АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«18» января 2021 года                                                                     Дело № А53-25096/2020

Резолютивная часть решения объявлена «13» января 2021 года

Полный текст решения изготовлен «18» января 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 6167081833, ОГРН 1056167043470) 

к товариществу собственников жилья «Надежда-97» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 31.12.2020);

от ответчика  – представитель ФИО3 (доверенность от 05.12.2019),

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Надежда-97» о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств исполнителем по оплате ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД за период с октября 2019 года по март 2020 года.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об объединении дел № А53-25096/2020 и № А53-34450/2020 в одно производство.

Представитель истца возражал.

Суд после выхода из совещательной комнаты объявил резолютивную часть определения об отказе в удовлетворении ходатайства ответчика об объединении дел в одно производство.

Представитель ответчика не поддержал ранее заявленное ходатайство о приостановлении производства по делу.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «Ростовводоканал» в адрес ТСЖ «Надежда-97» направлена заявка на заключение договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с приложением проекта договора № 31117, согласно п. 1.1. которого организация ВКХ обязуется поставлять ТСЖ «Надежда-97» через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды), а также оказывает услуги по водоотведению в многоквартирных домах (согласно приложению 1), а исполнитель, в свою очередь, обязуется производить оплату за полученную холодного воду в порядке, предусмотренном договором.

В нарушение предоставленного законодательством срока на ответ о согласии заключить договор ресурсоснабжения, ТСЖ «Надежда-97» не представило в адрес АО «Ростовводоканал» возражений о заключении договора в направленной редакции.

В соответствии с расчетом, выполненным АО «Ростовводоканал» в соответствии с договором и изменениями в действующем законодательстве, стоимость ресурса ВКХ, потребленного ТСЖ «Надежда-97» при содержании общего имущества в МКД за период октябрь 2019 - март 2020 составила 20 034,78 руб.

В связи с наличием задолженности АО «Ростовводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен 10.03.2020 и отменен 25.03.2020. В настоящее время задолженность не оплачена.

Неисполнение товариществом требований общества послужило основанием для обращения организации ВКХ в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

В соответствие с абз. 2 п. 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением правительства РФ от 14.02.2012 № 124, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

АО «Ростовводоканал» в адрес ТСЖ «Надежда-97» направлена заявка на заключение договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, с приложением проекта договора № 31117.

В нарушение предоставленного законодательством срока на ответ о согласии заключить договор ресурсоснабжения, ТСЖ «Надежда-97» не представило в адрес АО «Ростовводоканал» возражений о заключении Договора в направленной редакции. 

Таким образом, договор холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 31117, считается заключенным между АО «Ростовводоканал» и ТСЖ «Надежда-97» на условиях предложенной оферты.

Согласно п. 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 правил N 124 исходит из положений ч. 12 ст. 161 Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами N 124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с ресурсоснабжающей организацией.

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ, в том числе стоимость коммунального ресурса включена в состав платы за содержание жилого помещения (кроме МКД, в которых в качестве формы управления выбрана непосредственная).

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2.2. Договора предусмотрено, что подлежащий оплате ТСЖ «Надежда-97» в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, а также расчетный период (расчетный месяц) определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор, счета, акты.

Факт исполнения обязательств по договору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Согласно расчету истца сумма задолженности за период октябрь 2019 - март 2020 составила 20 034,78 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен, признан обоснованным.

При этом доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд признал необоснованными с учетом следующего.

Согласно договору АО «Ростовводоканал» поставляет исполнителю через присоединенную водопроводную сеть холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирных дома, расположенных по адресам (согласно приложению № 1), а также оказывает услуги по водоотведению, а исполнитель производит оплату за полученную холодную воду и водоотведение (п. 1.1).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем в отношении МКД, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета; в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

В соответствии с п. 21 (1) Правил № 124 при наличии предусмотренного ч. 18 ст. 12 ФЗ от 29 июня 2015 №175-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного ч. 17 ст. 12 указанного ФЗ, а также в случае реализации права, предусмотренного п. 30 Правил № 124, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом подпункта Б, согласно которому, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период определяется по формуле: 

, где определяется в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

Согласно п. 21 Правил № 124 это объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД в случае отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, утвержденных органами в государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 30.05.2017 № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области», норматив потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению на общедомовые нужды составляет 0,02 куб.м./мес. на кв.м, общей площади помещений общего пользования в МКД.

Поскольку за период октябрь 2019 - январь 2020, март 2020 у АО «Ростовводоканал» отсутствуют сведения о показаниях ОДНУ по ул. Передовая, 1-5, расчет произведен по нормативу.

При этом из подпункта "б" пункта 82 Правил N 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Ответчиком не предоставлены доказательства, подтверждающие факт передачи АО «Ростовводоканал» показаний ИПУ.

В случае непредставления потребителями показаний ИПУ либо выхода их из строя расчет размере платы за потребленный ресурс осуществляется истцом по нормативам потребления коммунальных услуг в порядке, предусмотренным Правилами №354.

Довод ответчика о том, что начисления за октябрь - ноябрь 2019 года не должны быть начислены, поскольку договор был заключен 16.12.2019 не обоснован. Согласно п. 1.2 договора № 31117 датой начала подачи коммунальных ресурсов по договору считается 1 февраля 2017 года.

В отношении довода ответчика о неправильной площади мест общего пользования при расчете, озвученного в ходе судебного заседания, следует указать следующее. 

Для расчета мест общего пользования с целью начисления суммы платы за водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД используется информация об уборочной площади лестниц и уборочной площади помещения общего пользования, указанная в техническом паспорте либо справке МУПТИиОН. В данном случае согласно справке МУПТИиОН уборочная площадь лестниц составляет 476,7 (коэффициент кв.м. 1,1), т.е. 43 кв.м. Уборочная площадь помещений общего пользования составляет 990,6 кв.м. Таким образом, площадь мест общего пользования составляет 1423,90 кв.м. Именно из данной площади был произведен расчет.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им взятых на себя обязательств по оплате задолженности и сумма задолженности не оспорена, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по иску составляет 2000 рублей.

При принятии иска произведен зачет уплаченной истцом платежным поручением от 25.06.2020 № 29292 на 1000 рублей и платежным поручением от 27.02.2020 № 9310 на 1000 рублей государственной пошлины в счет пошлины, подлежащей уплате по настоящему иску.

Поскольку иск общества удовлетворен, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Надежда-97» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20 034,78 рублей задолженности, 2 000,00 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                     С.П. Прокопчук