Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-25296/2019

г. Хабаровск

11 марта 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола  секретарем судебного заседания -  ФИО1, 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>, помещение IV(4))

к обществу с ограниченной ответственностью «Элсис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680030, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору аренды, 

при участии 

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),  

от ответчика –  представитель не явился, извещен надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» обратилось в арбитражный суд с иском     к обществу с ограниченной ответственностью «Элсис» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № Д2\1-8 от 01.06.2017 за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 115 121 руб. 36 коп., пени за период с 11.06.2019 по 31.10.2019 в размере 11 341 руб. 27 коп., задолженности по оплате электроэнергии за период июнь-сентябрь 2019 года в размере 2 154 руб. 35 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Представила дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 65, 67 АПК. Дала пояснения по требованиям по оплате электроэнергии.  

Суду пояснила, что на дату рассмотрения спора долг ответчиком не оплачен.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.  

Заслушав представителя  истца, изучив материалы дела, суд полагает иск   подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ООО «Фонд жилищного строительства» (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  01.06.2017 г.  заключен договор аренды нежилого помещения в здании по адресу 

<

...> пом. I (8).    

Помещение передано по акту приема-передачи от 01.06.2017 г. 

Срок действия договора по 31.05.2018 г. (п. 5.1). 

В силу положений ч.2 ст. 621 ГК,  договор возобновлен на неопределенный срок.   

Условиями договора обусловлена обязанность арендатора оплачивать арендную плату (п.3.1). Так же арендатор обязан отдельно оплачивать электрическую энергию (п. 3.2).   

Согласно выписке из ЕГРН, 22.05.2019 г. право собственности на указанное в договоре аренды помещение зарегистрировано за истцом. 

В силу положений ст. 617 ГК, права арендодателя по договору перешли к истцу.    

Договором  обусловлен срок внесения платежей.

Факт наличия основного долга  не оспаривается ответчиком. 

Объем  электроэнергии  подтверждается двусторонними  актами за периоды июнь, август, сентябрь, за июль – ведомостью потребления,  выставленной РСО 

Обязанность исполнения  обязательства в соответствии с его условиями и законом установлена ст.309 ГК, обязанность по внесению арендных платежей установлена ст.606, 614 ГК. 

Истцом так же заявлены требования по взысканию неустойки. 

 

Согласно ст. 330 ГК, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

 

Пунктом 6.1 договора  стороны обусловили начисление неустойки за просрочку внесения арендных платежей. 

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат  удовлетворению. 

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 110 АПК. 

 

Излишне оплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального  бюджета на основании  ст. 333.40 НК.            

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  ООО  «Элсис»    в пользу  ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства»  в счет задолженности по арендной плате -  115 121 руб. 36 коп., в счет  пени -  11 341 руб. 27 коп., в счет задолженности по оплате электроэнергии -  2 154 руб. 35 коп., всего – 128 616 руб. 98 коп., в счет судебных расходов истца по оплате государственной пошлины – 4 859 руб.  

Возвратить ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства»  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 157 руб., оплаченную платежным поручением от 16.12.2019 г. № 173. 

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

 

Судья                                                          Е.А. Букина.