Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-249/2021

г. Анадырь

20 сентября 2021 года

резолютивная часть объявлена 13.09.2021 

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Трофимовой Анны Владимировны (до перемены фамилии - ФИО1), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышевой А.М. (после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению от  28.05.2021 № 0705 общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации городского округа Анадырь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (с учетом уточнений) в размере 102042,31 руб.,

при участии: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 20.08.2021           № 03, диплом;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 03.09.2021 № 11-Д; диплом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чукотского автономного округа с исковым заявлением от 28.05.2021 № 0705 к Администрации городского округа Анадырь (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги пустующего жилого помещения № 39-2 многоквартирного дома № 36 по ул. Ленина в размере 103445,95 руб.

Определением суда от 04.06.2021 возбуждено производство по делу с рассмотрением требований истца в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, установлен срок для предоставления отзыва 29.06.2021, срок для предоставления возражений до 21.07.2021.

Определением суда от 21.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, принял уточненные исковые требования, предварительное судебное заседание назначено на 14 часов 30 минут 23.08.2021.

Определения суда от 04.06.2021 и 21.07.2021 направлены сторонам почтовыми отправлениями, своевременно размещены в «Картотеке арбитражных дел».  Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

Определением суда от 23.08.2021 назначено судебное разбирательство на 08.09.2021, объявлен перерыв до 13.09.2021.

В судебном заседании присутствуют представители истца и ответчика.

29.06.2021 года от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, признавая исковые требования в соответствии с представленным контррасчетом на сумму 47424,26 руб. и выражающий несогласие с иском в оставшейся части. Ответчик ссылается на нормы статей 36, 39, 153, 155  Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление администрации городского округа Анадырь от 14.12.2016 № 791 «Об утверждении Правил осуществления расходов по содержанию жилых помещений, принадлежащих городскому округу Анадырь и расположенных в многоквартирных домах, за счет средств бюджета городского округа Анадырь». Сумма признаваемая Администрацией включает в себя плату за содержание и ремонт, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (отопление). Несогласие с иском мотивировано ответчиком доводами о неверном исчислении истцом задолженности, в связи с данными о фактическом проживании в спорном помещении граждан, а также необоснованным выставлением к оплате коммунальных услуг не связанных с содержанием общедомового имущества.

05.07.2021 от истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика, со ссылками на нормы статей 5, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 4 статьи 13 Федерального закон  от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  пункты 2, 8, 9, 31, 32, 42, 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В возражениях указано, что Администрация, как собственник жилых помещений в многоквартирном доме обязана установить приборы учета, их отсутствие может быть обусловлено только наличием акта обследования об отсутствии технической возможности для их установки, доказательства данного обстоятельства Администрацией не представлены. Вследствие чего, истец полагает ссылку Администрации на Постановление администрации городского округа Анадырь от 14.12.2016 № 791 несостоятельной, полагает, что ответчик обязан оплатить все поставленные истцом коммунальные ресурсы.

05.07.2021 истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги пустующего жилого помещения № 39-2 многоквартирного дома № 36 по ул. Ленина за период с 12.03.2018 по 28.09.2020 в размере 102043,55 руб.

Определением суда от 21.07.2021 уточнения приняты судом.

05.08.2021 истцом представлен развернутый расчет исковых требований по нормативам, указано, что в спорном помещении приборы учета не установлены, техническая возможность для их установки имеется (т. 1, л.д. 129-166).

30.08.2021 истцом представлены уточненные (уменьшенные) исковые требования. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги пустующего жилого помещения № 39-2 многоквартирного дома № 36 по ул. Ленина в размере 102042,31 руб. (т. 2, л.д. 5-6).

В судебном заседании 08.09.2021 истцом представлены дополнения к отзыву на исковое заявление, в соответствии с которыми ответчик выражает несогласие с уточненными исковыми требованиями в размере 102042,31 руб., заявляет о пропуске срока исковой давности за периоды март, апрель, май 2018 года, указывает, что сумма признаваемая ответчиком включает в себя плату за содержание и ремонт, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги – отопления всего в сумме 42371,83 руб. 

Кроме того, ответчик указывает, что квитанции об оплате услуг в его адрес не направлялись, в ГИС ЖКХ информация о спорном помещении, в том числе о задолженности отсутствует. 

Вместе с тем, ответчик указывает, что в спорном помещении отсутствует возможность установки индивидуальных приборов учета, полагает, чтобы установить индивидуальные приборы соответствующего вида в каждой комнате, объективно необходимо создание нового внутриквартирного оборудования в виде проведения инженерных сетей для каждой комнаты, в целях учета по каждой комнате, что является безусловным основанием для установления технической невозможности установки приборов учета. 

Считает, что данные обстоятельства в совокупности с тем, что публичный собственник объективно не пользуется пустующим жилым помещением и соответствующими коммунальными услугами, является основанием для перерасчета за период когда жилое помещение было пустующим и освобождает ответчика от необоснованных затрат.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом последних уточнений, возражал против применения сроков исковой давности к периодам апрель, май 2018 года, ссылаясь на перерыв течения срока исковой давности в связи с соблюдением претензионного порядка.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований в размере, превышающем сумму 42371,83 руб., по доводам отзыва с учетом дополнений, настаивал на применении срока исковой давности.

Рассматривая ходатайство истца об уточнении исковых требований, с учетом мнения сторон, суд находит его подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Рассматривая ходатайство об уточнении исковых требований судом установлено, что уменьшение исковых требований связано с уточнениями в расчете по нормативам потребления. Ходатайство подписано уполномоченным лицом, вручено ответчику.

Таким образом, ходатайство об уточнении исковых требований подлежит удовлетворению, уточненные исковые требования принятию к производству. 

С учетом принятых уточнений, рассмотрению подлежат требования истца взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги пустующего жилого помещения № 39-2 многоквартирного дома № 36 по ул. Ленина в размере 102042,31 руб.

Изучив правовые позиции сторон, выслушав мнения представителей, исследовав материалы дела, судом установлены следующие существенные обстоятельства.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом от 25.03.2016 № 37 (далее - Договор), в соответствии с которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец (Управляющая организация) принял на себя обязательства по оказанию услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и иным гражданам, проживающим в помещении собственника (т. 1, л.д. 15-23).

В соответствии с пунктом 10.1 Договора срок его действия определен с момента подписания и до 24.03.2021 (т. 1, л.д.18).

В соответствии со строкой 52 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности истца является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1), (т. 1, л.д. 40).

Жилое помещение, расположенное по адресу Чукотский автономный округ, 

<

...>, секция 39, комната 2 является собственностью Городского округа Анадырь. 

За период с 12.08.2018 по 28.09.2020 в спорном помещении отсутствовали зарегистрированные граждане, что подтверждается поквартирной карточкой по форме № 10 (т. 1, л.д. 26) и выпиской из финансово-лицевого счета от 21.06.2021 (т. 1, л.д. 62). 

В связи с не поступлением оплаты за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, истец направил в адрес ответчика претензию от 31.03.2021 № 0451 с требованием оплатить указанные услуги за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 103445,95 руб. 

Претензия получена ответчиком 01.04.2021, о чем свидетельствует штамп администрации Городского округа Анадырь, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили поводом к обращению с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования в сторону уменьшения, в том числе с учетом доводов ответчика об уточнении периода взыскания.

Судом признаются обоснованными требования истца по праву в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 125 ГК РФ установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. (часть 1 статьи 544 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 статьи 154 ЖК установлено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке установленном статьей 156 ЖК РФ и конкретизированном в главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). 

В соответствии с частями 37-38 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В силу пункта 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил.

 В соответствии с пунктом 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Абзацем 2 части 86 Правил установлено, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлен состав общего имущества принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 42 Устава Городского округа Анадырь, Администрация приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права и обязанности от имени муниципального образования (т. 1, л.д. 88).

Материалами дела подтверждается факт поставки коммунального ресурса и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения о перерыве в поставке коммунальных ресурсов или их ненадлежащем качестве в материалы дела не представлены.

Из материалов дела следует, что в период с 12.03.2018 по 28.09.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствовали. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, что в указанный период времени в спорном жилом помещении проживали граждане. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Доказательства оплаты коммунального ресурса за спорный период в материалы дела не представлены.

Судом критически оцениваются ссылки Администрации на нормы Постановления администрации городского округа Анадырь от 14.12.2016 № 791 «Об утверждении Правил осуществления расходов по содержанию жилых помещений, принадлежащих городскому округу Анадырь и расположенных в многоквартирных домах, за счет средств бюджета городского округа Анадырь», так как указанное постановление определяет порядок осуществления расходов по содержанию жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Анадырь и расположенных в многоквартирных домах и не подлежит применению без учета норм ГК РФ, ЖК РФ и утвержденных Правительством Российской Федерации правил расчета и оплаты коммунальных услуг. В силу прямого указания части 8 статьи 5 приоритет установлен за нормами ЖК РФ.

Судом критически оценивается довод ответчика о неполучении от истца платежных документов за спорный период и отсутствии сведений в ГИС ЖКХ, так как в силу изложенных норм права, данное обстоятельство не освобождает собственника жилого помещения от оплаты фактически поставленного ресурса и оплаты оказанных услуг.

С учетом норм части 5 статьи 10 ГК РФ и части 3 статьи 153 ЖК РФ, в силу принципов добросовестности и разумности действий, Администрация, как собственник спорного жилого помещения, а также как компетентный орган, участвующий в распределении и предоставлении муниципального жилого фонда, при неполучении в срок платежных документов, имела фактическую возможность и должна была предпринять действия по выяснению размера оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги по пустующим жилым помещениям.

Кроме того, судом учитывается, что после получения претензии 01.04.2021 и на момент рассмотрения спора, оплата ответчиком произведена не была.

Оценивая довод ответчика, о согласии с оплатой только за содержание и ремонт, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (отопление), без оплаты коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии, по мотивам отсутствия проживающих граждан и отсутствия в спорном помещении приборов учета, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 г. завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4 ст. 13).

В отношении МКД обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила N 354), на собственников этих помещений (п. 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в МКД обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета, когда имеется техническая возможность их установки. При этом отсутствие такой технической возможности доказывает собственник помещения.

Указанная правовая позиция сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019.

В нарушение статей 65, 70 АПК РФ ответчик не представил доказательства отсутствия технической возможности установки приборов учета, в спорном жилом помещении.

Довод о том, что истец не оспаривает отсутствие технической возможности установки приборов учета, опровергается возражениями истца на отзыв и дополнительными пояснениями к иску (т. 1, л.д. 117, 129-132).

В отсутствие зарегистрированных и проживающих граждан, с учетом отсутствия приборов учета в спорном жилом помещении и при наличии возможности для их установки, истец правомерно начислил оплату за коммунальные услуги (горячая и холодная вода, водоотведение, электрическая энергия).

При таких обстоятельствах, требования истца к Администрации об оплате стоимости коммунальных услуг и оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме признаются судом обоснованными по праву.

Оценивая довод ответчика о применении сроков исковой давности за период март, апрель, май 2018 года, судом установлено следующее.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу части 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 сформулирована правовая позиция, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило пункта 4 статьи 202 ГК РФ о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые перечислены в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 АПК РФ, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Указанная правовая позиция соотносится с разъяснениями, данными в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Исковое заявление подано в арбитражный суд 01.06.2021, с требованиями (уточненными) за период с 12.03.2018 по 28.09.2020 (т.1,л.д.6). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Договором иной срок оплаты не установлен.

Таким образом, срок оплаты за март, апрель, май 2018 года наступает 10 апреля, 10 мая, 14 июня 2018 года (с учетом норм 191, 193 ГК РФ, 112 ТК РФ) соответственно.

Срок исковой давности по общим правилам по данным периодам истекает 10 апреля, 10 мая, 14 июня 2021 года соответственно.

С претензией к ответчику истец обратился 01.04.2021 (т. 1, л.д. 28), то есть до истечения сроков исковой давности по указанным периодам.

Договором срок рассмотрения стороной претензии не установлен, ответ на претензию в материалах дела отсутствует.

 Таким образом, учитывая нормы статьи 200, 202 ГК РФ, разъяснения данные Верховным Судом Российской Федерации течение срока исковой давности приостановилось на срок фактического соблюдения претензионного порядка, с 01.04.2021 до 01.05.2021 по каждому из периодов и продолжился исчисляться после 01.05.2021 в оставшейся части. 

Таким образом, обратившись с иском в суд 01.06.2021, истцом пропущен срок исковой давности по требованию за март 2018 года. В отношении периода апрель-май 2018 года иск заявлен в пределах срока исковой давности, с учетом его приостановления.

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Истец, соглашаясь с доводами ответчика относительно истечения срока исковой давности за март 2018 года, с уточненными исковыми требованиями не обратился, отказ от иска в указанной части не заявил. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания от истца не поступило.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований за март 2018 года, в соответствии с расчетом истца, в размере 2112,06 руб. (т. 2, л.д. 6).

Проверяя расчет требований за период с 01.04.2018 по 28.09.2020 на предмет соответствия установленным тарифам за коммунальные услуги в спорный период, площади помещения и примененным нормативам, суд находит его верным.

 Таким образом, удовлетворению подлежат требования в размере 99929,71 руб. (102042,31-2112,60).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска платежным поручением от 26.05.2021 № 353 уплачена государственная пошлина в размере 4103 руб. при предъявлении исковых требований в размере 103445,95 руб.

Истцом неоднократно уменьшались исковые требования, с учетом всех уточнений судом рассматривались требования в размере 102042,31 руб., госпошлина за которые составляет 4061 руб.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета надлежит возвратить 42 руб. излишне уплаченной государственной пошлины (4103-4061).

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (97,93% от 102042,31 руб.), с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 3977 руб. (97,93% от 4061 руб.).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Принять уточненные исковые требования.

Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Администрации городского округа Анадырь (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, дата регистрации 11.09.2000, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.12.2015, ИНН 

<

***>)  сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пустующее жилое помещение № 39-2 в многоквартирном доме по адресу 

<

...> за период с 01.04.2018 по 28.09.2018 в размере 99929,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере     3977 руб., а всего взыскать 103906,71 руб. 

В удовлетворении оставшейся части отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис» (место нахождения: 689000, Чукотский автономный округ, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.12.2015, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 42 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья                                                                                        А.В. Трофимова