Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3080/2022

г. Петрозаводск

30 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена   29 августа 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен  30 августа 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно - информационный центр жилищного хозяйства» 

к  Администрации Петрозаводского городского округа 

о взыскании 1 167  руб. 18 коп., 

третьи лица -  муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика", общество с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика»

при участии представителя ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО2, действующей на основании доверенности № 1.3-13/52  от  29.03.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения:  185035, 

<

...>; далее – истец, ООО «РИЦ ЖХ») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения:  

<

...>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1167 руб. 18 коп. - задолженность по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с 01.01.2018 по 31.01.2022 в отношении нежилого помещения площадью 58, 1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика», общество с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика».

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении спора, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечил, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.  

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве, указал, что Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 16.03.2021 по делу А26-9823/2020 с Администрации Петрозаводского городского округа  в пользу истца взыскано 619 руб. 32 коп. задолженности по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с января 2018 по февраль 2020 года в отношении спорного помещения.  Таким образом, как указал ответчик, истец вправе взыскивать задолженность только за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 547 руб. 86 коп.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела,   явку уполномоченных представителей в суд  не обеспечили. МКУ "Служба заказчика" в отзыве поддержало позицию ответчика. ООО "ТеплоАвтоматика" указало, что  оно осуществляет управление многоквартирным домом  № 3  от  ул. Машезерская  в г. Петрозаводске  на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом  от  28.06.2011. Согласно протоколу собрания собственников помещений МКД от  15.04.2015 было принято решение  о формировании фонда капитального ремонта  на специальном счете, владельцем которого определено ООО "ТеплоАвтоматика". Также этим решением установлен  размер вознаграждения на организацию  деятельности   по начислению, сбору, перечислению на специальный счет   взносов на капитальный ремонт – 41 копейка за 1  кв.м.    

На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца  и  третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ТеплоАвтоматика» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в городе Петрозаводске по адресу: ул. Машезерской, д. 3, на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме от 28.06.2011 и договора управления, что отвечает положениям частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Сведения об управлении указанным МКД включены в лицензию ООО «ТеплоАвтоматика» опубликованы на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).

Часть нежилого помещения площадью 58,10 кв.м. расположенное в указанном доме, находится в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа и в пользовании у Карельского регионального отделения общероссийского общественного движения «В поддержку армии, оборонной промышленности и военной науки» (по договору ссуды № 55 от 24.03.2017).

В многоквартирном доме № 3 по ул. Машезерской в г. Петрозаводске собственники помещений на основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации приняли решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, что оформлено протоколом  от  15.04.2015. Владельцем специального счета определено  ООО "ТеплоАвтоматика". Этим же решением  установлен размер вознаграждения  на организацию  деятельности   по начислению, сбору и перечислению на специальный счет   взносов на капитальный ремонт – 41 копейка за 1  кв.м.

На основании агентского договора № 1-Т от 29.12.2012, заключенного между ООО «ТеплоАвтоматика» (принципал) и ООО «РИЦ ЖХ» (агент), на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении № 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1 -2.4 договора). При этом, по мере поступления платы за спорные услуги агент обязался перечислять ее в разумные сроки принципалу или иным лицам по письменному распоряжению принципала. 

С соблюдением претензионного порядка истец, действующий как агент управляющей организации, обратился в арбитражный суд с иском  о взыскании с Администрации  1 167 руб. 18 коп. задолженности  по оплате вознаграждения  на организацию  деятельности   по начислению, сбору и перечислению на специальный счет   взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.01.2022.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник (либо обладатель иного вещного права) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по капитальному ремонту.

Как установлено судом, между ООО «ТеплоАвтоматика» и МКУ ПГО «Служба заказчика» заключены договоры от 20.05.2017 о формировании фонда капитального ремонта в целях реализации условий проведения капитального ремонта  с дополнительными соглашениями, по условиям которых МКУ ПГО «Служба заказчика» приняло на себя обязательство по перечислению на специальный счет взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме № 3 по ул. Машезерской в части жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В многоквартирном доме № 3 по ул. Машезерской в г. Петрозаводске собственники помещений на основании статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации приняли решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Протоколом общего собрания собственников указанного дома от 15.04.2014 (пункт 8) установлено вознаграждение управляющей компании ООО «ТеплоАвтоматика» в связи с цианизацией деятельности по начислению, сбору и перечислению взносов за капитальный ремонт в размере 0,41 рубль за 1 кв.м. площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Размер платы по взносам за капитальный ремонт и вознаграждение за сбор взносов включаются в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, направляемыми собственникам помещений.

Согласно части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В Республике Карелия перечень работ, которые могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установлен в статье 12 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) разработку проектной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

9) строительный контроль.

Таким образом, оплата услуг по предоставлению платежных документов осуществляется отдельно и не включается в тариф взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Применительно к положениям части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исходя из положений договоров о формировании фонда капитального ремонта по спорному дому, заключенных управляющей организацией с МКУ «Служба заказчика»,   задолженность по оплате вознаграждения за сбор взносов на  капитальный ремонт подлежит  взысканию с Администрации. 

Проверив расчет задолженности, выполненный истцом, суд  установил. 

Истцом к взысканию предъявлено 1167 руб. 18 коп. - задолженность по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с 01.01.2018 по 31.01.2022.   

Вместе с тем, вступившим в законную  силу  Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 16.03.2021 по делу А26-9823/2020 с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу истца взыскано 619 руб. 32 коп. задолженности по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с января 2018 по февраль 2020 года в отношении нежилого помещения площадью 58, 1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>. 

С учетом изложенное, учитывая недопустимость повторного взыскания  ранее присужденной суммы задолженности, с  ответчика в пользу истца подлежит взысканию 547 руб. 86 коп. задолженности по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с марта 2020 года по январь 2022 года.

 В остальной части иска следует отказать. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 547 руб. 86 коп. задолженности по оплате вознаграждения за сбор взносов по капитальному ремонту за период с марта 2020 года по январь 2022 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 939 руб. 00 коп. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погосян А.А.