АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-48465/2020

г. Краснодар«10» июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2022 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 10 июня 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-48465/2020

по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0601000:1402, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Октябрь»,

при участии в судебном заседании 24.01.2022 представителя департамента – ФИО2 (по доверенности от 30.12.2021), 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СК «Советская Кубань» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1402 за период с 01.10.2018 по 25.08.2019 в размере 139 858,19 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 09.10.2020 в размере 54 324,17 рублей. 

Определением от 02.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь».

Департамент в судебном заседании 24.01.2022 обратился с ходатайством об уточнении (уменьшении) исковых требований, в котором просил взыскать с ООО «СК «Советская Кубань» неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1402 за период с 01.10.2018 по 29.07.2019 в размере 128 380,47 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 09.10.2020 в размере 53 456,07 рублей.

Указанное ходатайство департамента об уменьшении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ходатайство об изменении исковых требований направлено на уменьшение размера исковых требований, суд считает возможным удовлетворить данное ходатайство и рассмотреть дело без очередного отложения судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание 24.01.2022 не явился. В предыдущих заседаниях представитель ответчика против исковых требований возражал, просил в иске отказать, сославшись на отсутствие надлежащих доказательств использования ответчиком земельного участка в указанном в иске периоде. 

Судебное разбирательство состоялось в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2020  по делу №А32-50184/2018, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2021, принятым по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ООО «СК «Советская Кубань» о взыскании неосновательного обогащения за период с 17.10.2016 по 30.09.2018, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 по 30.09.2018 за фактическое пользование земельными участками по адресу: Краснодарский край, Калининский район, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования»,  установлено следующее. Постановлением законодательного Собрания Краснодарского края от 28.05.2008 №546-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Калининский район» (далее - постановление №546-П) определено, что образованию в счет невостребованных долей подлежит земельный участок N 3 площадью 2 806,3772 га в границах земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1055, расположенного в границах земельного участка сельскохозяйственного производства кооператива «Октябрь». В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 №345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент является органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края. Во исполнение постановления №546-П департаментом проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных долей в границах земельного участка сельскохозяйственного производства кооператива «Октябрь». Из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1055 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 23:10:0601000:1374, 23:10:0601000:1375, 23:10:0601000:1376, 23:10:0601000:1377, 23:10:0601000:1378, 23:10:0601000:1379, 23:10:0601000:1380, 23:10:0601000:1381, 23:10:0601000:1382, 23:10:0601000:1383, 23:10:0601000:1384, 23:10:0601000:1385, 23:10:0601000:1386, 23:10:0601000:1387, 23:10:0601000:1390, 23:10:0601000:1392, 23:10:0601000:1394, 23:10:0601000:1395, 23:10:0601000:1402, 23:10:0601000:1403, 23:10:0601000:1405, 23:10:0601000:1408, 23:10:0601000:1410, 23:10:0601000:1411, 23:10:0601000:1412, 23:10:0601000:1413, 23:10:0601000:1414, 23:10:0601000:1417, 23:10:0601000:1419, 23:10:0601000:1420, 23:10:0601000:1434, 23:10:0601000:1435, 23:10:0601000:1437. Решением Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 удовлетворен иск департамента, признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на спорные земельные участки. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.06.2013 решение от 01.04.2013 отменено, в иске департаменту отказано. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 23.04.2014 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06.06.2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд второй инстанции. При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.06.2014 решение Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 оставлено в силе. Далее судебное решение от 01.04.2013 неоднократно пересматривалось апелляционной инстанцией по жалобам собственников земельных долей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.04.2016 решение Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 отменено ввиду не привлечения к участию в деле г-ки ФИО3, по делу принят новый судебный акт, которым за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем признано право собственности на спорные земельные участки. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 07.08.2019 N 44г-463 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14.04.2016 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. При новом рассмотрении апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16.01.2020 по делу N 33-283/2020 решение Калининского районного суда Краснодарского края от 01.04.2013 отменено, исковое заявление департамента о признании права собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей, в границах плана земель сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» удовлетворено. Признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе на участки с кадастровыми номерами 23:10:0601000:1374, 23:10:0601000:1375, 23:10:0601000:1376, 23:10:0601000:1377, 23:10:0601000:1378, 23:10:0601000:1379, 23:10:0601000:1380, 23:10:0601000:1381, 23:10:0601000:1382, 23:10:0601000:1383, 23:10:0601000:1384, 23:10:0601000:1385, 23:10:0601000:1386, 23:10:0601000:1387, 23:10:0601000:1390, 23:10:0601000:1392, 23:10:0601000:1394, 23:10:0601000:1395, 23:10:0601000:1402, 23:10:0601000:1403, 23:10:0601000:1405, 23:10:0601000:1408, 23:10:0601000:1410, 23:10:0601000:1411, 23:10:0601000:1412, 23:10:0601000:1413, 23:10:0601000:1414, 23:10:0601000:1417, 23:10:0601000:1419, 23:10:0601000:1420, 23:10:0601000:1434, 23:10:0601000:1435, 23:10:0601000:1437. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 23:10:0601000:1374, 23:10:0601000:1375, 23:10:0601000:1376, 23:10:0601000:1377, 23:10:0601000:1378, 23:10:0601000:1379, 23:10:0601000:1380, 23:10:0601000:1381, 23:10:0601000:1382, 23:10:0601000:1383, 23:10:0601000:1384, 23:10:0601000:1385, 23:10:0601000:1386, 23:10:0601000:1387, 23:10:0601000:1390, 23:10:0601000:1392, 23:10:0601000:1394, 23:10:0601000:1395, 23:10:0601000:1402, 23:10:0601000:1403, 23:10:0601000:1405, 23:10:0601000:1408, 23:10:0601000:1410, 23:10:0601000:1411, 23:10:0601000:1412, 23:10:0601000:1413, 23:10:0601000:1414, 23:10:0601000:1417, 23:10:0601000:1419, 23:10:0601000:1420, 23:10:0601000:1434, 23:10:0601000:1435, 23:10:0601000:1437 находятся в собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края (право собственности зарегистрировано 17.10.2016, ограничения или обременения отсутствуют). По результатам проведенного обследования земельных участков государственным казенным учреждением Краснодарского края "Кубаньземконтроль" составлены акты обследования от 20.02.2017, 21.02.2017, 22.02.2017, 24.05.2018, 25.05.2018, 28.05.2018, 29.05.2018, 05.06.2018, 27.06.2018, согласно которым спорные участки с 01.01.2016 использует общество. В актах от 24.05.2018, 25.05.2018, 28.05.2018, 29.05.2018, 05.06.2018, 27.06.2018 стоит отметка о получении, а также указание, что земельные участки используются на основании зарегистрированного договора аренды от 04.02.2015. 

Как указал Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 18.06.2021 по указанному делу №А32-50184/2018, право собственности Краснодарского края на спорные земельные участки возникло в связи с признанием права на невостребованные земельные доли, то есть департамент приобрел право собственности первоначальным (не производным) способом. Несмотря на неоднократную отмену судебных актов по делу N 33-283/2020 вышестоящими судебными инстанциями, право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края не прекращалось, поэтому исковые требования о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком в период с 17.10.2016 по 30.09.2018 в заявленном размере удовлетворены правомерно.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2020 по делу №А32-50184/2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.06.2021, взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумма неосновательного обогащения за период с 17.10.2016 по 30.09.2018, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2016 по 30.09.2018 за пользование, в том числе, и земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1402.

В настоящем деле департамент взыскивает плату за пользование тем же земельным участком за последующий период, с 01.10.2018 по 29.07.2019, и проценты за последующие период, с 01.10.2018 по 09.10.2020.

Департамент ограничил период начисления неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1402 датой 29.07.2019, соответствующим образом скорректировав исковые требования в ходатайстве об их уменьшении от 24.01.2022, поскольку 30.07.2019 данный земельный участок был передан департаментом во владение третьему лицу – ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» по договору №0000007009 от 06.08.2019 аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения. В пункте 1.3 указанного договора аренды от 06.08.2019 №0000007009 земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:1402, заключенного департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь», прямо указано, что настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 30.07.2019. Таким образом, 30.07.2019 фактическое пользование земельным участком ответчиком прекратилось и участок поступил в арендное пользование третьего лица – ООО «СК «Октябрь».

Судом отклоняются доводы ответчика о недоказанности департаментом факта использования ответчиком земельного участка КН 23:10:0601000:1402 в спорном периоде, поскольку факт использования им этого участка в предшествующем периоде, с 17.10.2016 по 30.09.2018, преюдициально установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2020 по делу №А32-50184/2018, а в соответствии с актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 07.02.2019 на земельном участке КН 23:10:0601000:1402 выращивается озимая пшеница, после выращивания в 2018 году кукурузы. Как видно из фототаблицы от 07.02.2019, подготовленной ГКУ КК «Кубаньземконтроль», на земельном участке по состоянию на 07.02.2019 произрастает озимая пшеница, также сохранились остатки кукурузы после выращивания кукурузы в 2018 году. Поскольку засев участка озимой пшеницы должно было состояться в период 2018 года, суд приходит к выводу об использовании участка в период 2018 – 2019 годов именно ответчиком. При этом ответчиком не представлено доказательств возврата земельного участка департаменту по акту приема-передачи либо иным способом, позволяющим достоверно установить факт и момент такого возврата земельного участка, несмотря на ведущееся в период 2018 – 2019 годов судебное разбирательство по упомянутому делу №А32-50184/2018 по иску департамента у тому же ответчику о взыскании неосновательного обогащения за пользование данным участком. 

Принимая во внимание особенности выращивания озимой пшеницы и отсутствие доказательств возврата земельного участка ответчиком департаменту, суд исходит из того, что в рассматриваемом спорном периоде именно ответчик и осуществлял засев и выращивание урожая озимой пшеницы. 

Единственным доказательством прекращения нахождения земельного участка в пользовании ответчика является пункт 1.3 договора аренды от 06.08.2019 №0000007009, согласно которому участок был передан третьему лицу в аренду с 30.07.2019. До указанной даты суд считает продолжавшимся использование участка ответчиком, в отсутствие доказательств возврата участка департаменту и с учётом особенностей и сроков выращивания и сбора озимой пшеницы. 

Не департамент - как собственник земельного участка, чьим участком незаконно и безосновательно пользовался ответчик без всяких установленных законом процедур предоставления земли сельскохозяйственного назначения в пользование, извлекая при этом прибыль и не выплачивая арендные платежи в краевой бюджет, - должен доказывать и документально подтверждать буквально каждый день использования его участка самовольным пользователем, с точностью до даты, а напротив, это именно ответчик - как нарушитель, самовольно, открыто и длительное время, на протяжении ряда лет, эксплуатировавший государственные сельскохозяйственные земли (пашню), - должен документально подтвердить дату возврата земельного участка его собственнику и прекращения своего незаконного использования земель. 

В отсутствие подобных доказательств со стороны ответчика суд исходит из презумпции продолжающегося использования им земельного участка в рассматриваемом в настоящем деле периоде, факт такого использования за предшествующий период, с 17.10.2016 по 30.09.2018, преюдициально установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.11.2020 по делу №А32-50184/2018.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами.

Департамент обоснованно начислил на сумму неосновательного обогащения проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 09.10.2020.

Ответчиком расчет процентов не оспорен, контррасчет процентов ответчиком не представлен.

При принятии решения по настоящему делу суд учитывает практику рассмотрения аналогичных дел по искам департамента к ООО «СК «Советская Кубань» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками из состава указанных в упомянутом решении арбитражного суда по делу №А32-50184/2018 (например, решение арбитражного суда от 29.12.2021 по делу №А32-48457/2020, оставленное без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18 апреля 2022 года).  

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные департаментам исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24.01.2022 об уменьшении исковых требований по делу №А32-48465/2020 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 23:10:0601000:1402 за период с 01.10.2018 по 29.07.2019 в размере 128 380,47 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 09.10.2020 в размере 53 456,07 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная компания «Советская Кубань» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 455 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

СудьяА.Л. Назыков