ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

20 декабря 2022 года                                                                                      Дело № А72-7583/2021

№11АП-18479/2022

г. Самара

резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2022 года

полный текст постановления изготовлен 20 декабря 2022 года        

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Дегтярева Д.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2022 года апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Гавань» на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2022 по заявлению Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» об отмене обеспечительных мер по делу № А72-7583/2021 (судья Ключникова М.Г.)

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гавань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск, к Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, 

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 04.07.2022,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом,

от третьего лица - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Гавань» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д. 93» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

-Квартиру № 14, площадью 59,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1047

-Квартиру № 15, площадью 132,7 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1048

-Квартиру № 17, площадью 83,6 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1050

-Квартиру № 18, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1051 

-Квартиру № 19, площадью 57,5 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1053

-Квартиру № 20, площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1054 

-Квартиру № 21, площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1055 

-Парковочные места, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Определениями от 09.07.2021, 13.07.2021 судом удовлетворены ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска.

Определением от 09.07.2021 суд запретил Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) использовать и отчуждать следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-Квартира № 14, площадью 59,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1047

-Квартира № 15, площадью 132,7 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1048

-Квартира № 17, площадью 83,6 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1050

-Квартира № 18, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1051 

-Квартира № 19, площадью 57,5 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1053

-Квартира № 20, площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1054 

-Квартира № 21, площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1055 

-Два парковочных места, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Определениями от 13.07.2021 суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществлять любые регистрационные действия, а именно совершение сделок по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц в отношении следующего имущества:

-Квартира № 14, площадью 59.1 кв.м., расположенная по адресу; 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1047, дата государственной регистрации права 11.06.2021;

-Квартира № 15, площадью 132.7 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ. 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1048, дата государственной регистрации права 15.06.2021;

-Квартира № 17, площадью 83.6 кв.м. кадастровый номер 73:24:041603:1050, расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, дата государственной регистрации права 15.06.2021'.

-Квартира № 18, площадью 77.9 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1051 расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, дата государственной регистрации права 15.06.2021;

-Квартира № 19, площадью 57.5 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1053:

-Квартира № 20, площадью 87,1 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1054, дата государственной регистрации права 11.06.2021;

-Квартира №21, площадью 80,8 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ. 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1055, дата государственной регистрации права 11.06.2021

-Два парковочных места, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Данным определением органам управления и членам ЖСК «Красноармейская, д.93» запрещено принимать решения и совершать действия по исключению ООО «Гавань» из числа пайщиков Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93»;

Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска запрещено  совершать регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации, ликвидации, реорганизации Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» до вступления в законную силу решения.

25.10.2022 в Арбитражный суд Ульяновской области от Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93»   поступило заявление об отмене ранее принятых в рамках дела А72-7583/2021 обеспечительных мер в части квартир №№15, 17, принадлежащих ФИО3

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2022 по делу № А72-7583/2021 заявление Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» об отмене обеспечительных мер удовлетворено. Арбитражный суд отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного  суда Ульяновской  области от 09.07.2021 по делу № А72-7583/2021, в части  запрета Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» использовать и отчуждать следующее имущество:

- квартира №15, площадью 132,7 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ.                  

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1048;

- квартира №17, площадью 83,6 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ.                      

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1051.

Отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного  суда Ульяновской  области от 13.07.2021 по делу № А72-7583/2021, в части  запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ульяновской области осуществлять любые регистрационные действия, а именно, совершение сделок по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц в отношении следующего имущества:

- квартира №15, площадью 132,7 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ.                    

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1048;

- квартира №17, площадью 83,6 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ.                    

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1051.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Гавань» (истец) обратилось с апелляционной жалобой. Заявитель полагает принятый судебный акт незаконным, т.к. в случае удовлетворения иска, собственник квартир сменится на ФИО3, квартиры могут быть повторно перепроданы. Заявитель полагает, что вопрос об отмене обеспечительных мер может быть рассмотрен судом при рассмотрении спора по существу, удовлетворение заявления об отмене ранее принятых мер, по мнению заявителя, предопределяет результат судебного разбирательства.

 Истец просит отменить определение арбитражного суда об отмене обеспечительных мер и отказать в удовлетворении заявления ЖСК «Красноармейская, д.93» в отношении квартир №№15,17.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.22г. апелляционная жалоба  истца принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 15.12.22г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В судебное заседание явились представитель истца, иные участвующие в деле лица  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не явка лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав в судебном заседании представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Определениями от 09.07.2021г., 13.07.2021г. арбитражным судом в рамках настоящего дела удовлетворены ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска.

Определением от 09.07.2021г. суд запретил Жилищно-строительному кооперативу «Красноармейская, д.93» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) использовать и отчуждать следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>:

-Квартира № 14, площадью 59,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1047

-Квартира № 15, площадью 132,7 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1048

-Квартира № 17, площадью 83,6 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1050

-Квартира № 18, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер 73:24:041603:1051 

-Квартира № 19, площадью 57,5 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1053

-Квартира № 20, площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1054 

-Квартира № 21, площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1055 

-Два парковочных места, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Определениями от 13.07.2021 суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществлять любые регистрационные действия, а именно совершение сделок по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц в отношении следующего имущества:

-Квартира № 14, площадью 59.1 кв.м., расположенная по адресу; 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1047, дата государственной регистрации права 11.06.2021;

-Квартира № 15, площадью 132.7 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ. 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1048, дата государственной регистрации права 15.06.2021;

-Квартира № 17, площадью 83.6 кв.м. кадастровый номер 73:24:041603:1050, расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, дата государственной регистрации права 15.06.2021'.

-Квартира № 18, площадью 77.9 кв.м., кадастровый номер 73:24:041603:1051 расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, дата государственной регистрации права 15.06.2021;

-Квартира № 19, площадью 57.5 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1053:

-Квартира № 20, площадью 87,1 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ, 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1054, дата государственной регистрации права 11.06.2021;

-Квартира №21, площадью 80,8 кв.м., расположенная по адресу: 432071, РОССИЯ. 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041603:1055, дата государственной регистрации права 11.06.2021

-Два парковочных места, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Органам управления и членам ЖСК «Красноармейская, д.93» запрещено принимать решения и совершать действия по исключению ООО «Гавань» из числа пайщиков Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93»;

Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска запрещено  совершать регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации, ликвидации, реорганизации Жилищно-строительного кооператива «Красноармейская, д.93» до вступления в законную силу решения.

Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55) разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

По смыслу названных норм обеспечение иска может быть отменено судом, рассматривающим дело, тогда, когда отпали основания, по которым приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в их сохранении, либо принятые меры несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, иных лиц, либо заявлено встречное обеспечение.

Таким образом, как верно отметил арбитражный суд первой инстанции, при рассмотрении заявления об отмене обеспечительных мер суд заново рассматривает наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для принятия обеспечительных мер с учетом приведенных доводов сторонами и вновь представленных доказательств.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006, при оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда от 14.04.2022 по гражданскому делу №2-988/2022 исковые требования ФИО3 удовлетворены частично, договор паенакопления, заключенный между ЖСК «Красноармейская, д.93» и ООО «Гавань» признан недействительным в части квартир №№15, 17 (принадлежащих ФИО3).

27.09.2022 апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского Областного суда вышеназванное решение оставлено без изменения.

Таким образом, арбитражный суд пришел к верному выводу о том, что сохранение обеспечительных мер, в частности, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области осуществлять регистрационные действия и вносить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, связанные с продажей недвижимого имущества, в том числе квартир №15, №17, №21 расположенных по адресу: 

<

...>, принадлежащих ЖСК «ул. Красноармейская, д.93» на праве собственности приведет к нарушению прав третьих лиц и будет препятствовать реализации их прав, законность и обоснованность которых установлена вступившими в законную силу судебными актами.

Меры по обеспечению иска имеют своей целью защиту интересов заявителя, при этом указанные меры не должны приводить к необоснованному нарушению прав и свобод другой стороны по делу, а также третьих лиц. 

В данном случае сохранение обеспечительных мер в отношении имущества, принадлежащего лицу, не являющемуся участником правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, нарушает его права и законные интересы и не согласуется с вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции.

С учетом указанных обстоятельств арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о наличии достаточных правовых оснований для отмены ранее принятых обеспечительных мер в отношении квартир №№15,17.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 16549/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой из принципа правовой определенности следует, что определение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции. Следовательно, несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Доводы заявителя о том, что в случае удовлетворения иска, собственник квартир сменится на ФИО3, квартиры могут быть повторно перепроданы, несостоятелен, т.к. противоречит судебным актам суда общей юрисдикции, принятым в рамках гражданского дела №2-988/2022. Довод заявителя о том, что вопрос об отмене обеспечительных мер может быть рассмотрен судом при рассмотрении спора по существу, не принимается во внимание суда, т.к. противоречит положениям ст.97 АПК РФ. Довод заявителя о том, что удовлетворение заявления об отмене ранее принятых мер  предопределяет результат судебного разбирательства, не принимается во внимание суда апелляционной инстанции, т.к. в обжалуемом судебном акте арбитражный суд о судьбе существа спора не высказывался и его результат не предопределял.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на обжалуемое в рамках настоящего дела определение  государственной пошлиной не оплачивается.

руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.11.2022 по делу № А72-7583/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья                                              Д.А. Дегтярев