АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-14706/2022

19 декабря 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пантелеевой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 1135543015145,644027, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644109, 

<

...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Понтон» (644103, 

<

...>),

об обязании выполнить гарантийные обязательства.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 16.08.2022, паспорт, диплом,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омскэлектро» (далее – АО «Омскэлектро», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением об обязании общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее - ООО «Фортуна», ответчик) в течение тридцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить гарантийные обязательства на объекте 

<

...> устранить следующие недостатки

- привести поребрики в проектное положение;

- провести ремонт (шпаклевание окраска) входных групп подъездов;

- установить оконные отливы в проектное положение (1-й и 2-й подъезды);

- установить решетки на продухи - 3 шт.;

- провести  герметизацию  стыков  водосточной  системы  (горизонтальный желоб);

- восстановить асфальтобетонное покрытие отмостки (в различных местах);

- поднять отметы водосточной труб (3 шт.) на высоту - 100 мм.

Взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» в пользу АО «Омскэлектро» денежную сумму (астрент) на случай неисполнения решения суда в размере 5000 руб. за каждый день не исполнения судебного акта, начиная со дня следующего за истечением тридцатидневного срока после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

Определением Арбитражного суда Омской области от 16.09.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу А46-14706/2022.

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Понтон».

05.12.2022 ответчик представил отзыв, в котором возражений по существу требований не заявил, пояснил, что срока в 30 дней не достаточно для устранения недостатков, а назначение астрента считает несправедливой мерой, так как работы по объекту исполняло ООО «Понтон», а не ООО «Фортуна», вины ответчика в том, что субподрядчик выполнил работу некачественно нет. Кроме того, 5 000 руб. в день является явно несоразмерной суммой. 

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании, состоявшемся 12.12.2022, представитель истца требования поддержал.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

19.03.2020 между АО «Омскэлектро» (далее - заказчик) и ООО «Фортуна» (далее - подрядчик) заключен договор № 312-81/20 в соответствии с условиями, которого заказчик поручает подрядчику выполнить работы по разработке проектной документации и выполнению строительно-монтажных работ на объекте: «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: ул. Нефтезаводская, 

<

...> 

<

...> д 65а» и обязуется принять и оплатить за счет средств полученных заказчиком по СОГЛАШЕНИЮ надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы в сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре, а подрядчик обязуется выполнить порученные заказчиком работы с надлежащим качеством в объеме и сроки, предусмотренные договором. Место выполнения работ: 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...> (далее по тексту - «Объект») (Приложение № 1 к Договору. Выполнение работ по договору включает в себя:

- работы по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома ул. Нефтезаводская, д 21.

Виды и объемы работ, а также требования к ним определяются сторонами а техническом задании на проектирование системы электроснабжения и электроосвещения (приложение № 2 к договору) сметной документацией, в составе:

сметы на проектные (изыскательские) работы: «Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт системы электроснабжения и электроосвещения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> д 21» и сетевым графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору);

- строительно-монтажные работа по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов; ул. Нефтезаводская, 

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>.

Виды и объемы работ, а также требования к ним определяются сторонами техническом задании на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (приложение № 4 к договору) и в соответствии с разработанной проектно-сметной (сметной) документацией, прошедшей соответствующую экспертизу сметной докук1ентации в лицензированной организации, в том числе с учетом федеральных единичных расценок, сетевым графиком производства работ (приложение № 3 к договору) и сметной документацией, в составе:

локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада МЖД по адресу 

<

...>»; локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада МЖД по адресу: г. Омск, уд. Нефтезаводская д 32 Б»; локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада, отмостки МЖД по адресу: г, Омск, ул. Энтузиастов, 65 А»; локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада, герметизации швоф, замена оконных блоков в подъездах, ремонт балконных плит, цоколя, отмостки, замена козырьков МЖД г, Омск, ул. Нефтезаводская д. 34»; локального сметного расчета: «на капитальный ремонт системы электроснабжения МЖД по адресу: 

<

...> д 21». Все вышеперечисленные работы, а также результат этих работ, должны соответствовать техническим, экономическим и другим требованиям, строительным нормам и правилам (далее - СНиП) н другим действующим нормативным актам Российской Федерации, Омской области, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также указаниям заказчика и условиям настоящего договора. Сроки выполнения работ: Подрядчик обязуется выполнить работы в полном объеме в соответствии с сетевым графиком производства работ (Приложение № 3 к Договору) и в следующие сроки: В срок не позднее 20 марта 2020 года подрядчик обязан разработать проектно-сметную (сметную) документацию на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пройти соответствующую экспертизу сметной документации в лицензированной организации, в том числе с учетом федеральных единичных расценок. В срок не позднее 23 марта 2020 года. Подрядчик обязан выполнить и сдать заказчику строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Стоимость работ согласована сторонами на дату заключения договора в размере, предусмотренном в сметной документации в составе:

смета на проектные (изыскательские) работы: «Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт системы электроснабжения и электроосвещения многоквартирного жилого дома по адресу: г: Омск, ул. Нефтезаводская, д. 21» на сумму 64 373 (шестьдесят четыре тысячи триста семьдесят три) рубля 00 копеек, в том числе НДС (20%) -10 728 (десять тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 83 копейки;

локального сметного расчета; «на капитальный ремонт фасада МЖД по адресу: 

<

...>» на сумму 6 061 717 (шесть миллионов шестьдесят одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 20 копеек, в том числе НДС (20%) - 1 010 286 (один миллион десять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 20 копеек,

локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада МЖД по адресу: 

<

...> на сумму 2 821 770 (два миллиона восемьсот двадцать одна тысяча семьсот семьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%) - 470 295 (четыреста семьдесят тысяч двести девяносто пять) рублей 00 копеек;

локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада, герметизации швов, замена оконных блоков в подъездах, ремонт балконных плит, цоколя, отмостки, замена козырьков МЖД по адресу: г, Омск, ул. Нефтезаводская, д.34» на 4 227 175 (четыре миллиона двести двадцать семь тысяч сто семьдесят пять) рублей 07 копеек, в том числе НДС (20%) - 704 529 (семьсот четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 18 копеек;

локального сметного расчета: «на капитальный ремонт фасада, отмостки МЖД по адресу: 

<

...> на сумму 3 276 051 (три миллиона двести семьдесят шесть тысяч пятьдесят один) рубль 86 копеек, в том числе НДС (20%) - 546 008 (пятьсот сорок шесть тысяч восемь) рублей 64 копейки.

локального сметного расчета: «на капитальный ремонт системы электроснабжения МЖД по адресу: 

<

...> д 21» да сумму 1 330199 (один миллион триста тридцать тысяч сто девяносто девять) рублей 36 копеек, в том числе НДС (20%) - 221 699 (двести двадцать одна тысяча шестьсот девяносто девять) рублей 89 копеек.

Цена Договора составляет 17 781 286 (семнадцать миллионов семьсот восемьдесят одна тысяча двести восемьдесят шесть) рублей 49 копеек, в том числе НДС (20%) - 2 963 547 (два миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи пятьсот сорок семь) рублей 74 копеек. Оплата по договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента окончания проверки Департаментом актов о приемке выполненных работ по капитальному ремонту (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) на каждый объект. Подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы и материалы используемые при выполнении работ в течение 60 (шестьдесят) месяцев с момента сдачи работ заказчику. Начало течения гарантийного срока является дата подписания актов о приемке выполненных работ унифицированной формы КС-2 и справки о стоимости выношенных работ и затрат унифицированной формы КС-3 в полном объеме. В период гарантийного срока подрядчик обязуется за свой счет проводить необходимый ремонт, устранение недостатков и всех неисправностей, в соответствии с уведомлениями заказчика, направленных подрядчику. Подрядчик обязан устранить все дефекты и недостатки за свой счет, при этом гарантийный срок продлевается на соразмерный период. В случае устранения недостатков и дефектов силами и за счет заказчика подрядчик обязан возместить понесенные расходы соответствующему лицу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты предоставления счета и документов, подтверждавших произведенные расходы (п. 1.1. – 1.5., 2.1., 7.1., 9.1 договора).

Как указывает истец, в АО «Омскэлектро» (далее - Общество) неоднократно поступали обращения от жильцов дома о наличии недостатков в выполненной работе, проявившихся после завершения капитального ремонта.

АО «Омскэлектро» в адрес подрядчика направило факсограмму о проведении комиссионного обследования. Однако представитель подрядчика для обследования не прибыл, обследование было проведено специалистами АО «Омскэлектро», управляющей компании и собственников многоквартирного дома.

Согласно акта обследования выявлены следующие недостатки:

- необходимо привести поребрики в проектное положение;

- необходимо провести ремонт (шпаклевание окраска) входных групп подъездов; 

- необходимо установить оконные отливы в проектное положение (1-й и 2-й подъезды);

- необходимо установить решетки на продухи - 3 шт.;

- необходимо провести герметизацию стыков водосточной системы (горизонтальный желоб);

- необходимо восстановить асфальтобетонное покрытие отмостки (в различных местах);

- необходимо поднять отметы водосточной труб (3 шт.) на высоту - 100 мм.

Как указывает истец, в связи с тем, что после приемки выполненных работ собственниками жилых помещений в МКД, были выявлены недостатки в выполненных работах, АО «Омскэлектро» неоднократно обращалось к подрядчику ООО «Фортуна» с требованием об устранении недостатков, выявленных в процессе эксплуатации в рамках установленного договором гарантийного срока.

Согласно письму ООО «Фортуна» от 27.05.2021 № 147 гарантировало выполнение работ по гарантийным обязательствам до 15.06.2021 в полном объеме.

Данные обязательства со стороны подрядчика не выполнены.

Ответа на претензии (от 23.05.2022 г. № 11-02-02/исх-05-23/24, от 10.06.2021 г. № 11-02-02/исх-06-10/9, от 28.05.2021 г. № 11-02-02/исх-05-28/84), не поступало, недостатки на момент подачи искового заявления не устранены.

Поскольку требования, изложенные в досудебных претензиях, ответчик в добровольном порядке не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Заключенный сторонами контракт является договором строительного подряда, регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в параграфах 1, 3 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 755 ГК РФ).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В пункте 2 статьи 724 ГК РФ указано, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 720 ГК РФ).

Подрядчик был извещен о выявленных недостатках, но не предпринял никаких мер к их устранению, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Учитывая условия договора и нормы действующего законодательства, требование об устранении недостатков заявлено в пределах гарантийного срока.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 5 статьи 720 ГК РФ).

Ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях определения объема, качества выполненных работ, причин образования выявленных дефектов (недостатков) работ, ответчик не заявил.

В связи с тем, что недостатки выполненных ремонтных работ были обнаружены в пределах установленного договором гарантийного срока, на подрядчике в силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ лежит бремя доказывания того, что недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта заказчиком, нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Вопреки пункту 2 статьи 755 ГК РФ, ответчик не представил доказательства того, что выявленные недостатки возникли не по его вине. 

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что о наличии дефектов в качестве выполненных работ ООО «Фортуна» было извещено, суд приходит к выводу о том, что в данном случае недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, поэтому бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика, возлагается на ответчика. 

Поскольку таких доказательств ООО «Фортуна» в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представило, суд признает подтвержденным материалами дела и доказанным факт нарушения качества выполненных работ, доказательства обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание выше изложенное, суд находит исковые требования в части обязания устранить недостатки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Судебные акты по требованиям об обязании совершить определенные действия должны быть исполнимыми, и эффективному исполнению судебных актов способствует срок исполнения, указанный в судебном акте.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом характера имеющихся недостатков (дефектов) и видов работ, необходимых для их устранения, суд полагает, что сорокапятидневный срок с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу является разумным и достаточным для исполнения судебного акта. 

Доводы ответчика о необходимости предоставления стодвадцатидневного срока на устранение недостатков ссылками на конкретные нормы не обоснован,  ответчиком конкретно не указано, какие из перечисленных работ объективно, с учетом технологии производства, не могут быть выполнены в зимнее время.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика денежной суммы (астрента) на случай неисполнения решения суда в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за истечением вышеуказанного срока после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса).

По смыслу данной нормы и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника (определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591 по делу № А40-66152/2014).

На основании пунктов 31, 32 постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре (пункт 28 постановления № 7).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, учитывая возражения ответчика, суд исходит из наличия оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки в целях побуждения ответчика к исполнению обязанности в натуре в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за истечением сорокапятидневного срока после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Омскэлектро» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644109, 

<

...>) в течение сорока пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить гарантийные обязательства на объекте 

<

...> устранить следующие недостатки:

- привести поребрики в проектное положение;

- провести ремонт (шпаклевание окраска) входных групп подъездов; 

- установить оконные отливы в проектное положение (1-й и 2-й подъезды);

- установить решетки на продухи - 3 шт.;

- провести   герметизацию   стыков   водосточной   системы   (горизонтальный желоб);

- восстановить асфальтобетонное покрытие отмостки (в различных местах);

- поднять отметы водосточной труб (3 шт.) на высоту - 100 мм.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644109, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 1135543015145,644027, 

<

...>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день не исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за истечением сорокапятидневного срока после вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                С.С. Пантелеева