АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«13» августа 2020         Дело № А53-3202/20

Резолютивная часть решения объявлена   «10» августа 2020

Полный текст решения изготовлен            «13» августа 2020

Арбитражный суд Ростовской области  в составе: судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ТаганрогСтальКонструкция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОМЕТСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 227 120 руб. задолженности, 39 635,55 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 61АА7009360 от 19.11.2019

от ответчика – представитель не явился

установил:

Акционерное общество «ТаганрогСтальКонструкция» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОМЕТСТРОЙ» о взыскании 227 120 руб. задолженности по договору аренды № 12/05/01 от 12.05.2017, 39 635,55 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных за период с 30.09.2017 по 04.02.2020.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; выступил с пояснениями; заявил о приобщении в материалы дела оригиналов акта зачета, актов сверки. Суд приобщил в материалы дела означенные документы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку представителя не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие его представителей не заявил.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

12.05.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 12/05/01, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование часть складской площади площадью 1896 кв.м. в целях решения производственных задач, в помещении № 146, с правом использования бытовыми помещениями (Литер Ж, 1 этаж, в первом пролете без права занимать технологические проходы для эксплуатации ж/д путей шириной 4 м от центра ж/д путей), расположенное в нежилом помещении по адресу: 347927, 

<

...>. Кадастровый номер: 61:58:034 77:38:3-477-26/Ж:1/15500 (п. 1.1).

Указанное помещение принадлежит арендодателю на правах аренды по договору аренды нежилого помещения № 3м-78/01-146 от 01.03.2017. Согласие арендодателя на сдачу части помещения в субаренду получено (п. 1.2).

В соответствии с п. 2.1 договора, арендная плата составляет 653 969 рублей в месяц, в том числе, НДС 18%. Арендная плата начисляется с даты подписания арендатором Акта приема-передачи помещения в аренду либо с даты начала фактического использования помещения по фактическую дату его возврата. Коммунальные услуги входят в сумму арендной платы.

Согласно п. 2.2 договора, в арендную плату входит также плата за использование оборудования арендодателя, а именно: дизельного компрессора; пескоструйной машины; 2 (двух) покрасочных аппарата марки МАРК 5 и МАРК 2.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем аренды.

Срок аренды начинается с даты подписания Акта приема-передачи помещения в аренду и составляет 3 (три) месяца (п. 3.1).

При прекращении договора, арендатор обязан освободить помещение от принадлежащего ему имущества и вернуть помещение арендодателю не позднее последнего дня действия договора. Арендатор должен возвратить помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и с согласованными арендодателем неотделимыми улучшениями (при наличии). Возврат помещения арендодателю оформляется Актом приема-передачи (п. 8.1).

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невозможности разрешить возникшие разногласия соглашением сторон, споры передаются в установленном законом порядке на рассмотрение Арбитражного суда Ростовской области с обязательным соблюдением досудебного (претензионного) порядка разрешения споров. Срок рассмотрения претензии -  10 рабочих дней с момента ее получения.

Как указывает истец в исковом заявлении, по состоянию на  30.09.2017 за ООО «Еврометстрой» по указанному договору образовалась задолженность в пользу АО «ТаганрогСтальКонструкция» в размере 401 184,74 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.04.2017 по 29.09.2017.

30 сентября 2017 АО «ТаганрогСтальКонструкция» и ООО «Еврометстрой» подписали Акт зачета встречных однородных требований.

После проведения зачета встречных однородных требований по указанному акту, сумма задолженности ООО «Еврометстрой» перед АО «ТаганрогСтальКонструкция» по договору аренды № 12/05/01 от 12.05.2017 составила 227 120 руб.

14.08.2019 истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 36КП с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

В ответ на претензию истца, ответчик направил гарантийное письмо исх. № 1237 от 18.09.2019, в котором гарантировал оплату задолженности в сумме 227 120 руб. в срок до 15.11.2019.

Однако обязательства по оплате на момент обращения истца в суд ответчиком не исполнены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что спорный договор аренды был заключен между истцом и ответчиком на срок 3 месяца с даты подписания акта приема-передачи. Акт приема-передачи был подписан сторонами 12.05.2017.

В дальнейшем между сторонами не заключалось дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора аренды. Договор аренды прекратил свое действие 12.08.2017. После прекращения срока действия Договора аренды, арендатор своевременно освободил арендуемое помещение. 

Также ответчик указал, что представленные истцом копии актов сверок взаимных расчетов, акта зачета встречных однородных требований, а также копия гарантийного письма, при отсутствии у ответчика данных документов, не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего спора.

С учетом возражений ответчика, истцом представлены в материалы дела оригиналы указанных документов, которые приобщены судом в материалы дела.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним так же надлежит применить общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах. 

В силу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. 

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.

Размер арендной платы согласован сторонами в договоре.

Исследовав материалы дела и оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается, а также ответчиком признается правомерность исковых требований о взыскании суммы задолженности 227 120 руб.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Доказательств исполнения в полном объеме ответчиком обязательств по внесению арендной платы сторонами не представлено.

При этом, судом отклоняются доводы ответчика о том, что после прекращения срока действия договора аренды (12.08.2017), арендатор своевременно освободил арендуемое помещение, ввиду чего требования истца взыскании задолженности по арендной плате не обоснованы.

Согласно пункту 8.1 договора, при прекращении договора, арендатор обязан освободить помещение от принадлежащего ему имущества и вернуть помещение арендодателю не позднее последнего дня действия договора. Арендатор должен возвратить помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и с согласованными арендодателем неотделимыми улучшениями (при наличии). Возврат помещения арендодателю оформляется Актом приема-передачи.

Материалы дела не содержат Акт о возврате помещения, ввиду чего суд исходит из того, что после окончания срока, на который был заключен спорный договор (3 месяца), пользование продолжалось и вопрос оплаты урегулирован Актом зачета взаимных однородных требований от 30.09.2017 и подтвержден актом сверки взаимных расчетов за период: январь 2015 – декабрь 2019, подписанным сторонами. Кроме того, трехмесячный срок окончился бы 12 августа 2017, между тем сторонами подписан акт №463 от 29.08.2017 оказания услуг за август на полную сумму 653 956 руб., предусмотренную пунктом 2.1 договора аренды.

С учетом изложенного, требования признаны подтвержденными относимыми и допустимыми доказательствами и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате обязательств, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 635,55 руб., рассчитанных за период с 30.09.2017 по 04.02.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Факт неисполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов соответствуют положениям нормы ст. 395  ГК РФ. 

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд признал его произведенным арифметически и методологически верно. 

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 39 635,55 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления и его принятии судом, было удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты госпошлины на основании ст. 102 АПК РФ, ст. 333.41 НК РФ. 

Исходя из правил, установленных статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 335 руб., подлежат отнесению судом на ответчика и взыскиваются в доход Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОМЕТСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «ТаганрогСтальКонструкция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 227 120 руб. задолженности по договору аренды № 12/05/01 от 12.05.2017,  39 635,55 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 30.09.2017 по 04.02.2020.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОМЕТСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 335 руб.- государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяТер-Акопян О. С.