АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город КемеровоДело № А27-16909/2019

Решение принято путем подписания резолютивной части 11 сентября 2019 года

Полный текст решения  изготовлен 23 сентября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к государственному казенному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Кемеровский областной центр крови», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании с ответчика, как с собственника нежилого помещения площадью 725,9 кв.м. в многоквартирном доме по адресу : 

<

...> руб. 65 коп. долга (платы за капитальный ремонт за период с декабря 2014 по апрель 2019 года), 30 815 руб. 99 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 27.05.2019,              

у с т а н о в и л :

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» (далее также – истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к государственному казенному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Кемеровский областной центр крови» (далее также – ответчик, Учреждение) о взыскании с ответчика, владеющего нежилым помещением № П1 площадью 725,9 кв.м. на праве оперативного управления в многоквартирном доме по адресу : 

<

...> руб. задолженности (платы за капитальный ремонт за период с декабря 2014 по апрель 2019 года), 30 815 руб. 99 коп. пени за нарушение сроков оплаты по состоянию на 27.05.2019.             

Определением от 17.07.2019 суд принял исковое заявление, назначил рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве, поступившем в материалы дела 06.08.2019, Учреждение заявило об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании долга и пени за период с 01.12.2014 по 18.07.2016. Требование о взыскании пени не подлежит удовлетворению, поскольку со стороны ответчика отсутствует вина и просрочка возникла вследствие ненадлежащего исполнения истца своих обязательств по предоставлению расчетных документов.

11.09.2019 Арбитражным судом Кемеровской области принято, путем подписания  резолютивной части, решение о частичном удовлетворении заявленных требований.

16.09.2019 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в связи с чем, решение по делу изготовлено судом в полном объеме.

При принятии решения суд руководствовался следующими обстоятельствами.

По общему правилу бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник или обладатель другого вещного права на имущество (статья 216 Гражданского кодекса РФ), а иное может быть предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 3,90 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, 4,13 руб. - с 01.07.2017.

Государственному казенному учреждению здравоохранения Кемеровской области «Кемеровский областной центр крови» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № П1 площадью 725,9 кв.м. (далее – Помещение), расположенное  в многоквартирном доме по адресу : 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объекте недвижимости от 16.05.2019 № 99/2019/261811359. 

Согласно расчету истца сумма взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов для ответчика за период с 01.01.2014 по 30.04.2019, исчисленная по минимальному размеру 3,90 руб. за 1 кв. м помещений (4,13 руб. - с 01.07.2017), принадлежащих ответчику, составила 153 716,65 руб.

В претензии от 22.05.2019 № 2120 (направлена 31.05.2019) истец просил ответчика оплатить указанную задолженность в течение тридцати календарных дней. Ссылаясь на наличие задолженности по взносам за капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет долга судом проверен, признан верным.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

За нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт, истец предъявил к взысканию 30 815,99 руб. пени. 

В силу статей 196, 200, 207 Гражданского кодекса РФ, суд соглашается с ответчиком о пропуске истцом по части требований трехлетнего срока исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия направлена ответчику 31.05.2019, исковое заявление Фонда подано в суд 15.07.2019, и, с учетом установленного в статье 155 Жилищного кодекса РФ срока для внесения собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги в Доме (до 10 числа месяца, следующего за истекшим), истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за капитальный ремонт за декабрь 2014 – май 2016 года и начисленной на эту сумму неустойке.

Срок исковой давности по платежу за июнь 2016 года с учетом приостановления на принятие мер по досудебному урегулированию спора истекал 10.08.2019, за июль 2016 – 10.09.2019. На момент предъявления настоящего иска в суд (15.07.2019) срок исковой давности по данным платежам не истек. 

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению: 102 758,47 руб. платы за капитальный ремонт и 11 890,44 руб. пени. Суд, с учетом  позиции, сформированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016), произвел расчет пени с применением ключевой ставки Банка России равной 7%, действующей на дату принятия решения.

Довод ответчика о том, что иск о взыскании пени не подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец не направлял в его адрес оригиналы платежных документов на оплату взносов за капитальный ремонт судом отклоняется. Отсутствие счетов на оплату не освобождает ответчика от обязанности вносить соответствующие платежи, соответствующая обязанность у собственника помещения многоквартирного дома (лица, владеющего помещением на праве оперативного управления) возникает в силу прямого указания закона.

Государственная пошлина по делу, в уплате которой истцу судом предоставлялась отсрочка при принятии искового заявления, исчисляется от цены иска, распределяется между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежит взысканию с них в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с государственного казенного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Кемеровский областной центр крови» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» 102 758 руб. 47 коп. платы за капитальный ремонт за период с июня 2016 по апрель 2019 года, 11 890 руб. 44 коп. пени.

Отказать в остальной части исковых требований.

Взыскать с государственного казенного учреждения здравоохранения Кемеровской области «Кемеровский областной центр крови» в доход федерального бюджета 4060 руб. 77 коп. государственной пошлины.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» в доход федерального бюджета 2475 руб. 23 коп. государственной пошлины.

Решение, принятое путем подписания резолютивной части решения, размещаемой на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.kemerovo.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru), подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

В такой же срок может быть обжаловано решение, изготовленное в полном объеме по инициативе суда. 

Решение, принятое в полном объеме по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова