Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                Дело № А72-11968/2021

09.11.2021                                                           

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2021

Полный текст решения изготовлен 09.11.2021

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания               ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "Аметист" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 593 689 руб. 01 коп

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 02.11.2021г., диплом ВСГ 0544604 от 23.05.2005г.

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Аметист" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, в котором просит взыскать:

- задолженность по договору управления многоквартирным домом №63 по улице Ефремова в городе Ульяновске за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 года в размере 92 144,05 руб.,

- задолженность по договору управления многоквартирным домом №18/14 по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 года в размере 67 126,46 руб.,

- задолженность по договору управления многоквартирным домом №42А по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 года в размере 49 496,43 руб.,

- задолженность по договору управления многоквартирным домом №69 по улице Промышленной в городе Ульяновске за период с 01.10.2018 года по 31.07.2019 года в размере 8 555,71 руб.,

- задолженность по договору управления многоквартирным домом №21 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 года в размере 323 381,28 руб., а всего сумму задолженности - 540 703,93 руб.;

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №63 по улице Ефремова в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 9 603,65 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №18/14 по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 6 964,65 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №42А по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 3 185,34 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №69 по улице Промышленной в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 1 867,38 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №21 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 31 364,06 руб., а всего сумму пеней -52 985,08 руб.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.08.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца,   исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца находятся многоквартирные дом, расположенные в  г. Ульяновске по адресу: ул. Ефремова, 

<

...>

  Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «город Ульяновск» принадлежат на праве собственности  нежилые помещения, расположенные  в указанных многоквартирных домах. Ответчик данный факт не оспаривает.

25.05.2021 Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» направило в адрес МО «город Ульяновск» в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска претензию с требованием  оплатить задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества в выше указанных многоквартирных домах на сумму 540 703 руб. 93 коп. за период с 01.10.2018 по 31.03.2021.

Поскольку претензия была оставлена Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска без удовлетворения, Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Истец, в подтверждение своих расчетов, представил в материалы дела протоколы общих собраний собственников в спорных МКД, которыми утверждались тарифы на ремонт и содержание общего имущества МКД.

Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не оспорило расчет истца, контррасчет не представило. 

На основании изложенного, является законным и обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества за период с 01.10.2018 года по 31.03.2021 в общей сумме 540 703 руб. 93 коп., в том числе:

- задолженность по многоквартирному дому №63 по улице Ефремова в городе Ульяновске года в размере 92 144,05 руб.,

- задолженность по многоквартирному дому №18/14 по улице Камышинской в городе Ульяновске в размере 67 126,46 руб.,

- задолженность по многоквартирному дому №42А по улице Камышинской в городе Ульяновске в размере 49 496,43 руб.,

- задолженность по многоквартирному дому №69 по улице Промышленной в городе Ульяновске в размере 8 555,71 руб.,

- задолженность по многоквартирному дому №21 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске в размере 323 381,28 руб.

Истец также просит взыскать пени  в общей сумме 52 985 руб. 08 коп., в т.ч.:

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №63 по улице Ефремова в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 9 603,65 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №18/14 по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 6 964,65 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №42А по улице Камышинской в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 3 185,34 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №69 по улице Промышленной в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 1 867,38 руб.,

- пени за просрочку платежей по договору управления многоквартирным домом №21 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске за период с 27.11.2018 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2021 года в размере 31 364,06 руб., а всего сумму пеней -52 985,08 руб.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодека РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет истца, суд находит его верным. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании пени  в общей сумме 52 985 руб. 08 коп. является законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" (далее - постановление Верховного Суда N 13), положения главы 24.1 БК РФ разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и устанавливают различный порядок их исполнения.

На финансовые органы - Минфин России, финансовый орган субъекта Российской Федерации, финансовый орган муниципального образования возложено исполнение судебных актов по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию о возмещении вреда, причиненного в результате действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, а также иных судебных актов, предусматривающих взыскание средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.

Минфин России также осуществляет исполнение судебных актов о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок за счет средств федерального бюджета, а финансовые органы субъектов Российской Федерации и финансовые органы муниципальных образований исполняют судебные акты о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок соответственно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или за счет средств местного бюджета (статья 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ).

По общему правилу за счет казны соответствующего публично-правового образования исполняются судебные акты о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо их должностных лиц.

В пункте 14 постановления Верховного Суда N 13 разъяснено, что при удовлетворении иска о возмещении вреда в порядке, предусмотренном статьей 1069 ГК РФ, в резолютивной части решения арбитражный суд указывает о взыскании вреда с Российской Федерации в лице главного распорядителя бюджетных средств за счет казны Российской Федерации (статья 6, подпункт 1 пункта 3 статьи 158 БК РФ).

Иной механизм исполнения судебных актов установлен положениями статей 242.3 - 242.6 БК РФ.

Органы Федерального казначейства осуществляют организацию исполнения судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации по денежным обязательствам казенных учреждений, имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, в порядке, определенном статьями 242.3 - 242.6 БК РФ. Исполнение судебного акта проводится самим должником - соответствующим казенным учреждением.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 БК РФ, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, как отмечено в пункте 19 постановления Верховного Суда N 13, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона.

Правила, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 статьи 161 БК РФ, распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Так как финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ), а сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами, то применительно к рассматриваемому случаю взыскание производится непосредственно с соответствующего органа в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аметист" следует взыскать задолженность в сумме 540 703 руб. 93 коп. и 52 985 руб. 08 коп.– пени.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аметист" задолженность в сумме 540 703 руб. 93 коп., 52 985 руб. 08 коп.– пени и 14 874 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин