  судебного  заседания  секретарями  судебного  заседания Селивановой Е.А. (до перерыва), ФИО1 (после перерывов), 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686110, 

<

...>; адрес для направления корреспонденции: 677010, Республика Саха (Якутия), г. Якутск-10, а/я 1, конкурсному управляющему ФИО2)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686110, 

<

...>)

о взыскании 414 998 рублей 13 копеек,

при участии в заседании (до и после перерыва): от сторон – не явились,

в судебном заседании объявлялись перерывы до 15 часов 30 минут 07.04.2021, до 13 часов 45 минут 12.04.2021,

УСТАНОВИЛ:

Истец, муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (далее – МУП «ЖКХ п. Палатка»), обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, Комитету по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (далее – КУМИ, Комитет), о взыскании 414 998,13 рублей, из которых:

287 815,11 рублей – долг по оплате коммунальных услуг по пустующим жилым помещениям муниципального жилищного фонда поселка Палатка за 2016-2018 годы (с 01.01.2016 по 01.04.2018); 

127 183,02 рублей – пени за период с 30.01.2017 по 01.11.2019 (с учетом определения о замене ненадлежащего ответчика – л.д.139-140 т. 2). 

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 210, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также на представленные доказательства.

Определением от 10.03.2021 рассмотрение дела в судебном заседании было отложено на 05.04.2021. В судебном заседании объявлялись перерывы до 07.04.2021, 12.04.2021.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебных заседаний по настоящему делу размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились.

Суд располагает сведениями о том, что стороны надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (л.д.122 т. 1; 21, 79, 135, 153 т. 2; л.д.103, 104 т. 4). В этой связи стороны в силу части 6 статьи 121 АПК РФ обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Кроме того, определение Арбитражного суда Магаданской области от 10.03.2021 об отложении судебного заседания подписано электронной цифровой подписью. 

В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2016 № 220-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. 

Согласно части 1 статьи 186 АПК РФ определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения. 

Информация о принятом судебном акте (определение от 10.03.2021), о времени и месте заседания по настоящему делу размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в сети Интернет 11.03.2021, где стороны, могли с ней ознакомиться.

Истец требования определения суда от 10.03.2021 не выполнил в полном объеме, истребованные документы не представил. От ответчика до начала заседания поступили истребованные судом документы.

Дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В исковом заявлении указано, что истец в спорный период являлся управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в п. Палатка Хасынского района Магаданской области, в том числе по адресам: 

- ул. Центральная: дома 8, 14, 16, 22, 24, 30;

- ул. Ленина: дома 34а, 40, 56, 56а;

- ул. Цареградского, дом 31; 

- ул. Почтовая: дома 2, 5, 10;

- ул. Юбилейная: дома 6, 6а, 8, 12, 18, 20;

- ул. Спортивная, дом 7. 

По утверждению истца, МУП «ЖКХ п. Палатка» осуществляло управление указанными многоквартирными домами и оказывало коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данных домов в 2016-2018 годы. В указанных многоквартирных домах расположены жилые помещения (квартиры), собственником которых являлось муниципальное образование «Хасынский городской округ». В спорный период жилые помещения не были заселены в установленном законом порядке, то есть являлись пустующими. Перечень пустующего жилищного фонда поселка Палатка Магаданской области был направлен истцу ответчиком (л.д.15-17 т. 1). Вместе с тем, собственник (ответчик) оплату за оказанные истцом коммунальные услуги по пустующему жилищному фонду за 2016-2018 годы не производил, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в следующем размере:

п/п

адрес

площадь

2016 год

2017 год

2018 год

1

ул. Центральная, дом 16, кв. 119

41,70

1 900,86

2

ул. Центральная, дом 8, кв. 6 

39,60

3 772,45

3

ул. Центральная, дом 24, кв. 25 

30,50

9 612,93

4

ул. Центральная, дом 24, кв. 33 

30,40

3 020,58

5

ул. Центральная, дом 24, кв. 68 

30,20

9 491,37

6

ул. Центральная, дом, 30 кв. 9 

43,80

6 313,57

7

ул. Центральная, дом 30, кв. 57 

31,00

1 032,36

8

ул. Цареградского, дом 31, кв. 15 

70,00

3 864,00

9

ул. Цареградского, дом 31, кв. 49

71,10

13 736,52

10

ул. Почтовая, дом 2, кв. 38

41,70

13 810,92

8 641,83

11

ул. Почтовая, дом 10, кв. 14

37,40

12 387,00

12

ул. Почтовая, дом 5, кв. 15

56,40

0,00

2 309,87

1 556,65

13

ул. Центральная, дом 22, кв. 50

43,60

543,45

14

ул. Центральная, дом 14, кв. 61

41,90

4 030,13

15

ул. Центральная, дом 16, кв. 98

42,20

6 211,84

16

ул. Ленина, дом 34а, кв. 1

52,90

9 466,71

17

ул. Ленина, дом 40, кв. 3

39,70

1 221,77

728,65

18

ул. Ленина, дом 40, кв. 17

29,70

9 836,52

4 918,26

19

ул. Ленина, дом 40, кв. 23

26,40

8 743,80

8 743,80

1 809,87

20

ул. Ленина, дом 40, кв. 21

29,60

2 846,16

8 006,10

3 267,80

21

ул. Ленина, дом 40, кв. 9

37,80

12 519,36

12 034,50

924,80

22

ул. Ленина, дом 56а, кв. 22

42,90

5 882,01

23

ул. Ленина, дом 56, кв. 13

32,50

10 764,12

24

ул. Юбилейная, дом 6а, кв. 8

38,5

7 918,16

25

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 6

24,10

4 956,52

26

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 58

34,30

5 546,18

27

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 68

31,10

2 556,13

28

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 95

34,40

1 559,81

29

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 97

24,90

5 121,05

30

ул. Юбилейная, дом 6, кв. 101

33,90

1 484,11

31

ул. Юбилейная, дом 8, кв. 15

55,90

12 342,72

32

ул. Юбилейная, дом 8, кв. 23

38,10

4 715,06

33

ул. Юбилейная, дом 8, кв. 47

37,50

1 035,01

1 774,3

34

ул. Юбилейная, дом 12, кв. 26

36,20

11 989,44

7 546,05

35

ул. Юбилейная, дом 18, кв. 1

38,40

7 897,59

36

ул. Юбилейная, дом 18, кв. 9

36,70

7 547,82

37

ул. Юбилейная, дом 18, кв. 11

69,30

1 422,62

38

ул. Юбилейная, дом 18, кв. 24

36,30

7 465,70

39

ул. Юбилейная, дом 18, кв. 27

36,70

7 576,92

40

ул. Юбилейная, дом 20, кв. 11

37,40

3 096,75

41

ул. Спортивная, дом 7, кв. 78

57,10

18 911,52

42

ул. Спортивная, дом 7, кв. 80

38,40

4 048,33

                                       Итого

221 505,72

58 750,69

7 558,70

                                       ВСЕГО

287 815,11

Истцом на оплату коммунальных услуг направлялись ответчику счета-фактуры и акты выполненных работ с реестрами коммунальных услуг ЖКХ (л.д.18-41 т. 1), однако данная задолженность ответчиком не оплачена.

В связи с этим истец обратился к ответчику с претензией от 15.04.2019, в которой требовал погасить сумму долга. Ответчик письмом от 26.04.2019 № 580 ответил, что требования, указанные в претензии, не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия между сторонами договорных отношений и непредставлением истцом документов, подтверждающих наличие задолженности (л.д.42-43 т.1). Направленный истцом акт сверки задолженности по состоянию на 01.01.2018 ответчиком не подписан (л.д.45 т. 1); сумма долга не погашена.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества по пустующему жилищному фонду за период 2016-2018 годы (по 01.04.2018) в размере 287 815,11 рублей; пеней, начисленных за период с 30.01.2017 по 01.11.2019, в размере 127 183,02 рублей.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям пунктов 40, 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

Из пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики применения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Как следует из материалов дела, собственником спорного муниципального жилищного фонда поселка Палатка Хасынского района Магаданской области является муниципальное образование «Хасынский городской округ».

В силу положений статьи 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами. 

В пункте 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Муниципальное образование «Хасынский городской округ» является публично-правовым образованием, осуществляет возложенные на него полномочия через представителей – органы местного самоуправления.

В структуру органов местного самоуправления, в соответствии со статьей 19 Устава муниципального образования «Хасынский городской округ», принятого решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 09.11.2015 № 42 (л.д.135-153 т. 1), входит, в том числе: КУМИ Хасынского городского округа – орган, осуществляющий управление имуществом муниципального образования «Хасынский городской округ».

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 29.09.2015 № 27, Комитет, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Хасынский городской округ», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, решением Собрания представителей от 24.09.2015 № 10. Комитет, осуществляя свои полномочия, действует от имени муниципального образования  «Хасынский городской округ» (л.д.34-40 т. 2).

Пунктами 11.1, 11.7 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский городской округ», утвержденного решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 26.11.2015 № 58, предусмотрено, что казну муниципального образования «Хасынский городской округ» (далее – казну) составляют, в том числе объекты недвижимости (жилой и нежилой фонд). Бремя содержания имущества казны, в том числе осуществление капитального и текущего ремонта, ложится на муниципальное образование «Хасынский городской округ» в лице Комитета, который несет расходы, связанные с содержанием имущества казны (л.д.41-51 т. 2).

Таким образом, Комитет представляет интересы собственника – муниципального образования «Хасынский городской округ», несет расходы по содержанию имущества и является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Указанная позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Поскольку истец осуществлял управление жилыми домами и оказывал услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию «Хасынский городской округ», последний как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Размер ежемесячной платы определялся МУП «ЖКХ п. Палатка» исходя из площади каждого из жилых помещений. 

Управляющей компанией, в соответствии с пунктом 3 статьи 156 ЖК РФ, применялся тариф 27,6 руб./кв.м, установленный постановлением Администрации Хасынского городского округа от 11.01.2016 № 11 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2016 года в многоквартирных домах л. Палатка и п. Хасын муниципального образования «Хасынский городской округ». 

Расчет суммы задолженности за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 истец производил по тарифу 27,6 руб./кв.м, что следует из реестров начислений. 

Возражая по заявленным требованиям, ответчик в отзывах от 17.12.2019 № 1525, от 14.07.2020 № 1055 указал, что в сумму исковых требований включена задолженность за жилые помещения, переданные нанимателям в период 2016, 2017, 2018 годы, а также принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам. В этой связи ответчик с исковыми требованиями согласен частично; заявил о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.63-65 т. 1; л.д.86-88 т. 2).  

Проверив заявление Комитета о пропуске истцом срока исковой давности в отношении периодов, заявленных в настоящем исковом заявлении, суд находит заявление ответчика обоснованным по следующим основаниям. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статьи 195, 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2016 по 01.04.2018. С исковым заявлением, которое поступило в электронном виде, истец обратился в суд 21.11.2019 (согласно входящему штампу арбитражного суда – л.д.4 т. 1). Соответственно, с учетом трехгодичного срока исковой давности, применительно к дате поступления иска в суд, по требованиям за период с 01.01.2016 по 21.11.2016 срок исковой давности истек. 

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, за ноябрь 2016 года оплата услуг истца должна была быть произведена ответчиком до 10.12.2016. Таким образом, с учетом вышеприведенных норм законодательства, срок исковой давности по обязательствам, возникшим начиная с 01.11.2016, не являлся истекшим.

Соответственно, к представленному истцом расчету задолженности подлежит применению срок исковой давности. В связи с этим, требования истца за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 предъявлены с пропуском срока исковой давности, в данной части заявление ответчика о пропуске срока исковой давности является обоснованным.

Возражения ответчика о том, что в сумму исковых требований включена задолженность за жилые помещения, которые в спорный период не являлись пустующими, были переданы нанимателям и принадлежали на праве собственности гражданам и юридическим лицам, суд также находит обоснованным, поскольку они подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Истцом в опровержение данных доводов и возражений ответчика никаких доказательств не представлено.

Таким образом, в связи с применением срока исковой давности и с учетом представленных ответчиком доказательств и установленных судом обстоятельств, требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд удовлетворяет требования истца по жилым помещениям, расположенным по следующим адресам в п. Палатка Хасынского района Магаданской области:

1) ул. Центральная 24/25, за период с 01.11.2016 по 12.12.2016. Данное жилое помещение находилось в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3). С 13.12.2016 находилось у ФИО3 в бессрочном владении и пользовании по договору социального найма с ответчиком от 13.12.2016 (л.д.109 т. 3; л.д.127-130 т. 4). С 03.02.2017 является собственностью ФИО3 (выписка из ЕГРН – л.д.11-14 т. 3).

 Таким образом, за период с 01.11.2016 по 12.12.2016, исходя из площади помещения 30,50 кв.м и тарифа 27,6 руб./кв.м задолженность составит 1 167,66 рублей, согласно следующему расчету: 30,50 х 27,6 = 841,80 рублей (в месяц) за ноябрь; 841,80 х 12дн. : 31дн. = 325,86 рублей за период с 01.12.2016 по 12.12.2016. Всего: 841,80 + 325,86 = 1167,66 рублей;

2) ул. Почтовая 2/38, за период с 01.11.2016 по 31.08.2017. В реестре муниципального имущества жилое помещение находится с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3, л.д.95 т. 4), является собственностью муниципального образования «Хасынский городской округ» (л.д.78-79 т. 3). 

Из заочного решения Хасынского районного суда от 19.04.2017 следует, что в период с 30.09.2015 по 29.09.2016 в данной квартире проживала ФИО4 на основании договора найма (л.д.113-115 т. 2). С 01.09.2017 договор с найма на время трудовых отношений заключен с ФИО5 (л.д.126-128 т. 2; л.д.105 оборот т. 3; л.д.106-110 т. 4); Договор с ФИО5 прекращен с 02.02.2021 (документы, поступившие 29.03.2021). 

Таким образом, жилое помещение являлось пустующим с 30.09.2016 по 31.08.2017.

Вместе с тем, с учетом примененного срока исковой давности начисления следует производить с 01.11.2016 по 31.08.2017, исходя из площади помещения 41,70 кв.м., что составит: 41,70 х 27,6 руб./кв.м = 1150,92 рублей в месяц, а за ноябрь-декабрь 2016 года 2301,84 рублей (1150,92 х 2 мес.). За период с 01.01.2017 по 31.08.2017 по расчету суда долг составит 9 207,36 рублей (1150,92 х 8 мес.). Однако истцом заявлена сумма задолженности за 2017 год 8641,83 рублей. Поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, то за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 взысканию подлежит сумма 8641,83 рублей. Всего: 10 943,67 рублей (2301,84 + 8641,83);

3) ул. Почтовая 5/15, за период с 01.01.2017 по 15.10.2017. Сведения о том, что данное жилое помещение являлось пустующим, имеется в письме КУМИ (л.д.17 т. 1). Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества с 09.02.2016 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4), является собственностью муниципального образования «Хасынский городской округ» (далее – муниципальное образование, выписка из ЕГРН – л.д.80-81 т. 3).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.89 т. 3): в период с 19.01.1996 по 18.06.2016 в данное жилое помещение была заселена ФИО6 с сыновьями. С 16.10.2017 заселен Мешок М.В. по договору коммерческого найма. Дополнительным соглашением от 15.03.2018 договор расторгнут с 01.04.2018 (л.д.150-152 и оборот т. 4). В период с 01.06.2018 по 30.04.2019 (за пределами заявленного срока взыскания) заключен договор коммерческого найма с ФИО7 (л.д.147-149 и оборот т. 4).

Задолженность за 2016 год отсутствует. 

Таким образом, начисления за период с 01.01.2017 по 15.10.2017, исходя из площади 56,40 кв.м.: 56,40 х 27,6 руб./кв.м = 1556,64 рублей в месяц. Соответственно, начисления даже за 9 месяцев (1 556,64 х 9 = 14 009,76), превысит заявленную истцом сумму долга за 2017 год 2 309,87 рублей. Поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, то за период с 01.01.2017 по 15.10.2017 взысканию подлежит сумма 2309,87 рублей.

Ввиду того, что в спорный период 2018 года квартира не являлась пустующей, требования истца за период с 01.01.2018 по 01.04.2018 не подлежат удовлетворению;

4) ул. Ленина 40/3, за период с 01.11.2016 по 31.12.2017. В реестр муниципального имущества данное жилое помещение включено с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4); является собственностью муниципального образования (л.д.66-67 т. 3). 

С 17.05.2016 по 16.05.2017 не являлось пустующим, поскольку на данный период по договору коммерческого найма в нем проживала ФИО8 (л.д.104 т. 3; 24-27 т. 4).

Таким образом, с учетом срока исковой давности, требование о взыскании задолженности за 2016 год (до заселения ФИО8) не может быть удовлетворено. Начисления возможны с 17.05.2017, исходя из площади помещения 39,70 кв.м.: 39,70 х 27,6 руб./кв.м = 1095,72 рублей в месяц. Однако истец просит взыскать за 2017 год 728,65 рублей. В связи с отсутствием у суда возможности выйти за пределы заявленных требований, взысканию за 2017 год подлежит сумма 728,65 рублей;

5) ул. Ленина 40/23, за период с 01.11.2016 по 01.04.2018. Сведения о том, что данное жилое помещение являлось пустующим содержится перечне (л.д.14-16 т. 1). Было включено в реестр муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4). Собственник – муниципальное образование (л.д.73-74 т. 3). 

Из представленных ответчиком документов судом установлено, что с 16.03.2018 по 15.02.2019 в указанном жилом помещении проживала ФИО9 на основании договора коммерческого найма с (л.д.103 т. 3; л.д.153-155 т. 4). 

На основании изложенного, и с учетом срока исковой давности, начисления будут с 01.11.2016 по 15.03.2018, исходя из пощади 26,40 кв.м.: 26,40 х 27,6 руб./кв.м = 728,64 рублей в месяц.

Таким образом, долг за 2016 год (ноябрь-декабрь) 728,64 х 2 мес. = 1457,28 рублей, за 2017 год составит 8743,68 рублей (728,64 х 12 мес.), за 2018 год (январь-февраль) 728,64 х 2 мес. = 1457,28 рублей, за период с 01.03.2018 по 15.03.2018, исходя из расчета: 728,64 х 15дн. : 31дн. = 352,57 рублей, итого за 2018 год 1809,85 рублей (1457,28 + 352,57). Всего: 12 010,81 рублей (1457,28 + 8743,68 + 1809,85);

6) ул. Ленина 40/21, за период с 01.11.2016 по 31.03.2018. Сведения о том, что данное жилое помещение являлось пустующим содержится перечне КУМИ (л.д.14-16 т. 1). С 27.11.2015 включено в реестр муниципального имущества (л.д.87 т. 3). Собственник – муниципальное образование (л.д.71-72 т. 3).

В период с 09.09.2015 по 01.09.2016 не являлась пустующей (по договору найма передана ФИО10). С 23.12.2016 по 06.04.2017 по договору коммерческого найма передана для проживания ФИО11 (лицевой счет – л.д.102 оборот т. 3).

Соответственно, начисления будут только по периодам: с 01.11.2016 по 22.12.2016 и с 06.04.2017 по 01.04.2018, исходя из площади 29,60 кв.м: 29,60 х 27,6 руб./мес. = 816,96 рублей в месяц. За 2016 год долг составит: 816,96 (ноябрь) + 549,78 (за 22 дня декабря: 816,96 х 22 дн. : 31 дн.) = 1396,74 рублей;

За 2017 год, согласно следующему расчету: за 24 дня апреля с 06.04.2017  (816,96 х 24 : 30) 653,57 + 6 535,68 (816,96 х 8 мес.) = 7 189,25 рублей;

За 2018 год: 816,96 х 3 мес. = 2450,88 рублей. Всего 11 036,87 рублей (1396,74 + 7189,25 + 2450,88);

7) ул. Ленина 40/9, за период с 16.06.2017 по 10.12.2017. Жилое помещение в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; 95 т. 4); собственность муниципального образования (л.д.68-69 т. 3).  Находилось в аренде:

с 13.10.2016 по 15.06.2017 у ООО «Магаданстальизделия»; 

с 11.12.2017 по 17.04.2018 у ООО «Маглем» (л.д.117-122 т. 2; л.д.31-32, 102, 119-120 т. 3). 

С учетом срока исковой давности – нет начислений за 2016 год, а с учетом заявленного конечного периода взыскания по 01.04.2018 – нет начислений и за 2018 год.

Начисления с 16.06.2017 по 10.12.2017, исходя из площади 37,80кв.м.: 37,80 х 27,6 руб./мес. = 1043,28 рублей в месяц. За 15 дней июня 2017 года: 1043,28 х 15дн. : 30дн. = 521,64 рублей. За 5 месяцев с 01.07.2017 по 30.11.2017: 1043,28 х 5 мес. = 5216,40 рублей. За 10 дней декабря 2017 года: 1043,28 х 10дн. : 31дн. = 336,54 рублей. Всего: 6 074,58 рублей (521,64 + 5216,40 + 336,54);

8) ул. Юбилейная 8/47, за период с 01.12.2016 по 19.02.2017. Жилое помещение в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87-88 т. 3). Собственность муниципального образования (л.д.46-47 т. 3). 

С 20.02.2017 не является пустующим, заключен договор коммерческого найма № 27 с ФИО12; дополнительным соглашением от 26.02.20218 наем продлен до 19.02.2022 (л.д.96 оборот т.3). 

Начисления задолженности с 01.12.2016 по 19.02.2017, исходя из площади 37,50 кв.м.: 37,50 х 27,6 руб./кв.м = 1 035,00 рублей в месяц. Соответственно, за декабрь 2016 и январь 2017 долг = 2 070,00 рублей (1035 х 2). За период с 01.02.2017 по 19.02.2017 (19 дней): 1035 х 19 : 28 = 702,32 рублей. Всего 2 772,32 рублей (2 070,00 + 702,32);

9) ул. Юбилейная 12/26, за период с 05.03.2017 по 04.09.2017. С 27.11.2015 жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, собственность ответчика (л.д.48-49, 87-88 т. 3).

По договору коммерческого найма от 04.05.2016 № 118/2016 в период с 05.04.2016 по 04.03.2017 в нем проживала в период ФИО13  (л.д.92-94 т.2, 113 т. 3). 

В период с 05.09.2017 по 04.09.2018 по договору коммерческого найма от 05.09.2017 № 87/2017 проживал ФИО14 (л.д.108-110 т. 2, 117 т.3).

Таким образом, с учетом срока исковой давности жилое помещение в 2016 году не являлось пустующим. 

Начисления с 05.03.2017 по 04.09.2017, исходя из площади 36,20 кв.м.: 36,20 х 27,6 руб./кв.м. = 999,12 рублей в месяц. За 27 дней марта 2017 (с 05.03.2017) начисления: 999,12 х 27 : 31 = 870,20 рублей, а за 4 дня сентября 2017 начисления: 999,12 х 4 : 30 = 133,22 рублей. За 5 месяцев (апрель-август): 999,12 х 5 мес. = 4995,60 рублей. Всего: 5 999,02 рублей (870,20 + 133,22 + 4995,60);

10) ул. Спортивная 7/80, за период с01.01.2017 по 31.12.2017. Сведения о том, что данное жилое помещение являлось пустующим содержится перечне КУМИ (л.д.14-16 т. 1). С 27.11.2015 включено в реестр муниципального имущества (л.д.87 т. 3). Собственник – муниципальное образование (л.д.85-86 т. 3). Незаселенное жилое помещение (пустующее) с 2014 года. 

Таким образом, начисления за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, исходя из площади 38,40 кв.м.: 38,40 х 27,6 руб./кв.м = 1059,84 рублей в месяц. Соответственно, начисления за 12 месяцев 2017 года (1 059,84 х 12 = 12 718,08), превысит заявленную истцом сумму долга за 2017 год 4 048,33 рублей. Поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, то за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 взысканию подлежит сумма 4 048,33 рублей.

На основании изложенного, суд признает обоснованным требование истца на сумму задолженности 57 091,78 рублей, из них: за 2016 год 7 358,52 рублей; за 2017 год 45472,53 рублей; за 2018 год 4 260,73 рублей. 

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает по следующим основаниям:

- Центральная, дом 16 кв. 119 (заявлено) – нет такого дома на территории муниципального образования «Хасынский городской округ», только дом 16А (не заявлен в иске). Собственностью муниципального образования является жилое помещение по           ул. Центральная, 16А кв. 119  (л.д.19-20 т. 3). С 15.08.2016 заключен договор управления с другой управляющей компанией – обществом с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (далее – ООО «МКС») на 1 год с 15.08.2016 по 15.08.2017 (л.д.79-83 т.4); с 19.09.2017 сдана в наем по договору с ФИО15 (л.д.110 т. 3). Соответственно, с учетом срока исковой давности и заявленного периода взыскания – 2016 год, требование не может быть удовлетворено судом;

- Центральная, дом 8 кв. 6 (заявлено) – нет такого дома на территории муниципального образования «Хасынский городской округ», только дом № 18 (не заявлен в иске). Собственностью муниципального образования является жилое помещение по           ул. Центральная, 18 кв. 6 (л.д.9 оборот т. 3). Жилое помещение не являлось пустующим в заявленный спорный период. Было заселено по договорам найма: с ФИО16 (л.д.109 оборотная сторона т. 3); с ФИО17 от 10.08.2016 на период с 10.08.2016 по 09.11.2016 (л.д.115-117 т.4); с 19.12.2016 договор коммерческого найма с ФИО18 на период с 10.11.2016 по 12.03.2020 (л.д.118-126 т. 4). Соответственно, с учетом срока исковой давности и заявленного периода взыскания – 2016 год, требование                       не может быть удовлетворено судом;

- Центральная 24/33 - с 05.09.2016 по договору социального найма передана в бессрочное владение и пользование ФИО19 (л.д.108 оборотная сторона т. 3; л.д.28-34 т. 4). Собственность ФИО19 с 27.02.2017 (выписка ЕГРН – л.д.23-24 т. 3). Соответственно, с учетом срока исковой давности и заявленного периода взыскания – 2016 год, требование не может быть удовлетворено судом;

- Центральная 24/68 – с 27.11.2015 в собственности ответчика жилой дом № 24 (л.д.61 оборот т. 2), но в перечень муниципального имущества не включена квартира 68. С 1992 года квартира 68 была в собственности ФИО20 (л.д.105 т. 2; 90 т. 3). С 14.12.2018 собственность ФИО21 (выписка из ЕГРН – л.д.123-125 т. 2, 25-26 т. 3);

- Центральная 30/9 – с 27.11.2015 в собственности ответчика жилой дом № 30 (л.д.61 оборот т. 2), но в перечень муниципального имущества не включена квартира 9. С 1996 года кв. 9 была в собственности ФИО22 (л.д.107 т. 2 оборотная сторона), которая в 1998 году умерла и имеется наследник, выморочным не признано. С 15.04.2013 по 15.04.2014 договор найма с ФИО23 (л.д.107 т.3 оборотная сторона; 136-137 т. 4). Заочное решение Зубцовского районного суда Тверской области от 03.04.2019 – отказано в исключении ФИО24 из числа наследников; в выдаче свидетельства на выморочное имущество ответчику отказано (л.д.111-113 т. 4). Согласно выписке из ЕГРН – нет сведений о собственнике имущества (л.д.27 т. 3). Соответственно, спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования и не являлось пустующим;

- Центральная 30/57 – в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4). Собственность муниципального образования (л.д.28-29 т. 3). С 09.11.2016 по 08.11.2021 по договор коммерческого найма заселена ФИО25 (л.д.107 т. 3; л.д.20-23 т. 4); 

- Цареградского 31/15 – с 1995 года находилась в собственности ФИО26 (л.д.105 т. 2 оборотная сторона). С 11.02.2016 по 10.05.2018 по договору коммерческого найма заселен ФИО27 (л.д.91 т. 3 + л.д.144-146 и оборот т. 4). Кроме того, с 01.08.2016 заключен договор управления с ООО «МКС» на 1 год: с 15.07.2016 по 15.07.2017 (л.д.49-53, 124-128 т. 4). С учетом заявленного срока исковой давности и заявленного периода взыскания требование не может быть удовлетворено судом.

- Цареградского 31/49 – 01.08.2016 заключен договор управления с ООО «МКС» на 1 год: с 15.07.2016 по 15.07.2017 (л.д.49-53, 124-128 т. 4). Квартиросъемщиков нет (л.д.91 т.3 оборотная сторона). Собственность муниципального образования (л.д.7-10 т. 3). Долг заявлен только 2016 год, однако в управлении другой управляющей компании до 15.07.2017.

- Почтовая 10/14 – с 1994 года до настоящего времени собственник ФИО28 (л.д.106 т. 2 оборотная сторона; л.д.105 т. 3). Согласно выписка из ЕГРН (л.д.82 т. 3) право собственности муниципального образования не зарегистрировано;

- Центральная 22/50 – жилое помещение в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4), муниципальное образование – собственник (л.д.21-22 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» (другой управляющей компанией) на 1 год – до 15.08.2017 (л.д.6-11 т. 4). Возможны начисления с 16.08.2017, но заявлен только 2016 год. С учетом заявленного срока исковой давности, долг до момента начала управления другой управляющей компанией не может быть взыскан.

- Центральная 14/61 – жилое помещение в реестре муниципального имущества с 01.02.2010 (л.д.87 т. 3, 95 т. 4). Муниципальное образование – собственник с 2009 (л.д.15-16 т. 3). Вместе с тем, жилое помещение с 15.03.2010 по договору социального найма в постоянном (бессрочном) пользовании у сироты ФИО29 (л.д.78-80 т. 1; 111-112 т. 2; 106 т. 3).

- Центральная 16/98 – нет такого дома на территории МО «Хасынский городской округ», только дом 16А (не заявлен в иске). Центральная, 16А кв. 98 – в реестр муниципального имущества с 21.12.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4). Собственность муниципального образования с 2015 согласно выписке (л.д.17-18 т. 3). 15.08.2016 заключен договор управления с ООО «МКС» на 1 год по 15.08.2017 (л.д.79-83 т. 4). Возможны начисления с 16.08.2017, но заявлен только 2016 год. С учетом заявленного срока исковой давности, долг до момента начала управления другой управляющей компанией не может быть взыскан.

- Ленина 34а/1 – жилое помещение в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; 95 т. 4); собственность муниципального образования (л.д.64-65 т. 3). С 15.07.2016 по договору коммерческого найма заселен ФИО30 до 14.06.2017 (л.д.104 оборот, т. 3; л.д.17-19 т. 4). Начисления могут быть с 15.06.2017, но предъявлен только 2016 год, а с учетом срока исковой давности долг до момента заселения не может быть взыскан.

- Ленина 40/17 – не является собственностью муниципального образования; нет в перечнях, в реестре муниципального имущества; в ЕГРН сведений о собственнике нет (л.д.70 т. 3). С 1997 года собственник ФИО31 (л.д.104 т. 2; 103 оборот т. 3; 114 т. 4;  поступившие документы 29.03.2021 и пояснения).

- Ленина 56а/22 – жилое помещение в письме КУМИ от 2017 года (л.д.15 оборот т. 1), в реестре муниципального имущества с 27.11.2015 (л.д.87 т. 3; л.д.95 т. 4). Собственность муниципального образования (л.д.76-77 т. 3). С 15.08.2016 по 15.08.2017 договор управления с ООО «МКС» (л.д.129-133 т 3). С 30.05.2016 по 28.06.2017 по договору социального найма заселен ФИО32 (л.д.101 т. 3). С 17.07.2018 по 16.06.2019 договор коммерческого найма с ФИО33.(л.д.101 т. 3). Начисления возможны с 29.06.2017 по 31.03.2018 (за этот период не предъявлено - только 2016 год).

- Ленина 56/13 – не муниципальная собственность, о чем КУМИ сообщило истцу письмом (л.д.17 т. 1; л.д.104 т. 2, оборотная сторона). Собственником является АО «Магаданхлебопродукт».

- Юбилейная 6а/8 – не муниципальная собственность, с 1995 года по договору дарения собственность АО «Магаданнефтепродукт» (л.д.107 т. 2).

- Юбилейная 6/6 – в перечне, в реестре муниципального имущества с 2015 года, собственность муниципального образования (л.д.33-34 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4). Начисления с 16.08.2017 по 31.03.2018, но этот период не предъявлен. Заявлен только 2016 год (по сроку давности не может быть начислений).

- Юбилейная 6/58 – в реестре муниципального имущества с 2015, квартира пустующая с 2016 года, собственность муниципального образования (л.д.35-36, 99 оборот, т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4); Начисления возможны с 16.08.2017 по 31.03.2018, но предъявлен только 2016 год (по сроку давности не может быть начислений).

- Юбилейная 6/68 – собственность муниципального образования (л.д.62-63 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4). С 05.03.2017 договор коммерческого найма с ФИО34 К взысканию заявлен только 2016 год (по сроку давности не может быть начислений за период до начала управления другой компанией).

- Юбилейная 6/95 – собственность муниципального образования (л.д.62-63 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4). Кроме того, с 18.03.2016 договор социального найма с ФИО35;

- Юбилейная 6/97 – собственность муниципального образования (л.д.62-63 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4). К взысканию заявлен только 2016 год (по сроку давности не может быть начислений за период до начала управления другой компанией). Кроме того, с 11.03.2016 договор социального найма с ФИО36 до 10.03.2017 (л.д.98-100, т. 2; 118 т.3).

- Юбилейная 6/101 – собственность муниципального образования (л.д.62-63 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.12-16 т. 4). К взысканию заявлен только 2016 год (по сроку давности не может быть начислений за период до начала управления другой компанией). Кроме того, заключены договоры коммерческого найма в спорный период с ФИО37: с 26.05.2016 по 17.02.2017; с 04.04.2017 по 27.01.2018 (л.д.97 оборот т. 3).

- Юбилейная 8/15 – с 26.08.2016 договор социального найма с ФИО38 до 05.07.2019, но с 27.04.2017 собственники Б-ны по ½ доли (л.д.43-44, 97 т. 3) С учетом заявленного срока исковой давности за 2016 год требование не может быть удовылетворено.

- Юбилейная 8/23 – нет ни в одном реестре, нет сведений о собственности муниципального образования, с 1995 года собственник ФИО39 (л.д.45 т. 3; 106 т. 2).

- Юбилейная 18/1 – собственность муниципального образования (л.д.50-51, 95 оборот т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.139-143 т. 3). Кроме того, по договор найма была заселена ФИО40 с 01.10.2016 по 01.07.2017 (л.д.95 оборот т.3). Начисления возможны с 01.07.2017 по 31.03.2018, но заявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено).

- Юбилейная 18/9 – собственность муниципального образования (л.д.30, 52-53, 95 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.139-143 т. 3). Договор аренды с ФИО41 от 29.03.2001 на 1 год (л.д.30 т. 3). Начисления возможны с 16.08.2017 по 31.03.2018, но заявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено).

- Юбилейная 18/11 – собственность муниципального образования (л.д.30, 52-53, 95 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.139-143 т. 3). Договор найма с ФИО42 от 01.10.2016 № 175, заселена с 06.10.2016, выбыла 21.07.2017. Начисления возможны с 16.08.2017 по 31.03.2018, но заявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено). 

- Юбилейная 18/24 – собственность ответчика (л.д.56-57 т. 3). Начисления возможны с 16.08.2017 по 31.03.2018, но заявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено).

- Юбилейная 18/27 – собственность ответчика (л.д.58-59 т. 3). Начисления возможны с 16.08.2017 по 31.03.2018, но заявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено).

- Юбилейная 20/11 – в реестре муниципального имущества (л.д.60-61, 93 т. 3). С 15.08.2016 договор управления с ООО «МКС» на год до 15.08.2017 (л.д.144-148 т. 3). Заселена с 21.04.2016 по 21.04.2017 ФИО43 по договору коммерческого найма от 25.03.2016 № 2/2016. С 01.10.2017 по 20.05.2019 договор найма служебного помещения от 01.102017 № 3/2017 с ФИО44 Начисления возможны за период с 22.04.2017 по 30.09.2017, но предъявлен только 2016 год (с учетом заявленного срока исковой давности, требование за период до заселения и до начала управления другой управляющей компанией не может быть удовлетворено).

- Спортивная 7/78 – нет ни в одном перечне, в ЕГРН не зарегистрировано право собственности муниципального образования (л.д.83-84 т. 3). Ответчик был собственником только в период с 03.03.2014 по 25.11.2015 (л.д.91 т.2). Заявлен иной период взыскания – только 2016 год.

При этом ответчик за все время судебного разбирательства, несмотря на возражения ответчика, в том числе в отношении заявленных адресов, требования ни разу не уточнил; требования определений суда не выполнил.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению частично, всего на сумму 57 091,78 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пеней) за период с 30.01.2017 по 01.11.2019 в размере 127 183,05 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии  с  пунктом 1  статьи  332  ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную частью 14 статьи 155 ЖК РФ, то есть законную неустойку.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг судом установлен и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки произведен судом самостоятельно на сумму задолженности, признанной судом подлежащей удовлетворению, и с применением ключевой ставки Банка России, действующей на дату принятия судом решения (4,50%). 

Расчет произведен судом следующим образом:

2016 год (долг 7 358,52 рублей): 

- за период с 01.03.2017 по 29.04.2017 (60 дней просрочки), исходя из 1/300 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 7 358,52 х 4,50% : 300 х 60 дн. = 66,23 рублей;

- за период с 30.04.2017 по 01.11.2019 (945 дней просрочки), исходя из 1/130 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 7 358,52 х 4,50% : 130 х 945дн. = 2407,09 рублей;

Всего 2 473,32 рублей (66,23 + 2407,09).

2017 год (долг 45 472,53 рублей):

- за период с 31.01.2018 по 31.03.2018 (60 дней просрочки), исходя из 1/300 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 45 472,53 х 4,50% : 300 х 60 дн. = 409,25 рублей;

- за период с 01.04.2018 по 01.11.2019 (580 дней просрочки), исходя из 1/130 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 45 472,53 х 4,50% : 130 х 580дн. = 9129,48 рублей;

Всего 9 538,73 рублей (409,25 + 9 129,48).

2018 год (долг 4 260,73 рублей):

- за период с 30.05.2018 по 28.07.2018 (60 дней просрочки), исходя из 1/300 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 4 260,73 х 4,50% : 300 х 60 дн. = 38,35 рублей;

- за период с 29.07.2018 по 01.11.2019 (461 день просрочки), исходя из 1/130 ставки, ключевая ставка – 4,50%, соответственно 4 260,73 х 4,50% : 130 х 461дн. = 679,91 рублей;

Всего 718,26 рублей (38,35 + 679,91).

Итого сумма пеней составляет 12 730,31 (2473,32 + 9538,73 + 718,26).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пеней) суд признает обоснованными на сумму 12 730, 31 рублей и подлежащими удовлетворению в этой сумме. Во взыскании 114 452,71 рублей суд отказывает.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 69 822,09 рублей (долг 57 091,78 + пени 12 730,31 рублей).

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец при подаче искового заявления госпошлину не уплачивал, определением суда от 28.11.2019 истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате (л.д.1-3 т.1).

В связи с удовлетворением требований истца частично госпошлина подлежит отнесению на ответчика с суммы удовлетворенных требований, однако ответчик освобожден от уплаты госпошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. С учетом данного обстоятельства госпошлина в размере 1 901 рублей взысканию с ответчика не подлежит.

С суммы требований, в удовлетворении которых отказано (345 176,04 рублей), госпошлина в размере 9 399 рублей относится на истца и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета. 

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в размере 57 091 рубля 78 копеек, пени 12 730 рублей 31 копейку, а всего – 69 822 рубля 09 копеек. Выдать исполнительный лист истцу по его заявлению после вступления решения в законную силу.

2. В удовлетворении остальной части заявленных требований истцу отказать.

3. Взыскать с истца, муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Палатка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета госпошлину 9 399 рублей 00 копеек. Выдать исполнительный лист налоговому органу после вступления решения в законную силу.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                   Макаревич Е.М.