АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-25794/2019 

 

10.06.2020 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  03.06.2020   года.

Решение  в полном объеме изготовлено   10.06.2020   года.

 

    Арбитражный суд Иркутской области в составе:

судьи С.Н. Антоновой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синюгиной С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ЗАБАЙКАЛЬСКОЕ» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ РАЙОН» (ОГРН:  

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 674650, 

<

...>)

             к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССИБРЕГИОН» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, 

<

...>) 

             о взыскании 1 156 829   руб. 43 коп.

 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель не присутствовал, 

от ответчика – ФИО1 – представитель по доверенности, 

установил:

Иск, уточненный в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 088 873 руб. 53 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  67 955 руб. 90 коп.  

 В обоснование заявленных требований ссылается на пользование ответчиком земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, в отсутствие правовых оснований. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил.

 Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил. В отзыве указал, что фактически весь земельный участок не использует, полагает, что площадь используемого  участка должна приниматься исключительно из площади, занимаемой под зданиями ответчика, представил контррасчет.      

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2019-20478411 от 20.08.2019г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером 75:06:080128:2 является Городское поселение «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края (площадь 207609 кв.м.; вид разрешенного использования для размещения складов).

На указанном земельном участке  расположены здания с кадастровыми номерами 75:06:080115:103; 75:06080115:106, 75:06080115:109; 75:06080115:104; 75:0608115:102, 75:06:080115:108; 75:06:080115:107.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками собственником указанных зданий являлось  ООО «ТрансСибРегион»: от 12.08.2019г. № КУВИ -001/2019-19815968; от 12.08.2019г. № КУВИ- 001/2019-19815942; от 12.08.2019г. № КУВИ- 001/2019-19815880, от 09.08.2019г. № КУВИ-001/2019-19611464, от 12.08.2019г. № КУВИ-001/2019-19815945, от 12.08.2019г. № КУВИ-001/2019-19815994.

Как указывает истец, ответчик использовал  с 27.10.2017г. по 30.05.2019г земельный участок как единый объект для эксплуатации своего недвижимого имущества, без надлежащего оформления прав на него, арендную плату не уплачивал, не вносил плату за фактическое пользование земельным участком.

В связи с изложенным, по мнению истца, ответчик сберег неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере арендной платы за такой участок.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованиями, о взыскании суммы  1 088 873 руб. 53 коп. – неосновательного обогащения в виде неуплаченных денежных средств за пользование землей за период с 27.10.2017г. по 30.05.2019г. и суммы 67 955 руб. 90 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  27.10.2017г. по 30.05.2019г.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований в предмет доказывания по настоящему делу входят факты: факт пользования ответчиком имуществом истца, в отсутствие на то правовых оснований; обоснование размера суммы неосновательного обогащения, заявленного ко взысканию.

В соответствии с частью 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований,  возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик не оспаривает факт пользования земельным участком, однако полагает, что площадь используемого  участка должна исчисляться исходя из площади, занимаемой под зданиями, принадлежащими ответчику.

Аргумент ответчика о необходимости исчисления  стоимости пользования земельным участком исходя из фактической площади, необходимой последнему для использования принадлежащих зданий, отклонен судом, поскольку площадь земельного участка, принятая истцом при расчете размера неосновательного обогащения, соответствует кадастровой выписке, на земельном участке иные объекты недвижимости не располагаются.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли  в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются  земельный налог и  арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлены обязанности лиц, использующих земельные участки, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств оформления прав на земельный участок, не представил доказательств внесения платы за фактические использование земельного участка с кадастровым номером 75:06:080128:2, за период  с 27.10.2017г. по 30.05.2019г., следовательно, истцом верно квалифицированы сбереженные ответчиком денежные средства (подлежавшая внесению арендная плата при оформлении договора аренды) как неосновательное обогащение.

Расчет суммы неосновательного обогащения за период с 27.10.2017г. по 30.05.2019г.  произведен  истцом и составил 1088873 руб. 53 коп.

65683878,14х1,2%х1:365х66= 142525 руб. – за 2017г.

65683878,14х1,2%х1=788206 руб. 53 коп. – за 2018г. 

65683878,14х1,2%х1:365х28дн=60465 руб. – за период с 01.01.2019г. по 28.01.2019г.

24352535х1,2%х1:365х122дн=97677 руб.- за период с 29.01.2019г. по 30.05.2019г.

Судом проверен расчет, произведенный истцом, за 2017г. и 2018г. и признан верным.

Расчет неосновательного обогащения на 2019 год истцом произведен исходя из кадастровой стоимости 24352535 руб. по состоянию на 25.11.2019 г. Указанный размер  кадастровой стоимости земельного участка  с кадастровым номером 75:06:080128:2 исходя из выписки из ЕГРН от 27.11.2019г. (л.д. 82) утвержден 31.10.2019г.

Вместе с тем, суд лишен возможности проверить основания для изменения кадастровой стоимости до 24352535 руб., поэтому при расчете неосновательного обогащения на 2019 год суд руководствовался выпиской ЕГРН от 21.10.2019г. №КУВИ-001/2019-25427766  (л.д. 70), согласно которой кадастровая стоимость земельного участка  с кадастровым номером 75:06:080128:2 по  состоянию на 01.01.2019г. составила  62108308,44 руб. (дата внесения сведений 26.12.2018г.).

Судом самостоятельно произведен расчет неосновательного обогащения за 2019г.  исходя из кадастровой стоимости, установленной на 01.01.2019г., следующим образом.

 62108308,44 х1,2%/365х150дн.=306287 руб. 55 коп.

При этом, с учетом произведенного судом расчета (за 2019г.) общий размер неосновательного обогащения за период с 27.10.2017г. по 30.05.2019г. составил 1237019 руб. 08 коп.

Вместе с тем, по смыслу положений статей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не может выйти за пределы заявленных требований и разрешить иное требование, не заявлявшееся лицом, обратившимся в суд.

            При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с кадастровым номером  75:06:080128:2, за период с 27.10.2017г. по 30.05.2019г  в заявленной истцом сумме 1088873 руб. 53 коп.

 В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями ст. 395 ГК РФ, действующими в период пользования денежными средствами, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с   27.10.2017г. по 30.05.2019г. в размере 67955 руб. 90 коп.

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужим денежными средствами с учетом положений ст. 191,193 ГК РФ, за период с 01.11.2017г. по 30.05.2019г., исходя из размера ежемесячного платежа и начиная с первого числа месяца следующего за расчетным:

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Неосновательное обогащение с 27.10.2017 по 31.10.2017 (5 дней) 65683878,14х1,2%х1:365х5=10 797,35 руб.

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

10 797,35

01.11.2017

17.12.2017

47

8,25%

365

114,70

10 797,35

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

128,38

10 797,35

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

93,18

10 797,35

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

375,32

10 797,35

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

201,90

10 797,35

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

378,28

Итого:

576

7,58%

1 291,76

 

Неосновательное обогащение за ноябрь 2017г. 65683878,14х1,2%х1/12х1=65 863,82

 

 

 

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,82

01.12.2017

17.12.2017

17

8,25%

365

253,08

65 863,82

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

783,15

65 863,82

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

568,41

65 863,82

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 289,44

65 863,82

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,82

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

546

7,54%

7 433,13

 

За декабрь 2017г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,82

02.01.2018

11.02.2018

41

7,75%

365

573,38

65 863,82

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

568,41

65 863,82

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 289,44

65 863,82

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,82

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

514

7,52%

6 970,28

 

За январь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.02.2018

11.02.2018

11

7,75%

365

153,83

65 863,88

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

568,41

65 863,88

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 289,45

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

484

7,50%

6 550,74

 

За февраль 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.03.2018

25.03.2018

25

7,50%

365

338,34

65 863,88

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 289,45

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

456

7,49%

6 166,84

 

За март 2018г.

задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

03.04.2018

16.09.2018

167

7,25%

365

2 184,79

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

423

7,50%

5 723,84

 

За апрель 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.05.2018

16.09.2018

139

7,25%

365

1 818,47

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

395

7,52%

5 357,52

 

За май 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.06.2018

16.09.2018

108

7,25%

365

1 412,92

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

364

7,54%

4 951,97

 

За июнь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

03.07.2018

16.09.2018

76

7,25%

365

994,27

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

332

7,57%

4 533,32

 

За июль 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.08.2018

16.09.2018

47

7,25%

365

614,88

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

303

7,60%

4 153,93

 

За август 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.09.2018

16.09.2018

16

7,25%

365

209,32

65 863,88

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 231,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

272

7,64%

3 748,37

 

За сентябрь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

02.10.2018

16.12.2018

76

7,50%

365

1 028,56

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

241

7,67%

3 336,05

 

За октябрь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.11.2018

16.12.2018

46

7,50%

365

622,55

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

211

7,70%

2 930,04

 

За ноябрь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.12.2018

16.12.2018

16

7,50%

365

216,54

65 863,88

17.12.2018

30.05.2019

165

7,75%

365

2 307,49

Итого:

181

7,73%

2 524,03

 

За декабрь 2018г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

65 863,88

01.01.2019

30.05.2019

150

7,75%

365

2 097,72

 

За январь 2019г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

61 257,51

01.02.2019

30.05.2019

119

7,75%

365

1 547,80

 

За февраль 2019г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

61 257,51

01.03.2019

30.05.2019

91

7,75%

365

1 183,61

 

За март 2019г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

61 257,51

02.04.2019

30.05.2019

59

7,75%

365

767,40

За апрель 2019г.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

61 257,51

02.05.2019

30.05.2019

29

7,75%

365

377,20

                Согласно произведенному судом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017г. по 30.05.2019г. составила 71645 руб. 55 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за май 2019г. подлежал бы исчислению с 01.06.2019г., однако истец при расчете ограничился датой 30.05.2019г., в связи с чем за май 2019г. расчет судом не произведен.

При этом, как уже отмечалось выше, по смыслу положений статей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не может выйти за пределы заявленных требований и разрешить иное требование, не заявлявшееся лицом, обратившимся в суд.

            При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца  о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  01.11.2017г. по 30.05.2019г. на основании ст. ст. 395 и 1107 ГК РФ подлежащими удовлетворению  в заявленной истцом сумме 67955 руб. 90 коп.

На основании ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за рассмотрение данного дела подлежит взысканию в ответчика в доход федерального бюджета РФ в сумме 24568 руб.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССИБРЕГИОН» в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ЗАБАЙКАЛЬСКОЕ» МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ РАЙОН» сумму 1088873 руб. 53 коп. – неосновательное обогащение , и сумму 67955 руб. 90 коп. – проценты;

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССИБРЕГИОН» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 24568 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения. 

 

                    Судья                                                                               С.Н. Антонова