АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-22828/2022

21 декабря 2023 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023года. Решение в полном объёме изготовлено 21 декабря 2023года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы искового заявления Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым

к Администрации города Судака Республики Крым

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «ЛИИ им. М.М. Громова»

об установлении границ земельного участка,

при участии:

участники процесса не явились;

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Администрации города Судака Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с требованиями: 

1. Установить границы следующих земельных участков, в соответствии с данными межевых планов от 15 октября 2020 г.:

- с кадастровым номером 90:23:010164:76, площадью 2755 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак;

- с кадастровым номером 90:23:010164:78, площадью 21437 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак;

- с кадастровым номером 90:23:010164:77, площадью 8209 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак;

- с кадастровым номером 90:23:010145: 10, площадью 17300 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак;

- с кадастровым номером 90:23:020105:116, площадью7500 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак, участок № 1;

2. Внести изменения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков:

-с кадастровым номером 90:23:010164:76, площадью 2755 кв. м,

-с кадастровым номером 90:23:01 0164:78, площадью 21437 кв. м.;

-с кадастровым номером 90:23:010164:77, площадью 8209 кв. м.;

-с кадастровым номером 90:23:01 0145:10, площадью 1 7300 кв. м.;

-с кадастровым номером 90:23:020105: 116, площадью 7500 кв. м.

В рамках данного дела подлежит рассмотрению требования заявителя об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, площадью 7500 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак, в соответствии с данными межевых планов от 15 октября 2020 г., и внесении изменений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 90:23:020105:116, площадью 7500 кв. м.

От Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым 04.10.2023 поступило заявлении об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    (далее - АПК РФ), согласно которого просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, участок № 1, площадью 9 636 кв.м., и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии со следующим описанием их местоположения

 

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

4 957 476,98

5 254 016,46

1,95

н2

4 957 477,88

5 254 014,73

3,28

нЗ .

4 957 480,66

5 254016,46

24,07

н4

4 957 499,44

5 254 031,51

4,11

н5

4 957 503,01

5 254 033,54

70,87

нб

4 957 567,89

5 254 062,07

87,49

н7

4 957 630,83

5 254 122,84

23,48

н8

4 957 607,35

5 254 122,93

5,91

н9

4 957 602,72

5 254 126,61

1,52

нЮ

4 957 601,20

5 254 126,57

11,81

н1 1

4 957 589,70

5 254 123,85 "

Л Т1

Ч-,Э 1

н12

4 957 585,46

5 254 123,06

14,15

н13

4 957 571,47

5 254 120,88

11,42

н14

4 957 563,35

5 254 128,91

23,70

н15

4 957 539,76

5 254 131,16

30,78

н16

4 957 509,03

5 254 129,30

8,66

н17

4 957 501,79

5 254 124,53

6,08

н18

4 957 500,11

5 254 118,69

12,97

н19

4 957 492,38

5 254 108,27

12,31

н20

4 957 487,11

5 254 097,14

10,09

н21

4 957 485,67

5 254 087,16

9,98

н22

4 957 479,28

5 254 079,50

6,26

н23

4 957 477,24

5 254 073,58

1,42

н24

4 957 475,87

5 254 073,20

1,32

н25

4 957 474,85

5 254 072,37

18,86

н26

4 957 465,77

5 254 055,83

14,54

н27

4 957 466,99

5 254 041,34

26,81

н!

4 957 476,98

5 254 016,46

В соответствии с частью 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Учитывая, что истец, воспользовавшись правом, закреплённым в части 2 статьи 49 АПК РФ, заявил уточнение  требований, а также то, что это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд продолжил рассмотрение дела с учётом вышеуказанных требований.

От АО «ЛИИ им. М.М. Громова» поступил отзыв, согласно которого третье лицо поддержало требования в полном обьёме. 

Ответчики письменные мотивированные отзывы на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.

Представление отзыва на заявление согласно статье 131 АПК РФ является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.

Согласно положениям части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Представление отзыва является обязанностью ответчика, которую он не исполнил.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9, 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку обязанность по представлению отзыва Администрацией  города Судака Республики Крым и Государственным  комитетом  по государственной регистрации и кадастру Республики Крым   не исполнена, в установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

31.05.2023 от третьего лица поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «ЭКОТЕХПРОМ».

На разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

¾ соответствуют ли фактические границы и площадь спорного земельного участка правоустанавливающим документам, сложившемуся фактическому землепользованию и сведениям в ЕГРН?;

¾ возможно ли принять координаты характерных точек фактических границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН?;

¾ определить координаты характерных точек границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН?.

От общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «ЭКОТЕХПРОМ» поступило экспертное заключение.

Определением суда производство по делу возобновлено.

В ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   (далее - АПК РФ), протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.

Представители сторон явку уполномоченного представителя в судебное заседание 14.12.2023 не обеспечили, о дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены надлежащим образом, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом изложенного,  суд считает сторон надлежаще извещённым.

Поскольку неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие (часть 3 статьи АПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Кроме того, онлайн судебное заседания не состоялось, ввиду отсутствия технической возможности.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается,   Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым на праве собственности принадлежит земельный участок  с кадастровым номером 90:23:020105:116, площадью 7500 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым г. Судак.

Между тем, согласно договора от 06.09.2015 № 7103 кадастровым инженером ФИО2, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, по результатам которых составлены межевые планы земельные участка.

При проведении кадастровых работ установлено, что конфигурация границ земельных участком изменились.

При обращении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым 21 декабря 2020 года  с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества с приложением межевых планов на земельные участки, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 29.12.2020 выдано уведомление о приостановлении, а затем  об отказе государственного кадастрового учета земельного участка  с кадастровым номером 90:23:020105: 116, площадью                   7500 кв. м. в связи с тем, что в представленных межевых планах местонахождение характерные точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в документе ранее сформированном.

Учитывая вышеизложенное истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью  1 статьи  4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

Согласно части 1 статьи  8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

В соответствии с частью  1 статьи  11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные, по заявленным требованиям, в неправильном определении характерных точек границ земельных участков.

Согласно части 3 статьт 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельных участков является межевой план, требования к которому установлены ст. 22 Закона о кадастре недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Закона о кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре недвижимости).

Согласно статье 39 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)

Согласно части 3 статьи 61 Закона о кадастре недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В силу части 4 данной статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Исправление реестровых ошибок на основании решения суда соответствует положениям части 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, поскольку позволяет исключить нарушение законных интересов правообладателей всех смежных земельных участков.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в числе прочего обстоятельства возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании такого судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В данном случае заявление мотивировано тем, что согласно договора от 06.09.2015 № 7103 кадастровым инженером ФИО2, проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, по результатам которых составлены межевые планы земельные участка.

При проведении кадастровых работ установлено, что конфигурация границ земельных участком изменились.

При обращении Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым 21 декабря 2020 года  с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества с приложением межевых планов на земельные участки, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 29.12.2020 выдано уведомление о приостановлении, а затем  об отказе государственного кадастрового учета земельного участка  с кадастровым номером 90:23:020105: 116, площадью                   7500 кв. м. в связи с тем, что в представленных межевых планах местонахождение характерные точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в документе ранее сформированном.

Как указывалось судом ранее, определением суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «ЭКОТЕХПРОМ».

На разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:

¾ соответствуют ли фактические границы и площадь спорного земельного участка правоустанавливающим документам, сложившемуся фактическому землепользованию и сведениям в ЕГРН?;

¾ возможно ли принять координаты характерных точек фактических границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН?;

¾ определить координаты характерных точек границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН?.

Согласно заключению эксперта  в ходе проведенной экспертизы эксперт пришёл к следующим выводам.

По первому вопросу - соответствуют ли фактические границы и площадь спорного земельного участка правоустанавливающим документам, сложившемуся фактическому землепользованию и сведениям в ЕГРН экспертом указано, что  при проведении геодезических измерений определено, что земельный участок на местности с фасадной части (точки н2 - нб) огражден забором (фото ,Y°1). Остальная часть границы на местности не обозначена какими-либо природными объектами или объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающим документом. Также следует отметить, что граница в точках н9-н10 пересекает здание с кадастровым номером 30:23:020105:259. Граница в точках н17-н19 пересекает объект незавершенного строительства с кадастровым номером 90:23:000000:1045.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок имеет кадастровый номер 90:23:020105:116. Площадь земельного участка 7500 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, имеет статус - ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены согласно действующего законодательства РФ.

Таким образом, экспертом указано, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116 не соответствует правоустанавливающим документам, так как сведения ЕГРН не содержат информацию о границе данного земельного участка, нет возможности провести сравнительный анализ границ согласно ЕГРН на соответствие с фактическими границами или границами согласно государственного акта на право пользования землей серия 

<

...> от                                  26 октября 2001 года.

По второму вопросу  - возможно ли принять координаты характерных точек фактических границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН эксперту указано, что принять координаты характерных точек фактических границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН, с учетом уже содержащихся в ЕГРН данных о координатах поворотных точках смежных земельных участков с кадастровыми номерами 90:23:000000:1390 и 90:23:020101:74 является возможным.

По третьему вопросу  - определить координаты характерных точек границ земельного участка в целях внесения сведений о них в ЕГРН экспертом представлена таблица:

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

4 957 476,98

5 254 016,46

1,95

н2

4 957 477,88

5 254 014,73

3,28

нЗ .

4 957 480,66

5 254016,46

24,07

н4

4 957 499,44

5 254 031,51

4,11

н5

4 957 503,01

5 254 033,54

70,87

нб

4 957 567,89

5 254 062,07

87,49

н7

4 957 630,83

5 254 122,84

23,48

н8

4 957 607,35

5 254 122,93

5,91

н9

4 957 602,72

5 254 126,61

1,52

н10

4 957 601,20

5 254 126,57

11,81

н11

4 957 589,70

5 254 123,85 "

4,31

н12

4 957 585,46

5 254 123,06

14,15

н13

4 957 571,47

5 254 120,88

11,42

н14

4 957 563,35

5 254 128,91

23,70

н15

4 957 539,76

5 254 131,16

30,78

н16

4 957 509,03

5 254 129,30

8,66

н17

4 957 501,79

5 254 124,53

6,08

н18

4 957 500,11

5 254 118,69

12,97

н19

4 957 492,38

5 254 108,27

12,31

н20

4 957 487,11

5 254 097,14

10,09

н21

4 957 485,67

5 254 087,16

9,98

н22

4 957 479,28

5 254 079,50

6,26

н23

4 957 477,24

5 254 073,58

1,42

н24

4 957 475,87

5 254 073,20

1,32

н25

4 957 474,85

5 254 072,37

18,86

н26

4 957 465,77

5 254 055,83

14,54

н27

4 957 466,99

5 254 041,34

26,81

н!

4 957 476,98

5 254 016,46

При этом, как указано экспертом,  площадь земельного участка увеличится и составит 9636 м2.

Таким образом,  согласно заключению судебного эксперта ООО «НПП «ЭКОТЕХПРОМ» установить границы земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116 в соответствии с фактическим землепользованием в целях внесения соответствующих сведений в ЕГРН является возможным. При этом судебный эксперт определил характерные точки границ земельного участка в соответствии с фактическими с указанием их координат.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к выводу о доказанности факта наличия в ЕГРН недостоверных сведений о границах земельного участка, в связи с чем  суд считает, что уточненные требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, участок № 1, площадью 9 636 кв.м., и внесении изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии с описанием их местоположения, указанных в таблице  являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи  65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от её уплаты.

Так как истец от уплаты государственной пошлины освобождён и при подаче иска её не уплачивал,  ответчик также от уплаты государственной пошлины освобожден государственная пошлина в доход федерального бюджета не взыскивается.

Расходы по оплате экспертизы относится на ответчиков пропорционально по 16000 рублей с каждого. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, участок № 1, площадью 9 636 кв.м., и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади и координатах характерных точек границ данного земельного участка в соответствии со следующим описанием их местоположения:

 

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:23:020105:116

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

н1

4 957 476,98

5 254 016,46

1,95

н2

4 957 477,88

5 254 014,73

3,28

нЗ .

4 957 480,66

5 254016,46

24,07

н4

4 957 499,44

5 254 031,51

4,11

н5

4 957 503,01

5 254 033,54

70,87

нб

4 957 567,89

5 254 062,07

87,49

н7

4 957 630,83

5 254 122,84

23,48

н8

4 957 607,35

5 254 122,93

5,91

н9

4 957 602,72

5 254 126,61

1,52

н10

4 957 601,20

5 254 126,57

11,81

н 11

4 957 589,70

5 254 123,85

4,31

н12

4 957 585,46

5 254 123,06

14,15

н13

4 957 571,47

5 254 120,88

11,42

н14

4 957 563,35

5 254 128,91

23,70

н15

4 957 539,76

5 254 131,16

30,78

н16

4 957 509,03

5 254 129,30

8,66

н17

4 957 501,79

5 254 124,53

6,08

н18

4 957 500,11

5 254 118,69

12,97

н19

4 957 492,38

5 254 108,27

12,31

н20

4 957 487,11

5 254 097,14

10,09

н21

4 957 485,67

5 254 087,16

9,98

н22

4 957 479,28

5 254 079,50

6,26

н23

4 957 477,24

5 254 073,58

1,42

н24

4 957 475,87

5 254 073,20

1,32

н25

4 957 474,85

5 254 072,37

18,86

н26

4 957 465,77

5 254 055,83

14,54

н27

4 957 466,99

5 254 041,34

26,81

н1

4 957 476,98

5 254 016,46

Взыскать с  Администрации города Судака Республики Крым в пользу  АО «ЛИИ им. М.М. Громова» расходы по оплате экспертизы по делу в размере 16 000 рублей.

Взыскать с   Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу  АО «ЛИИ им. М.М. Громова» расходы по оплате экспертизы по делу в размере 16 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

Судья                                                                                       И.Н. Ковлакова