Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-26099/2020

17 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  17 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная поляна 27» (188643, Всеволожск, Ленинградская область, район Всеволожский, улица доктора ФИО2 дом 27, квартира 110, ОГРН:1174704010095)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантъ» (188643, Всеволожск, Ленинградская обл.,  Всеволожский р-н, ул. Доктора ФИО2 19/4Н, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца –  ФИО3.(доверенность от 05.03.2020 №1),

от ответчика –  не явился (извещен), 

 

установил:

товарищество собственников недвижимости (жилья) «Южная поляна 27» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантъ» о взыскании, с учетом  уточнения размера исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), неустойки на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 475 руб. 52 коп., неустойки на задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 234 руб. 04 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. 

В судебном заседании 14.10.2020 до и после перерыва, объявленного до 17 час. 45 мин того же дня, присутствовал представитель истца, представитель ответчика, извещенного по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не явился. В соответствии со статьей 123 АПК РФ ответчик считается извещенными надлежащим образом. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие ответчика в суд не поступало.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать неустойку на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 282 руб. 44 коп., неустойку на задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 1 569 руб. 38 коп. Суд отказал в принятии уточнения размера исковых требований, поскольку из ходатайства об уточнении неясно, применительно к какому периоду произведен расчет заявленных требований. 

Истец повторно заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит взыскать неустойку  на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 в размере 475 руб. 52 коп., неустойку на задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 в размере 234 руб. 04 коп. судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. Уточнение исковых требований принято судом. 

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные им доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственности «Гарантъ» является застройщиком многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н., 

<

...>.

Управление МКД, в котором расположены помещения ответчика, осуществляется Истцом с 01.11.2017 на основании протокола б/н от 25.05.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 27 .

В связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 465 руб. 22 коп. по взносам на капитальный ремонт в размере 46 899 руб. 29 коп. и оставлением ответчиком претензии истца без удовлетворения, последний обратился в суд с исковым заявлением. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 158 названного Кодекса установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Однако, как следует из пояснений истца и уточненных требований, на момент рассмотрения дела по существу ответчик оплатил задолженность в полном объеме, в связи с чем истец отказался от требования о взыскании задолженности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом  14 ст. 155 ЖК РФ граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 истец обоснованно начислил ответчику неустойку в размере 475 руб. 52 коп. 

В соответствии с пунктом  14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 истец обоснованно начислил ответчику неустойку в размере 234 руб. 04 коп. 

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

К судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 АПК РФ). 

Учитывая, что оплата задолженности произведена ответчиком после принятия искового заявления к производству, судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме (в материалах дела имеется платежное поручение от 17.03.2020 № 63 об уплате государственной пошлины в размере 5 346 руб.).

Истец также заявил ходатайство в порядке статьи 106 АПК РФ и просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. 

В подтверждении заявленного ходатайства представлен договор возмездного оказания юридических услуг от 01.03.2020 № 15/04/20, согласно пункту 4.1 которого стоимость услуг составила 15 000 руб. за ведение одного дела вне зависимости от результата. 

В подтверждение заявленного ходатайства представлена копия платежного поручения от 27.05.2020 № 169.

Изучив представленные документы, суд находит ходатайство о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению. 

Суд признает доказанными факт оказания ответчику юридических услуг, а также связь между понесенными взыскателем издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 21.01.2016 № 1). 

Часть вторая статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Принимая во внимание принцип разумности, характер спора, степень сложности дела, продолжительность подготовки дела к рассмотрению и степень участия представителя в рассмотрении дела, а также время, необходимое квалифицированному специалисту для подготовки материалов, суд считает, что требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 15 000 руб. 00 коп. Ответчиком чрезмерность заявленных к возмещению судебных расходов не подтверждена документально.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантъ» в пользу товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная поляна 27» неустойку на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 в размере 475 руб. 52 коп. неустойку на задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 13.03.2020 по 05.04.2020 в размере 234 руб. 04 коп., 5 346 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также 15 000 руб. расходов по оплате услуг представителя. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Е.М. Новикова