Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1110/2024

23 мая 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08.05.2024

Полный текст решения изготовлен 23.05.2024 

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитриевой К.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 24.01.2024 № 38-б/н к Администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 57 315,81 рублей задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, а также 2 293 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 

при участии в судебном заседании (до и после перерыва):

от истца: ФИО1 – по доверенности от 19.12.2023 сроком действия 1 год (удостоверение адвоката);

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 12.10.2023 № 38-б/н к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании              100 365,17 рублей задолженности и пени за услуги теплоснабжения, горячее и холодное водоснабжение.

Ответчик с иском не согласен, в обоснование своих возражений указывает на следующее. 

Согласно соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, 03.04.2023 жилое помещение № 1 по ул. Орджоникидзе, д. 28 было изъято у собственника ФИО2 с предоставлением взамен другого равноценного жилого помещения;

согласно соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 581/22, 17.03.2022 собственником жилого помещения № 2 по ул. Орджоникидзе, д. 28 ФИО3 было получено возмещение за изымаемое жилое помещение;

согласно соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, 22.05.2023 жилое помещение № 6 по ул. Орджоникидзе, д. 28 было изъято у собственников ФИО4 и ФИО5 с предоставлением взамен другого равноценного жилого помещения;

согласно соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 843/21, 30.09.2022 собственниками жилого помещения № 7 по ул. Орджоникидзе, д. 28 З-ными было получено возмещение за изымаемое жилое помещение;

согласно соглашению о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 843/21, 30.09,2022 собственником жилого помещения № 8 по ул. Орджоникидзе, д. 28 ФИО6 было получено возмещение за изымаемое жилое помещение.

Согласно распоряжению МО «город Ленск» от 24.07.2023 № 0704-01130/23 «Об организации мероприятий по сносу МКД № 28 по ул. Орджоникидзе» в срок до 27.07.2023 указанный дом был отключен от систем электроснабжения, тепло- водоснабжения и водоотведения. С мента изъятия и до момента отключения МКД от систем электроснабжения, тепло- водоснабжения и водоотведения, в вышеуказанных жилых помещениях граждане не проживали, в социальный и коммерческий найм в заявленный период не предоставлялись.

26.03.2024 от истца поступили возражения на отзыв ответчика от 25.03.2024 №38-б/н.

28.03.2024 от ответчика поступили дополнения к отзыву на исковое заявление от 28.03.2024.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

О месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

С 01.08.2018 общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (истец) в связи с расторжением договора с управляющей компанией ООО «ЛПЖХ» перешло на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов с населением.

Администрация МО «Город Ленск» Ленского района PC (Якутия) (ответчик) является собственником жилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...>, 6, 7, 8, что подтверждается  правоустанавливающими документами н объекты недвижимости. 

В настоящее время истец является в отношении указанных жилых помещений ресурсоснабжающей организацией, что следует из сведений, размещенных на официальном сайте ГИС ЖКХ.

За период с 17.07.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику поставлена тепловая энергия в объеме 0,88166 гКал на сумму 1 688,53 руб., что подтверждается расчетом теплопотребления в заявленный период.

За период с 24.03.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлена тепловая энергия в объеме 9,880 гКал на сумму 18 932,46 руб., что подтверждается расчетом теплопотребления в заявленный период.

За период с 25.05.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены на сумму 20 213,09 руб. следующие коммунальные ресурсы:

          тепловая энергия в объеме 5,052 гКал на сумму 9 675,19 руб.;

водоотведение в объеме 56,850 м3 на сумму 2 976,78 руб.;

горячая вода в объеме 18,023 м3 на сумму  3 184,89 руб.;

холодная вода в объеме 38,706 м3 на сумму 4 376,23 руб.

За период с 01.06.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлена тепловая энергия в объеме 3,549 гКал на сумму 6 796,38 руб., что подтверждается расчетом теплопотребления в заявленный период.

За период с 01.06.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, ответчику  поставлены на сумму 9 685,35 руб. следующие коммунальные ресурсы:

          тепловая энергия в объеме 3,424 гКал на сумму 6 556,92 руб.;

водоотведение в объеме 16,868 м3 на сумму 883,74 руб.;

горячая вода в объеме 5,351 м3 на сумму  945,51 руб.;

холодная вода в объеме 11,518 м3 на сумму 1 299,19 руб.

Ответчик оплату поставленных коммунальных ресурсов не произвел.

Задолженность ответчика за поставленные коммунальные ресурсы составила 57 315,81 руб.

23.11.2023 ответчику вручена претензия от 21.11.2023 № 38-1808 с требованием об оплате задолженности, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Данная правовая позиция была неоднократно изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                    № 4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10, от 21.05.2013 №13112/12. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцом в периоды с 17.07.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>,  с 24.03.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 25.05.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, с 01.06.2023 по 26.07.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...>, находящиеся в муниципальной собственности, поставлены коммунальные ресурсы на общую сумму 57 315,81 руб.

Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, в которые поставлены коммунальные ресурсы за заявленный период, соотносится со сроком нахождения в собственности ответчика помещений.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на отсутствие проживающих лиц в жилых помещениях в данном доме, и отключение МКД по адресу       ул. Орджоникидзе, д. 28 от поставляемых коммунальных ресурсов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения главы города Ленск от 24.07.2023 № 0704-01130/23 ООО «Ленское ПТЭС» поручено произвести отключение многоквартирного жилого от сетей тепло-  водоснабжения, водоотведения в срок до 27.07.2023. Согласно акту об отключении объекта тепловодоснабжения от 27.07.2023 МКД по адресу ул. Орджоникидзе, д. 28 был отключен от сетей тепловодоснабжения.

Между тем расчет задолженности за коммунальные услуги произведен за период до 26.07.2023, то есть до момента отключения объекта МКД от сетей тепловодоснабжения.

Истец при расчете взыскиваемой задолженности исходил из дат регистрации спорных жилых помещений в ЕГРН и перехода прав на недвижимое имущество. 

Количество отпущенной тепловой энергии определяется на основании показаний приборов учета. При отсутствии измерительных приборов для определения отпуска тепловой энергии допускается определение этого показателя расчетным путем.

Количество отпущенной горячей и холодной воды по объекту рассчитывается исходя из количества потребителей, числа суток работы системы водоснабжения, а также нормы расхода воды (утверждены Постановлением Правительства РС (Я) от 31.08.2006     № 387 (с изм. от 08.12.2006) «О нормативах расхода воды организациями, учреждениями и предприятиями Республики Саха (Якутия) независимо от форм собственности»). Объем переработки сточных вод составляет 100% от объема потребления воды.

Из материалов дела следует, что квартиры №№ 6, 8 по ул.Орджоникидзе, д. 28 не были оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ), в связи с чем, расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчетным путем по нормативу по соответствующей формуле.

Квартиры №№ 1, 2, 7 были оборудованы ИПУ воды, но ввиду отсутствия проживающих граждан выставлен нулевой расход потребления коммунальной услуги по водоснабжению, и начислены только услуги за отопление.

Согласно Постановлению Правительства Pеспублики Cаха (Якутия) № 337 от 26.09.2016 «О способе оплате коммунальной услуги за отопление на территории Республике Саха (Якутия)» оплата коммунальной услуги за отопление установлена ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территория Республики Саха (Якутия). Из чего следует, что потребитель оплачивает весь объем потребленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии и холодной воды - по факту потребленного ресурса.

Доказательств того, что в указанном жилом помещении проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами – расшифровками задолженности на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановления Правительства РС (Я) от 13.10.2012 № 446; расчеты задолженности за коммунальные услуги судом проверены, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, при отсутствии доказательств оплаты задолженности,  суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга в размере 57 315,81 руб. подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 2 293 рублей платежным поручением № 179 от 25.01.2024. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 57 315,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 293 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

 

Судья

                          В.С.Терских