АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-1343/2024

г. Йошкар-Ола

12» июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Лежнина В.В.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания 

секретарем Швецовой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

к ответчику Республике Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности

третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл

с участием представителей: 

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика – ФИО2 по доверенности,

от третьего лица – не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – Российская Федерация, МТУ Росимущества), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, Республике Марий Эл в лице Министерства государственного имущества Республики Марий Эл, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Республики Марий Эл на земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346.

В исковом заявлении изложены доводы о том, что Республика Марий Эл является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:346, общей площадью 2 +/- 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения базы отдыха «Озёрная», расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район (далее – спорный земельный участок). При этом границы спорного земельного участка полностью расположены в пределах водного объекта - озера Карась, который является федеральной собственностью. В то же время земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346 сформирован не для размещения водного объекта, а в связи с ошибкой, допущенной кадастровым инженером и органом регистрации прав. Поэтому сведения об указанном объекте в Едином государственном реестре недвижимости являются недостоверными (л.д. 5-7, 37-39, 62).

 

Ответчик в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании полностью признал исковые требования и указал, что право собственности Республики Марий Эл на фактически несуществующий земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346, который расположен в пределах федерального водного объекта, подлежит признанию отсутствующим (л.д. 46-47). 

 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (далее – Управление).

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В отзыве на исковое заявление Управление не выразило правовой позиции по спору (л.д. 55-56, 67-69).

На основании части 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения сторон, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что Республика Марий Эл является собственником земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:346, общей площадью 2 +/- 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения базы отдыха «Озёрная», расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район. Запись о праве собственности внесена в ЕГРН 18.12.2023 № 12:04:0260709:346-12/053/2023-1 (л.д. 25-36).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 12:04:0260709:346 внесены в государственный кадастр недвижимости в 2023 году, земельный участок носит статус «актуальные».

Спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:38, общей площадью 462 +/- 15 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения базы отдыха «Озёрная» (л.д. 13-24). Так, распоряжением Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 05.12.2023 № 1228 утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 2 кв.м, адрес (местоположение): Республика Марий Эл, Медведевский район, категория земель – земли населенных пунктов, в границах территориальной зоны объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3), путем раздела находящегося в собственности Республики Марий Эл земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:38 (л.д. 9-12).

Установив, что границы земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:346 полностью расположены в пределах водного объекта – озера Карась, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский район, п. Сосновый Бор и принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, МТУ Росимущества обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Республики Марий Эл на земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент регистрации права собственности на спорный земельный участок, а также по смыслу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Следовательно, споры о правах на недвижимое имущество, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ранее содержались в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), могут быть разрешены путем оспаривания зарегистрированного права.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером 12:04:0260709:346, принадлежащего на праве собственности Республике Марий Эл, полностью расположены в пределах водного объекта – озера Карась.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

Следовательно, озеро Карась принадлежит на праве собственности Российской Федерации. 

Между тем спорный земельный участок сформирован не для размещения водного объекта. Так, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346 относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для размещения базы отдыха «Озёрная». 

Тем самым сведения о спорном земельном участке, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости, являются недостоверными, что противоречит принципу достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, регламентированному частью 1 статьи 7 Закона о регистрации недвижимости.

Установленные обстоятельства являются основанием для признания зарегистрированного за Республикой Марий Эл права собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346 отсутствующим и внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о прекращении права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 части 3 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно части 1 статьи 3 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 и положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные подразделения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе вступивший в законную силу судебный акт.

По смыслу пункта 7 части 1 статьи 16 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. 

Арбитражный суд отмечает, что настоящее решение согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В связи с признанием отсутствующим права собственности Республики Марий Эл, земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346, общей площадью 2 +/- 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения базы отдыха «Озёрная», расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район, подлежит снятию с государственного кадастрового учета, в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу.

Государственная пошлина по спору взысканию не подлежит в связи с освобождением сторон от её уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Республики Марий Эл на земельный участок с кадастровым номером 12:04:0260709:346 общей площадью 2+/-1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский муниципальный район.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                         В.В. Лежнин