Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2248/2020

г. Петрозаводск

14 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года.   

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жуковой А.А. (до перерыва), секретарем Артемьевой О.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ваш выбор» к Администрации Прионежского муниципального района о взыскании 291926 руб. 43 коп.,  

третье лицо – Фонд капитального ремонта Республики Карелия, 

при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью УК «Ваш выбор», - Ульяновой А.В. (доверенность от 14.11.2019), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Ваш выбор» (ОГРН: 1121001011383, ИНН: 1001262096, адрес: 185030, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Машезерская, д. 8А; далее – истец, ООО УК «Ваш выбор») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: 1051002321787, ИНН: 1020011676, адрес: 185506, Республика Карелия, Прионежский р-н, п. Новая Вилга, ул. Центральная, д. 5; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 291926 руб. 43 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Иск обоснован статьями 169, 170, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Администрация в отзыве на иск заявленные требования не признала, указав, что  в соответствии с договорами о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, от 01.01.2018, 19.05.2017, 21.03.2016 Администрацией по указанным в расчете иска помещениям производилась уплата взносов на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта Республики Карелия. Исполнение обязательств по договорам подтверждается платежными поручениями. Часть указанных в требовании квартир не находится в муниципальной собственности Прионежского района. Ответчик заявил об истечении срока исковой давности по части требований истца.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2020 удовлетворено заявление судьи Погорелова В.А. о самоотводе, дело № А26-2248/2020 предано в производство судьи Лайтинен В.Э.

Определением суда от 12.05.2020 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонд капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – Фонд).

Фонд представил отзыв на иск, в котором пояснил следующее. Собственники многоквартирных домов, указанных в расчете, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которых является ООО УК «Ваш выбор». Следовательно, с момента перехода многоквартирного дома с общего счета на специальный счет и расторжения лицевых счетов, Фонд не осуществляет деятельность по начислению взносов на капитальный ремонт и выставлению платежных документов по данным многоквартирным домам, поскольку уполномоченным лицом на совершение данных действий собственниками определено ООО УК «Ваш выбор». Уплаченные собственниками взносы в соответствии с частью 5 статьи 173 ЖК РФ в полном объеме перечислены региональным оператором владельцу специального счета на основании реестров начисленных и уплаченных средств собственниками. Между Фондом и Администрацией в 2016, 2018 годах заключались договоры о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, однако, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта начисления по взносам на капитальный ремонт прекращаются, а излишне уплаченные денежные средства на общий счет регионального оператора перечисляются Фондом по заявлению владельца специального счета. Довод о том, что денежные средства, перечисленные Администрацией, находятся на общем счете регионального оператора до настоящего времени, является несостоятельным. 

Истец представил свои возражения на отзыв ответчика, где указал, что ООО УК «Ваш выбор» взыскивается задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период, когда квартиры находились в собственности Прионежского муниципального района. Из представленных Фондом документов следует, что Фондом капитального ремонта на специальные счета были перечислены собранные взносы на капитальный ремонт по каждому дому за период с 01.07.2015 по дату вступления в силу решений собственников о переходе на специальный счет. Никаких дополнительных денежных средств на специальные счета, владельцем которых является ООО УК «Ваш выбор», не поступало до настоящего времени. 

В судебном заседании 03.09.2020 представитель истца поддержал требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Фонд представил сведения о вступлении в силу решений общих собраний собственников помещений в спорных многоквартирных домах об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Администрация направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, дополнительно указала, что Фонд документально не подтвердил даты вступления в силу протоколов (решений) общих собраний собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании до 08.09.2020. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца, ответчик и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, вследствие чего, суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО УК «Ваш выбор» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенным по адресам: 

<

...>, д.11, д.5, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, д.37, 

<

...>, д.16, д.18, 

<

...>, и на основании решении общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах (протоколы – л.д. 46-93 том 1) является владельцем специального счета и осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт самостоятельно.

Муниципальное образование «Прионежский муниципальный район» является собственником квартир (согласно расчету) в указанных выше многоквартирных домах.

Из материалов дела следует, что ранее формирование фонда капитального ремонта данных многоквартирных домов осуществлялось на счете регионального оператора. Начисление взносов на капитальный ремонт и формирование платежных документов ПАО «ЕРЦ РК» в рамках договоров от 21.03.2016, 19.05.2017, 01.01.2018, заключенных между Администрацией и Фондом.

  В связи с вступлением в силу решений собственников многоквартирных домов: 

<

...> (06.06.2017), д. 11 (08.12.2015), д. 5 (03.03.2018), 

<

...> (02.03.2017), 

<

...> (12.04.2018), 

<

...> (09.12.2016), 

<

...> (21.07.2017), д. 37 (19.04.2018), 

<

...> (23.06.2018), д. 16 (20.12.2017), д.18 (02.03.2017), 

<

...> (08.12.2016) Фонд прекратил начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в данных многоквартирных домах с даты расторжения лицевых счетов.

Ссылаясь на наличие у Администрации задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на специальный счет ООО УК «Ваш выбор» в размере 291926 руб. 43 коп., а также оставление без удовлетворения претензионных писем от 25.12.2019, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу пункта 4 статьи 173 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно пункту 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 10 статьи 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Как следует из материалов дела, все уплаченные собственниками помещений по указанным выше многоквартирным домам взносы в соответствии с пунктом 5 статьи 173 ЖК РФ в полном объеме перечислены региональным оператором – Фондом, владельцу специального счета – ООО УК «Ваш выбор» на основании реестров начисленных и уплаченных средств собственниками. При этом из представленных Фондом платежных поручений и информации о собранных средствах видно, что Фондом на специальный счет перечислены собранные взносы на капитальный ремонт по каждому дому за период с 01.07.2015 по дату вступления в силу решений собственников о переходе на специальный счет. 

Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, как не представлено ответчиком доказательств того, что начисление взносов произведено ответчиком по квартирам, которые не находятся в собственности Администрации.

Согласно расчету истца (подробно изложен в исковом заявлении с указанием периода взыскания по каждой квартире в каждом многоквартирном доме) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт составляет 291926 руб. 43 коп., а именно: 

- 

<

...> руб. 32 коп. за период с 01.06.2017 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 43 коп. за период с 01.03.2017 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 04 коп. за период с 01.04.2018 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 94 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2016;

-

<

...> руб. 56 коп. за период с 01.07.2017 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 24 коп. на период с 01.06.2018 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 96 коп. за период с 01.12.2016 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 60 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 18 коп. за период с 01.12.2017 по 31.12.2018;

-  

<

...> руб. 24 коп. за период с 01.03.2017 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 40 коп. за период с 01.03.2018 по 31.12.2018;

- 

<

...> руб. 52 коп. за период с 01.12.2016 по 31.12.2018.

Расчет суммы долга проверен судом и признан верным обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен, вследствие чего, суд признает обоснованным требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 291926 руб. 43 коп. 

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств внесения вносов на капитальный ремонт общего имущества в спорный период по указанным в исковом заявлении помещениям. Представленные ответчиком платежные поручения подтверждают оплату взносов на счет регионального оператора и за период с 01.07.2015 по дату вступления в силу решений собственников о переходе на специальный счет, данное обстоятельство подтверждено и Фондом. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 указанного Постановления, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае истец предъявил требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 291926 руб. 43 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2018.

На основании части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского Кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из материалов дела видно, что в пределах срока исковой давности истец обратился к ответчику с претензией от 25.12.2019 (л.д. 94-107 том 1).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением 11.03.2020, то следует признать пропущенным срок исковой давности по требованию за период с 01.01.2016 по 11.02.2017, в связи с чем, исковые требования в части взыскания долга в размере 7211 руб. 61 коп. заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

 Согласно статье 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, уполномоченным органом муниципального образования «Прионежский муниципальный район» является Администрация Прионежского муниципального района.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом пропуска срока исковой давности в сумме 284714 руб. 82 коп. В остальной части иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Прионежского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Ваш выбор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 284714 руб. 82 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и 8621 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                    Судья

Лайтинен В.Э.