Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4467/2019

18 ноября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Макси+» о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам в рамках дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Макси+» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 12.05.2011, место нахождения: 628681, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к закрытому акционерному обществу «Мегионгорстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 03.10.1997, место нахождения: 628680, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация города Мегиона в лице Департамента муниципальной собственности,

при участии представителей сторон:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 26.12.2022 (онлайн),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 (онлайн),

от третьего лица – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Макси+» (далее – истец, ООО «Макси+») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к закрытому акционерному обществу «Мегионгорстрой» (далее – ответчик, ЗАО «Мегионгорстрой») с требованиями:

- устранить нарушения прав собственности ООО «Макси+», не связанныхс лишением владения, путем демонтажа металлической конструкции, перекрывающей эвакуационные выходы и дверь склада нежилого здания: теплый склад, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 690,1 кв.м.,инв. № 71:133:002:000003760:0300:21001 (кадастровый номер 86:19:0010203:312), лит. В, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, Северо-Западная промзона;

- устранить нарушения прав собственности ООО «Макси+», не связанных с лишением владения, путем запрета ЗАО «Мегионгорстрой» совершать действия по закрытию подъездных путей для выгрузки товаров из транспортных средств и размещению мусорных баков к нежилому зданию: теплый склад, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 690,1 кв.м., инв. № 71:133:002:000003760:0300:21001 (кадастровый номер 86:19:0010203:312), лит. В, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, Северо-Западная промзона;

- взыскать с ЗАО «Мегионгорстрой» в пользу ООО «Макси+» судебную неустойкув случае неисполнения должником судебного решения по настоящему иску в размере 500 000 рублей (т. 2 л.д. 28-29).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.11.2019, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2020,  в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.05.2020 вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

По правилам статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда вступило в законную силу.

Общество с ограниченной ответственностью «Макси+» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.10.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 24.01.2023 заявление ООО «Макси+» возвращено.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционной суда от 29.03.2023 определение суда первой инстанции отменено, вопрос о принятии заявления к рассмотрению направлен на новое рассмотрение.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.06.2023 заявление ООО «Макси+» о пересмотре решения суда от 30.10.2019 по новым обстоятельствам оставить без удовлетворения.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционной суда от 10.08.2023 определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.06.2023 по делу № А75-12066/2019 об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам отменено,  направлено на новое рассмотрение.

Определением от 04.09.2023 заявление принято к рассмотрению.

Протокольным определением от 03.11.2023 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 17.11.2023. 

Представители истца (заявителя) и ответчика обеспечили явку в судебное заседание посредством веб-конфренции, которые выразили позицию по заявлению. 

Суд, выслушав представителей, пришел к следующему. 

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным в главе 37 названного Кодекса.

В обоснование наличия оснований для пересмотра вступившего в законную силу решения от 30.10.2019 по делу № А75-12066/2019 ООО «Макси+» указало на факт признания в судебном порядке недействительным договора купли-продажи от 07.03.2019 № 33 земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010204:2027. 

Кроме того, ООО «Макси+» обратилось в Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры к администрации города Мегиона с административным исковым заявлением о признании недействующим постановления администрации № 2602 от 03.12.2018 № 2602 «Об утверждении проекта внесения изменений в проект межевания территории части северо-западной промзоны города Мегиона» (далее – постановление администрации № 2602) завершена и утверждена процедура раздела земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010204:14, на котором расположена часть недвижимого имущества принадлежащего истцу, на четыре земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010204:2027 (спорный земельный участок), площадью 3914 кв.м, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, Северо - западная промзона. 

Судом общей юрисдикции постановление администрации № 2602 признано недействующим со дня его принятия, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010204:2027, обладающий определенными характеристиками (границы, площадь и др.), утвержденными указанным постановлением, изначально образован в нарушение действующего законодательства РФ.

 Кроме того, ООО «Макси+» обратилось в арбитражный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением о признании договора купли - продажи от 07.03.2019 № 33 земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010204:2027, площадью 3914 кв.м, расположенного по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, Северо - западная промзона, заключенного между ЗАО «Мегионгорстрой» и администрацией города Мегиона недействительной сделкой (дело № А75-2470/2020). 

Решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.07.2022 по делу № А75-2470/2020 иск удовлетворен. 

Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ЗАО «Мегионгорстрой» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать администрации города Мегиона по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010204:2027, площадью 3 914 кв.м, расположенный по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, Северо - западная промзона, и взыскав с администрации города Мегиона в пользу ЗАО «Мегионгорстрой» денежные средства в сумме 573 878 руб. 51 коп. 

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022 решение арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.07.2022 по делу № А75-2470/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЗАО «Мегионгорстрой» - без удовлетворения. 

При этом постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022 по делу № А75-2470/2020 установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010204:14 на 4 земельных участка и в результате отчуждения одного из земельных участков, ООО «Макси+» лишено законного права на пользование земельным участком в том объеме, которое существовало на дату приобретения объекта недвижимости (стр. 6 постановления). 

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что договор купли-продажи от 07.03.2019 № 33 заключен относительно земельного участка, образованного с нарушением градостроительного законодательства, и с нарушением прав и законных интересов ООО «Макси+» (стр. 7 постановления). 

В то же время при принятии судебных актов по настоящему делу суды исходили, в том числе, из того обстоятельства, что в условиях, когда земельный участок, через который истец желает осуществлять подъезд к своему объекту недвижимости, принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.03.2019 № 33, и отсутствует установленный сервитут, истец не доказал суду обоснованности своих требований к ответчику. 

Следовательно, факты, приведенные заявителем, свидетельствуют о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по настоящему делу.

Согласно части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании (часть 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку к дате судебного заседания, в распоряжении суда отсутствуют материалы дела, в связи с нахождением в суде кассационной инстанции по рассмотрению кассационной жалобы ЗАО «Мегионгорстрой» на постановление суда апелляционной инстанции от 10.08.2023,  заявление подлежит к рассмотрению в судебном заседании на иную дату.

При определении даты следующего судебного заседания суд исходит из правовых разъяснений, данных в пунктах 1, 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках», вышеизложенных обстоятельств и отпуска судьи. 

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Макси+» о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.10.2019 по делу № А75-12066/2019 по новым обстоятельствам.

2. Назначить судебное заседание на 24 января 2024 года на 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 601 (6 этаж).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья       Н.Ю. Яшукова